期房降价太多直接违约退房
期房降价太多可以直接违约退房吗?
法律分析：不能。商品房买卖合同内容异于认购书内容。商品房交易通常采用先签认购书后签商品房买卖合同的方式，从性质上讲商品房认购书属带未决条款的预约。由于合同主要条款已经确定，合同已经成立，对未决事项双方应继续谈判以签订本约。如果开发商提供的格式合同与认购书条款不一致，或者商品房买卖合同条款...
期房降价想违约退房怎么退
倘若发现所购房产的市场价值出现了一定程度的下滑，他\/她将面临两种困境：既无法利用撤销权来解除这份商品房销售合同，也无法主张退回已经支付的购房款项，唯一的选择只有依法、诚信地维持并满足先前所签署的商品房销售合同中的所有条款和义务。
商品房降价能解除合同吗
1、可以违约，但是要付违约金。2、从法律规定来看，合同解除后约定违约金低于开发商损失的，开发商可要求增加，而这损失包括合同履行后可以获得的利益，即前后房款的差额。3、可见，即使合同解除，购房者也要赔偿相当于开发商的损失。
期房降价太多可以退房吗
期房降价不可以要求退房。期房降价不属于合理的退房条件，如果强行要求退房，属于个人违约，需要按照购房合同约定进行违约赔偿。根据相关规定，如果卖方有违约行为导致合同目的不能实现，买房人可以请求退房，但因为自身原因要求退房必须要承担违约责任。期房可以退房的条件有哪些1、延期交付房屋到了开发商与购房人...
开发商降价可以退房吗
开发商的降价行为构成根本违约可以退房。如果是开发商违约导致合同目的不能实现，或者是因不抗力致使合同目的不能实现，买房人是可以请求解除合同，要求退房的。但是，如果没有以上事由，买房人退房属于违约，需要承担违约责任。
商品房降价能不能要求解除合同怎么规定
商品房降价不可以解除合同，房子降价并不属于可以解除合同的法定情形。除非合同有特殊约定，否则如果因为单方面解除合同的，买方是需要承担违约责任的。当然如果合同约定降价可以解除合同的，则降价时就可以解除合同。
开发商降价违约吗?
3. 保护开发商利益。房地产开发周期较长,中间涉及较多投入和成本。如果开发商在项目开发过程中突然大幅降价,可能由于成本高于售价导致亏损严重,这也不符合商业规律。所以也要在一定程度上保护开发商的利益。如果开发商非法降低房价,会面临以下后果:1. 被购房者起诉。购房者可以起诉开发商,要求赔偿由于房价...
期房降价多少算违约行为
合同对双方都有法律效力，必须按照合同约定履行义务，承担违约责任。买方和卖方在合同未签订之前，均不得单方面向卖方索取差额。至于房价下降退房是不是正常现象，这是双方自愿签订的合同，由开发商和购房人自愿签订的补偿协议，在降价之前，购房者可以退房或者差价补偿，不违反法律、行政法规强制性规定，开发...
期房降价太多直接违约退房
法律分析：房地产市场价格变动属于商业风险，不能因价格上涨或者下降而任由买卖双方解除合同，任何一方违约，都应赔偿给对方造成的经济损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百四十三条 当事人协商一致，可以变更合同。第五百四十四条 当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。第五百四十五...
买了期房降价了怎么办
如果期房降价的幅度超过了合同上签订的内容，那么我们就可以取消合同，要求开发商付违约金，我们再进行重新购房；而如果并没有超出这个幅度，我们只能选择接受。二、买房子时需要注意哪些方面1、首先，如果是贷款买房，我们需要考虑一下我们每个月收入是否可以偿还贷款，假如没有能力偿还，最好先将买房的事情...
休宁县瑞特回答： 购买期房后降价如果买卖双方协商一致能退房,如果没有协商一致不能退房,但是有开发商延期交房;房屋买卖合同订立后,开发商又将该房屋出卖给第三人;开发商未告知购房人将该房屋抵押给第三人;面积误差比绝对值超出3%;无法办理所有权证;房屋质量不合格的可以退房.《商品房销售管理办法》第十五条规定,房地产开发企业、房地产中介服务机构发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项,当事人应当在商品房买卖合同中约定.法律依据《商品房销售管理办法》第十五条房地产开发企业、房地产中介服务机构发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项,当事人应当在商品房买卖合同中约定.
