选择房子户型有哪些技巧
1、看房子采光如果你是早上看房，早晨是一天阳光弱的时候，此时看房，如果房间采光没问题，那么在采光方面就可以放心了。中午阳光强烈，在一天三个时段中，一定要又有一次中午，如果是朝南或者南北的房子，阳光从南射入，一定要看朝北向的房间亮度和亮度的持续时间。
下午看房，体验西晒，决定房间采光的因素很多，直接的就是看房间的朝向和前后建筑的高度，因此看房的时候，实地考察楼间距很有必要。下午主要要看户型的分布，分布在西户的户型比东户的室内亮堂，但是可能会有西晒的情况，根据个人喜好而定。
2、看墙体性质墙体是否能拆动，决定了后期家装改造力度和灵活性。一般说来，外立面和承重墙都是不可动的，关系到楼房的防震性和稳定性。非承重墙可以根据需要拆改，进行空间的划分。
3、看户型的实际尺寸户型图上的家具一般都会比实际比例小，造成视觉上空间很大的感觉。这时记得要看户型图的实际尺寸，才是实际的。
4、看平面楼层图除了室内，室外环境也影响着居住适宜度。窗户的外侧，看窗户外侧是否有走道或者天井，如果有，会影响居住者的安宁;室外的公摊，包括电梯和走道面积多少，要算清楚;电梯的位置：是否离门口很近，可能会经常有人走动的声音，噪音略大。
选户型的注意事项
1、户型方正方正的房子整体利用率高，拐角会占用房屋的实际居住面积。如果家里人口本来就多，买的面积又不大的情况下，更加要选择方正的户型，这样才会让你实际居住环境最大化，另外，方正的户型有着会让购房者发财的寓意，缺角的户型寓意不好。
2、偏大面宽、偏小进深面宽直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放，同时考虑到自然采光的范围。如果房间进深偏大，光线从窗外投射进来经过漫反射，仍然照不到离窗较远的区域，白天仍然需要灯光照明。
3、没有暗间现在有些房子有暗间，而且多数被安排在卫生间，暗间除了无法自然采光，通风也是大问题，而没有窗户的卫生间，除湿、通风完全要依赖排风设备，采光照明完全依靠室内灯光。其实，节能环保还在其次，关键是卫生间是一套房子里最潮湿的房间，除湿不利会影响人的健康。
4、房间大小适中房间越大越好?当然不是。房间太小让人感觉压抑、不舒服，但是单个房间太大会感觉空旷。太大的卧室难以营造温馨感，又浪费面积;客厅太大会显得空旷而有隔阂感，另外，设计时，在整套房子的面积确定的前提下，某个房间面积太大，可能还需要占据另外一个房间的空间。
选择房子户型有哪些技巧
4、看平面楼层图除了室内，室外环境也影响着居住适宜度。窗户的外侧，看窗户外侧是否有走道或者天井，如果有，会影响居住者的安宁;室外的公摊，包括电梯和走道面积多少，要算清楚;电梯的位置：是否离门口很近，可能会经常有人走动的声音，噪音略大。选户型的注意事项1、户型方正方正的房子整体利用率高，拐...
买房选择户型有什么技巧
1、选户型朝向：指房屋各个功能区域，比如说客厅、厨房、餐厅、卫生间等的朝向，一般朝南的房间采光更好一些，也比较受欢迎。2、看户型动线：户型动线包括三条，分别是客动线、居住动线和家务动线。这三条动线交叉的地方越少其实是越好的户型，这样可以避免相互打扰。3、看房子通透性：好的户型讲究南北通透...
买房选择户型的技巧有哪些
买房选择户型的技巧有哪些第一个小技巧：光线法则。在家庭生活中，要有一个好的照明。房间的空间很大，空间很大，可以从各个角度采光，坐北朝南，南北通透，想一想屋子里就充满了阳光。第二个小技巧：起居室法则。当今社会许多人追求的是大面积的客厅，实际上这种客厅不但不实用，而且会让整个屋子显得不...
