车位都是有产权的吗？如何区分车位产权？
相信生活在一线城市或者是省会中心城市的朋友都深有体会，那么就是移到了上下班高峰期，路上就特别的堵，很多的私家车，随着私家车的增多，城市里面停放车辆也成为了一个大难题，很多人在买房子的时候都会考虑买车位的问题，不过有的朋友问了，房子都是有产权的，那么购买的车位有产权吗？如何区分车位类型呢？
车位都有产权吗？
这个问题的答案很简单，并不是所有的车位都是有产权的，但是购房者要注意，买车位最好是买有产权的车位，也就是产权车位。所谓的产权车位即普通车位，产权车位是可以进行买卖交易的，车位也是有具体的类型划分的，如果要购买车位的话，必须要对这一点了解清楚，有产权的这类车位属于开发商出售给购房者的，也就是可以办理产权证书的。
如何区分车位类型？
1、地面停车位
不少小区其实都是有地面上的停车位的，但是有些小区地面上的停车位是免费的，有些确是收费的，实际上如果是敞开式地上车位，那么产权属于全体业主，归业主共同且免费使用。这类免费的地上停车位指的是在地面的地上划出车位而规范停车形成的车位，而大家在购买房子的时候不仅购买了房子，便拥有了社区的土地使用权，也就是说社区的土地的使用权归全体业主所有。
2、地下车位
跟地面停车位相对应的就是地下停车位了，地下停车位也要分为计入公摊面积的停车位和不计入公摊面积的停车位，如果地下车位所占用的面积没有被计入业主的公摊面积之中，那么这部分车位的产权就属于开发商所有，这类停车位属于是开发商可以出售、出租的车位。而计入了公摊面积的停车位就是属于全体业主所有的了。
3、人防车位
人防车位不是提供给业主使用的，相信很多人对人防车位都还不是很了解，人防车位比较特殊，人防车位的产权具有模糊性，在法律上还是一个空白。但是人防车位在我们生活中还是比较常见的，所以大家还是很有可能会遇到的，自己最好提前了解清楚。
其实购买一个车位还是要花很多钱的，所以大家在选车位的时候针对车位的产权也要搞清楚了，不要花了这么多的钱，买到的是没有产权的车位就划不来了，以上就是关于购买的车位是否有产权以及如何区分车位类型的介绍了，希望能够帮助到大家。
车位有产权吗
通常情况下，停车位是不带产权的，车位一般可以分为以下情况：1、大多数情况下，小区内业主购买的车位都是没有产权的，仅仅拥有使用权，因为小区内道路上和其他规划的车位所在区域，都属于业主共有的，这个车位就没有产权，不建议购买，而且这类车位通常会满足业主的停车需求，也不需要购买。2、如果是小...
车位有产权吗
车位有产权，因为车位跟买房一样，都是有产权使用权的，所谓的产权车位即普通车位，产权车位是可以进行买卖交易的，车位也是有具体的类型划分的，如果要购买车位的话，必须要对这一点了解清楚，有产权的这类车位属于开发商出售给购房者的，也就是可以办理产权证书的。车位分为哪几类1、地面停车位：一般...
车位都是有产权的吗?如何区分车位产权?
这个问题的答案很简单，并不是所有的车位都是有产权的，但是购房者要注意，买车位最好是买有产权的车位，也就是产权车位。所谓的产权车位即普通车位，产权车位是可以进行买卖交易的，车位也是有具体的类型划分的，如果要购买车位的话，必须要对这一点了解清楚，有产权的这类车位属于开发商出售给购房者的...
停车位有产权吗
有，有产权车位与没产权车位的区别： 1、有产权的车位产权年限一般为70年，无产权的车位只有使用权20年。 2、有产权车位可以交易，无产权车位只能出让使用权。 一般来讲，没有产权，不能办理产权的车位，都是政府强制开发商修的人防工程。平时政府不管，到了有特殊情况或紧急情况，这时政府有权力无条件...
现在的车位都没有产权吗
在一般情形下，车位并没有产权证。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。1、如果购房时，地下车位的面积被例如了公摊面积，那么此类车位是办不了产权证的，归全体业主所有，开发商...
现在车位都没有产权吗
没有产权的车位，属于人防车位，即开发商在人防工程上规划的车位，人防工程的所有权属于国家，因此只能买到人防车位的使用权，不能得到人防车位的产权。 在我国，大部分小区地下停车位属于人防车位，都是没有产权的。关于没有产权的车位，建议采取长租的方式取得车位的使用权，我国法律规定最长的租赁期限...
车位产权有哪些分类?买房时要买车位吗?
