不动产登记证上写城市规划房屋用途为产品展销部是是否属商业性质？

商业法律法规有那些~

1、公司法

《公司法》是规范公司行为的基本法。公司的设立、股东资格、章程、股东责任、股东权利、公司主管人员、公司解散、清算等事项，依照《公司法》的规定办理。这是一条贯穿中小企业的法律。

2、合同法

公司成立是为了赚钱，而没有交易就不能赚钱。合同法是规范市场交易的法律，是民事主体在经济活动中所遵循的主要法律。合同所涵盖的内容十分广泛，不仅商品交易需要订立合同，涉及公司股权交易、知识产权交易、物权变更等事项也需要有合同保护，均受《合同法》调整。


3、物权法

公司经营的收入，涉及土地、房产等不动产以及交易一些动产，是需要登记才能取得物权的，这部分物权的取得是要受《物权法》调整的。

同时，《土地管理法》和《房地产管理法》在土地和房地产物权方面也是应当遵循的规范。

4、金融法律

公司成立后和经营过程中需要支付结算和贷款融资。此时所涉及的法律法规包括《贷款通则》、《票据法》、《证券法》等。

公司是分散风险和交通车辆种类因为国家强制规定，而必须或选择的保险，又涉及到《保险法》的相关规定。

5、知识产权法律

公司应该拥有自己的商誉，为自己的产品或服务注册商标，拥有自己的商业秘密和专利技术。其中涉及《商标法》、《专利法》、《反不正当竞争法》的调整。

6、税法

公司作为最重要的纳税人，在纳税时应遵守《增值税税法》、《企业所得税法》、《个人所得税法》、《税收征管法》等法律的规范和约束。

7、劳动法

公司离不开人，公司作为用人单位必须遵守《劳动法》、《劳动合同法》等相关配套法规，为职工缴纳各种社会保险。

8、中华人民共和国证券法

公司的上市、退市和上市是由相关法律规定的，如上市报告、申请上市的股东大会决议、公司章程等。

经济法是调整国家从社会整体利益出发，对经济活动实行干预、管理或者调控所产生的社会经济关系的法律规范。经济法为国家对市场经济进行适度干预和宏观调控提供法律手段和制度框架，防止市场经济的自发性和盲目性所导致的弊端。截至2011年8月底，中国已制定经济法方面的法律60部和一大批相关行政法规、地方性法规。主要有：
经济法。经济法是调整国家从社会整体利益出发，对经济活动实行干预、管理或者调控所产生的社会经济关系的法律规范。经济法为国家对市场经济进行适度干预和宏观调控提供法律手段和制度框架，防止市场经济的自发性和盲目性所导致的弊端。截至2011年8月底，中国已制定经济法方面的法律60部和一大批相关行政法规、地方性法规。

中国制定了预算法、价格法、中国人民银行法等法律，对经济活动实施宏观调控和管理；制定了企业所得税法、个人所得税法、车船税法、税收征收管理法等法律，以及增值税暂行条例、营业税暂行条例、城市维护建设税暂行条例等行政法规，不断健全税收制度；制定了银行业监督管理法、反洗钱法等法律，对金融行业的安全运行实施监督管理；制定了农业法、种子法、农产品质量安全法等法律，保障农业发展和国家粮食安全；制定了铁路法、公路法、民用航空法、电力法等法律，对重要行业实施监督管理和产业促进；制定了土地管理法、森林法、水法、矿产资源法等法律，规范重要自然资源的合理开发和利用；制定了节约能源法、可再生能源法、循环经济促进法、清洁生产促进法等法律，促进能源的有效利用和可再生能源开发。

中国重视通过法律保障市场主体之间的公平、有序竞争。反不正当竞争法是中国由计划经济向市场经济转轨时期制定的一部重要法律，借鉴国际经验，规定禁止仿冒、商业贿赂、虚假宣传、侵犯商业秘密、不正当有奖销售、诋毁竞争对手等不正当竞争行为，维护经营者公平竞争的权益。价格法规定国家实行并逐步完善宏观调控下主要由市场形成价格的机制，大多数商品和服务实行市场调节价，极少数商品和服务实行政府指导价或者政府定价。反垄断法对垄断协议、滥用市场支配地位、排除、限制竞争的经营者集中等垄断行为作了禁止性规定。中国依法对财税、金融、外汇、投资等体制进行改革，建立了与市场经济相适应的宏观管理体系。中国经济的市场化进程取得了举世瞩目的成就。