户型如何选?教你五大实用技巧
选户型技巧一：从形状、方位理性判断如果看了样板间、现房或者二手房之后，觉得还不错，下一步就该好好的分析了。但是分析什么呢？当然是户型图了。拿到户型图主要看以下两点：第1点、看方位方位也就是指房子的朝向，一般来说，正南朝向的房子是好户型的首要条件，也有观点认为东南朝向的房子会更好，因...
户型选择有5个技巧 购房小白你一定要知道
其他注意事项 1、采光良好 采光是个重点问题。有大跨度空间、灵活空间布局的房子，可以多个方面采光、坐北朝南、南北通透。2、合理利用空间 能够合理利用每一寸土地的户型是好户型。大的户型很有可能存在灰色空间，虽然浪费但是也是品质的证明。小的户型空间可以小，但是功能一定要齐全，要能够合理的利用空间...
不同类型房子选户型技巧 揭秘选户型技巧
因此，对这类人而言，房子注重的是居住的舒适度，所以，这类户型的布局最好功能分区清晰，主卧以及客厅的开间要宽敞，客厅最好有观景阳台，利于欣赏风景。此类房型主卧的开间至少有3.6米，进深4.8米，若能够外带飘窗则效果更好。入户处最好要有玄关的设计。另外，这样的户型因为面积比较大，南北方向...
买房子要学会看户型,牢记这5点
户型的朝向可以通过窗户来判断，最好选择南北通透的户型。厨房和卫生间最好有独立的窗户，以确保足够的采光，避免压抑感。4. 功能划分是否明确 房子的功能应该清晰划分，动区和静区要分开。动区主要用于日常接待客人，而静区主要用于休息和隐私，如书房、卧室、卫生间等。5. 墙体的可拆卸性 了解户型的...
房子最佳户型有哪些买房选择户型的技巧有哪些
在选择户型时，应考虑以下技巧：1. 动静分区：将日常活动区域（如客厅、餐厅、厨房、次卫）布置在靠近入口的地方，而休息区域（如卧室、书房、主卫）则应位于户型的内侧。2. 干湿分离：将易潮湿的区域（如厨房、卫生间）与怕水怕脏的卧室等区域分开布置，以保持室内清洁和卫生。3. 公私分区：确保入户...
房子户型选择的技巧和方法有些什么?
2.户型方正：户型方正就是户型中规中矩，没有奇怪的边角或者倾斜的设计。如果有一个突出的边角整个房型会看起来比较奇怪，而一般奇怪的房型的价格也会受此影响的。3.朝向：南北通透的房子采光好，通风也好。但是南北通透的房子价格相对较高。4.厨房和卫生间的位置：厨房和卫生间最好靠近水源和排水口。5...
房子最佳户型有哪些买房选择户型的技巧有哪些
买房选择户型的技巧有哪些1、动静分区，动区一般包括客厅、餐厅、厨房、次卫等白天活动的区域，应靠近门口设置，特别是厨房；静区则指的是卧室、书房、主卫等夜间休息的区域，应尽量布置在户型内侧。2、干湿分区，厨房、卫生间属于比较潮湿的地区，应当与精心装修的怕水怕脏的卧室等尽量分离。3、公私分区...
少维舒胆： 1、整体形状方正 整体形状方正的意思,不是整套房子是一个完整的方形,而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形.同时整套房子看起来也大致是个矩形,同时允许有一些“溢”出来的边角. 2、偏大面宽、偏小进深 面宽直接关系到房间...
武清区18733164314： 如何选择居住起来最舒适的户型呢? ？
少维舒胆： 1.大面宽小进深 对于户型的选择,首先大家记住一句口诀??大面宽小进深.面宽,就是一套房子,或者一间居室,东西墙之间的宽度;进深,就是一套房子,或者一间居室南北墙之间的距离.说白了就是一个长方形,让阳光充分照进去,这样的房子最好. 2.南北通透户型优 对于户型朝向问题,南北通透的户型最好.首先,可以保持充足的阳光;其次,可以保持良好的通风.除此以外,可以考虑的户型朝向还有南向、东南向和西南向. 除了要关注户型朝向外,房屋室内空间布局的朝向也是非常重要的.在看房时,购房者也要对房间的客厅、卧室、厨房等各个布局进行细致的观察.
