封自家阳台，属于违章搭建么？
雨棚在结构上由于与地面没有着地点，不具有居住人员的条件，所以很难认定为违章搭建。四面无墙，又不影响到别人，在自己产权范围内不能算违建。但如果影响了邻居的采光等，可以协商。 《物权法》 第八十四条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。 第八十五条 法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。
1、算违章建筑。
2、根据《中华人民共和国土地管理法》第34条规定。
3、擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑属于违章建筑。
4、阳台的底部没有专门的承重构造，改造成卧室，这样会超过阳台的承重力，影响房体安全。
5、所以不能将阳台封成房子。
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土地行政主管部门履行监督检查职责，可以采取下列措施：
1、询问违法案件的当事人、嫌疑人和证人；
2、进入被检查单位或者个人非法改造的土地现场进行拍照、摄像；
3、责令当事人停止正在进行的土地违法行为。
参考资料
百度百科-《中华人民共和国土地管理法》第34条
是属于违章行为
根据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十五条：
业主或者其他行为人违反法律、法规、国家相关强制性标准、管理规约，或者违反业主大会、业主委员会依法作出的决定，实施下列行为的，可以认定为物权法第八十三条第二款所称的其他“损害他人合法权益的行为”：
（一）损害房屋承重结构，损害或者违章使用电力、燃气、消防设施，在建筑物内放置危险、放射性物品等危及建筑物安全或者妨碍建筑物正常使用；
（二）违反规定破坏、改变建筑物外墙面的形状、颜色等损害建筑物外观；
（三）违反规定进行房屋装饰装修；
（四）违章加建、改建，侵占、挖掘公共通道、道路、场地或者其他共有部分。
另外《业主公约》中的“权利义务”中也有明确条款：
1、擅自改变房屋建筑及其设施设备的结构、外貌（含外墙。外门窗、阳台等部位设施的颜色、形状和规格）、设计用途、功能和布局等；
2、对房屋的内外承重墙、梁、柱、板、阳台进行违章凿、拆、搭、建。
所以说即使你在自家的阳台搭建仍然是违章行为。你觉的阳台不合理想搭建也必须提前查阅相关条约中是否有禁止搭建的条款，或要报备物业，与物业、开发商沟通协商并去有关部门办理审批手续。
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在自己阳台搭建首先要看相关条约中是否有禁止搭建的条款，如果没有还需咨询物业，其次要在不影响他人采光、使用等的前提下，否则其他业主也会到物业举报，还要在物业报备与物业、开发商沟通协商，并去有关部门办理审批手续。
业主公约是物业的管理，维护全体业主和物业使用人的合法权益，维护公共环境和秩序，保障物业的安全与合理使用。业主共同订立的有关物业使用、维修、管理等方面的行为准则。业主有义务在物业范围内，不得有下列行为：
（1）擅自改变房屋建筑及其设施设备的结构、外貌（含外墙。外门窗、阳台等部位设施的颜色、形状和规格）、设计用途、功能和布局等；
（2）对房屋的内外承重墙、梁、柱、板、阳台进行违章凿、拆、搭、建；
（3）占用或损坏楼梯、通道、屋面、平台、道路、停车场、自行车房（棚）等公用部位、设施及公共场所（地）；
（4）擅自损坏、拆除、改造供电、供水、供气、通讯、排水、排污、消防等公用设施；
（5）不按规定堆放物品、丢弃垃圾、高空抛物；
（6）违反规定存放易燃、易爆、剧毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危险物质及饲养家禽、宠物等；。
（7）践踏、占用绿化地，损坏、涂划园林建筑小品；
（8）影响市客观瞻或本物业外观的乱搭、乱贴、乱挂、设立广告牌等；
（9）随意停放车辆和鸣喇叭，制造超过规定标准的噪音；
（10）利用房屋进行危害公共利益或其他不道德的行为；
（11）法律、法规及政府规定禁止的其他行为。
参考资料来源：百度百科-业主公约
参考资料来源：百度百科-最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释
未办理建设工程规划许可证或未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，属于违法建设。
