买完安置房就后悔了
1、交易受到限制。根据相关法律规定，对于因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而分配给拆迁户的安置房，在交易时是受到一定的限制的，很多安置房就要求在取得房产证的五年之内，不允许上市交易。
2、质量得不到保证。在建造安置房时，由于安置房不能像商品房那样，给开发商带来利益，因此在建造时，开发商为了节约成本而偷工减料，聘请一些经验不足的工人建造，那么安置房的质量可想而知。
3、无法办理产权证。现在市面上很多安置房是无法办理产权证的，购房者若是买下这类房子，买卖双方签订的购房协议，并不受法律的保护，一旦原房主反悔，购房者的利益容易受到损失。
买房后悔了怎么办?这10招法律规定可退房!
买房是人生中的大事，交完购房定金后，由于各种原因，又不想买房了，怎么办？购房定金毕竟也不是个小数目，不退还的话损失可不小。到底什么情况下可以退房呢？小编为您整理，以下10招法律规定可退房。1、迟延交付房屋超过一定期限《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第...
买了房子后有没的人后悔自己买的不满意的?
有，很多人因为结婚、孩子上学、工作等原因着急买房，买房时也没有很好的准备和选择，由于价格、位置、户型等因素的限制，大家就买了。肯定有觉得买的不满意的。买房会后悔的一些因素：1、忽略生活方便度。对地段的认识着眼于教育医疗日常生活而忽视了宜居性，如果你不是炒房也不是靠投资来买房的话，一定...
拆迁安置房怎么选楼层
安置房一般都是多层楼房，这种楼房大多都是6层或者7层的高度，那么比较适合选择的楼层都是中间位置，比如二层或者三层最好。而6层和7层的房子显然是比较高的，很多安置房都没有电梯，想爬这么高的楼层，显然不理想。拆迁安置房要如何选择才不后悔?1、明确房屋的具体情况实践中，很多地方都奉行“先拆后...
商品房和动迁房的区别?购买安置房需要注意什么?
说到房子我们会想到很多类型的房屋，其中动迁房和商品房可以说是最常见的两种房子，如果我们是新手，我们在选择房屋的时候很容易混淆，如果买到资金不喜欢类型的房子，我们就会发现后悔也来不及了，商品房和动迁房的区别？购买安置房需要注意什么？说到房子我们会想到很多类型的房屋，其中动迁房和商品房可以...
农村房屋拆迁补偿,一百万现金和一套安置房你选哪个?
这就需要因人而异，如果你规划理财的能力突出，能够将补偿金额利用到最大化，建议你可以选择这一方式。 ?“农村房屋拆迁，让我们选择补偿方式，有自己建房和货币补偿、安置房三种方式。哪一种更划算呢?”有网友咨询爱土拆迁律师团。说到这个话题，相信很多农村农民朋友有共鸣。农村房屋征收在近年已经司空...
啥样的二手房值得买?哪些二手房买了就后悔
③、轨道交通口或马上开通轨道交通的小区，交通的便利性使这一类房屋的空间变得更大。④、占有稀缺地段的品质小区，城市的发展经历三个步骤，一发展老城区，二向外扩张，三就是核心区的重建，环内稀缺地段的高品质小区，仍然会在很长时间内保值。以下这几种二手房应尽量避开：①、小产权、安置房等：此...
刚买的多层二手房买高了后悔了怎么办有没有一样的?
没其他办法，只能协商解决。以后在购买二手房的时候以下问题需要我们特别注意：1、全面调查房屋产权 购买二手房时，为了避免交易过程中存在的风险，购房者在和售房者签订合同之前应该对该二手房的产权、年龄、产权人等相关信息有一个全面的调查，如果是小产权、安置房等类型的房屋坚决不要买。不仅如此，购房...
买精装房你后悔了吗?
我们婚房买的精装房，没啥后悔的，还是看个人需求吧。不过如果时间精力充足，还是建议买毛坯自己装。我跟对象是北漂，在老家买的新房，主要原因还是因为没有时间精力跑着装修，给家装装修怕给装的太难看，再者，就是我们手头不是很富裕，交完首付，交房了装修也是一大笔开支，买的精装相当于装修费算进了...
九十年代的农转非,你们经历过了吗?有没有后悔过,为什么?
一个张女士，也是92年花5000元农转非，由于她的户口在城乡集合部，农转非后她的土地集体收回；2016年城市规划拆迁，她损失了一套安置房和几十万拆迁补偿款，好在她父母健在，考虑到自己的亲闺女，就把自己分的两套安置房，赠予了一套给她。象这类情况的人，后悔死了，损失最大；其实那个“非农业户口...
向外开的窗户限位器,现在最大打开是21厘米,我想调至15厘米,相差6厘米...
网上搜索来的“好主意”新泾镇拥有100多个封闭式小区，其中约一半是老式公房和农民安置房，河道众多、绿化带繁密、动拆迁回搬小区物业管理不到位，内部防控能力薄弱、人员结构复杂，导致入室盗窃案频发。2011年，仅有924户的福泉路255弄竟发生十余起入室盗窃案。经研究发现，其中51％的案子都发生在小区一...