武清区18733164314： 户型选择很重要 教你如何挑户型 - ？
少维舒胆： 现如今的房价是越来越高,不仅仅是因为炒房子,还很多原因就是刚需的人还是大有人在,当我们攒够了首付之后,接下来就是考虑如何选择房子的户型,因为房子就是我们的家,一个家就是要有一个舒服的感觉,自己住的舒服,客人过来也是...
武清区18733164314： 怎么挑户型:户型选择秘籍 - ？
少维舒胆： 一、户型规矩,最佳是正方形,或许对称户型:1、运用率高,实际面积大;2、风水好(假如你不信风水可忽略此条).二、调查客厅是不是朝南1、首要是看客厅是不是有朝南的阳台,或许朝南的窗户.客厅朝北风水欠佳,并且冬季阴冷.2、...
武清区18733164314： 购房挑选户型需要注意哪些细节? ？
少维舒胆： 购房挑选户型需要注意以下细节: (1)每个功能室都有窗户,可以通风. (2)卫生间和卧室门刚好错开,一般卫生间对着的卧室,对卧室主人不利. (3)卧室外是小花园,风景、空气较好.
武清区18733164314： 如何选购合理房屋户型 - ？
少维舒胆： 1、坐北朝南的房子最好,主要活动功能区(客厅和主卧)都在南边,因为太阳只晒的到南边.2、南北通透,通风采光度灰常不错.3、户型要方正.4、厅要是个横厅,横厅没暗角,采光好.主要是大气,家具可以随意摆放.哪里还有不懂的可以再来问我(小卿).
武清区18733164314： 挑选一个合适的户型,有几点很重要 - ？
少维舒胆： 挑选一个合适的户型,有几点很重要:功能区的划分是否明确 户型是指一套住宅由多少卧厅、厨、卫组成,俗称:一室一厅、二室一厅、四室二厅二卫等.厅卫的数量演变总是伴随着各功能区细化的趋势,反映出人们对于后期生活质量的变化....
武清区18733164314： 怎么选房户型 - ？
少维舒胆： 先要看你买得起什么样的房型.如果你对地段和教育、都不在意,房型最主要看几点:朝向坐南朝北最好,就是客厅和主卧都在南边.东西朝向的房子和风、太阳的朝向不一致,对起居影响比较大.然后看通透性,是不是南北通透,有没有不直接采光的暗房、暗厨、暗卫.最后看各个空间的大小分配比较,这个比较具体,还要看你到底要摆什么家具,要自己去量和比划,不要迷信置业顾问介绍.但和地段、环境比起来,户型对升值的影响不大.
武清区18733164314： 买房子如何挑选住宅户型 - ？
少维舒胆： 一、买房子挑选住宅户型的方法: 1、楼位:楼房在小区的位置. 2、朝向:户型主要房间的朝向方位. 3、采光、通风、日照. 二、注意事项:一般,户型位置确定以后,首先应明白楼房在小区里的位置,看看这座楼的环境是否理想,相邻楼房会不会影响采光通风,未来会不会再建高楼影响房子所在的楼房等等,一定要选择阳光充沛、通风良好的楼位.
武清区18733164314： 怎样选好的户型?？
少维舒胆： 一般户型主要看几个方面: 1、采光是否通透、通风状况,最好是南北朝向的. 2、空间布局是否合理.一般来说:我们目前注重生活的质量,所以要求生活区(即卧室)与活动区(厨房、卫生间、客厅、餐厅)要分离,并合理布局,互不干扰. 3、注意房屋的开间.打个比方,卧室如果开间3米30,除去砖墙厚度,实际开间只有3米.我们现在选择的床如果是1米8的,那这个床的长度在2米1左右.如果再算上电视柜60公分.中间的通道只有30公分,略显狭小.那只好摆1米5的床了.这些都是需要考虑的. 4、房屋另一方面也要注意的是,窗户正对的景观是否合理.(我见过窗户看出去是一片公墓的房子) 主要是以上这几方面.祝你购房愉快.
