房产证上面最多能写几个人的名字?

房产证上面最多能写几个人的名字？~

房产证上写多少人的名字是没有限制的。房产证包含房屋所有权证（红本）和房屋共有权证（绿本）两种，两个都具备同等的法律效力，但红本只能写一个人的名字；绿本则没有数量限制。

房产证上写多少人的名字是没有限制的。房产证包含房屋所有权证（红本）和房屋共有权证（绿本）两种，两个都具备同等的法律效力，但红本只能写一个人的名字；绿本则没有数量限制。

房产证上只能写一个人的名字，但是可以添加共有人，共有人添加的时候，可以明确每个人的份额。您可以在房屋行政主管部门办理房屋产权证的同时，办理房屋共有权证，在这个证书上可以同时写几个人的名字。

扩展资料：

房产证办理流程：

1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。

3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。

办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

4、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

参考资料：百度百科-房产证

参考资料：百度百科-房屋共有权证

截至2019年12月，房产证上面最多只能写一个人的名字，但可以添加共有人。

根据《城市房屋权属登记管理办法》：

第十一条  房屋权属登记由权利人（申请人）申请。权利人（申请人）为法人、其他组织的，应当使用其法定名称，由其法定代表人申请；  

权利人（申请人）为自然人的，应当使用其身份证件上的姓名。  

共有的房屋，由共有人共同申请。  

房屋他项权利登记，由权利人和他项权利人共同申请。  

房地产行政主管部门直管的公房由登记机关直接代为登记。

扩展资料

《城市房屋权属登记管理办法》中规定：

第二十条  房屋所有权登记应当按照权属单元以房屋的门牌号、幢、套（间）以及有具体权属界限的部分为基本单元进行登记。  

第二十一条  有下列情形之一的，由登记机关依法直接代为登记：  

（一）依法由房地产行政主管部门代管的房屋；  

（二）无人主张权利的房屋；  

（三）法律、法规规定的其他情形。  

代为登记的房屋，不颁发房屋权属证书。

参考资料来源：中华人民共和国住房和城乡建设部-城市房屋权属登记管理办法

房产证上只能写一个人的名字，但是可以添加共有人，共有人添加的时候，可以明确每个人的份额。房产证的交付并不产生房屋所有权移转的效果，房产证受让人并不能以取得出卖人的房产证为由，主张其已经取得房屋所有权。

房产证遗失后，房屋所有权人并不因此失去房屋所有权，权利人可根据登记簿的记载主张和行使权利，并可要求机关根据登记簿上的记载补发房产证。可见，房产证不能脱离登记簿的记载而发挥其证明作用。

扩展资料

（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

参考资料来源：百度百科-房产证

房产证上写多少人的名字是没有限制的。房产证包含房屋所有权证（红本）和房屋共有权证（绿本）两种，两个都具备同等的法律效力，但红本只能写一个人的名字；绿本则没有数量限制。

1个人，但可以追加共同所有人

1、夫妻之间，只要一方竞拍成功，前来法院办理成交确认手续时，只需要夫妻双方持有效证明（户口本、结婚证）原件复印件即可作为共同买受人；

2、父母与未成年子女之间，只要父母竞拍成功，要求加未成年子女名字的，前来办理成交确认手续时，只需带上能证明双方之间父母与子女关系的有效证明（户口本）原件即可作为共同买受人。

扩展资料

如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用，每平方米2.5元交易费。不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。

万分之5的印花税，4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)，男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万，产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

参考资料来源：

人民网-共同出资300万房产证上只能写一人

人民网-房产证上写谁的名字，有些啥讲究

百度百科-房产证

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射洪县17796345951： 房产证上最多可以写几个名字 - ？
柳静盐酸： 房产证上所有人只能写一个人的名字,但是可以添加共有人.共有人添加的时候,可以明确每个人的份额.如果是夫妻双方买房,则不需要,因为只要有任一人的名字,都属于共同财产. 房产证包含房屋所有权证和房屋共有权证. 房产证是一房一证的,它包含房屋所有权证和房屋共有权证.前者是红色,只有1人所有.后者是绿色,一人一本,可以归多人所有. 房屋所有权证上只能写一个人的名字,就是登记在不动产登记簿上的名字,二者必须一致.而房屋共有权证则是多本的,可以发给享有房屋共有权的其他人.

射洪县17796345951： 房产证上到底最多可以写几个人名字? - ？
柳静盐酸： 房产证上写多少人的名字是没有限制的.房产证包含房屋所有权证(红本)和房屋共有权证(绿本)两种,两个都具备同等的法律效力,但红本只能写一个人的名字;绿本则没有数量限制.

射洪县17796345951： 房产证最多能上几个人的名字 - ？
柳静盐酸： 房产证上只能写一个人的名字,但是可以添加共有人,共有人添加的时候,可以明确每个人的份额.如果是夫妻双方买房,则不需要,因为只要有任一人的名字,都属于共同财产.

射洪县17796345951： 房产证可以写几个名字 - ？
柳静盐酸： 理论上,房产证上登记人姓名,可以是1个---无数个.只要姓名登记在了房产证上,这些人就属于该房产共有人身份,在没有特殊约定份额前提,登记人的所占有权益份额均等.

射洪县17796345951： 房产证上究竟可以写几个人的名字 - ？
柳静盐酸： 房产证上没有人数限制,可以写多个人的名字,表示共同所有,各占有一定比例的产权.但是只能有一个人持产权证,其它人持共有权证,意思是填合同时只能写一个人名字,其他的人可以申请共有产权证.这样规定的原因是为了保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一,从而规避银行的贷款风险.

射洪县17796345951： 房产证上能写上几个人的名字 - ？
柳静盐酸： 房产证上写一个人的名字,但是可以添加共有人,共有人添加的时候,可以明确每个人的份额.大家可以在房屋行政主管部门办理房屋产权证的同时,办理房屋共有权证,在这个证书上可以同时填写几个人的名字.其作用是证明此房屋的产权是为几个人所共有.如果是夫妻双方买房,则不需要,因为有任一人的名字,都属于共同财产.

射洪县17796345951： 你好!房产证上最多能写几个人的名字? - ？
柳静盐酸： 按揭购房时,合同上只能写一个人名字.因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理,保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一,其原因是规避银行的贷款风险.如果希望房产两人共有的话,可以申请共有产权证,也就是房产证上...

射洪县17796345951： 房产证可以写几个人的名字, - ？
柳静盐酸： 房产证理论上可以写无数人名字.规定办理住房的房产证,需要住房所有的共有人,一起持各自身份证,户口簿,婚姻状况证明,购房合同,购房票据,到住房所属房管部门申请办理房产证.就可办理所有住房共有人名字的房产证.

射洪县17796345951： 房产证上面能写几个名字 - ？
柳静盐酸： 房产证写谁名字,几个人名字,是依据签署购房合同上标注名字来定,不能增减和更改.而没有具体规定房产证可以写几个名字,理论上,房产证上可以写无数人的名字.只要这些人名字签署在购房合同伤就可以.

射洪县17796345951： 一本房产证上可以写多少个人的名字? - ？
柳静盐酸： 房屋所有人一栏 写一个 后面有共有人一栏可以写好几个 共有人拥有的比例都要写明白的 .卖房时共有人必须都签字同意,你才能把房子卖掉