买房排号是什么意思？买房排号的套路有哪些？

~ 摇号买房子是我们对于购房者的一种认可，购房者需要到开发商那里去拿号，当然了拿号的话也是需要交纳一定的定金。排号买房其实是开发商的一种营销策略，是为了更好地将房屋销售出去。那么买房排号是什么意思？买房排号的套路有哪些？下面我们来了解下吧。

摇号买房 子是我们对于 购房 者的一种认可，购房者需要到 开发商 那里去拿号，当然了拿号的话也是需要交纳一定的 定金 。排号买房其实是开发商的一种营销策略，是为了更好地将 房屋 销售出去。那么买房排号是什么意思？买房排号的套路有哪些？下面我们来了解下吧。

买房排号是什么意思？

1、买房排号，是一种购房者对房屋的认购方法。按字面意思来理解就是购房者要到开发商那里拿到号然后排号才有机会买到房。

2、这里有两点需要注意：一个是购房者去开发商那里拿号，是需要缴纳一定的诚意金的(诚意金就相当于定金)，诚意金金额要2万到10万不等，购房者把这部分诚意金存进开发商指定的银行账户，然后凭存款证明拿号办理认购手续，等待 开盘 。

3、另一点需要注意的是购房者拿到号后排号，并不意味着你就一定能买到房。因为它的排号方式有多种，有些是按顺序排，有些是摇号，那就是随机的，如果这次没排到，就只能等下次。

4、买房排号，其实就是开发商的一种营销策略，通过这种方式让消费者看到一种 供不应求 的假象，从而促使消费者尽快选择。

买房排号的套路有哪些？

1、无偿占用资金

开发商通过排号可以收取相应的诚意金，其一般价格在1万元至5万元之间。不少 楼盘 的排号人数大概在500—1000，取均值2万元计算，按照那些排号超过1000的楼盘，那么开发商收取的定金就在2000万元。开发商都会承诺返还，但那也是几个月后的事情了。所以在这段时间开发商就占用了大量的资金且没有任何 利息 。

2、试探购房者的心里承受价格

现在楼盘销售人员一般会这么讲：“现在的楼盘价格预计是xxxx，您可以先来排号，您价格确定了，我们会正式通知您。”这种说辞就是一个“投石问路”的手段。因为开发商在开盘前是不敢随意定价的，低了会使得自己的利润降低，高了消费者也不会买账，所以采取这种预计价格的说法，通过排号来测试消费者的接受度。

3、控制 房源 营造热销场面

一般来讲，开发商是通过排号情况来决定开盘推出的套数和推盘的节奏的，通过这种手法来营造一种热销的场面。但是实际上，很多人反映，排号的人数远远多于实际推出的房源数。

要买房子的话无论是什么方式买房子，都要注意避免落入开发商的圈套，这样才能更好的保护自己的权益。以上就是关于“买房排号是什么意思？买房排号的套路有哪些？”的相关介绍，要买房子大家就要谨慎，要做好买房的准备工作，这样也能让大家买到称心的房屋。

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德宏傣族景颇族自治州15549821585： 购房时什么是买房排号? ？
长舒甲磺： 1.这是开发商的一种营销策略,给消费者造成一种错觉,这房子很好卖.也就是说,... 必须排队才能买上房.很多楼盘都采用了排号的认购方式,排队“抢”房会给购房者...

德宏傣族景颇族自治州15549821585： 买房排号到底是怎么个回事 - ？
长舒甲磺： 买房排号是开发商的一种营销手段,你交点钱,给你一个号,到开盘的时候,按照这个号来选房.一般情况,你交的钱,开发商都不给退.

德宏傣族景颇族自治州15549821585： 买房要排号是怎么回事? - ？
长舒甲磺： 排号是为了先获得一个买房的资格,排在前面的先去选房子,排在后面的就后去选房子,一般的话要是要买房子的话都要提前几天去售楼处排个,这时就要全家上阵了,因为要24小时盯着,家里人要给排号的人做好后勤准备,开盘当天在销售商那里按顺序领号,然后再进去选房.当然有这个必要了,要是大家都看中一套房怎么分呀,就要按照先来后到顺序进行选房,这样也可以使选房过程有条不紊的进行.

德宏傣族景颇族自治州15549821585： 为什么买房还要排号?排号是什么意思? - ？
长舒甲磺： 排号就是代表你有优先选择的权利,但并不代表售楼中心会等到你选好之后才会让下一户选,这是一种营销策略,也是炒作,为了提高楼盘的知名度.让购房者认为楼盘比较火热,以坚定他们的购房决心. 有时候售楼部还会以虚假的排号顺序告...

德宏傣族景颇族自治州15549821585： 买房排号是什么意思 买房排号应该注意什么 - ？
长舒甲磺： 是的,排号就是代表你有优先选择的权利,但并不代表售楼中心会等到你选好之后才会让下一户选,这是一种营销策略,也是炒作,为了提高楼盘的知名度.让购房者认为楼盘比较火热,以坚定他们的购房决心.有时候售楼部还会以虚假的排号顺序告知客户,比如,还没排到100.他们就会公布马上排到100零几了其次,售楼部在排号之前会大力宣传凡前100名预购将得到优惠. 这样大大的刺激客户的购买欲望和成交决心、如果排号是为了让你有优先选择户型、房号、位置、环境等等的权利,那么可能会收取一点费用.而且你如果弃权还不予退还.不过总体来说,如果你真的喜欢,某个地方的房子,提前预购也是比较划算的.

德宏傣族景颇族自治州15549821585： 购房排号是怎么回事呢? ？
长舒甲磺： 排号是认购阶段开发商交给业主的一个认购号.想要排号,只需要在售楼处交一定金额的排号金就可以了.排号金通常被叫做金,排号、选房成功后,金一般会直接抵交房款,没能成功选上房的,金会退还给购房者.刷卡交钱时,银联的交易凭证即为交排号金的凭证,大家注意保留.

德宏傣族景颇族自治州15549821585： 买房排号是什么意思 排号买房应注意什么 - ？
长舒甲磺： 买房排号是什么意思 买房排号是开发商的一种营销策略,给消费者造成一种错觉,这房子很好卖.也就是说,买房子时要到开发商处排队拿一个号码,有了这个号码才有资格要他们家的房子.拿号之后要排号,按先后顺序选房,避免大家同时抢...

德宏傣族景颇族自治州15549821585： 认购排号有哪些猫腻? ？
长舒甲磺： “缴纳诚意金”和动辄上千人的壮观“排号”场面,已经成为了这几年买房的必经程序.今天,就让小编给你掰扯掰扯这个买房排号里面的猫腻. 买房排号,这是开发商的...

德宏傣族景颇族自治州15549821585： 买商品房排号是什么意思? - ？
长舒甲磺： 就跟排队差不多.先到的客户先拿号,选房的时候,按号的先后顺序选房.如果你的号在前边,比如,1.2.3号,那到就有可能能选取到你看中的那套房子.如果你的号在后面,那可能你看中的房子可能被前面号的客户选走了,你只能选取别的房子了

德宏傣族景颇族自治州15549821585： 买房排号是什么意思 - ？
长舒甲磺： 就是大家都买房子,而房源不多,这个时候就需要摇号,被选中的人就可以拿着号码买房,没有被选中的,就只能等下次! 拿了号之后,要排号,有先后顺序挑房子,避免大家同时抢一个房子,就是这样!有故意吵作的可能,现在房地产的话根本就不能信!你只要自己看好了,觉得价位可以接受,就买,不要指望为了卖钱而买房!