商铺生意差可以提前退租吗
要依据合同以及双方的交涉情况，合同里有支持承租人退房的条款，那就可以依据合同要求退租。不过多数情况下都没有这样的约定，所以实际上还是要和房东进行沟通，交涉得当的话是有可能让房东同意提前退租的。如果房东始终不同意的话，可以转租出去，商铺转租还是比较常见的，只要是商铺位置好并且行情不错基本上不会缺人接手。
租商铺需要注意哪些事项
1、房屋的用途和土地用途，必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用，否则，将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险。房屋权利人，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。
2、房屋是否已经存有租赁登记信息，若已经存有租赁登记信息的，导致新租赁合同无法办理登记手续，从而导致新承租人的租赁关系无法对抗第三人，也会影响新承租人顺利办出营业执照。确认商铺内煤气、水、电的容量是否符合要求;把每年租金调整幅度事先约定于合同当中，明确何种条件下可调整房租。
3、确认商铺整修期是否免租，费用由谁来负担，租约到期之后，店面是否应恢复原状，最好把店面照片存档，并注明使用材质，作为日后原状归还的证明。
4、确认租约到期后如继续承租，要提前多久告知;应当在租赁合同签订后到当地房地产管理部门办理登记备案。明确约定合同终止后装修物的归属原则，明确约定承租优先权，做好证据保全工作。
商业房产和住宅房产的区别有哪些
1、商业房产和住宅房产的使用年限是不同的，商业房产的使用年限大概在40到50年之间，而住宅房产的年限基本上是在70年，这样一比较，住宅房产年限会比商业房产的年限要长，购买住宅房产会比较划算。
2、商业房产和住宅房产的用途不一样，商业房产一般是非普通住宅房产，基本上建设在市区的中心部位，以公寓和商场为主要，而住宅房产通常是商品住宅主要建设出来个人居住的，而非商用。
3、住宅房产的水电费和商业房产的水电费也是有一定区别的，商业房产的水电费比住宅房产的水电费要高。根据相关部门规定，商业的水电费要比住宅的水电费高出一定的比例。
4、商业房产和住宅房产的使用用途是不一样的，商业房产基本上都用于商业化，比如开店，开公司等等，而住宅房产基本上都是由于住的，不可以用来开公司以及开店使用。
我租了一个商铺生意不好想违约,愿意支付违约金1W但房东不愿退还剩余房...
如果无法协商解除租赁合同，只能诉讼解决，可以去门面所在地法院起诉请求解除租赁合同，返还剩余租金。如果有以下法定理由解除租赁合同则不用支付违约金，如果只是因为生意不好不想继续经营，则要赔偿违约金。无论承租人是否违约，剩余租金房东都应当返还。《合同法》第94条规定：“有下列情形之一的，当事人...
铺面生意不好怎样旺财 金蟾摆件可催旺店铺气场?
铺面生意不好化解方法 寺庙祈福是民间最常见的信仰，自古以来，很多人会去民间祈福，以此保佑平安，学业顺利，创业成功，婚姻顺利等等，把心中所愿用虔诚的心灵寄托给神，以此实现心愿。所以对于生意不好的店铺，也可以去寺庙祈福，以此来达到转运的效果，让店内的财运可以得到提升，另外也可以改变一些店内的...
已经有2个半月了,目前生意非常差!急求各位大神给小弟支几招救命! 我说...
方案只供参考：1：收集你的主要客户联系方式。给予他们一定的折扣。最好是推行你的会员卡，送优质客户一些会员卡，让客户的其他人来你这享有折扣。2：另外做转让（相当于小代理），最好是带有小门面的，不在你的主门面做。转让的时候可以把一些不是很好的货给他们。价格就相对低一点吧。3定期寻找店内...
·临街店面生意差没人气怎么办??急啊..= =
信用为先..常说..薄利多销..相信会好的..加油哦..最快的办法就是做广告,广而告之,自然就会有人上门啦
服装店生意差怎么办?跪求指导。
接触了太多的服装店老板，很多服装店主有这样的困境：尤其是在这样的淡季，进货吧又怕积压，不去补货吧？别人进店看一眼就走了,根本都没机会卖衣服。遇到服装店生意差时，服装店主有的坐等生意上门，没有任何对策，有的不得不降价甩货，腾出资金进新款，还有的店主直接转租台面，重新选址开店。诸如此类...
自从搬了新铺生意非常差有什么解决方法
做活动啊，每天吃饭抽奖啊，最高可以免单啊，免50啊等等。这些根据自己实际情况处理
生意差怎么办
所谓生意无非就是买和卖，生意不好，首先要找原因才行，对症下药。而且从你的叙述中可以看到你们的竞争还是很激烈的，所谓知己知彼，百战不殆。比较一下。首先，像上一楼说的，刚开始要有信心。其次，就是策略和方向的问题了。简单来说开店卖东西，第一步要选好店址（这其中的学问也很多，因你所售...