《城乡规划法》第四十条的规定，在城市规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，都要申请办理建设工程规划许可证。
对违法建筑的规制主要在《土地管理法》、《城乡规划法》等规定当中。按照《城乡规划法》第四十条的规定，未办理建设工程规划许可证或未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，属于违法建设。
扩展资料：
“我们小区里，有这么一个‘超级违法建筑，业主在自家院里搭建了一个亭子，四面还装上玻璃幕墙、自动感应玻璃门……物业屡屡劝阻，但毫无效果！”昨晚，网友向本报微博爆料平台反映，在浦东新区康桥路某别墅小区，业主违法搭建了一个高达五六米的硕大亭子，与周围环境极不和谐！
昨晚8时，记者来到浦东新区康桥路1298弄绿洲康城金帝豪苑别墅小区，果然看到这个“超级违法建筑”。亭子搭在业主自家院子里，木质结构，比一层楼还高，占地近20平方米，柱子与柱子之间装上了玻璃幕墙，还有一扇自动感应玻璃大门，门前还铺有几级台阶。
走近亭子，自动感应玻璃大门就随之开启，记者看到，亭子玻璃幕墙内装了白色窗帘，柱子、天花板涂的是红漆，地上也铺有整洁的地砖。
附近居民说，这个亭子是一个月前刚搭的，当时曾有邻居劝阻，但业主仍我行我素。“这么大的一个亭子，不伦不类搭建在小区里，与小区周围环境严重不协调！”
除了这座建好的亭子，旁边堆满建筑材料，另有一个亭子正在搭建，已做好四根木头柱子和“亭子盖”，不远处还矗立着一块巨大的石头——“看样子，业主是要把这里建成一个有亭、有石、有水的私家花园！”邻居忍不住调侃。
这样“牛”的违法建筑，物业怎么看？昨晚，记者致电绿洲康城金帝豪苑别墅小区物业。工作人员称，他们曾劝阻过，但没有效果。业主坚称亭子搭在自家院子里，与其他居民不相干；但物业认为，这样的违法建筑破坏了整个小区建筑的和谐，而且容易引起其他业主效仿。
记者又联系浦东新区拆违办，负责人表示，他们已前去察看，确认该亭子是违法建筑，将予以拆除。
《上海市拆除违法建筑若干规定》实施以来，本市违法搭建现象有好转，但仍有一些新的违建“冒头”。市人大城建环保委表示，查处违法建筑要像查处酒驾那样，抓住典型，公开曝光。
处置小区违法搭建，物业公司能做的是劝阻并上报，而执法要靠城管等部门联合行动。市民希望相关职能部门按照本市拆除违法建筑的有关规定，启动快速程序，将违法搭建消灭在开工建设初期。
参考资料来源：百度百科：中华人民共和国城乡规划法
参考资料来源：中新网：上海一业主在别墅庭院里搭建景观亭 已认定违建
把阳台改成卧室属于“违建”？听了物业的话，庆幸自己没这么做！
在自家的房子内部操作，不影响他人，自然不能算作什么建筑，更不能说是违章。但假如影响到别人的生活了，则必须拆除。既然邻居提出影响他们家的安全了，那么就讨论一下，哪里影响，假如不影响，那就请他闪吧。
封阳台算违建吗
露台，又称阳台、阴台，是一种从大厦外壁突出，由圆柱或托架支撑的平台，其边沿则建栏杆，以防止物件和人落出平台范围，是为建筑物的延伸。尽管露台和阳台泛指同一种建筑物，但其实两者有其些微分别，无顶也无遮盖物之平台称露台，有遮盖物者之平台称阳台。问题六：封露台是违章建筑吗? 严触来说...
请问封露台真的是属于违章搭建嘛?有这条法律法规嘛?
肯定是违章搭建,因为任何没有经过规划审批的建筑物和构筑物都属于违章的。 不可以封,露台属于公共的,属于该公摊面积的所有业主,若封闭就影响了其他业主的使用权,所以不封为妥。 《中华人民共和国城乡规划法》第四十条规定:在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的,建设单位或者个人应当...
封阳台算违建吗封阳台用什么材料好
按照《城乡规划法》第四十条的规定，未办理建设工程规划许可证或未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，属于违法建设。所以说即使你在自家的阳台搭建仍然是违章行为。封阳台用什么材料好？1、塑钢窗，经济实惠，具有良好的气密性、防火性和防腐性，隔音、隔热的效果较好，但颜色较单一，并且使用一定的...
封闭自家露台是违章建筑吗
从严格意义上看，封露台属于违章了，因为现在的建筑设计都是不允许擅自改变建筑的。露台是居民与外界的一道防线,也是人们的一到视线.封阳台既可以阻挡噪音的侵入,风雨的袭击,起到保温的作用,还可以通过窗户看外面的世界。封露台后,窗户不仅让光线和空气进入房间，它还起到居民和外部交流的作用。人们第一...
在自家的露台上搭建阳光房属于违法吗?
