买一楼带花园的房子好不好？值得购买吗？

说一说住一楼带花园的房子实际感受如何？~

我家刚买了新房子，买的一楼。六层的洋房，一楼的住户前后都赠送了花园。其实我不是很喜欢住一楼，但是我妈喜欢种菜养花，硬是要买一楼。潮湿的问题可能不用担心，楼底下还有一个车库，那才是真正的一层。采光的问题也可能不用担心，因为楼前面正好对着一个小区的园子，是空的。优点很明显。花园里可以种菜养花，也可以摆躺椅秋千之类的装饰。天气好的时候可以坐在躺椅上看书晒太阳，很惬意。不用上楼，回来就到家了，出去也快。遇上火灾地震，跑出去最快。（可能想多了）但是我从来没住过一楼，感觉会有几个缺点：楼上的人可能会丢垃圾下来，弄得下面很脏。春夏蚊虫多。离外面近，吵闹。私密性不好，仿佛路人路过都能看到家里。安全。万一楼上阳台的花盆不小心掉下来不是会砸死人吗。感觉小偷很容易进来，防盗网和监控是必须要装的。地震的时候应该会被压得最惨（这个可能也想多了）。

介绍一楼带花园的房子的优缺点

买房时，一楼因为存在采光不好、潮湿、噪音大等问题，往往不易销售，但如果一楼带一个小花园，可以种花养草，就会受到一部分购房者的青睐了。

网友：最近准备买房，看中了一个环境很不错的小区，总共六层的房子，想买一楼，因为送一个50平米左右的小花园，想着以后好好打理花园，种一架葡萄，在底下摆把椅子看书什么的，但不知道实际使用起来是不是跟想象中一样美好？这种户型有哪些缺点？希望各位能够分享一下住这种户型的实际体验。

网友：我觉得首先得注意是否潮湿、多蚊虫、窗户邻近人行道会被看到室内或者多噪音、下水道设计的有没有问题会不会楼上一堵自己家就浸水……然后还有小区居民素质如何，花园里会不会被楼上扔垃圾，有没有熊孩子爬进来摘花，有没有熊老太太半夜来偷葡萄（别笑，真的有），邻居会不会在你的花园旁边养狗养鸡鸭弄的臭乎乎，是不是需要为了防贼装很多铁栏杆等等等等……总之我觉得住一楼挺麻烦的。但是我承认有个小园子确实好玩。我小时候就经常到楼下邻居家的园子里偷草莓。

网友：1 夏天蚊虫巨多，多到睡床上都能突然发现枕头下有个蜈蚣，拿个衣服都能发现衣柜里有个蛐蛐儿。

2 暴风雨的天气院子里经常会有楼上刮下来的东西，最夸张的一次是刮下来一个铁架子。

3 院子里种的菜总会莫名其妙的少，而且院子会成为散步的邻居的谈资，站在你家院子前就讨论开了，什么这个菜长得不行了，那个菜就不应该种了

4 不需要闹钟，自然醒，因为早上六点总有晨练的大爷大妈站你窗外谈笑风生

5 采光不好 家里容易光线差

6 总觉得不安全，每天睡到床上了都还不放心，得再检查一遍门窗 ，因为在一楼，窗户没锁的话，小偷翻进来分分钟的事。

与普通的一楼一样，带花园的一楼有着进出方便的优点；同时，也存在私密性差、采光差、噪音大、潮湿、夏天苍蝇多等缺点。

一楼带花园，在上面的基础上，多了些惊喜，却也多了些忧愁，为什么这么说呢？来看看下面的介绍：

1、窗户下面就是漂亮的花草，看着确实养眼；但是夏天各种虫子拦都拦不住，而且阳光被树给被挡住了。

2、刚刚种下的几株花草，被从天而降的各种杂物砸烂。

3、有个小地方晾晒被子、衣物等确实不错；可就怕楼上乱丢垃圾，或者浇花的水不小心泼了下来。

4、花园里面长了杂草，需要定期打理，不打理又不好看，经常打理又比较耗费时间。

5、如果一楼光照不是很好，花园里就只能种对日照时间要求不高的植物。

6、天气好的时候，在花园里面摆上桌子，吃个早餐很舒适；不过就是隐私容易被人偷窥，对了，害怕高空抛物。

7、家里有老人、孩子，天气晴朗时，在花园里面玩耍很不错。

一楼带花园，有好有坏，那么，这样的房子值不值得买呢？如果能满足以下条件，那么，购买还是很不错的。

1、对业主的素质有一定的要求，如果业主的素质高，则不会出现高空抛物的现象，一楼的住户居住也能更安心。同时，在进出单元门时，会注意不使劲开关门，减少了噪音。

2、对物业管理的要求高，如果物业能够按照一定的程序灭蚊灭鼠，则能保持小区环境的整洁。好的物业会在单元门处贴上“严禁高空抛物”的标志，提醒楼上业主不要影响楼下邻居生活。

