房产证上有父母和子女的名字子女如何继承

房产证写父母和子女的名字利弊
购房时写了子女名字，如子女成年，则处置房屋的权利就不全在父母手里了，子女按其在产权中占有的份额或作为共同共有人有权选择是否同意出售，同时也有权享有出售收益。孩子之隐患：1、孩子独立买房时可能多付首付 如果孩子和父母没有共有房产，即父母房产证上没有孩子的名字，那么孩子成年后购买首套房时...

子女和父母在同一个房产证上,如果父母去世了,子女还用重新办房产证吗...
因此，子女和父母在一个产证上，对自住没有什么影响，但是如果子女想要出售房子，影响还是很明显。2、房产证需不需要重新办理。因为父母已经去世了，子女应当去重新办理房产证，并且如果同时有多名子女，还要分配父母生前拥有的房屋产权。举个例子，父母生前共有50%房屋产权，一共有2名子女，那么每名子女...

产证上有父母喝未成年孩子可以出售吗
你要问的是产权证上有父母和未成年孩子的名字可以出售吗？可以。根据搜狐网资料显示，产权证上有父母和未成年孩子名字的房子是可以出售的，出售时候只需要产权证上所有人签字确认即可。产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

房产证上父母及儿子都有名字,房子怎么分配
房产证上父母及儿子都有名字房子分配方法是：那么房子是父母与子女共同的财产，以父亲母亲一子为例(三人对房屋共有份额相同)，在没有其他约定的情况下，三人对房子各占三分之一，如果父亲去世了，其继承人为母亲，那么他的1\/3由母亲，一子进行继承。

房产证上能写父亲和儿子的名字吗
房产证上能写父亲和儿子的名字。房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：第一种情况：有房无贷 办理流程是：1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料...

房产证上有父母和子女的名字父母过世后子女如何继承还要交税吗?_百度...
房产证上有父母和子女的名字，那说明房子归父母和子女共有。父母过世后，属于父母的部分由其第一顺位继承人继承。子女继承父母的房子要交税吗？房产继承涉及的税费有：增值税、土地增值税、个人所得税、契税、印花税。子女是直系亲属，根据规定，可减免增值税、土地增值税、个人所得税，所以，子女只要交...

房产证加父母子女名字选择哪种方式
2、父母将和子女配偶平分房产继承权世事难料，凡事总会有意外出现，而面对这些意外的时候，很多人都是不可预料的，父母如果将房产证上写上自己的名字，如果子女一旦发生意外离世，而子女又已经结婚，房子作为子女的遗产，如果没有特定的遗嘱，这所由父母出资购买的房子，将不再属于父母继承，父母需要和子女...

房产证上同时写有父亲和儿子的名字,父亲去世后,房子需要去过户给儿子吗...
房产证上同时写有父亲和儿子的名字，父亲去世后房子需要过户给儿子吗？还是不用过户直接继承？这个问题规范的操作应当是，带着房产证和相关的身份证明以及公证证明，到当地房地产产权登记部门，申请变更登记。由房地产产权登记部门核发新的房地产证。变更后名符其实，真实有效。没有瑕疵，不留后患。

房产证上的名字是父母双方的 现在母亲已故 如果女儿加名字到产证上 所...
遗产继承第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人的，由第二顺序继承人继承。假如夫妻一方去世，第一顺序继承人是在世一方、子女和父母，此时，被继承人的兄弟姐妹是没有继承权的。但如果被...

房产证上写子女的名字有什么好处和风险?
按照法律规定，房产证上如果有未成年子女名字，父母不能随意转让、抵押，父母只有在证明是为了子女的利益时，才能处置孩子名下的财产。比如证明是为了未成年子女治病、出国留学等。子女长大成人后，父母想变卖、赠与、抵押房产，也只有在儿女委托的情况下，父母才有权处理。2、子女购买新房需遵守二套房政策...