买商品房注意事项有哪些
一、买商品房注意事项
1、在签订购房合同之前，需注意开发商是否五证;2、向开发商索要购房合同，看是否有不利于自己的条款;3、需要准备身份证、户口本等证件，若是以公司的名义进行购房，还需要准备营业执照;4、如果个人无法亲自签合同，需签订授权委托书，让律师前往办理。
二、开发商常用的圈套
1、“捂盘”惜售
在新的楼盘开始出售时，开发商会将位置不好的楼盘进行销售，而一些位置比较好的楼盘则是保留下来，为的是在后期提高楼房的价格。
2、“样板房”花招
购房者为了能够更直观的了解楼盘，都是通过样板房来看的。但是很多开发商会通过视觉上的诱导，给购房者带来假象，影响购房者的正确判断。
3、不要轻易交付定金
在还没有确定下是否要购买房子的时候，千万不要提交定金，否则后期一旦返还，定金十有八九是没有退还的。
4、不要轻信开发商的广告宣传
大多数的开发商为了能够吸引更多的消费者，会大肆打宣传的广告，从而达到诱导消费者交付定金。因此，购房者需要将开发商的承若全部写进合同中，这样可以防止被开发商忽悠。
关于买商品房注意事项，以及开发商常用的圈套，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?我们在购买商品房的时候，一定要注意别被开发商所忽悠，开发商所有的承若都要写进合同中，不要相信口头承若。
商品房是什么商品房选择的注意事项有哪些
在市场上见到越来越多商品房的时候，也有些人衍生出对商品房是什么的好奇，不确定它到底是属于哪种类型的房屋。在购买房屋时，也可能同时有多套房屋可以选择，有些人在不清楚它怎么样选择的情况下，可以先知道商品房选择的注意事项有哪些?一、商品房是什么商品房在中国兴起于80年代，它是指经政府有关...
新手买房注意什么 购房一定要远离哪些配套
买房注意事项,常见购房风险,买房需要注意什么,买房须知 5、贪小便宜吃大亏 有一部分人买房喜欢以价格为着眼点，比如说远郊房与近郊房之间会有一定的价格差别，就可能会有人因为便宜而选择远郊房。但是他们只看便宜的价格，却没能考虑到房子的性价比。有些远郊房配套不成熟，出行不便利，远景规划遥遥无期...
购买商品房需要注意的那些事
在商品房买卖的过程中,有很多需要注意的地方,如果稍加不注意的话,可能会为以后带来不必要的麻烦,而且还很难维护购房者的权益。那么购买商品房有哪些注意事项呢?1、买房时哪些项目不计入商品房建筑面积?不计入商品房建筑面积的项目包括以下部分:(1)层高在2.2米以下的房屋和室内净高2.05米以下的地下室、半地下室。(...
买商品房需要注意什么哪些问题?
买商品房需要注意以下问题：1、当事人名称或者姓名和住所。2、商品房基本状况。3、商品房的销售方式。4、商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间。5、交付使用条件及日期。6、装饰、设备标准承诺。7、供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、...
选房注意事项有哪些
在选房前一定要检查开发商的五证是否齐全，包括：《建设用地规划许可证》、《建设工程固话许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房预售\/销售许可证》。因为只有五证齐全的房子才能办理房产证。小编总结：以上就是小编为大家分享的选房注意事项有哪些，相信大家看完以上的分享后也有...
商品房签合同的注意事项有哪些
2、产权备案：从交房之日开始算起，60天内开发商必须将办理房产证的有关材料交到当地的房管部门，否则影响了购房者办理房产证的时间，开发商将被视为违约，需要承担相应的法律责任。编辑总结：以上关于商品房签合同注意事项就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。
商品房交房注意事项
1、房屋面积与合同签订面积。在交房验房时需要对房子的面积进行核实，尽管房地产部门已经进行实际测量，但是有条件的话好请其他部门进行二次核查。因为开发商请的监察部门的核查结果不一定准确。2、户内和公摊面积需要一起核查。开放商提供的检测面积表只有整个套内面积和公摊面积总数，无明细的具体面积。
买房攻略:第一次买房需要注意哪些问题
买房时有哪些注意事项？1、买房看“五证二书”一般来说买房是不能讲价的，只能提出是否能打折或有什么活动之类的，这些都是销售部定死的。一般商品房的五证二书（五证：国有土地使用证，建设用地规划取得证，建设工程许可证，建设工程开工证，商品房预售许可证．二书：住宅质量保证书，商品房使用说明书...
