未通气交房违约吗
然而，倘若购房者能够充分收集并提供确凿有力的证据，便可向开发商提出诉讼请求。
然而，仅仅凭借个人主观臆断指责开发商故意隐瞒事实并不足以构成有效的指控。法律体系注重的是证据的真实性和可靠性，而非空洞的言辞。
此外，如今开发商在交付房屋时，通常不会直接配备燃气设备；因为接通燃气属于燃气公司的职责范畴，而燃气公司通常会在住户基本全部入住后再进行燃气的接入作业。因此，在日常生活中，我们应当对一些常见的法律知识有一定程度的了解，以便在必要之时运用这些知识来保护自身权益。
未通气交房违约吗
既非违反合约之举。当房地产开发商在交付房屋之际尚未完成天然气管线的开通事宜，若此情况系客观因素所致且无法归咎于开发商本身，譬如政府公共设施暂时未能有效铺设等。当前尚无可适用之相关法律法规对此类问题做出具体的规定，明确规定开发商需在何种期限内完成天然气的接入工作。然而，倘若购房者能够充分收...
购房合同注意事项 九大陷阱必看!
二、签合同时要写明交房日期、通水、通电、通气等条件,要明确双方违约责任。按规定入住70%以上才能开通燃气,之前开发商要免费提供液化气灌。 三、延期交房:开发商《补充协议》规定,“若开发商延期交楼,则按业主已交房价每日千分之一支付违约金,且违约金赔偿总额以房款5%为限,如发展商仍不能交楼,业主只退回已交...
房子已经通电通水通气算烂尾吗
不算。能交房的条件是整体完工，通水、通电、通气，并经建设局有关部门验收后才能够交房，能交房的房子都不属于烂尾楼。
售楼员没有告诉有,这算违约吗?
不知道你的紧贴窗户是什么意思，有两种情况，一是通气孔离你的窗底有一段距离吧，至少应该在40~50公分以上，如果是这样的话，这个所谓的通气孔相当于半地下室的“窗”，试想一下，二楼会不会因为他家的窗下还有你家的窗而感觉不舒服呢？呵呵。这种情况不应该说开发商侵权。还有一种情况就是这个通...
物业合同中约定的违约金怎么规定?
第二，发展商交付房屋的日期一定要写明确，应明确到某年某月某日交房，而不应用模棱两可的措词来表达，因为这里涉及到逾期交房的违约问题。第三，对于购置房屋的面积要明确销售面积(含分摊的公用面积)是多少。如面积误码率差超过约定范围，客户有权要求退房或追缴利息损失。目前，有些城市如上海，甚至规定...
70年产权房交房时应通气通电通水吗
现房销售的条件，也就是房屋交付的条件。从法理与日常生活经验来看，商品房如果不具备基础的生活配套设施，就不能正常使用，也就不能达到合同目的。虽然这个《办法》只是建设部的规章，但这一规定符合法理与善良风俗，有利于合同目的的实现，有利于保护当事人利益和减少纠纷，故应当作为交付条件之一。
公寓房交房时需要开发商提供燃气工程验收报告吗
需要。新小区燃气工程需竣工验收并通气。尽管说交房的时候，家里的燃气管、燃气表已经安装到位，但这并不意味着整个小区整个燃气工程已经竣工验收，也并不意味着已经移交燃气公司，进行通气了。具实际情况，就算交房时燃气工程已将竣工验收，并移交燃气公司了，在多数居民没有装修阶段，燃气公司为了安全起见，...
新房交房了不通燃气怎么投诉
2、向燃气公司投诉：房屋已经安装燃气设备但却没有通气，可以联系当地的燃气公司，拨打投诉电话进行投诉。说明新房交房后未通气的情况，要求燃气公司对此进行处理。问题源于开发商和燃气公司之间的资金问题，要进一步寻求住建局的帮助来处理纠纷。3、向信访部门投诉：不确定应该向哪个部门投诉，可以在网上发表...
新房交房一年了不给通气通暖,又要交物业费了你们说该交吗?
你们小区的新房，交房一年的时间，不给通气通暖，这个是天然气公司和热力公司的事情，跟物业没关系，当然需要交纳物业费用。物业费。物业管理公司为业主或用户提供的管理和服务项目，向业主或者用户收取物业管理费时天经地义的。但是无论如何，有关物业管理费的事宜，物业公司应当符合我国法律法规的相关规定...
交房标准有哪些
1、规定开发商担负合同违约责任。《合同法》等法律法规合同书被告方一方毁约，另一方能够要求违约方再次执行、终止毁约个人行为、损失赔偿、付款违约金、实行定金罚则以及他防范措施。房产买卖合同书示范性文字第九条对开发商延期交房的合同违约责任按延期_间分二种状况解决：①延期超出有效限期，买房者有权利...
乘颖博健： 交房的基本要求是是要水电通的,如果没通可以拒绝收房的,违约金具体要看合同中如何约定的,你签的商品房买卖合同里有延迟交付的违约条款的.水电不通是开发商违约的,和你没有关系的,你可以去相关部门反映的,最好留有现在水电不通的证据.
临高县18518144255： 我想问,他们算不算逾期交房?如果我们收了这天然气还没通的房子,是不就等于接受了开发商不合理行为? - ？
乘颖博健： 小区入住率达到50%的时才给通气是天然气公司的通气规定.和开发商没关系的.如果入住率达到50%不给通气那就是开发商的违约了.
临高县18518144255： 交房了没气没暖气没网没有线算违约吗 - ？
乘颖博健： 算是
临高县18518144255： 收房后 开发商不能按预定时间通电通气违法吗?有什么法律依据? - ？
乘颖博健： 这属于违约.你们的购房合同上应该写明了相关条款,提起民事诉讼即可
临高县18518144255： 商品房合同“交钥匙”日期,未通水电,卖房人违约吗 - ？
乘颖博健： “交钥匙”视为房屋的交付,但并非是交了钥匙就是交房,像你这种情况,视为履行有瑕疵,验收不合格,可以要求开发商通水电,赔偿因此造成的损失,也可以根据合同要求开发商承担违约责任并赔偿损失.
临高县18518144255： 房产没有如期交付算是违约吗 - ？
乘颖博健： 算违约. 房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人.未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任. 因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人.
临高县18518144255： 房子未装燃气管道能退房吗 - ？
乘颖博健： 案例: 房子没有安装燃气管道 业主要求退房 2013年11月3日,在杭州工作的李先生终于了却了一桩心事.当天他与开发商签订了正式的《浙江省商品房买卖合同》,在杭州拥有了第一套属于自己的房子,购买时房子处于期房状态...
临高县18518144255： 二手房未交房住进去算违约吗 - ？
乘颖博健： 关于房屋维修责任问题根据你们双方约定属于谁的责任就由谁负责维修,一般应该是房东负责;交房时间合同应该有约定的,超过约定时间交房是会产生违约责任的,完全可以参照约定追究房东违约责任,尾款扣除也是制约房东的一种有效手段.另若根据合约约定已到交房日期,可以开门进入,不算违约.
临高县18518144255： 交房合同到了,但是没有暖气他们算不算违约了 - ？
乘颖博健： 你好,算开发商违约,需承担违约责任.望采纳,谢谢.
临高县18518144255： 开发商房屋未验收就交房,两年还未安天然气,该如何解决 - ？
乘颖博健： 可以起诉开发商,直接起诉开发商合同欺欺诈,不要起诉如两年多还没装天然气合同违约. 未验收交房,你收了房也属于无效交房.最好是联合多个业主共同起诉.
