农村宅基地新政策一户一宅

农村一户一宅基地政策2021~

国家有关农村一户一宅基地政策：1.农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过本省、自治区、直辖市规定的标准。2.对历史形成的宅基地面积超标和“一户多宅”等问题，要按照有关政策规定分类进行认定和处置。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第三百六十三条 【宅基地使用权取得、行使和转让的法律适用】宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

土地管理法第62条规定宅基地一户只能申请一处，也就是说一家人只能申请一块宅基地，然后在该地块上建房，这就叫做一户一宅。土地管理法第六十二条第一款规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。第四款规定，农村村民出卖、出租房屋后，再申请宅基地的，不予批准。

农村宅基地管理条例和土地管理法都明确规定，农村居民每户只能合法拥有一处宅基地。但实际上在农村，由于各种原因，一户多宅的情况还是为数不少的。是可以的，但前提条件是一户多宅没有宅基地人为纠纷，所谓的人为纠纷指的是有人对这个宅基地的归属有异议，比如自己的兄弟、叔伯等。如果宅基地产生归属纠纷，可以找到有纠纷的人进行协商处理，然后将宅基地归属划分到其中一方的名下，再去进行宅基地确权。值得注意的是这宅基地不属于非法侵占农田，目前我国对于基本农田管理严格，如果房屋新建在基本农田上则会要求拆除，但如果是历史遗留问题，需要看地方村集体以及政府对于这处宅基地的处理方式。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

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分宜县17044923225： 农村一户一宅面积标准是多少 ？
犹帜善龙： 根据我国法律法规对于一户一宅的最新规定:1、小户即三人以下,申请建房面积不得超过75平方;2、中户即四至五人,申请建房面积不得超过110平方;3、大户:即六人以上,申请建房面积不得超过125平方.农村新建房屋、扩建或翻新重建,每户宅基地的标准面积为80-120平方米.

分宜县17044923225： 农村宅基地新政策实施方式是什么 ？
犹帜善龙： 1、宅基地实行一户一宅制度;农村盘活利用闲置农村宅基地;允许农村宅基地村内流转;农民的宅基地使用权可由城镇户籍子女继承.2、法律依据:《农村宅基地管理办法》第八条 农村村民宅基地的所有权属于集体,个人只有使用权,未经批准任何人不得擅自转让、出租.实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的,原宅基地使用人应当服从.

分宜县17044923225： 建房新政策是怎么规定 ？
犹帜善龙： 1、农村农民只允许拥有一户,一处宅基地不允许一户多宅,且面积不能超过地方规定面积,如需盖房用到农用耕地需要办理审批手续.2、在原有宅基地上建房这种情况就是翻建,根据规定建房的农村村民需要向村委会提出建房申请,并通过村委会议之后拿着原有的宅基地的使用证明.3、农民为拿到乡村规划许可的,未取得审核证书的今年将一律停工.4、目前我国正在建设新农村新设施,新环境,新房设计要满足本地的民族特色,同时也要符合节约型的社会要求,反对农民建豪宅,浪费土地资源.5、由于我国近几年农村城镇化加快,以及工业化过程中使得耕地减少,而要保持我目前的粮食安全稳定,就必须守着18亿亩耕地的数量.否则将面临严重的粮食危机,所以18亿亩土地红线必须坚守.

分宜县17044923225： 农村村民宅基地实行“一户一宅”制度是什么? ？
犹帜善龙： 《土地管理法》第六十二条规定:“农村村民一户只能拥有一处宅基地, 其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准.” “农村村民出卖、 出租住房后,再申请宅基地的,不予批准.”国土资源部《关于加强农村宅基 地管理的意见》规定:坚决贯彻“一户一宅”的法律规定.农村村民一户只 能拥有一处宅基地,面积不得超过省(区、市)M定的标准.不符合申请条件的, 不得批准宅基地.农村村民将原有住房出卖、出租或赠与他人后,再申请宅 基地的,不得批准.

分宜县17044923225： 怎么样认定村民一户一宅的问题 ？
犹帜善龙： 一、村民一户一宅的问题的认定:对村民“一户”认定,原则是根据公安部门管理的户籍来认定.如果在户口本上登记的是一家人,那么该户口本所登记的家庭就是一户,...

分宜县17044923225： 农村宅基地新政策一户多宅收税吗 ？
犹帜善龙： 1、不收的.2、宅基地使用权应按照“一户一宅”要求,原则上确权登记到“户”.符合当地分户建房条件未分户,但未经批准另行建房分开居住的,其新建房屋占用的宅基地符合相关规划,经本农民集体同意并公告无异议的,可按规定补办有关用地手续后,依法予以确权登记;未分开居住的,其实际使用的宅基地没有超过分户后建房用地合计面积标准的,依法按照实际使用面积予以确权登记.

分宜县17044923225： 农村宅基地出现了新政策是什么 ？
犹帜善龙： 1、农民对宅基地只有使用权,所有权是村集体,宅基地是不能买卖的,只能在村集体内部进行流转,但是一些地方对于宅基地买卖的管控还有些疏漏,宅基地买卖的现象...

分宜县17044923225： 农村宅基地过户给孩子 ？
犹帜善龙： 需要满足以下条件.1、孩子属于农村集体组织成员根据《土地管理法》以及《宅基地管理办法》规定,只有农村集体组织内部成员才能够获得宅基地的使用权益,所以父...

分宜县17044923225： 农村房屋确权中的一户一宅是什么意思 - ？
犹帜善龙： 根据土地管理法第62条规定,农村宅基地一户一宅,是指一个户口登记本的单位只能申请一处宅基地,也就是说一家人只能申请一块宅基地,然后在该地块上建房,这就叫做一户一宅.且宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准.

分宜县17044923225： 一宅一户户口政策法规 - ？
犹帜善龙： 农村宅基地“一户一宅”政策,相关法律条例有明确规定:农村村民一户只可以拥有一处宅基地,宅基地的占地面积不得超出当地政府规定的占地面积. 对于“一户多宅”也做出了明确的处理办法,对“一户一宅”以外多占用宅基地,不给确权登记,多占的宅基地按照《土地管理法》相关规定:规定按非法占地处理.