车位产权有哪些分类？1、地上停车位很多小区都有地上的停车位，特别是在商住两用的楼盘里面最常见，有些购房者可能会以为地面停车位是公用的，如果是敞开式地上车位，那么产权属于全体业主，归业主共同且免费使用。业主购买房屋，便拥有了社区的土地使用权，也就是说社区的土地的使用权归全体业主所有。所...
为什么现在的车位都没有产权
很多业主都会购买小区内的停车位，但是只能签订租赁合同，一些车主们会有疑惑，发现很少能买到有产权的车位，那么为什么现在的车位都没有产权呢？并不是所有的车位都可以办理产权证的，一般没有产权证的车位可以分为以下两类： 1、车主如果购房时，地下车位的面积被算进了公摊面积，那么就无法办理产权证...
地下车位有产权吗?
有，地下车位一般都是有产权的，地下停车库如果不是人防工程改建，同时又不计入小区公摊面积，一般都能办理产权证。如果地下车库是开发商自己掏钱建设的，他就有权进行出售或出租。现在很多开发商在商品房预售合同中都会标明地下停车位的产权归卖方所有。所以，即使有观点认为，有地才有房，地下停车位仍在...
车位有产权证吗
一、车位有产权证吗(1)人防车位一般没有产权证。所谓人防车位是指人防工程所改建成的地下停车位。按照建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》的规定，作为人防工程的地下室不计入公用建筑面积，也不进行公用建筑面积的分摊。基于人防工程的重要性，一般产权也不能登记为开发商所有。开发商拥有...
刀怎维普： 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明.开发商已经取得车库的开发使用权,即可以依法享有对该车位占有、使用、收益和处分的权利. 但车库是一个整体,该车位是其中一个部分,没有独立的所有权,因此开发商不能对每个车位以...
鹰潭市14756089561： 和无产权车位的区别是什么 - ？
刀怎维普： 有产权车位与没产权车位的区别:1、有产权的车位产权年限一般为70年,无产权的车位只有使用权20年.2、有产权车位可以交易,无产权车位只能出让使用权.
鹰潭市14756089561： 车位使用权和产权的区别有哪些(地下车位产权和使用权的区别) ？
刀怎维普： 车位难求是社会中很普遍的问题,车位使用权和产权的区别哪里?接下来,且听细细说来.1、车位产权年限车位产权办出《房地产权证》后作为物权拥有是无期限的,但...
鹰潭市14756089561： 地下车位有无产权,有何区别 - ？
刀怎维普： 最大的区别体现在权利方面.有产权的车位,产权人通过产权登记的方式,以行政法规确立了产权人所取得的对车位拥有的所有权权利,包括使用权、继承权等,这与房产所有权是一个概念;没有产权的地下车位,一般是通过协议的方式取得对...
鹰潭市14756089561： 所有的车位都有产权吗 - ？
刀怎维普： 一般车位是没有产权的,开发商都是用公共地区规划的车位,或地下架空层规划车位.这些地方办不下独立产权证.使用者就交个使用费就可以了.有产权的其实在办理产权证时,就是以独立房产定位的,这类基本是室内独立式车库.钱多就买带产权的,钱少就买使用权的.使用没啥差别.差距就体现在付出和以后变现或赔偿.
鹰潭市14756089561： 使用权车位和产权车位什么区别 - ？
刀怎维普： 1、使用年限不同:使用权车位:车位只有20年使用权. 产权车位:车位有70年产权. 2、交易性质不同: 使用权车位:不可交易 产权车位:可以交易 3、所享权利不同: 使用权车位:一般是通过协议的方式取得对车位的使用权,在租期届满...
鹰潭市14756089561： 车位有产权证吗 - ？
刀怎维普： 有的车位是有产权证的,有的车位是没有产权证.没有产权证的车位如:小区地面车位、地下防空车位(用做人防的)、地下机械车位等等.
鹰潭市14756089561： 小区的地下停车位是否有产权,有的话是多少年? - ？
刀怎维普： 一、如果车位是有预售许可证的,购车位业主跟开发商签订正式的商品房买卖合同并办理备案手续后,则是可以申请办理《房地产权证》的,一手及二手车位产权的办证程序跟办理房屋的房地产权证一样.车位的产权办出《房地产权证》后作为...
鹰潭市14756089561： 我小区在卖车位如何能判断车位是否有产权证,也就是说能保证合同具有法律保护 - ？
刀怎维普： 总体上来说,车位可以地简单分为两种,一种是能办出产权证的,另一种是不能办出产权证的.所以在大家购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解清楚,你签署的是《机动车位购置协议》,还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》. 常见的...
鹰潭市14756089561： 小区停车位产权如何辨认? ？
刀怎维普： 1、停车场在小区房屋销售时未按公建面积公摊,停车场的房屋所有权(俗称产权)应归开发商所有.开发商有权对业主出售,此时开发商与业主签订的停车位使用权转让...
