什么样的二手房不好卖?
陷的也不少。近日,彩虹房屋销售公司根据所掌握的资料,为此类二手房排了名次。
第一位:楼层过高的房屋(非电梯房)。交易资料显示,买家能接受的楼层极限是八楼。高
于八楼的即便其他条件很好也很少有人问津。如沙坪坝小龙坎有两套十楼的住宅,虽然价格相当
要价格较低,也不难出手。另外,因担心屋面漏水,顶楼受到一些人冷落,但也有人觉得拥有一
片屋顶花园也很难得,而且价格略低,故乐意住顶楼。九十年代修建的有些房子,顶楼之上还加
了一层隔热层,使顶楼的身价稍有提高。
第二位:采光太差的房屋。在外面整天忙忙碌碌,回到家一片灰蒙蒙的感觉确实不好受。现
在的购房者都很看重居家采光条件,尤其是作为家庭中心、亲友聚会的客厅,更应该阳光明媚,
给人以温馨的享受。大田湾体育场侧面黄金地段有一套97年修建的二室一厅,底楼58平米,
报价才6万多。但过于阴暗,业主也认为只宜作仓库。沙坪坝嘉新大厦也有一套三室一厅,底楼
58平米,报价也不足1200/平米,可出手也不顺利。稍加留意就可以发现,要找到一套所
有居室采光都很好的住宅实在是太难了,购房者不得不稍作迁就。资料表明,购房者对采光度不
佳的容忍顺序是:卫生间、饭厅(如果有)、卧室、厨房、客厅。
第三位:环境有严重缺陷的房屋。有的购房者去看房时,还没有走拢,就感到环境不行,只
得打道回府了。比如:周边环境卫生太差、前后左右楼群过分拥挤、其他噪声大、交通不便等。
这些缺陷存在的程度不同,各人对此的忍耐力也不同。毕竟买房子不是租房子,更不是买日常用
品,这关系到自己一家人长期的生活质量。因环境不良而难以出售的房子也很常见。
第四位:户型结构不如人意的房屋。对户型、结构的要求因人而异,令购房者不满意的主要有三种:(1)套内各居室分布不合理,影响主要居室的采光,如上述第二位。
(2)小厅、小厨、小卫结构。八十年代及以前所建房大多为此类结构。因为那时家庭人口
较多,此类结构可提高容纳量。如今客厅为家庭休闲娱乐团聚的中心,下厨是享受一种情趣,卫
生间也不同于过去单纯的厕所。所以需要宽敞一些才好。
(3)“边角余料”占得太多。零散的小块面积一般只能作为过道,是使用价值不大的面积
。多则浪费,又破坏整体感,住户当然不买帐。
第五位:其他因素。如社区服务和配套设施不完善、房屋保养不善。呈破败相,局部渗漏或
较潮湿等等。
小产权的二手房为什么不好卖?
买小产权房存在三大问题:1.容易发生产权纠纷,由于没有房产证,毁约风险很大。2.有被拆除的风险,面临随时被政府无偿拆除和没收的可能。3.没有落户功能和金融属性,小产权房不能落户不能贷款,而且转手也难。
买的二手房卖不掉怎么办?
不会的。二手房不好卖原因:第一新房限价 限价很好理解,就是约定房子的售出价格不得高于出台的限定值,政府之所以出台此政策就是为了抑制房价,房价打下来既能给实体企业带来资金支持;又能引导消费者积极买房,从而尽快落实三胎政策、改善我国的人口结构;还可以促进房地产市场的平稳发展。但对新房进行限价...
武汉二手房真心不好卖
武汉二手房真心不好卖武汉二手房是武汉楼市的重要组成部分,但有人说武汉二手房真心不好卖,那这是怎么回事呢?1、行政调控锁死流动性。行政调控的看点就是限售,限售2年、3年、5年、8年、10年不等,有以网签备案算起,有以取得不动产证算起,还有把二手房也纳入进来。无论怎么算,期房加上产证...
出售二手房时,这4件事最好别做,会影响房屋价值
买方对于一个普通家庭来说那可是一件大事,很多人购房后都想等着房子升值,然后卖个好价钱,从中获取投资收益。但是为什么有的人卖房时,总是被挑毛病砍价,或者客户一看房就被劝退呢?关键就是他们转手时还做了4件事,导致自己的房子价值下降。下面我们一起了解下。1、装修过的房子 不少二手房业主...
为什么二手房那么难卖出去?
2、在挑选中介时要注意,选择有资质大型的房屋中介公司。选择一家诚信可靠的有资质的中介公司是十分重要和必要的。它是作为保证交易安全的前提。房地产中介机构的资质可以通过当地建委网站进行查询。3、那签协议时要注意,各方面准备差不多的情况下就可以与中介公司签订协议将房屋进行出售。签协议时一定要...
现在的二手房好卖吗?家里2012年买的一百三十几平的房子,未装修,现由 ...
不好卖。原因有二,一是现在的房地产行情不好,由于各地限价房,自住房的出现,出手买商品房的人少了,二是你的房子不满五年,交易时会有高额的营业税及个人所得税。一时卖不掉又急用钱的话,你可以做抵押贷款,先缓解你的燃眉之急。
没有房产证的二手房是不是可难卖
房屋质量、户型、物业管理等问题,对《房产证》的重要性不了解,另外一部分已购房者由于已经使用房屋,认为即使《房产证》没有办理也没有影响房屋的正常使用,因此对《房产证》的办理所持听之任之的态度,这样不但会使自己的合法权益受到侵害,也有可能纵容开发商在房地产开发过程中的违法行为。
有人说二手房越来越难卖,以后会卖不出去吗?
