疫情商铺生意差可以提前退租吗
法律分析:如果合同中规定了租赁期限,同时没有对提前退租问题作出特别规定的话,承租人提前退租就是一种违约行为,需要承担违约责任。
法律依据:《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
我购买的商铺因为卖不出去跌了3000,我能要回差价吗?
兄弟,这个我我想应该属于你想多了吧,买的时候双方是签了合同的,是你情我愿的,当然了,房地产商如果涉及虚假宣传的话,那是另外一回事情了。只能买当买了教训了吧,希望下一次注意。
商铺转让是不是等于卖掉了
店面生意差可以提前退租吗 一般来说是不可以提前退租的;但具体的还是要看双方是如何协商的。1、如果合同中有对租房后中途退房有明确规定的。合同中明确规定:在租赁期内,乙方需提前退租的,应提前一个月通知对方,并按月租金的200%支付违约金,甲方还应还相应的租金。”则按合同中有规定执行;2、如...
什么情况商铺可以住人
商铺一般情况下是不能用于居住的。这是因为商铺的环境不符合居住的标准,存在安全隐患。然而,对于商铺住人并没有具体的法律规定,因此一些商铺通过隔断改造成两层,上层用于居住,下层用于经营。在商铺居住时,需要特别注意用电安全,离开时一定要确保断电,以防事故发生。建议使用电代替煤气或液化气,以减...
什么情况商铺可以住人?
通常商铺都是用来做生意的在水电费都正常的情况下就可以住的。
什么情况商铺可以住人
所以一般来说建议用电来代替,但是也要注意用电的安全,离开商铺的时候,最好要断电。商铺是专门用于商业经营活动的房地产,是经营者对消费者提供商品交易、服务及感受体验的场所。广义的商铺,其概念范畴不仅包括零售商业,还包括娱乐业、餐饮业、旅游业所使用的房地产,盈利性的展览馆厅、体育场所、浴室...
买商铺有什么风险
商场要是整体情况很差,你的铺子卖也卖不出去,租也租不出去。那种小产权商铺看起来成本低,其实投资的变数很大,产权分割出售后,很难统一所有投资人的意愿去经营,而且极容易出现恶性竞争,最终沦落成小商品、小集市式的商场。\\x0d\\x0a\\x0d\\x0a3、买商铺之前多调查。\\x0d\\x0a\\x0d\\x0a买...
经营租赁的店面可以入固定资产吗,能提折旧吗
回答:可以,固定资产是指使用期限较长,单位价值较高,并且能在使用过程中保持原有实物形态的资产。 对于生产经营中使用的固定资产,只要使用期限在一年以上,就可以认为是固定资产,而对单位价值不加以限制;对于非生产经营领域中使用的固定资产,期限要长于两年,单位价值在2000元以上,两个条件同时满足才能被认定...
化解煞气
如果开商铺遇到了这种情况会影响生意,居家则会影响身体健康。 当然这里还有个远近的问题,不要一看到这些情况,就说不妙,距离越近影响越大,越远影响就越小。 针对上述煞气建议采用: 1、在大门后设置屏风,以收改门之效,才能避其煞气锋芒、阻止内财外流。 2、也可在门内放置大叶植物如发财树、金钱树等来阻止漏财...
什么情况商铺可以住人
商铺一般情况下是不能住人的。商铺一般情况下是不能住人的,因为商铺的环境不符合居住条件,住人存在安全隐患。但是对于商铺住人也没有具体的法律规定,因此很多商铺都是通过隔断为两层,上层住人,下层用来做生意的。商铺住人要格外注意的就是用电安全,离开居住发地方,一定要完全断电,防止安全事故...
门店风水禁忌
店铺大门不要对着附近的烟囱,因为烟囱是排废气之物,每天进出大门就看到废气,心理上就会不舒服,若是风向关系将废气吹过来,吸进体内,更是不好,当然影响到身体健康。4、店铺大门不要对着庙宇店铺大门不可对着寺庙、教堂等宗教建筑,因对方属清气,会影响自己商店的生意,而且商店的热闹气也会影响到寺庙教堂,两不得利。
汤莲必能: 可以,但你要赔房东违约金,如果违约金小于房租,那赶快把房子退了,减少损失,以图东山再起,以后找好地段租商铺,光靠转让金什么都不用干都能赚钱
崇文区14767448320: 因经营不善 房屋租赁合同 可以提前解除合同吗? - ?
汤莲必能: 首先,因经营不善而导致房屋租赁合同提前解除,一般来讲,出租方是不会同意的.因为经营不善与房屋租赁没有必然的因果关系.如果是因为房屋位置或者地段影响了经营,可以与出租方协商解除租赁合同.或者经出租方同意转租至合同期满...
崇文区14767448320: 商铺可以中途毁约吗? - ?
汤莲必能: 按照以上叙述,应该弄清楚违约责任的核心问题就是:是否给对方造成损失、如何去赔偿造成的损失.因为人民法院或仲裁机构都是根据已造成的损失来对赔偿金额数量作最后的判决或裁决的. 商铺出租合同存在退租条款是很正常的,生意不...
崇文区14767448320: 我租了一个商铺,合同上租期是一年,但是现在因为生意实在不好只半年就不打算再租了,我已经提前1个月告诉 - ?
汤莲必能: 网友你好: 案子比较棘手.恐怕不承担违约责任是不太可能了.找不到下家,就不能搬走,这个你倒是不必理会,你硬要违约,出租人拿你也没什么办法.违约责任肯定是要承担.关键需要看你合同的押金指向的是什么;如果指向房屋及内饰损毁所付的押金,解除合同后,可以要求返还.而两个月房租的损失,在我看来是有效的.这是双方当事人对违约后造成的守约方损失的提前估量,且估量比较公平,所以,要避免这个赔偿,难度较高.
崇文区14767448320: 我租了一个商铺,租金是交三压一,合同签订为一年.因为生意太烂的原因我不想做了,合同上写着如果提前退 - ?
汤莲必能: 你不是三个月一交吗,三个月满了就走啊,反正都不退押金.最好是转让,可以减轻些损失
崇文区14767448320: 门面合同,生意不好不想做了,可以找房东退押金吗 - ?
汤莲必能: 提前退房是需要与房东提前告知的.并且与房东商谈房屋押金的事,取得了房东的首肯,才可以退租,否则押金可能会被房东扣下作为违约金
崇文区14767448320: 我租了个铺面,合同是签了两年,生意不好,作满一年就跟他说不系租,当初他说要么提前一个月搬走,要么就 - ?
汤莲必能: 如果合同没有就提前搬走作出约定,一般双方协商解决,作为违约方,可以适当让步,提前一个月搬走损失不大的话也是可以接受的,如果不能提前一个月搬走,那么可以和对方谈多交一个月店租是否可行.
崇文区14767448320: 商铺合同签了三年用了两年生意不好可以终止合同吗? - ?
汤莲必能: 首先,要看合同条款上对于提前终止协议是否有约定,有约定从约定.其次,如果合同没有约定,则双方可以协商,你也可以直接找一个承租人继续租赁完成后面的合同期限.
崇文区14767448320: 因经营不善 房屋租赁合同 可以提前解除吗? - ?
汤莲必能: 违约金按你们合同约定的算
崇文区14767448320: 我租的门面房合同还有两年,但生意不好,无力交租可以解除合同吗? - ?
汤莲必能: 双方协商同意的话可以.