出租房的合同怎么写？租房合同注意事项？

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出租房的合同要怎么写呢？一般房屋的合同就是双方明确的权利和义务的协议，所以租房合同是非常重要的，不过要怎么写呢？有很多人并不是很清楚，甚至有很多人签订一份合同，但是没有任何效应的，所以也是没合同的，那么，来说说出租房合同怎么写，租房合同的注意事项有哪些，下面一一给大家介绍。
出租房的合同怎么写
出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：
根据国家有关法律法规，和本市有关规定，甲，乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。
一、房屋的座落面积
1－1，甲方将其合法拥有的座落于市的房屋出租给乙方使用。
1－2，甲方将出租的房屋房型为室厅卫。
1－3，甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共平方米。
二、租赁用途
2－1，乙方向甲方承诺租赁该房屋仅作为使用。
2－2，在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。
三、租赁期限
3－1，该房屋租赁期为个月，自年月日起，至年月日止。
3－2，租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的个月向甲方提出书面意向，双方可在对租金期限重新协商后，签订新的租赁合同。
四、租金及支付方式
4－1，该房屋的月租金为人民币：万仟佰拾元整，租金以方式支付。
4－2，双方议定首期付个月租金，押个月押金，以后按每个月结算一次，提前天支付下次房租，押金不变，甲方在收到乙方租金（包括押金）后必须开具予乙方。
五、其他费用
5－1，乙方在租赁期内实际使用的水费，电费，煤气费，电话费，有线电视费及等费用应由乙方自行承担，并按单如期缴纳。
5－2，乙方应把已缴纳过的单据复印件交与甲方。
六、甲方的义务
6－1，甲方需按时将房屋及附属设施交付乙方使用。
6－2，房屋及附属设施如非乙方的过失和错误使用而受到损坏时，甲方有修缮的责任并承担相关的费用。
6－3，甲方应定期对房屋和设施进行维修保养（提前10天通知乙方）。
6－4，甲方应保证所出租房屋权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷。
6－5，在甲方将房屋交给乙方使用之前，应负责配备租赁房屋内的装修，灯具，厨房设备等，其所有权归甲方所有。
七、乙方的义务
7－1，乙方在租赁期内保证在该租赁房屋内的所有活动均能合乎中国的法律及该地点管理规定，不作任何违法之行为。
7－2，乙方应按合同的规定，按时支付租金及其他各项费用。
7－3，未经甲方同意，乙方不能改变租赁房屋的结构装修，乙方不得将承租的房屋转租，并爱护使用租赁的房屋，如因乙方的过失或者过错是房屋设施受到损坏，乙方应负责赔偿。
7－4，乙方应按合同约定合法使用租赁房屋，不得擅自改变使用性质，不得存放危险物品及国家明文规定的不合法之物品，如因此发生损害，乙方应承担全部责任。
八、甲方提供的设备如下（或另附清单说明）：
1，电话2，淋浴器3，空调4，彩电5，冰箱6，洗衣机7，家具8，其他。
水，电，煤气表现数字：水表，电表，煤气表。
九、押金及违约金
为确保房屋及其所属设施之安全与完好及租赁期内相关费用之如期结算，甲乙双方同意本合同的押金为：（人民币大写）万仟佰拾元整。
甲方：
乙方：
租房合同注意事项
1、弄清租房信息是第一件十分重要的事情。特别是要弄清楚出租人是否具有出租该房屋的资格，在签署租房合同时出租人必须出具真实、有效的证件并一式三份予以留存。保证双方的利益，以免在今后出现不必要的麻烦。
2、在确认房产安全后，后期能否住得舒适安心，关键就在于租赁合同的签订。很多房东在你看房的时候满口答应家具家电一应配齐并保证使用，但最终没将口头承诺写进合同；还是以签订的合同为准，这时租户也是只能吃哑巴亏。
3、签房屋租赁合同还要注意的几个问题，要看房子的产权证明，防止是二房东，另外就是押金、物业费、采暖费、证明房子是房东本人的，房子里的情况，顾客和房东有什么特别要求写租房合同里。
4、租房一定要签订租房合同，租房合同要尽可能的细。就算你不是很了解房屋租赁合同常用版的详细内容是什么，但是你要明确水费和电费还有煤气费和光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字，以区分责任。房屋维修及费用也最好写在合同里，以避免以后麻烦。
5、租赁双方如在租赁过程中出现任何问题，需要双方协商的，都应在三方都在场的情况下拟定补充协议或条款，并以书面形式留存，以此保障双方利益。
6、目前房屋租赁合同一般是一年一签或者押一付三，不过租户的实际租期却有长有短，并不固定，如果是长于1年的，可以在合同中约定提前1至2个月与房东预约，签订续签合同。
因为现在有很多年轻人都喜欢在外打拼，所以就要先解决自己居住的问题，想找一套合适自己房子之后，交了定金，就必须要签订一份合同，有很多人对于合同怎么写，并不是很清楚，那么，大家可以参考参考这篇文章，希望可以给大家带来帮助。租房合同有很多问题的存在，千万要谨慎哦。

