租房子签合同怎么才是有效的
法律分析：签订租房合同应包括以下内容：
1、房屋地址；
2、租赁期限；
3、租金及其支付期限和方式；
4、租赁物维修义务；
5、关于转租的约定；
6、违约责任；
7、争议解决的方式；
8、双方当事人签名盖章及签署日期；
9、其他约定事项。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
买房子怎么签合同才能避免有效的违约
最好能够直接与开发商签预售合同就好。这个步骤，一定不能马虎啊!否则到时吃大亏就惨了。 3、相关证明文件有效。如果是买期房(在建、未完成建设、不能交付使用的房屋)要查看开发商是否有 预售许可证 ，并要确认自己所购之房在预售范围内;买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证(预售许可证之后...
买房子签合同要注意什么问题?
第一：签订合同前必须认真核实房主的身份，防止假房主骗卖或者一房多卖的情况出现。房产也是骗子的重要目标，近年来假房主骗卖或者一房多卖的情况也经常出现，往往购房者付了定金和首付款正准备过户时才发现自己上当了，找人却又无法找到当初签约的那个人了。因此，业内人士称，二手房购置必须确保签约主体...
购买房子签合同需要注意什么?
所以我们在签约前，需要了解代表开发商签字的人是否是法人代表，如果不是，则是否持有“授权委托书”，否则，这个人的签字无效。同时要注意合同上的公章，这样可以避免开发商推卸责任。2、看合同中的土地性质 买房签合同时一定看清土地性质是否是出让和使用年限是否是70年。目前法律只规定了住宅到期自动续期...
签订购房合同时要注意些什么,具体是怎么样的
签订购房合同时要注意些什么,具体是怎么样的 签购房合同时有很多注意事项。 建议请个律师审查合同。 其实可以买卖双方到第三方平台下载一个合同模板。 另外,电子合同,网签,已经在房地产行业中已经很普遍了。 签订购房合同时应注意些什么啊? 1.房屋有抵押的,抵押权人为业主的贷款银行,请按照业主处的借款合同填写银行...
签订购房合同需要注意什么?
一：买房签合同这些细节万万要注意！1．要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证，最主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证，这两证看准确了，一般原则上没有问题，特别是预售许可证。特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看...
签订购房合同需要注意什么?
预售是如今房地产销售的一个主要方式，但签订预售房屋合同需要注意一些事项以防止某些风险。签订预售合同时主要有以下一些注意事项：1、确认开发商已经取得商品房预售许可证。2、确认开发商制定的格式条款是否公平。3、明确约定房屋交付条件和迟延交房的违约责任。开发商迟延交房的责任主要分为迟延交房的违约金...
租房签合同一定要加一句话
租房需要签订租房协议书，也就是房屋租赁合同，是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房子出租签合同必须加上以下话：1、在租赁期间，承租人是房屋实际的管理者，在房屋内发生的一切所谓的安全事故都由承租人承担，与出租人无关，...
出租房的合同怎么写?租房合同注意事项?
出租房的合同要怎么写呢？一般房屋的合同就是双方明确的权利和义务的协议，所以租房合同是非常重要的，不过要怎么写呢？有很多人并不是很清楚，甚至有很多人签订一份合同，但是没有任何效应的，所以也是没合同的，那么，来说说出租房合同怎么写，租房合同的注意事项有哪些，下面一一给大家介绍。出租房的...
本人140平米的房子想装修,全包给装修公司,再签合同时应该怎么样约定,才 ...
装修房子是一项复杂的任务，为了确保装修过程顺利进行并达到自己的期望，与装修公司签订合同是非常重要的。以下是一些建议，以便在签订合同时更有利于自己。房子装修的具体报价这里可以算，只需输入面积+城市，3秒算出装修报价，提前知道真实价格，轻松拿捏装修公司：【点击此处，免费算装修报价】装修小白必备...
租房合同怎么写才有效?签租房合同注意事项?
签租房合同注意事项？一、一切以书面为准，口头承诺视为无效。房屋租赁看似简单，但是整个过程其实比较繁琐；在确认房产安全后，后期能否住得舒适安心，关键就在于租赁合同的签订。一些房东在看房期间表现得十分耐心和热情，并满口答应家具家电一应配齐并保证使用；二、许多租户在签订合同时，被房东的热情所...
