延期交房退房申请流程

~ 开发商超过三个月还不能交房，购房者就可以退房，并要求开发商双倍返还订金或支付房款利息。
退房一般需要经过一下三个程序：
1、购房者提出退房要求；购房者应通过信件方式向开发商提出退房要求，如果因开发商责任导致退房，开发商应承担退房造成的所有经济损失。如果因购房者贷款申请未获批准，或者双方对付款方式不能协商一致等原因退房，开发商无需承担责任。
2、15个工作日内办好退款手续；购房者提出退房后，开发商应该在15个工作日内退还全部房款，并终止合同。在相关手续或者文件尚未签订前，开发商应替购房者想银行支付每月支付的本金和利息。
3、超过15日开发商应支付违约金；如果开发商在购房者提出退房申请后的15个工作日内没有办好相应的退款手续，自第16日起至购房者取得全部房款之日，开发商应每天向购房者支付总房款千分之一的违约金。
开发商延期交房处理如下“”
1、先耐心等待；如果我们真的不幸遭遇了开发商延期交房，一定要弄清楚开发商延期原因。（假如是合理的原因，就应耐心等待，假如是不合理的原因，也可以耐心等待，但必须积极地和开发商协商，要求开发商给出解释。）
2、然后催告开发商；如果开发商并没有出面给我们一个明确的答复，解释不能及时交房的原因，我们又与开发商失去联系，这时候可以给开发商一纸公函，催促开发商交房，并要求其说明原因。假如是因为开发商的原因造成不能按期交房的事实了，开发商又没有合理的理由，购房者可以要求开发商给予违约金。
3、与开发商进行协商；这种情况是购房者可以自己联系其他购置房产的业主组队形式去找开发商进行商谈。在整个协商过程中我们一定要注意自身素质，用合法的方式进行维权，不能采取武力行为，更不能采取围堵等扰乱公共秩序的行为。
4、申请解除购房合同；如果给出公函并没有得到相应的解决，开发商仍然没有出面，也没有任何其他形式的答复，这个时候作为购房者就可以去法院申请起诉解除购房合同了，假如证据确凿一般能得到法院的支持。
综上所述，到房地产业交易管理方法单位申请办理销户办理手续，退房流程程序流程完毕。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条
当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

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岑巩县17879085413： 期房延期交房退房流程是如何 ？
秦庙前列： 1、发生延期交房进行退房需要购房者通过信件方式向开发商提出退房要求;2、购房者提出退房后,开发商应当在15个工作日内退还全部房款,并终止合同;3、没有办好相应退款手续的自第16日起至购房者取得全部房款之日,开发商应每天向购房者支付总房款千分之一的违约金.

岑巩县17879085413： 如遇开发商延期交房应该如何办 ？
秦庙前列： 1、收集证据:比如查看合同中是否有关于房屋交付的现相关规定以及违约赔偿条款2、业主联合:联合整个小区的业主一起去找开发商理论,这样才能够予以重视,顺利拿到补偿.3、申请退房:购房者这边是可以按照相关规定去申请退房的.4、向法院起诉:在购房者与开发商协商不成时,购房者可以拿着相关的证据去法院起诉开发商,要求开发商支付违约金,赔偿损失.

岑巩县17879085413： 开发商延期交房退房都要办理什么手续? - ？
秦庙前列： 大家都知道们现在买大多数都是期房,都是没有那么快把房子交到们手上的,所以就出现了很多延期交房现象,那么延期交房的业主得到的实际赔偿比因延期交房而造成的损失要低很多,但也有的业主会要求退房.那么开发商延期交房退房都要...

岑巩县17879085413： 逾期超过180天都没有交房,用什么程序退房退款 - ？
秦庙前列： 一、延期交房的退房流程是怎样的 一般来说,开发商超过三个月还不能交房,购房者就可以退房,并要求开发商双倍返还订金或支付房款利息.退房一般需要经过以下三个程序:1、购房者提出退房要求; 购房者应通过信件方式向开发商提出退...

岑巩县17879085413： 开发商延期交房如何申请退房~~急 - ？
秦庙前列： 既然合同条款已经赋予你退房的权利,你先向开发商书面提出要求,协商解决不了的才提起诉讼.因对方的过错,办理退房带来的经济损失应由对方来承担.如何办理具体手续,是开发商的事,只要不损害你的利益,操作上你协助配合就是了.

岑巩县17879085413： 交房逾期3个月后怎么申请退房?流程谢谢 - ？
秦庙前列： 退房程序 第一步买房人发出退房通知 买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出.因开发商责任导致退房,应由开发商承担退房造成的损失,包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等;如购房合同中约定了退房的赔偿标...

岑巩县17879085413： 买的房子,开发商延期4个月仍未交房,现在想退房,不知道具体该怎么操作,求明白人指点? - ？
秦庙前列： 如在购房合同中已约定退房事宜,可依协议行事;也可对照《合同法》的相关规定申请退房.从目前法律来讲,退房条件主要包括约定条件与法定条件两种.约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件.如开发商延迟交房超过一定期限,小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书所表达的内容,在一定期限内无法取得产权证等.根据《合同法》规定,既然双方当事人已约定好退房的具体条件,且购房者又有证据证明该条件成立,那么购房者就可以通知开发商解除合同.这种情况下,一旦业主起诉,即使开发商推诿,也会得到法院的支持.

岑巩县17879085413： 购买商品房对方延期交房想退房怎么走程序? - ？
秦庙前列： 问题:我购买的商品房交房时完了两个月,并且之前说要改动的地方也没有改动,我现在想退房该怎么办理手续?(律师呼叫中心邀请汕头律师为您解答本问题) 赵律师:看合同约定,延迟交房两个月是否属于退房的情形.要没约定,看是否有...

岑巩县17879085413： 开发商逾期90天未交房,按照购房合同,我可以申请退房,请问应该走那些程序,有具体可操作的方法提供吗？
秦庙前列： 首先,先书面通知对方,要求解除合同、返还已付房款.其次,可通过以下方式处理: 1、与对方协商一致并达成补充协议:协议中应明确已付房款的返还方式、违约金的支付方式(如有). 2、如果双方无法协商一致,可通过诉讼途径解决此事:向法院提出诉讼,要求与对方解除合同、返还已付房款,并追究对方违约责任.

岑巩县17879085413： 期房退房流程 - ？
秦庙前列： 如果顺利退房的话,和银行签的按揭贷款也会解除的.开发商也会按当初签订的购买合同来给办理退房退款手续的.退回来的钱一般是不含利息的,可以要求开发商赔付延期交房的违约金,违约金赔付比例在合同里应该有 如果没有的话,按国家标准,每天按购房全款的万分之三到万分之五.