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冶苏四逆： 租房合同注意事项如下:1、双方签订租赁合同.2、房主查看房客身份证,(可向公安局确认身份证),并索取复印件做为合同附件.3、房客查看房主产权证明(可向当地产交易所进行确认),房主身份证(可向公安局确认身份证)及两证的...

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冶苏四逆： 注意事项有以下一些方面:第一、要写清楚合同双方的姓名和住址.第二、要写清楚房屋的具体位置、房屋的装修情况、家电家具的情况,这个尤其是房屋装修情况和家电家具情况要特别留意.因为入住之后,他经过使用可能存在它会损坏房屋...

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冶苏四逆： 1、首先应注意合同中约定的房屋信息应与产权证上登记的信息保持一致.2、约定清楚租赁期限、租赁用途、租金及租金支付方式、附属设施维修责任等条款.3、明确双方各自权利义务及违约责任、争议解决等条款.4、依据合同法规定,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式.当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁.当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知.5、租赁期限不得超过二十年.超过二十年,超过的部分无效.租赁期间届满,当事人可以继续续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年.

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冶苏四逆： 签订租房合同注意事项具体如下:1、房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则.由出租人和承租人在协商一致的情况下签订合同.2、住房具体情况住房的具体位置写明住房的确切位置,如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情...

泌阳县18378249730： 租房子签合同注意事项? - ？
冶苏四逆： 签订租房合同需要注意以下问题:1、要求房东出具房产证原件以及房东本人身份证,经核实后方可签约.签“租赁合同”时要写明租房期限,租房具体地址,要求所填具体地址与房产证上保持一致.在合同中写清楚室内包含设施,包括房内家具家电等,如需装饰装修及装饰装修物的归属也应在合同中注明,避免以后退租时引起不必要的纠纷.2、若出租人并非房东,签订的租赁合同须经房东认可,租赁期限不能超过原租赁合同的期限.如有附加条件如安全、环境因素等,与房东商议后,争取写入合同中.3、在租赁期限内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担.如果在使用过程中,房屋及其附属设备出现问题或故障,应由谁维修,费用应由谁承担,这是双方需要提前明确的,否则,一旦发生问题,极易产生纠纷.

泌阳县18378249730： 怎么写租房协议 - ？
冶苏四逆： 租房合同范本可在住建局下载,主要注意以下6个地方:1、填写甲方和乙方;2、填写房屋位置;3、写清租赁期限、租金;4、填写违约金和违约责任;5、补充协议填写;6、签字、画押

泌阳县18378249730： 租房合同需要注意哪些方面 - ？
冶苏四逆： 那么租房合同怎么写才好呢?首先在签订合同时,不要忘记登记备案.双方签订的书面房屋租赁合同,合同中要对租赁期限、租金数额、支付方式、房屋用途、违约责 在找好了房源,一切条件都满意后,最后一步则是签订租房合同了.那么租房...

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冶苏四逆： 1、双方当事人的情况 在合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况.2、住房具体情况住房的具体位置 写明住房的确切位置,如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况,简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫...

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冶苏四逆： 签订租房合同应注意的问题:1、出租房的主体资格,即签约对方是否为房产权人(如不是房产权人则至少应拥有房产权人的相应授权),实践中曾有人与不是产权人签约,造成了很多不必要的麻烦;2、租房时房屋的状况及房屋的装潢及随房物...