布宽15931517628问： 买了期房,已经付好首付,签了合同,但还没开始贷款,余下的钱也没有付,由于房价大跌,想退房可以吗 - ？
休宁县瑞特回答： 1,从法律的角度来讲是无法退房,你和房屋开发商的合同已经签订生效,并已经履行,现房屋跌价又不属于解除购房合同的条件,所以,法律不会支持退房.2,你是否开始还贷款,这与开发商无关,你的所贷房款,银行已经给了开发商了,你目前是要按月向银行偿还贷款,否则,银行将要向法院起诉你.3,因为市场的原因,和中央对房价的有效控制,造成房价大跌,使很多购房者受到损失,如果这些业主能联合起来一起向开发商提出给予一定的补偿条件,或许会有所效果.
布宽15931517628问： 刚买了房子,开发商就降价了,我可以要求退房?？
休宁县瑞特回答： 1、你可以退房,属于违约,要支付给开发商违约金. 2、可以 跟开发商(估计也有可能)协商降价,必定没有几天的事.因为开发商也怕退房对他们有影响 参考资料:《合同法》 http://www.lawtome.com/news_show_search.asp?classid=27&id=995
布宽15931517628问： 新买的期房,已经签好合同,付好首付,由于房价暴跌,现在想要退房,取消合同,有什么步骤和注意事项? - ？
休宁县瑞特回答： 一、退房步骤及注意事项: 1、是否符合退房条件 如在购房合同中已约定退房事宜,可依协议行事;也可对照《合同法》的相关规定申请退房. 从目前法律来讲,退房条件主要包括约定条件与法定条件两种.约定条件是指购房者与开发商在购...
布宽15931517628问： 购买期房后开发商降价能不能退房 - ？
休宁县瑞特回答：法律规定的可以退房的情形:我国法律规定,房屋买卖合同一经签订即告成立和生效,依法成立的合同,受法律保护,对当事人具有法律约束力.也就是说,如果签订合同的双方当事人主体合格、内容合法,不违反法律、行政法规强...
布宽15931517628问： 我已签了购房合同,现在房价降了,我想退房能退吗 - ？
休宁县瑞特回答： 合同已经生效,如强行毁约会承担违约责任,且已经做过登记并在房管局备案的话,不是你说退房就能退掉的.
布宽15931517628问： 我今年买的期房要明年年底交房,但是现在房子跌价了,我可以退么? - ？
休宁县瑞特回答： 一般的购房合同中都是对开发商有利的条款,所以还是别退 今年房市不是很好,但也不能买涨不买跌啊…… 你要综合考虑房子的因素,比如交通,附近环境,附近繁华的程度等等 也许等金融危机过后,你的房子会成倍的涨
布宽15931517628问： 买了期房,付了首付款,由于房加下跌想退房可以吗 - ？
休宁县瑞特回答： 如您能证明在您购房时,开发商在价格上存在欺诈行为,则您可以合同欺诈为由主张合同无效而要求退房;如不存在价格欺诈,是因市场因素导致房屋价格的下降则属于正常的风险范畴,不能作为退房的理由;
布宽15931517628问： 房子一个月前付了首付银行贷款还没批下来~楼房就降价促销了~我可以要求退房吗?会有什么损失~ - ？
休宁县瑞特回答： 你的购房合同一定也签了吧,可以退房,但是要承担违约责任,以你签订的购房合同条款为依据.如果违约金不多,而新房价又非常可观的话,退房也是一个不错的选择.
布宽15931517628问： 去年买的期房,今年降了1千多可以退吗 - ？
休宁县瑞特回答： 如果买的是期房,一般没有商品房预售许可证,可以以此为由要求退房.如果开发商不退,可以向当地法院提起诉讼,以开发商违规销售等理由,请求法院支持退房.
