二手房去中介化，对谁影响最大？
近年来国内多地上线「二手房直售」平台，这一趋势表明二手房交易的去中介化已经成为可能。如果二手房交易完全去中介化，将对购房者产生以下影响:
1. 节省中介费用：去掉中介环节可以减少中介费用，让购房者直接与卖家进行交流并且进行谈判，从而以更低的价格购买房屋。
2. 更透明的房源信息：去中介化可以提高房源信息的透明度，让购房者可以直接了解到房屋的真实状况，避免受到中介公司的误导和夸大。
3. 增加购房者的风险：将二手房交易直接交给买卖双方掌控，可能会增加购房者的风险。例如，部分房屋存在纠纷、抵押问题等可能需要中介机构进行调查和仲裁。如果去掉中介环节，买家将需要自己去面对这些问题。
4. 需要政府监管：如果二手房交易要完全去中介化，需要政府加强监管措施，建立交易监管平台，确保交易的合法性和安全性。
总之，完全去中介化可能会带来更多的优势和挑战，对房地产行业和购房者都具有重要影响。需要在政府、企业、消费者之间建立有效的合作机制，慎重评估影响和风险，才能真正实现二手房交易的去中介化。
去中介化对购房者有什么好处?
网上二手房直售平台实现去中介化,对购房人来说有正面和负面影响:正面影响:1. 节省中介费用。去中介化可以使购房人不需要支付中介服务费,减轻购房成本负担。2. 价格更透明。在线交易可以增加房源信息的透明度,购房人可以更清楚地了解房屋真实成交价格,避免被中介哄抬房价。3. 流程更简单。网上交易流程简单...
什么是去中介化?去中介化对购房有何影响?
在过去，买卖房屋离不开中介的参与。但随着互联网的迅速发展和技术的提升，人们开始考虑去除中介流程，使交易变得更加便利和透明。近年来，许多城市的二手房直售平台陆续上线，提供了一种新的选择。那么，二手房直售平台是否有可能完全“去中介化”呢？对购房者有何影响呢？一、 什么是去中介化？在房...
“去中介化”对买房有什么影响?
近年来，国内多地上线了“二手房直售”平台，该平台旨在简化二手房交易流程，降低交易成本。尽管二手房交易有可能实现一定程度的“去中介化”，但完全“去中介化”仍面临诸多挑战。以下从三个方面分析“去中介化”对购房者的影响：1. 信息透明度提升：随着“二手房直售”平台的普及，购房者可以更便捷地...
二手房去中介化会带来哪些影响?
近年来，国内多地推出了二手房只售平台，旨在简化交易流程，降低交易成本。这些平台为购房者提供了一个更便捷、透明和安全的购房途径，同时也使得购房者能够直接与房主联系，减少了中介环节。虽然这些平台正在逐步推广，但完全去中介化在短期内可能还难以实现。对购房者的影响：1. 更便捷的交易流程：通过只...
未来二手房交易会完全取消中介吗?
我认为未来二手房交易有可能完全「去中介化」，但是这种情况的出现对购房者会有一定的影响。以下是我三个观点：1. 去中介化的可能性 随着二手房直售平台的逐渐普及，越来越多的房主和购房者可以通过直接交易来完成房屋买卖，而不需要通过中介机构。虽然在目前的情况下，中介机构仍然扮演着重要的角色，但...
二手房去中介化有什么利弊?
二手房交易去中介化可能会对购房者产生以下影响：1. 更低的交易成本：去中介化可以避免中介费用的支出，购房者可以直接与房东或卖家协商价格，从而节省一定的成本。2. 更多的信息透明度：由于去中介化，购房者可以直接与房东或卖家交流，获取更多的房屋信息，包括房屋的历史、维修情况、周边环境等。3. 更...
房产中介去中介化对购房者有哪些影响
去中介化对购房者的影响主要体现在以下几个方面：1. 能够使购房者节约中介费用开支：通过直接与房主或开发商联系，购房者可以省去中介费用的开支，降低购房成本，对购房者来说是一种实惠。2. 提高购房的效率：去除中介的介入，购房者可以直接与房主或开发商对接，避免产生信息不对称、价格不透明等问题，...
房地产去中介化的影响是什么?
未来二手房完全去中介化的可能性不大，因为中介在二手房交易中扮演着重要的角色，能够提供专业的服务和保障，为买卖双方提供便利。但是，随着科技的发展和互联网的普及，中介的作用可能会发生一些变化，对购房者的影响也会有所不同。1. 降低交易成本：如果二手房交易完全去中介化，买卖双方可以直接联系，省...
房产去中介化有什么意思
如果实现了二手房交易的“去中介化”，对购房者会有哪些影响呢？首先，购房者可以直接与卖家联系，省去了中介公司的服务环节，从而降低了交易成本。其次，购房者可以更加真实、准确地了解房源信息，避免了中介公司夸大房屋价值的问题。最后，购房者可以更加自主地选择房源，不受中介公司的限制。但是，二手房...
“去中介化”对购房有影响吗?