不违法的，但是未通过物业公司或者城建部门审批的都属于违章建筑。会产生的后果：房屋所有一切在70年内均属个人所有，包括房屋的改造，修缮，或者其它的装修，但现在的事实是很多社区都不允许，因为私自搭建破坏了社区外观，并且会让社区其他居民也进行违章的建设，对整个社区的影响非常不好，并且是可能被冻结...
自家阳台外接2米算违章建筑吗
自家阳台外接2米肯定是违章建筑。
...城管队违建的处理依据什么。我封的阳台怎么才能不被拆。
详情请查看视频回答
自家露台搭设玻璃雨棚算违章建筑吗
算违章建筑。根据《住宅室内装饰装修管理办法》第六条规定，装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得有下列行为：（一）搭建建筑物、构筑物；（二）改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗；（三）拆改供暖管道和设施；（四）拆改燃气管道和设施。本条所列第（一）项、第（二）项行为，应当...
封阳台是否属于违建
不算。封阳台不算违章建筑，这是为了安全考虑的常见做法，一般很多楼盘的物业也会要求业主对阳台做好封闭处理，通常是封窗处理。违章建筑的定义是未取得建设工程规划许可而进行施工的建筑，封阳台是合理的，所以不算违章。怎样改造阳台不算违建？1、对于封露台怎么才不算违章，是没有统一的规定的，但没有...
封露台是违章建筑吗?
一般封露台是不允许的，因为建筑设计都是不允许擅自改变建筑的，封露台不仅可以阻挡噪音的侵入风雨的气息，还起到保温的作用，通过窗户可以看外面的美丽景观，封露台后窗户不仅让光线和空气进入房间，还能起到居民和外部交流的作用。
佐律新百： 肯定是违建的,先不谈城管会不会管,物业这关你都过不去.
图木自治县市15755875015： 邻居把我和他家之间的公共绿地做了水泥地.上面做了顶,并且封闭了我家阳台.这是否属违章搭建? - ？
佐律新百： 属于违法搭建,可以去告他让他拆除.
图木自治县市15755875015： 我家阁楼上的露天阳台封起来算违章建筑吗 - ？
佐律新百： 自己阳台封成房子不算违章建筑.只要你居住的小区允许业主改建,并且确实拥有阳台的产权或者单独使用权,算不上违建. 一般来说,物业不准封闭阳台主要是为了房子的外观以及业主的安全.所以需要到小区物业登记,最好装修的公司把执照也带上,到物业登记.毕竟有些不负责的公司质量不过关.
图木自治县市15755875015： 封阳光房是违建吗? - ？
佐律新百： 封阳台不超出阳台本身面积大小,不飘出来,不算违章建筑的,一般小区要求封阳台格局和颜色外观保持和建筑风格一致,这样是不影响的.面向街道一面通常不允许私自加装.背向一面,要看物业的规定.违章建筑主要包括:(1)未申请或申请未获得批准,未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑.(2)擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑.(3)擅自改变了使用性质建成的建筑.(4)擅自将临时建筑设成为永久性建筑.(《中华人民共和国城市规划法》第39条和40条) .
图木自治县市15755875015： 封阳台算是违规吗? - ？
佐律新百： 各个地方的管理不一样,看是按照市政管理里面的条条框框来,还是按照物管的标准来,很多违规的标准是1、有没有影响外观,2有没有改变统一规划,3、会不会带来不安全因素
图木自治县市15755875015： 加建阳台算违建吗 - ？
佐律新百： 封闭阳台现在还没有法律管辖,所以算不上违建.要是是无框阳台只要不是外开就没事.物业不准封闭阳台主要是为了房子的外观以及业主的安全(毕竟现在封闭阳台还没有什么政策来管理).一般来说,在小区封闭阳台都是由物业统一用什么...
图木自治县市15755875015： 封露台是违章建筑吗 - ？
佐律新百： 严格来说算违章了,但有些小区物业不去管这些,前提是在物业那交了相应的费用.,有些城市城管会掺与进来,毕竟当初小区建筑在整体设计中楼顶是没有你加进来这些建筑的..城市管理局以及房管局那的备案中也没有你加进来的这些建筑的,...
图木自治县市15755875015： 封阳台算违建么 - ？
佐律新百： 一般是不可以封的,要物业同意
图木自治县市15755875015： 封阳台属于违建吗 - ？
佐律新百： 我不是偷偷摸摸施工的,当时是在物业部交了押金的,如果真的违法物业也应该阻止对吧?不应该是业主一个人的责任的.
图木自治县市15755875015： 封自家的屋檐属违建吗 - ？
佐律新百： 根据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十五条:业主或者其他行为人违反法律、法规、国家相关强制性标准、管理规约,或者违反业主大会、业主委员会依法作出的决定,实施下列行为的,...