从目前的角度来看,一,二线城市的房屋仍然非常好卖。价格都是合适的,也没有不好出售的情况。如果开征物业税,则可能存在二手房供应超过需求的情况,并且销售难度可能会增加。似乎三四线城市的房屋越来越难售,因为人口基本已经离开并且家庭数量减少了,接盘是个大问题。如果重新征收房产税,三,四线城市...
装修好的二手房好卖吗
装修好的二手房好卖吗?从今年开始受到疫情的影响,不管是房产中介公司还是二手房业主本人,手上的二手房都不好卖。另外,还受到几个方面的影响:首先,购房者传统观念作祟,认为买二手房低人一等。其次,受到政策的影响,二手房价值低,客不愿意出手。,购买二手房有诸多后遗症,让购房者望而却步。二...
有人说二手房越来越难卖,以后会卖不出去吗?
从目前的角度来看,一,二线城市的房屋仍然非常好卖。价格都是合适的,也没有不好出售的情况。如果开征物业税,则可能存在二手房供应超过需求的情况,并且销售难度可能会增加。似乎三四线城市的房屋越来越难售,因为人口基本已经离开并且家庭数量减少了,接盘是个大问题。如果重新征收房产税,三,四线城市...
说仇香丹: 1、市中心没有特色的“老破小” 老破小一般环境比较差,房屋比较破旧,居住的舒... 一般很少会有人考虑购买这样的房子. 7、房屋质量差、口碑差的房子 有的小区房屋...
泸县18835301281: 8种房子不好卖 房主必须抓好卖房时机 - ?
说仇香丹: 二手房经过转手,可能存在高龄问题,也可能因为房地市场的变迁,不再受购房者的的喜爱.当你想要卖房时,必须知道现在的市场行情.本文涉及8种不受欢迎的房子,你家房子中枪了吗?另外,作为卖家,选对卖房时机也是很重要的,找对...
泸县18835301281: 什么样的二手房不好卖? - ?
说仇香丹: 二手房市场沉淀了一批不太好出售的住宅,其中有地域和价格的原因,但因房屋自身有些缺 陷的也不少.近日,彩虹房屋销售公司根据所掌握的资料,为此类二手房排了名次.第一位:楼层过高的房屋(非电梯房).交易资料显示,买家能接受...
泸县18835301281: 二手房怎么那么难卖 - ?
说仇香丹: 二手房子不好卖,主要是三大问题,1是地理位置不好,2是价格过高,3是没有找到对口的客户.如果你不急钱用,要高点价也可以,急用钱就要低价出手,没有卖不出去的房子,只是法子不对路.
泸县18835301281: 什么样的房子卖不出 快速卖出房子的四大原则 - ?
说仇香丹: 什么样的房子卖不出 快速卖出房子的四大原则 不是所有房子都好出手,但是只要有好的方法就能够把不好卖的房子快速卖出去.很多售房者在卖房的时候都会产生这样的困惑,为什么我的房子这么久了还是卖不出去?为什么我的房子就是卖不...
泸县18835301281: 二手房为什么卖不出去价 ?
说仇香丹: 二手房卖不出去价的原因可能有房价高、质量差、规划落后、供过于求、消费者意愿等.如果房价太高,可能会使潜在买家望而却步;如果房价太低,可能会使人怀疑该房屋的质量和价值.房屋内部的状况、装修、设施等都会影响其价值和吸引力.如果房屋状况较差,可能会降低它的吸引力.
泸县18835301281: 什么样的二手房,是真的不能买 - ?
说仇香丹: 不能买的二手房.第一种,只取得使用权的房屋,如房屋管理局直管公房;第二种,未依法取得房屋所有权证的房屋;第三种,鉴定为危房的房屋;第四种,以标准价购买,尚未按成本价补足剩余价款,向全产权过渡的房屋;第五种,已经被列入拆迁公告范围的房屋;第六种,在农村集体土地上兴建的房屋;第七种,所有权共有的房屋,其他共有人不同意出售的房屋;第八种,所有权有纠纷的房屋;第九种,已经抵押,并且未经抵押人书面同意的房屋;第十种,房屋已出租他人,出卖人未按规定通知承租人,侵害承租人优先购买权等权益的;第十一种,依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制权属转移的房屋;最后,法律、行政法规规定禁止转让的其他情形.
泸县18835301281: 为什么大户型的二手房不好卖啊? - ?
说仇香丹: 大户型的总价比较高 ,一般老百姓买不起 ,回答完毕!
泸县18835301281: 什么样的房子不能买,哪几种房子不能买 - ?
说仇香丹: 买房本来是一件很大的事情,关系着以后生活的方方面面.买房要考虑的因素很多,除了价格、地段、交通以外,风水也是必须要考虑的.不管是装修还是家居的摆设方面,都不能破坏风水文化.好房子不仅住的舒服,而且聚集财气,下面这四...
泸县18835301281: 2个月二手房,告诉大家现在在卖的房子都是什么样的 - ?
说仇香丹: 一、这些地段的房子不能买 1、 飞机航线及铁道、高架桥、立交桥旁的房子. 2、紧挨变电站、加油站的房子. 3、垃圾处理厂、工业区的房子. 4、殡仪馆、坟场的房子. 5、玻璃幕墙的房子. 6、能直接看到大烟囱的房子. 7、高压线、信号...