随着技术的进步，“去中介化”已经成为房地产行业的重要趋势之一，尤其是二手房市场。在国内，已经有不少地方上线了“二手房直售”平台，买卖双方直接交易，省去了中介费用。那么对于购房者而言，“去中介化”的优势和注意事项有哪些呢？首先，省去中介费用是最大的优势之一。买家在购买房屋时，需要支付给...
郑段德宝： 买二手房找中介和不找中介各有利弊.不找中介的话,可以节省一大笔中介费.找中介的话,可以为消费者省去很多繁杂的手续办理.但是,消费者不要因为看到小编可以省一大笔钱就贸然决定不找中介了.接下来,小编和您数算一下不找中介...
乐业县18739281490： 谁才是房产经纪的颠覆者 - ？
郑段德宝： 进入2015年,互联网思维的热度依然不减,这一次受到冲击的是房地产经纪行业.先是链家地产提出“羊毛出在猪身上”的盈利模式,大幅提高了经纪人的提佣比例,最高至70%,将公司的经纪业务的利润让员工分享,而将盈利点放在了经纪...
乐业县18739281490： 二手房阴阳合同对谁有利?卖方还是买方,还是中介? - ？
郑段德宝： 你和中介、卖方签的应该是你们真实成交的价格,而在房管局签订的价格会更低一点,缴税和开购房发票是按照低的那个价格来的,这样交易的税费就会比较少,就是通俗说的做低合同价避税.如果发生了不能解决的问题,一般是按照房管局...
乐业县18739281490： 二手房买卖交易 不经中介怎么处理 - ？
郑段德宝： 你好, 1、首先,你和卖方是否是通过中介介绍看房认识的?如果是,那么你们一般不能绕开中介,否则即使你们私下成交,中介知道后也会找你们要中介费,特殊情况除外; 2、其次,不论你们是否是通过中介介绍认识的,都应当注意规避交易中的风险,在签订合同时一定要慎重考虑其中的条款内容是否切实可行,是否能维护到己方利益,条款内容是否全面等; 3、若需要帮助,可以直接来电.
乐业县18739281490： 急问!二手房交易,不通过中介,有什么风险吗? - ？
郑段德宝： 一 中介费是买家出,卖家没道理给你电话呀,给电话也应该是你给他电话,或者你们认识,是吗? 二 你的行为在中介行业里叫跳单,就是通过中介看房,但是不通过中介交易,买家省下了中介费.一旦让中介知道了,会每天都到你家找你要中介费的,甚至到你单位去要,影响你的工作和生活,毁坏你的名誉.这事中介绝对干的出来,只是温和与粗暴的区别.他们就是靠中介费生存的,你把他们的财路断了,他们能不找你吗.
乐业县18739281490： 重庆房产税开征,房屋中介公司会受到多大影响? - ？
郑段德宝： 个人分享;房产税的开征,会使房价平稳一些.对新的商品房市场会有一定冲击.但对二手房市场不会有太大冲击.如果是二手房出售或租赁的中介公司不会有太大影响,影响二手房市场的主要是二手房贷款的问题,但国家的《新八条》中没有提到这个,所以二手房市场是比较好的,中介生意应该也会不错.现在又是刚过完春节,进城打工的农民工也比较多,中介的租赁市场应该会很好.{房产税的征收,租赁的房价会有一定的上涨}.如果想开中介,现在的主要任务是找到大量的房源,一旦二手房市场出现升温,能确立优势.一般来说4.5月份和9.10月份,中介市场的生意会很好!希望你能成功
乐业县18739281490： 二手房交易一定要找中介么 - ？
郑段德宝： 不是一定的.但是如果有中介的话,你能省不少麻烦,就是要给点中介费,现在中介一般收费2%到3%左右,最低的是搜房网0.5%.如果你想省下这笔中介费,那么你需要自己拟订合同并去公证.过户直接去房管局走程序过户就好了,不影响的,当然二手房的各种税要交齐.撇开中介单干,最重要的就是合同的拟定一定要完善可靠,最好找律师给参谋下.搜房网成都二手房 买二手房只收0.5%佣金 希望我的回答能够帮助到你.祝你好运
乐业县18739281490： 房产新政哪些人受的影响最大啊? - ？
郑段德宝： 一系列的地产新政出台后,李小伟所在的北京某知名房地产中介公司安贞桥分店出现了前所未有的冷清.高峰时普遍月入几万 ,现在却追着客户跑
乐业县18739281490： 二手房免征营业税由2变5对二手房中介部门有什么影响?？
郑段德宝： 1、政策实施前促进中介的成交额 2、即使政策实施了对中介来说影响也不大,因为这个政策人们早就有预期的心里准备,再者说了卖方可以提高房价变相把税费转移给买方,而买方是因为买不起新房子才买二手房过渡的,但又是必须的,因此反倒促进了整个房价的再次上涨
乐业县18739281490： 在二手房交易过程中中介需要承担的风险有哪些 - ？
郑段德宝： 1、二手房按揭贷款的风险 在办理二手房按揭贷款的过程中,中介对银行承担着保证的责任,保证二手房交易的真实性,交易资料的合法与真实性,以及抵押合同未办理前借款人违约时的保证责任.所以,中介需要做到全面了解出售房产的相关...