3、要求小区完全人车分流，车辆不在地面行驶，把对一楼住户的噪音污染和灰尘污染控制到最低。

4、如果一楼有垫高或者带有地下车库，防潮措施做得比较好，则能在一定程度上避免潮湿。

5、如果楼间距大，房屋的朝向好，采光也是不存在问题的。

6、花园洋房的一楼比较好，因为花园洋房楼层不是特别高，且通常为一梯两户，居住的住户少，对一楼住户的影响也就相对较小。

买一楼带花园的房子要谨慎，老小区的一楼不要买，物业服务等各方面得不到保障。另外，小区的环境、物业、居民素质真的很重要，买房的时候，务必要考虑全面。

（以上回答发布于2017-08-15，当前相关购房政策请以实际为准）

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衡山县13415294342： 一楼带花园的房子好不好?值得买吗? ？
那马地氯： 买房时,一楼因为存在采光不好、潮湿、噪音大等问题,往往不易销售,但如果一楼带一个小花园,可以种花养草,就会受到一部分购房者的青睐了.与普通的一楼一样,...

衡山县13415294342： 买房一楼带花园好吗 - ？
那马地氯： 好一楼有它一楼的好处,还花园非常好,要你自己喜欢一楼才行,好多人不喜欢一楼,说一楼潮湿,其它的没有说不好的,一楼还是有很多好处的,

衡山县13415294342： 一楼带花园的房子好吗 - ？
那马地氯： 挺好的,住一楼进出方便省力,尤其对家里有老人、身体不好、行动不方便的人来说,很适合.带院子的可以有很大的利用空间,种花、养鸟、晒被子、还可以搭个洗槽和洗板,平时有些需要刷刷洗洗的大东西,比如床单、席子什么的比较铺得开!小孩子也可以有个玩耍的空间,不用整天闷在屋子里.冬天天气好的时候可以出来晒太阳,夏天比别的楼层阴凉.

衡山县13415294342： 大家来说说,一楼,带花园的房子好不好 - ？
那马地氯： 好:前后有花园,可以打造出美丽小环境 不好:潮湿,采光,阴冷,隐私,安全,蚊虫,楼上乱扔垃圾 重点还是看自己喜欢了

衡山县13415294342： 一楼带花园的楼房好吗? - ？
那马地氯： 如果向阳,通风,没什么不好的,我感觉非常好,恭喜你买房了

衡山县13415294342： 买房买一楼怎么样? - ？
那马地氯： 一楼确实很方便,但看你要在哪里买,如果是靠繁华街道,可以做些小生意,但房价一定很贵,如果是在小区里面,那就要看能不能建一个小花园,也就是一楼带花园的那种,如果没有花园,我觉得小区里面还是有电梯的高层比较好,采光好.总之要看你自己的需求了.

衡山县13415294342： 一楼带花园的洋房到底值不值得买 - ？
那马地氯： 每一个单元户型的价格,则是根据各个户型的垂直位置(楼层)和水平位置(在一层楼中的位置)差以及每个户型的朝向、采光、通风等的不同定出系数(好朝向、好位置的户型当然系数就高),再用这栋楼拟定的均价与系数相乘,得出每户每平方米的价格,再与每户的面积相乘,便得出一户的总价.因此,你在挑房时就会产生用“均价”的价格,买不到自己合适的房子.一般来说,多层的楼盘接近均价的户型位于4层或5层;高层在6-8层,户型位置多为东、西向;一梯二户的多层楼盘单位面积最高价与均价相差5%-8%,高层是在15%-20%之间.

衡山县13415294342： 18层电梯公寓买一楼带花园好吗? - ？
那马地氯： 电梯楼2楼开始收取电梯公摊费用,如果你喜欢住一楼,带个花园没什么不好,家里如果有老人住,也很方便,夏天很凉快,也可能季节性受潮,如果不介意,还是可以考虑的

衡山县13415294342： 房子买一楼,带花园好不好 - ？
那马地氯： 回一楼:风水是客观存在的,不管你信与不信,他都无可辩驳的对你实施着影响. 缝隙对房子,为天斩煞,很不好,必须化煞. 变压器20米之内都有影响,这是长期从事风水业务的经验积累. 屋顶对着阳台,要看这个屋顶的走向,如果是屋檐对你的阳台,恭喜你,收逆水,发财;如果是屋脊对着你,这就不好了.

衡山县13415294342： 一楼带花园的房子好不?老小区 - ？
那马地氯： 回答: 1、位置很好,小区的静谧处,安静、舒适 2、风水很好,大路就大河财运的汇集处 3、很舒服 4、优点: 上下方便,安静.能种植花草或蔬菜:物业费低, 缺点:物业不好的话,易盗:可能会潮湿,会有蚊虫