2021年农村宅基地最新政策城镇户口子女可以继承农村父母的宅基地吗
2021年农村宅基地的最新政策
对于宅基地这一种情况,有新的规定。由于宅基地本身是农村集体所有的,因此如果原先的村民将户口转移到城市,那么在原则上已经不属于原有的农村集体。所以说在宅基地的问题上,他们这些人群是不可以单独继承的。在这里我们需要说明一下宅基地的继承问题,通常是指对土地所有权的继承,原则上是按照“地随房走”和“房地一体”的规则。对于户口仍然在农村,属于农村集体中的一员时,这个规则依然适用。但是对于将户口迁出的人群来说,在宅基地继承的问题上,则只是可以继承房屋,而不能继承房屋之下的宅基地的所有权。
而且根据国土资源局印发的《不动产登记操作规范(试行)》规定,城镇的子女若是继承了占用宅基地的房屋,可按照相关规定办理确权登记。而且在办理登记时,要在不动产权登记簿及证书附记栏注记“该权利人为本农村集体组织原成员住宅的合法继承人”。
城镇户口子女可以继承农村父母的宅基地吗?
城市子女虽然无法继承农村父母的宅基地,但却可以合法继承父母的房子,而根据“地随房走”的政策,房子既然属于子女,那子女也就拥有了对该宅基地的使用权,不用再担心因户口原因而无法使用宅基地的问题。
城镇户口子女能继承农村房屋,要注意:
现在有关房子的继承问题已经可以说无需担心了,但是我们还需要特别关注两个问题。第一个问题是,如果继承的房子出现了坍塌或者多年未未修有坍塌风险的情况,那么在经过确认后,将重新收回集体所有,同时这间房屋也不能继续增建翻修。不仅如此,收回集体所有的房屋还包括无住房和没有确权以及闲置两年以上的房屋。所以在这里需要提醒大家,请务必对在农村的房屋进行定期修理,避免房屋成为危房。
如果遇到拆迁,城镇户口子女继承农村房屋后会有补偿吗?
实际上针对这个问题国家也作出了明确的政策规定,将实施“一双二筒三禁”的原则。“一双”是指房屋和宅基地都将双向的补偿,“二统”是指同农村同时同集体统一拆迁,统一补偿。“三禁”的含义则是禁止强拆,禁止先拆后补,禁止未公示就拆迁。
所以,子女不仅能继承父母的房子,而且还可以正常办理相关证件,完全的合法合规。以后就算不住房子,也可进行出租和转让。
但是要注意的是,由于农村宅基地属于村集体,所以要想转让宅基地的房子有着诸多条件。首先想要转让宅基地的房子,必须征求本村村民委员会和乡级政府的批准。其次,受让人必须是本村村民,并且无住宅或宅基地,但拥有宅基地的申请条件。
此外,“地随房走”的原则,房子若是没了,那地也就随之“消失”,不再属于子女。所以子女一定要避免房子的大拆大建,并保护好房子的完整性。
以上就是关于2021年农村宅基地的最新政策,城镇户口子女可以继承农村父母的宅基地吗介绍。并解答了宅基地继承相关拆迁补偿、农村房屋翻建、转让等问题。希望本篇文章对您有帮助。
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南汇区房地产交中心 惠南镇听潮路101弄1号
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可选择的政策包括:认真执行劳动合同法,切实维护劳动者合法权益,合理提高最低工资标准;促进农村土地流转,推进宅基地流转、置换方式创新,让农户合理分享土地升值收益;积极推进房产税征收试点,加大对高收入群体存量财产的税收调节力度;提高政府公共服务支出和民生性转移支付支出占政府总支出的比重,将政府支出重点更多地转移到...
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绝对骗子电话。刚刚被骗。骗子很聪明,这次冒充的是汽车售后服务,送无线上网卡和手机充值卡。但是骗子非常聪明,通过快递公司要求到付所谓的99元无线网卡开通费。但是首先是充值卡18701808645电话按提示充值后直接挂机。谨慎起见,再未用二维码扫描,怕手机中毒所有信息被盗取。其次送的什么无线上网卡根本就没有...
