公寓产权40年后还能买吗
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》第三百五十八条
建设用地使用权期限届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，应当依据本法第二百四十三条的规定对该土地上的房屋以及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金。
第三百五十九条
住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
公寓到了40年后怎么办?还能继续住吗?
公寓到了40年之后，还可以继续住，但需要缴纳一定的土地出让金，缴纳之后就可以申请续住，所以，公寓40年之后，还是可以继续居住的，要是没有缴纳出让金，公寓很有可能就会被收回，所以买公寓很划算，就算到了40年之后，缴纳少量的钱就能接着住了。公寓都是40年产权，40年产权到期要续签土地，要按照...
公寓不动产权证40年后怎么办
法律分析：公寓不动产权证到期后不需要重新购买，补缴土地出让金，产权将会自动存续。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久。而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百五十九条 ...
公寓房产权40年到期后怎么办
我国《物权法》第149条有相关明确的规定，其中说明住宅建设用地使用权期间届满的，可以自动续期。也就是说公寓产权40年后，并不需要再重新的购买，只需要补缴相关的土地出让金，那么产权将会自动存续。公寓的产权年限是多少年目前公寓产权根据公寓类型的不同，进而可以分为70年和40年两种。1、70年产权：...
公寓产权40年到期后怎么办
2、按照国家现行的有关规定，土地到期后根据当时的楼面毛地指导价格，依一定比例缴费，不同地区需要缴纳的费用和比例是不一样的。以北京为例，那么四环中心线以内，按指导价40%补缴;四环路中心线以外，按指导价60%补缴。3、一般土地出让金是16.5元\/平，假如一个公寓房是50平米，那么40年产权到期之后...
公寓房40年产权到期后要交多少钱
3. 公寓房通常拥有40年产权，因此在续期时，需要根据房屋面积补交续期费用，并且要平均分摊土地使用税。4. 公寓房40年产权到期后的续期方法是：房产的土地使用权为40年，期间届满后将自动续期。5. 根据《物权法》的规定，住宅建设用地使用权期间届满后将自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，...
对于公寓产权40年后怎么办?
对于公寓产权40年后，一般是会自动续期，但是需要支付出让金的费用;对于续费的标谁会按当时的1%-10%来增收;只要手续办理齐全，那么产权所有权人就可以继续合法居住。一、对于公寓产权40年后怎么办? 公寓产权40年是指房产的土地使用权为40年，使用权期间届满的，自动续期。 根据《民法典》(于202...
公寓40年后产权归谁
公寓的产权问题一直受到关注，尤其是关于40年产权的归属。实际上，40年或50年后的产权续期问题，需要根据中国的相关法律法规来确定。通常情况下，公寓属于商业性质的房产，其土地使用权期限为40年或50年。一旦土地使用权到期，业主可以向地方政府申请续期，并按照规定支付土地出让金。在支付土地出让金之后，...
公寓40年产权到期会被收回吗
70年的普通住宅用地可享受民用水电、煤气、供暖价格。 40年产权就是土地使用年限是40年，是商住两用地，或者是纯商业用地，建的是公寓，商铺，写字楼。70年产权就是土地使用年限是70年，是住宅用地。公寓40年后产权归谁?公寓40年后产权归房主所有，到期后可以自动续约，继续缴纳公寓的土地出让金即可...
公寓楼40年产权到期咋办?
购买公寓40年产权到期后房子还能住，就都得续签土地。根据国家现行的相关规定，土地到期后按照当时的楼面毛地指导价格，依一定比例缴费。
公寓产权到期后怎么办
续签土地。购买公寓40年产权到期后只要房子还能住，就都得续签土地。1.延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额；2.根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的，对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决。
臧烟环利： 1.40年产权的房子并不是小产权房也不是违章建筑,是可以正常购买的.一般情况下40年产权为商业、旅游、娱乐用地,这类房屋住户的水电费将按照商业的标准,比普通居民用电用水价格要高.2.购房者在购买商品房一定要对房屋年限有所了解,不能买一套40年产权的房子只能用20年,这是得不偿失的.