史霄仙逢： 有效的租房合同应遵循以下几点:1、合同双方对合同内容知悉并了解,在对合同内容认可的情况下,双方签字(盖章)确认后即为生效.2、合同双方为公司的,须加盖公司或合同章方为有效.一方为个人的签字即可,一方为公司的仍需加盖公...
伊宁市19162736262： 租房合同怎么签才合法 - ？
史霄仙逢： 1、租房合同只要是双方的真实意思表示、订立合同的双方都有相应的民事行为能力、不违反法律或者社会公共利益的,就合法有效. 2、房屋租赁合同不需要公证:合同从双方签字时起就合法生效.当然,如果双方愿意公证的话也可以,公证只是使合同的证据效力更强一些. 3、虽然房屋租赁合同不需要公证,但现在各地政府一般规定房屋租赁合同需要到房管部门备案,注意:备案只是为方便管理,但不影响合同的生效.
伊宁市19162736262： 租房子签合同怎么才是有效的? - ？
史霄仙逢： 合同一般在甲方和乙方共同协商通过丙方做见证的情况签定的合同就可以生效了,一般签名之后按手印,一份合同就算是有效了.当然也有不签合同的,但是本人不建议那样做,这样对双方都没有保障.现在社会都是书面形式,口头形式起不了法律作用,也不手法律保护
伊宁市19162736262： 租房合同怎么签有效 - ？
史霄仙逢： 租赁期限不得超过二十年.超过二十年的,超过部分无效. 有效的租房合同范本: 出租方(以下简称“甲方”): 承租方(以下简称“乙方”): 根据《合同法》及相关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方的房屋出租...
伊宁市19162736262： 怎样的租房合同是有效的 - ？
史霄仙逢： 有些朋友与房东签定了租房合同,合同为签几年的长期合同,并且协议好租金是按年交,当房屋租了没多久之后,由于各种原因,想将房屋转租给别人,跟房东协商好将房租转租给被人,并要求之前缴纳剩余的房租退还回来,但是房东坚持不能全额退款.因此,朋友无奈之下,擅自跟第三方房客签定了租房合同,下一任房客也交了几个月的租金,就是剩余没退还的租金.事后,当真正房东收房租时,下一任房客才得知签订的是转租合同,想追回之前的租金,并想了解之前签订的转租合同是否是有效的.根据相关地方法规规定1、如果一些租房合同所设定的违约金过高,故意来敲诈房客财产,伤害房客的利益,在该种情况下可以视为租房合同无效
伊宁市19162736262： 什么样的租房合同是有效的? - ？
史霄仙逢： 只要有见证人 并且双方都是自愿接受字面上的文字 而最终签订姓名 一式两份 那么这个合同就即刻生效
伊宁市19162736262： 房屋租赁合同该怎么签,什么样的租房合同无效? - ？
史霄仙逢： 1、寻找合适的中介.如果在房屋租赁过程中,要通过中介机构,那么最好先确定中介机构,而选择中介机构需要谨慎,可以从中介的规模,中介的收费标准是否明确和中介的口碑等方面进行参考.2、确定出租人的合法身份.审查出租人的有效...
伊宁市19162736262： 租房合同怎样签才受法律保护 - ？
史霄仙逢： 房产产权所有人和租房人的双方签字(附身份证复印件).一式合同,产权人和租房人各持一份.
伊宁市19162736262： 和二房东签租房合同怎么签才受法律效率啊 - ？
史霄仙逢： 这在法律上是转租,二房东是承租人,你是次承租人.转租必须经过出租人同意,你与二房东的合同才是合法有效的,否则二房东不租房子了,而出租人也不同意你租的话,你就不能租房,你已支付经二房东的钱也只能跟二房东要.如果金额是很大,一次性对付时间比较久的,最好还是跟房子的产权人核实过.同时,也要注意如果二房东与出租人的合同中同意转租,也要注意转租的剩余租赁时间,超过出租人与承租人订立的租赁合同时间,超过部分就是无效的.
伊宁市19162736262： 租房合同怎么签订 - ？
史霄仙逢： 租房合同应该这样签订: 甲方姓名(出租方):_________________ 身份证号码:________________ 乙方姓名(承租方):__________________身份证号码:________________ 经双方协商甲方将位于_________________________...
