封闭自家阳台算违建吗
法律分析：不属于。一般来说，拥有阳台的产权或者单独使用权，封阳台不算违建。但有一个大前提，那就是不能擅自改变建筑外观和功能。这也是为了外观和安全性去考虑。因此，只要小区物业允许，按照统一样式封阳台就行了。
法律依据：《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 第二条 建筑区划内符合下列条件的房屋，以及车位、摊位等特定空间，应当认定为物权法第六章所称的专有部分：（一）具有构造上的独立性，能够明确区分；（二）具有利用上的独立性，可以排他使用；（三）能够登记成为特定业主所有权的客体。
封闭阳台算不算违建
法律分析：目前对于封阳台到底算不算违章并没有统一的规定，不过可以确定的是未经许可擅自改变建筑外观或功能的都算违建。如果的确需要封阳台，那么首先要得到物业等相关部门的批准，因为大部分物业不让封阳台是针对外观和安全的考虑，所以只要物业批准，然后按统一样式封阳台就可以了。法律依据：《中华人民...
把阳台封上玻璃窗(没有超出阳台)算违建吗
把阳台封上玻璃窗（没有超出阳台）算违建吗 如果房子是自建房就不算违建，不是自建房那么就是违建，因为你没有处理房子的权力，《民法通则》第七十一条财产所有权是指所有人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。目前没有法律法规进行规定，所以按照“法无禁止则可为”的原则，只要是在...
封阳台违建的法律规定
私自违章搭建阳台触犯中华人民共和国城乡规划法的第六十六条，是属于未经批准进行零时性的建设。根据《中华人民共和国城乡规划法》：第六十六条、建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款：1、未经批准进行临时建设的...
封自家阳台,属于违章搭建么?
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封自家阳台算不算违建?
一、封阳台算违建吗？一般来说，拥有阳台的产权或者单独使用权，封阳台不算违建。但有一个大前提，那就是不能擅自改变建筑外观和功能。这也是为了外观和安全性去考虑。因此，只要小区物业允许，按照统一样式封阳台就行了。二、封阳台用什么材料好？1、塑钢窗经济实惠，具有良好的气密性、防火性和防腐性...
自己的露台封起来做房间算违建吗?
3、要看露台的使用权，主要是要查看露台是否为业主共有，如果是业主共有的则无论是否搭建露台都是属于违建的行为。4、若是私人所有，则可根据相关规定，查看是否有禁止搭建的条款。5、若是属于私人所有的露台，并且也没有任何禁止搭建的相关规定，这种情况下搭建露台不算违建，但是前提是一定要确保不会...
封阳台算违建吗封阳台用什么材料好
现在很多业主朋友们在拿到了房子之后，就会想着赶紧装修，装修完了就可以入住新房子了，此时此刻自己的心情应该是无比激动的，但是激动的同时，我们千万在装修的时候要谨慎一些。今天我们就说一说封阳台，很多业主都会封阳台，那么，封阳台算违建吗？封阳台用什么材料好？封阳台算违建吗？未办理建设工程规划...
封阳台算违建吗
问题二：违建是怎么确立的，城管队违建的处理依据什么。我封的阳台怎么才能不被拆。 1、私自搭建，既影响城市规划，也可能影响市容市貌，是属于违法行为；同时对于你自己的建筑安全也有一定的影响；2、如果城管已经下文，说必须要拆，情况就比较紧急，你已经面临 *** 的风险；3、建议立即申请行政复议...
阳台封闭算违建吗
不属于。违章建筑主要包括：1、未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；3、擅自改变了使用性质建成的建筑物；4、临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物；5、通过伪造相关材料向主管部门...
私自封阳台是不是属于违法行为
违法，这是不可以的，根据中华人民共和国国务院令第379号《物业管理条例》第二十二条：建设单位应当在销售物业之前，制定业主临时公约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。
衅骅思则： 自己阳台封成房子不算违章建筑.只要你居住的小区允许业主改建,并且确实拥有阳台的产权或者单独使用权,算不上违建. 一般来说,物业不准封闭阳台主要是为了房子的外观以及业主的安全.所以需要到小区物业登记,最好装修的公司把执照也带上,到物业登记.毕竟有些不负责的公司质量不过关.
青岛市17678084320： 封阳光房是违建吗? - ？
衅骅思则： 封阳台不超出阳台本身面积大小,不飘出来,不算违章建筑的,一般小区要求封阳台格局和颜色外观保持和建筑风格一致,这样是不影响的.面向街道一面通常不允许私自加装.背向一面,要看物业的规定.违章建筑主要包括:(1)未申请或申请未获得批准,未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑.(2)擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑.(3)擅自改变了使用性质建成的建筑.(4)擅自将临时建筑设成为永久性建筑.(《中华人民共和国城市规划法》第39条和40条) .
青岛市17678084320： 自己阳台封成房子算违章建筑吗？
衅骅思则： 半封闭式的阳台是只算一半面积的.如果想封闭起来可以向物业公司申请,如果物业允许,就不算是违章的.关键看你怎么样围咯,现在好多家庭都是用铁艺栏杆加玻璃和防盗网围栏起来的.但都是经过物业的,为了整栋楼房的美观
青岛市17678084320： 物权法关于封闭阳台违法吗 ？
衅骅思则： 物权法已经废止,民法典规定,物业公司无权阻止业主封闭阳台.根据我国民法典规定,业主对住宅的专有部分,享有共有和共同管理的权利,阳台属于专有部分,业主有权决定是否将其封闭.物业公司作为专有部分的阳台所进行的物业管理,主要责任是监督,而无权阻止业主封闭阳台的.所以我们有权利对我们自己购买的住房进行合法的封阳台.如果物业公司阻止,那就涉嫌侵犯了业主的权利,我们是可以去告物业公司的.法律依据《中华人民共和国民法典》第二百七十二条 【业主对专有部分的权利和义务】业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利.业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益.
青岛市17678084320： 封自己阳台算违建吗,我的阳台在2楼的后面,想把它封起来,防雨.这个问题是违建的吗? - ？
衅骅思则： 肯定是违建的,先不谈城管会不会管,物业这关你都过不去.
青岛市17678084320： 加建阳台算违建吗 - ？
衅骅思则： 封闭阳台现在还没有法律管辖,所以算不上违建.要是是无框阳台只要不是外开就没事.物业不准封闭阳台主要是为了房子的外观以及业主的安全(毕竟现在封闭阳台还没有什么政策来管理).一般来说,在小区封闭阳台都是由物业统一用什么...
青岛市17678084320： 我家是私房土地证上阳台是算全面积的我封起来违规吗? - ？
衅骅思则： 不违规.阳台全封闭是全算.不封闭是半算.
青岛市17678084320： 我在小区自己家里阳台上面装玻璃封死阳台这样算违建吗? 如果我强装了小区物管和居 - ？
衅骅思则： 原有的面积应该不算违建,物业不会强拆,他们不是执法单位.
青岛市17678084320： 业主封闲阳台是否违法?？
衅骅思则： 物业有监督权,但政府有执行权,一般是不允许封闭阳台的,与消防有冲突.万一着了火,影响消防救援.建设部110令有相关的文件在网上能查到,其中一条就是不允许封闭阳台,这样做是违法的.
青岛市17678084320： 封阳台算违建么 - ？
衅骅思则： 一般是不可以封的,要物业同意