长沙市13744957142： 四十年产权公寓房到底能不能买 - ？
臧烟环利： 四十年的产权房一样可以卖的,房子的年限是看这个房子所建土地的性质,如果工业用地或者商业用地的话,房子产权年限都是40-50年,住宅性质用地的是70年,但交易都是一样可以交易的.
长沙市13744957142： 40年公寓房能买吗? - ？
臧烟环利： 不划算的,建议最好不要买这种40年、50年产权的公寓.50年(40年)产权住宅房屋与70年产权住宅房屋区别:70年产权住宅,土地使用权性质和房地产使用性质均为住宅,设计用途也是住宅.50年(40年产权也是一样)产权住宅(一般开发商叫公寓),其土地使用权性质和房地产登记用途为办公或者公寓(商业),设计用途为住宅.这种房子的实际规划用途是办公(50年)或者商业(40年)用途,只是开发商认为住宅比商业和办公的利润更高,才开发成住宅用途的.
长沙市13744957142： 40年产权的公寓房到底能不能买 - ？
臧烟环利： 常我们所说的40年产权是什么意思呢?回答这个问题需要区分两个概念,一个是房屋所有权,一个是土地使用权.我们一般所说的40年产权其实是指建筑的土地使用年限是40年.这里所说的40年是指开发商拿地之后开始计算的40年,那么四十...
长沙市13744957142： 公寓楼四十年的产权房能买吗 使用年限房产 - ？
臧烟环利： 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定土地使用权出让最高年限按下列用途确定:居住用地七十年;工业用地五十年;教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;商业、旅游、娱乐用地四十年;综合或者其他用地五十年....
长沙市13744957142： 租赁公寓40年产权能买吗? - ？
臧烟环利： 公寓式住房产权就是40年,所以价格相对商品房要便宜些,其产权受法律保护,可以购买.我们通常所说的房屋产权大致分为:1)住宅用地,产权年限是70年;2)综合用地,产权年限是50年;3)商业用地,产权年限是40年.具体小区的产权年限是多少要看其《国有土地使用证》上的土地性质是什么性质的才可以确定的,另外产权年限是从开发企业取得《国有土地使用证》的当天开始计算的,不是从购房日期算起的.
长沙市13744957142： 40年产权公寓能买吗 - ？
臧烟环利： 1、住zhidao宅的土地使用权年限为70年,自取得该地的土地使用权之时算起.2、房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准.3、经济适用房的使用年限为50年.房地产公司买地的时...
长沙市13744957142： 四十年产权的房子能不能买? - ？
臧烟环利： 四十年的产权一般叫做公寓产权 售价会比七十年的房子便宜很多 目前大多数人不认可这样的房子 因为少了30年 好不好看个人 自己觉得好就行被 40年以后还不一定怎么回事呢 还有就是买一手的时候没什么区别交契税就行 但是(注意!) 你买到手再卖的时候也就是作为二手房交易的时候会很棘手税费也变高了 比正常的产权房要高不少 具体高多少就不是很清楚了
长沙市13744957142： 40年产权公寓房子,能买吗?到期之后该怎么办 - ？
臧烟环利： 住房自买下,办理完毕房产证,住房产权永远是你所有.有期限的是住房所属土地使用权年限,商品房是70年,商住房50年,商业房40年.到期依据物权法第149条规定,你可以申请继续使用土地.
长沙市13744957142： 40年产权的房子能买吗 - ？
臧烟环利： 如果是购买的是商铺或小公寓,办公楼的话,40年产权的房子是可以购买的. 1、产权年限是指房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑,商用建筑,工业用建筑.产权年限是从开发商取得《国有土地使用证》的当天开始计算时间的. 2、按建筑用类型有所不同,一般民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年.综合用地性质的建筑产权年限是50年.这个要具体看该项目的土地性质是属于什么性质的就清楚了,在国有土地使用证上是有具体的时间显示的. 3、住宅建设用地使用权期间届满,自动续期.