土地的级别怎么分类?
121空闲地指城镇、村庄、工矿内部尚未利用的土地。122设施农用地指直接用于经营性养殖的畜禽舍、工厂化作物栽培或水产养殖的生产设施用地及其相应附属用地,农村宅基地以外的晾晒场等农业设施用地。123田坎主要指耕地中南方宽度≥1.0米、北方宽度≥2.0米的地坎。124盐碱地指表层盐碱聚集,生长天然耐盐植物的土地。125沼泽...
在国土资源部查询土地信息显示 土地用途: 077 这什么意思
072农村宅基地指农村用于生活居住的宅基地。土地利用现状分类标准(GB\/T 21010-2007)一级类 二级类 含义01 耕地 指种植农作物的土地,包括熟地,新开发、复垦、整理地,休闲地(含轮歇地、轮作地);以种植农作物(含蔬菜)为主,间有零星果树、桑树或其他树木的土地;平均每年能保证收获一季的已垦滩地和海涂。耕地中...
仪俗乙水: 1、宅基地实行一户一宅制度;农村盘活利用闲置农村宅基地;允许农村宅基地村内流转;农民的宅基地使用权可由城镇户籍子女继承.2、法律依据:《农村宅基地管理办法》第八条 农村村民宅基地的所有权属于集体,个人只有使用权,未经批准任何人不得擅自转让、出租.实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的,原宅基地使用人应当服从.
方城县18844789092: 关于农村宅基地的最新政策有哪些 ?
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方城县18844789092: 建房新政策是怎么规定 ?
仪俗乙水: 1、农村农民只允许拥有一户,一处宅基地不允许一户多宅,且面积不能超过地方规定面积,如需盖房用到农用耕地需要办理审批手续.2、在原有宅基地上建房这种情况就是翻建,根据规定建房的农村村民需要向村委会提出建房申请,并通过村委会议之后拿着原有的宅基地的使用证明.3、农民为拿到乡村规划许可的,未取得审核证书的今年将一律停工.4、目前我国正在建设新农村新设施,新环境,新房设计要满足本地的民族特色,同时也要符合节约型的社会要求,反对农民建豪宅,浪费土地资源.5、由于我国近几年农村城镇化加快,以及工业化过程中使得耕地减少,而要保持我目前的粮食安全稳定,就必须守着18亿亩耕地的数量.否则将面临严重的粮食危机,所以18亿亩土地红线必须坚守.
方城县18844789092: 现在农村宅基地有什么规定 ?
仪俗乙水: 1、宅基地能在农村组织内部成员之间转让,而不能向非农村组织成员转让.农村组织内部成员具有农村户籍,符合宅基地的申请条件,宅基地本就属于农村集体的建设土地,集体享有所有权,分给农民使用,农民之间相互转让并不违反法律规定.2、宅基地所有权属于集体,使用权由农民个人享有,农民买卖在宅基地上自建的房屋的,宅基地使用权也随着转移,此时,宅基地的转让是有效的,只是农民转让、出卖宅基地上的房屋和宅基地使用权之后不能再另外申请宅基地.3、一般认定宅基地房屋买卖合同无效,但是存在下列情形的可以认定宅基地房屋买卖合同有效,也就是说符合下列条件的农村宅基地买卖也是合法有效的.
方城县18844789092: 农村房产新政策 - ?
仪俗乙水: 农村房屋确权新政策 一、农民在农田上建房,而未经城建规划局的许可的属于违章建筑. 二、空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的. 三、家庭成员又组建了新的家庭,另申请了别的宅基地. 四、除继承和分居立户外,农户一户宅基地...
方城县18844789092: 农村对老宅基地建房都有哪些规定 ?
仪俗乙水: 1、主要是《土地管理法》的规定,主要原则就是一户只批一处宅基地、流转受到限制.2、《土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准.农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原激矗馆匪弋睹龟色骇姬有的宅基地和村内空闲地.3、农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续.农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准.