主要看取得土地时候的权属性质，如果是工业用地产品展销部应属于工业用地，是当时用商业用途取得土地，应是商业用地。
不动产登记证的房屋用途与土地性质有关，但主要是房屋用途。
确定商业和工业用途，当时取得土地时土地出让金是不一样的。

这个要看一下规划许可证批准是啥用途了。根据你所说的，可能是商业，也可能是配套商业。批准的配套商业，就不是商业了。

按设计所规定的用途为标准、划分的。一般可分为：
(1)厂房： 直接用于生产或为生产配套的房屋。包括主要车间、辅助车间和附属设施用房;
(2)仓库： 工业、交通运输、商业、供销、外贸、物资及其他企业、事业单位建造的成品库、半成品库、原材料库、货物仓库、物资储备库及冷藏库、粮油库等;
(3)商业用房：商业、粮食、供销、饮食业等部门对外营业的商店、门市部、粮店、书店、供销店、饮食店等用房;
(4)服务业用房： 为人民生活服务用房，如浴室、照相、理发、旅馆以及各种日用品修理行业用房;
(5)办公室： 企业、事业、机关、团体、学校、医院等单位的办公用房;
(6)住宅：供居住用的房屋，如职工宿舍、学生宿舍等。住宅建筑面积不包括人防用而不住人的地下室面积;
(7)教育用房：各类学校的教室、图书馆、试验室、体育馆等有关教学用房;
(8)文化用房：各类文化娱乐用房，有影剧院、文化馆、展览馆、俱乐部等用房;
(9)医疗用房：各类医疗机构的病房、门诊部、保健站、卫生所、化验站、药房等。不包括医护人员宿舍食堂及单独办公用房;
(10)科学实验研究用房：独立的科学试验研究机构或企业、事业单位进行科学试验研究工作所用的房屋，包括天文台、电子计算中心、地震观测站等;
(11)其他：凡不属于上述各项用途的房屋建筑工程，如人防地下室、食堂、厕所等。其中：业务用房是指铁路、公路、航空、邮政、电信部门的营业用房，如火车站、汽车站、候机室、邮电局、电视大楼等。
多种用途的房屋，原则上应按用途分别统计，如面积不易分开的，可全部计入主要用途的面积中。

房产证上土地用途：
住宅：表示生活居住房产。
商业：商业活动房产，比如办公房产。
房地产用途的类型主要包括住宅、厂房、仓库和商业、服务、文化、教育、卫生、体育以及办公用房等。
对于房地产的概念，应该从两个方面来理解:房地产既是一种客观存在的物质形态，同时也是一项法律权利。
作为一种客观存在的物质形态，房地产是指房产和地产的总称，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的权利。房产是指建筑在土地上的各种房屋，包括住宅、厂房、仓库和商业、服务、文化、教育、卫生、体育以及办公用房等。地产是指土地及其上下一定的空间，包括地下的各种基础设施、地面道路等。房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性，在经济学上又被称为不动产。可以有三种存在形态:即土地、建筑物、房地合一。在房地产拍卖中，其拍卖标的也可以有三种存在形态，即土地(或土地使用权)、建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。随着个人财产所有权的发展，房地产已经成为商业交易的主要组成部分。
法律意义上的房地产本质是一种财产权利，这种财产权利是指寓含于房地产实体中的各种经济利益以及由此而形成的各种权利，如所有权、使用权、抵押权、典当权、租赁权等。建议您通过较大较有名的中介机构进行咨询诸如此类的问题 比如菁英等等

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澄海区15043673541： 不动产登记中证明权利怎么填? - ？
柏岭悉敏： (一)关于权利人的填写 填写不动产权利人的姓名或名称.共有不动产,发一本证书的,权利人填写全部共有人,“权利其他状况”栏记载持证人.共有人分别持证的,权利人填写持证人其余共有人在“权利其他状况”样记载.宅基地、家庭承...