购买商品房应注意哪些问题
商品房购买时，很多购买者都不知道应该注意哪些问题。往往因为不了解相关的注意事项，导致自身的合法权益受到侵害。那么，购买商品房应该注意哪些问题？如何鉴别出好的开发商?购买小区内的车位应该注意哪些问题?请看下文：一、收房和装修过程中应该注意些什么?开发商在向购房者交付商品房时，应同时交付两书，...
商品房在交房的时候有哪些注意事项
1、注意收房注意房款，商定假如客户与开发商在合同中商定，在房款结清之前，开发商有权顺延交付房屋，则客户须结清房款之后，才能接收商品房。2、注意物业费不能乱涨价根据现行划定，新建小区一般由开发商选聘物业治理公司，并签署前期物业治理协议。在签署购房合同时，开发商有义务向购房人出示业主临时公约，...
万卞安其： 购买商品房尽量注意以下几点:1、购买手续不全的商品房,可能会带来以下隐患:取得权属证书的期限无法确定,需要补交土地出让金;只能取得使用权,不能取得权属证书,不能上市交易;可能被政府以违法建筑强制拆除.2、如果开发商承...
临清市15089558013： 买房要注意哪些问题 - ？
万卞安其： 买房子要注意的问题有以下几点: 1、房屋质量问题,现房可以现场勘验房屋.若是预售房屋,可以在验收房屋的时候检测房屋质量,出现质量问题的,可以拍照记录,保存证据. 2、产权问题,建议签订购房合同前核查开发商五证. 3、房屋...
临清市15089558013： 买商品房的过程中有哪些注意的 ？
万卞安其： 买商品房的过程中需要注意的有:关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰;关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确;关于双方当事人的信息是否属...
临清市15089558013： 买房子应该注意什么? - ？
万卞安其： 一、买房、签约时应注意: 1、尽可能买现房或准现房.这样可以避免不少风险,如:窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题. 2、争取一步到位直接...
临清市15089558013： 买房子需要注意什么 - ？
万卞安其： 1.买新房子注意烂尾楼、沉降、销售欺诈、车位、签订购房合同. 2.首先从看好房子开始讲.去售楼处交订金,并同时签订认购书和确定签署正式合同的时间.(这期间特别要注意详细查看开发商提供的“五证”及相关文件). 3.按照约定时间与开发商签订正式的购房合同,按合同约定的付款方式交纳购房款项. 4.在规定期限内,由开发商协助到当地的房地产交易管理部门办理预售合同的登记手续,并按规定交纳印花税. 5.合同登记后,需要办理购房贷款的,可以着手办理抵押贷款手续. 6.具体办理办法,可向有关部门咨询. 7.业主办理入手续同时应携带相应的证件、购房合同.
临清市15089558013： 买房时要注意哪些事项 - ？
万卞安其： 第一,购房前的准备,购房者首先应该慎重的选择一个物业的项目,就是你准备购买什么样的房子,首先应该考虑它本身所处的地理位置、户型以及它周边的环境,非常重要的一点应该对开发商的资信进行一个了解,就是说在购房前购房者应该...
临清市15089558013： 买商品房应该注意什么问题 - ？
万卞安其： 购买商品房,要注意的实际上是两个大方面的问题,即非购房合同条款问题及购房合同条款问题.下面先谈谈非购房合同条款要注意的事项:一、开发商的资格 .客户在选购商品房之前,最好留意一下开发商是否具备“五证”,即用地规划许...
临清市15089558013： 买房子的注意事项??? - ？
万卞安其： 买房要注意的: 第一,开发商的开发经营资格必须合法.就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》,并在其资质规定的业务范围进行开发的; 2、开发建设的手续必须合法.开发项目必须取得《土地使用权证》...
临清市15089558013： 买房有哪些注意事项 - ？
万卞安其： 一、买房前,应该注意什么? 1、交付的预购房款,开发商能否真正用于商品房的建设,而不被挪作他用; 2、商品房能否如期建成; 3、预售商品房的价格是否合理,房屋是否会增值保值; 4、实际交付的房屋是否符合合同的约定等. 二、买...
临清市15089558013： 购房知识:买房的注意事项有哪些? - ？
万卞安其： 1、买房目标的确定:根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘,然后根据目标进行买房首付款的积累,最后进行买房常识的学习和对买房范围的筛选,了解一定的地产知识和相关法律法规,而范围的筛选则推荐新开盘的小户型...