刚开个包子铺生意不好谁有高招
像你只给五分一样，不舍没有得，竞争也好，客源差也罢，只要皮薄馅大，应了那句话，酒香不怕巷子深，多远都有人来。只是提供个思路哈，具体问题如果有，请回问
店铺生意突然变差怎么办?是风水的问题吗?
有时候，我们在一些传统思想的影响下，很容易将生意不好的原因归结为外来因素的影响，比如风水、比如气运，等等，要是客观找着软件方面的不足，我想，经营跟风水的问题是没有多少关系的，当然，选址不好例外，比如在新疆的沙漠里开了一家百货公司，方圆500平方公里都见不人等，但你的生意是突然转变的，...
临街店面生意差没人气怎么办??急啊..= =
走的人很少，就说明人流量一直不大。。。现在除非你那里有什么特色，能够吸引大家专程到你那的。首先，你要印发传单。请些学生，或者大妈，在市中心或者学校门口发你店铺的传单，上面印些你店里色彩鲜艳且价格优惠的东东，最好是搞促销。字体幼圆，好看点。先讲究薄利多销，等你生意做得好了，有品质...
塔幸哮喘： 可以,但你要赔房东违约金,如果违约金小于房租,那赶快把房子退了,减少损失,以图东山再起,以后找好地段租商铺,光靠转让金什么都不用干都能赚钱
元谋县13193351858： 因经营不善 房屋租赁合同 可以提前解除合同吗? - ？
塔幸哮喘： 首先,因经营不善而导致房屋租赁合同提前解除,一般来讲,出租方是不会同意的.因为经营不善与房屋租赁没有必然的因果关系.如果是因为房屋位置或者地段影响了经营,可以与出租方协商解除租赁合同.或者经出租方同意转租至合同期满...
元谋县13193351858： 租店面房,因经营不善,租聘期内要提前终止合同,可以退租吗 - ？
塔幸哮喘： 退租是可以的 不过可能会单方面的 赔偿
元谋县13193351858： 我租了一个商铺,合同上租期是一年,但是现在因为生意实在不好只半年就不打算再租了,我已经提前1个月告诉 - ？
塔幸哮喘： 网友你好: 案子比较棘手.恐怕不承担违约责任是不太可能了.找不到下家,就不能搬走,这个你倒是不必理会,你硬要违约,出租人拿你也没什么办法.违约责任肯定是要承担.关键需要看你合同的押金指向的是什么;如果指向房屋及内饰损毁所付的押金,解除合同后,可以要求返还.而两个月房租的损失,在我看来是有效的.这是双方当事人对违约后造成的守约方损失的提前估量,且估量比较公平,所以,要避免这个赔偿,难度较高.
元谋县13193351858： 我租的门面房合同还有两年,但生意不好,无力交租可以解除合同吗? - ？
塔幸哮喘： 双方协商同意的话可以.
元谋县13193351858： 门面合同,生意不好不想做了,可以找房东退押金吗 - ？
塔幸哮喘： 提前退房是需要与房东提前告知的.并且与房东商谈房屋押金的事,取得了房东的首肯,才可以退租,否则押金可能会被房东扣下作为违约金
元谋县13193351858： 租铺子做生意!生意不好,做不下去了!可不可以解除合同,房东能不能退还剩下的租金?急急急 - ？
塔幸哮喘： 房东的做法于情理不通,但是在法律上没毛病,你现在只能找房东协商,你打广告再把房子租出去,然后租方跟房东直接签合同,看这样房东是否能把押金还给你.
元谋县13193351858： 我租了间门面做烧烤,做了三个月都一直在亏.我想退租可以要会押金吗 - ？
塔幸哮喘： 可以和房东商量.还要看合同是怎么写的.如果是提前想退租.押金基本上会扣一半(比较好心的房东).你也可以转租.不过还要看合同上是否写有不可以转租.
元谋县13193351858： 我租了一个商铺,合同签了三年,租金一年一付押金五千,现在是第一年,因为生意不好不想租了,我想问问如 - ？
塔幸哮喘： 合同就是限制甲乙双方中途变卦,因此你是无法要求退房的.你有二条路可以选,一是与对方协商,适当赔偿一点费用,再起一份合同,从而终止第一份合同,这种情况除非是对方完全同意,否则无解.二是你把这商铺再次转租,转租的价格方面由你自己决定,你甚至可以从中赚些利润,前提是有人想要这商铺,转租年限则不要超过原先那份合同.
元谋县13193351858： 盘了店铺生意不好 可以和房东协议解除店铺租约吗 - ？
塔幸哮喘： 可以与房东一起商量,但你必须承担相应数额的违约金.