澄海区15043673541： 不动产证上标注的房屋用途为酒店用房和用途为办公用房,两者有什么区别? - ？
柏岭悉敏： 商品房的性质是由其规划报批时审定的用途决定的,规划用地许可证上是什么用途就是什么用途,不是说你在住宅里办公了,这个住宅就变商业性质了,或者你在办公楼里住了,商业就变住宅了,那是你个人使用用途的事,作为房子其性质还是没变,土地年限也不会变.不能随便改变性质经营,只能按照证上的房屋用途经行经营使用.

澄海区15043673541： 不动产证后房产证怎么过户 ？
柏岭悉敏： 房地产按照用途首先可以分为居住房地产和非居住房地产两大类.非居住房地产又可分为商业房地产、办公房地产、工业房地产、农业房地产和特殊用途房地产.2、房产...

澄海区15043673541： 在广州市中心天河区的房屋,房产证上标注使用的年限是70年,城市规划用途为公寓,套内面积65坪,整 - ？
柏岭悉敏： 与收费无关,房屋建成取得房地产权证以后,均依据房屋产权证的哦,如果房屋性质是公寓,那么就意味着是商业用房,商业用房是不能办理入户手续的,也很少有学位的,您说的70年产权我有些不解(房屋性质:住宅,产权:70年,这是正常的情况),商业用房一般产权是40或者50年,但由于历史原因不排除70年.如果是历史原因导致的错误,您可以去规划局调用档案看看规划属性是否为商业用途(国土局有可能在房产证上标准错误),如果建设单位当年在规划局报建时候与您相对应的房屋性质为住宅,您就可以依据上述图纸,要求国土部门更正信息,不然商业用房应该无法办理入户手续!谢谢,希望对您有用,上述类容不一定完全正确,政策变化很快,且遇问题个人理解不一.只作为参考!

澄海区15043673541： 请问已办理房地产权证,规划用途为工业的厂房能用来做物流园吗 - ？
柏岭悉敏： 房产证上的规划用途是根据土地性质来的,房产证上所注明的房屋用途各地规定并不一致, 一般分为:住宅、商业、办公、工业、综合这几类. 房产证的规划用途上标明工业,则表示该建筑为厂房及其附属设施,而非住宅的形式有很多

澄海区15043673541： 不动产证和房产证的区别 - ？
柏岭悉敏： 不动产证和房产证的区别:1、性质不同,不动产证是房产证和土地使用权证合二为一;2、内容不同,不动产征比较简明扼要,而房产证更详细;3、版本不同,房产证只有一个版本,而不动产证有两个;4、标签不同,不动产证有防辐射标签,而房产证没有.

澄海区15043673541： 房屋登记是房屋用途以什么为依据 - ？
柏岭悉敏： 以规划许可证为准.

澄海区15043673541： 不动产权证和房地产权证有什么区别 - ？
柏岭悉敏： 不动产权证和房地产权证的区别是:1、内外页登记的内容不一样《不动产证》的外页除了中华人民共和国不动产权证外,在右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型;内页内容规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格.而《房产证》的外页只有中华人民共和国房屋所有产权证,并无其它内容,房产证的内页内容包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况.2、使用期限的不同《不动产权证书》的使用期限,指的是土地使用权和海域使用权的期限,而不是房屋所有权期限.

澄海区15043673541： 不动产权证上到底该写谁的名字 - ？
柏岭悉敏： 写产权所有人的名字,不动产权证可以写一个人的名字也可以写两个人的名字.1、写准夫妻两个人的名字:买房时如果房子的不动产权证上名字为准夫妻双方的名字,那么该房子就属于准夫妻的双方的共同财产,领证之后夫妻双方就开始共同...

澄海区15043673541： 房屋所有权证上面用途标注其它用途是什么意思? - ？
柏岭悉敏： 房屋用途以规划审批确定的为依据,不能归类于国家标准所列用途的归类为其他. 根据《房地产管理办法)房地产按照用途首先可以分为居住房地产和非居住房地产两大类;非居住房地产又可分为商业房地产、办公房地产、工业房地产、农业房...