红平抗骨： 很多人只知道拆迁的安置房比较便宜,却不知道买了这样的房子,住进来以后,有多么的不方便.我现在住的就是拆迁的安置房,那是非常后悔当年买了这样的房子,如今...
虎亭区15091812629： 买完安置房后悔了怎么办 ？
红平抗骨： 买完安置房后悔了可以与对方协商解除安置房买卖合同,进行退房;对方拒绝协商的视为该方单方面违约,对方有权要求其承担相应的违约责任、赔偿相应的经济损失.《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条 以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批.有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金.以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产报批时,有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的,转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理.
虎亭区15091812629： 自己住,安置房值得购买吗? - ？
红平抗骨： 很高兴回答您的问题,我是一家房地产公司的业内人士. 首先,安置房伴随中国拆迁政策而生,推出目的是解决业主房屋土地被征收后如何安置的问题,属于保障性住房.不是所有的安置房都允许买卖的.目前安置房有房产证的和没房产证两种...
虎亭区15091812629： 买安置房有哪些风险 ？
红平抗骨： 1、无产权的拆迁安置房无法办理产权证.2、家庭成员可能对拆迁安置房的分配有异议,如果协商不成,还要起诉到法院解决,最终确定的合法权益人则无法确定是谁....
虎亭区15091812629： 我买了拆迁安置房,现在政府不允许过户,现在房主要反悔怎么办,我们签的合同有效吗 - ？
红平抗骨： 拆迁安置房是允许过户的呀,你现在是不是,户主产权还没下来啊
虎亭区15091812629： 购买安置房有什么风险 - ？
红平抗骨： 您描述的情况其中的变数较多,存在法律风险. 签订购房协议的基本作用在于你们之间的债务关系(你给了对方购房款),但无法确保你们之间的购房行为是否有效,对方一旦反悔,您的房产证不一定能够顺利拿到或者拿不到. 建议: 1、到房管局咨询这种情况能否过户,能够过户才能购买; 2、如果可以过户,应采取分期付款,先付大部分款,余款过户之后一次性付清.这样双方比较放心,也是公平合理的.毕竟过户之前买房人承担风险,没有付清房款,在过户之前对买方有一定的约束. 3、签订合同可以约定违约金,一旦房屋无法如期过户或者一方反悔,可以有所约束.
虎亭区15091812629： 买拆迁房有哪些不好? - ？
红平抗骨： 部分拆迁房目前没有产权证,不可以上市销售.而国家正在整治小产权房.如果自己住可以买的,拆迁房在价格上相对商品房有一定优势,但是以后不好出手,当然不排除地理位置优势,比如学区房的拆迁房就比较好.商品房价格相对高一点,...
虎亭区15091812629： 的,请问下拆迁房可以买吗,买拆迁房好吗 - ？
红平抗骨： 拆迁安置房其实是可以买卖的,当然比商品房的风险来得大. 拆迁安置房的买卖风险主要有以下几个方面: 1、由于安置房没有房产证,无法过户,造成买方付了房款,但却无法取得房屋的产权,买方的权益处于一种不确定的状态. 2、因为没有房产证,造成买方无法确认卖方究竟是不是拟卖房屋的产权人.卖方出示的安置补偿协议和房屋之间难以建立关联. 3、卖方将房屋卖一个买家之后,有可能会再卖给其它人,这样买方就会无端转入与第三人的官司之中. 4、房屋如果升值较多,卖方可能会反悔,买卖合同有被法院判定无效的风险.在此种情况下,其实买方并非处于无保护状态.
虎亭区15091812629： 安置房可以买吗 - ？
红平抗骨： 1、主要是看土地证性质是国有还是集体;是否能上市交易;能上市是可以买的;不能上市交易则是小产权房;由于是拆迁户安置房是政府补贴给当事人的,所以必需是当事人才能办到房产证;一般都比较长时间才能办下来!拆迁户安置房要5年才能上市交易的;故要5年之后才能过户而且要补完国有地税;如果你一定要的话最好找个律师给你合同约定! 2、拆迁户安置房相对商品房要便宜点;但是有一定的风险!过户的费用和商品房过户费用一样!只是要补完国有地税!!这个你们可以约定由卖主来交! 3、安置房除当事人外其它人不能代款!
虎亭区15091812629： 安置房买卖合不合法 ？
红平抗骨： 1、安置房在五年之内是不可以进行买卖的.如果你的安置房购买没有五年就见出售的话,那么就是违法的事情,只有安置房满五年之后才可以进行买卖.2、安置房各个城市政策不一样,要因地制宜,但是规定也不是硬性的.对于安置房来讲,国家对于买卖的交易一般是不允许的,也就是说在这种情况下签订的过户合同一般不受法律保护.而且这种房屋没有办法公证,房子到时候还是卖家的,如果卖家反悔,将房款退还给你,那么就会出现纠纷了.3、对于一些没有居住满5年的安置房,政策上规定是不允许出售的,如果要出售的话,应该以不高于购买时候的单价出售,并且只能卖给符合安置房要求的家庭或者是部门.
