民房一间租给租客合同是押金要满一天,房租每月一付,押金没到期,租客现在是
合同是一年的，还有几个月，我因为一些事情离开这个地方，房东不好说话，有同样经历的人帮下忙想想办法，我可以帮不记过房东的说在把房子租给其他的人吗？或许是有其他更好的办法？
我说不住了他就说押金全部没有了，我说帮他找个人住他说可以，但是还是要罚我的钱,房东是一个爱贪便宜的女人，不是很好说话。
在租赁纠纷中，房屋租赁合同未达到合同约定时间dao时，租客可能因为工作的调动或者其他原因需要退租，那这个时候押金是否可以退还给租客呢?1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，这个定是宀盖头的定，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全全额无息退还租客。4、租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。押金的性质是对租赁房屋设施在租赁期间完好的保证金，如果在租赁期间房屋设施因租客损坏的，房东可以在押金中扣除相应维修费用。租房合同没到期，若租赁合同明确约定租客租期未满退房或者转租时，房东可以直接扣除租客的押金，那么合同约定有效，房东有权不退还押金。若在租赁合同上没有对押金有直接约定的，押金应退给租客。
租房子是我们很多人，都会经历的一个人生阶段。在我们租房时候，都会和房东，或者是中介公司，签订一定的租房合同、协议。
当我们在合同还没有到期的情况下，想要退房子，这本身就是一件非常困难的事情。因为我们违约在先，所以在这样情况下，房东有权利驳回我们的请求。
但如果出现房东不退押金的情况，我想这就会让我们非常难以接受。毕竟在押一付三的模式下，押金也是一个月的房租。面对这样的情况，我通常会通过下面的方式处理：
一、多次和房东沟通、协商
很多时候我们在合同未到期之前，就办理退房的手续，在房东看来属于不诚信的行为。面对我们单方面违约的情况，我们自身就处于理亏的一方。
但老话说得好“法理不外乎人情”，很多时候只要我们，向房东表达自己的歉意；并态度和蔼的和房东沟通，向房东解释自己为什么会退房。
还可以向房东倾诉自己的苦水，讲述年轻人的不容易。我想那些上了年纪的房东，被我们说动的可能性比较大；毕竟他们也有相同年龄的孩子。
这样做的前提，需要我们将房间收拾整齐，然后将房间卫生打扫干净。
二、寻找短期租客
在第一种方法不奏效的情况下，我们又不想损失自己一个月的房租，就可以寻找那些短租客。让他们来租住剩下的日子，只要保证房子的干净、整洁，然后和短租客讲好时间，我想也能够在房租到期以后，让房东无话可说，将房租退回来。
当然了在这个过程中，如果能够征得房东的同意，我觉得就可以顺利地将押金退回来。这也是一个两全其美的方法。
民房一间租给租客合同是押金要满一天,房租每月一付,押金没到期,租客现 ...
若在租赁合同上没有对押金有直接约定的，押金应退给租客。租房子是我们很多人，都会经历的一个人生阶段。在我们租房时候，都会和房东，或者是中介公司，签订一定的租房合同、协议。当我们在合同还没有到期的情况下，想要退房子，这本身就是一件非常困难的事情。因为我们违约在先，所以在这样情况下，房东...
房屋租赁合同可以同一个屋子不同房间签的合同不一样嘛
房屋租赁合同可以同一个屋子不同房间签的合同不一样。房间不同，结构和朝向就不一样，价格也就不一样。合租房屋不同于整租房屋，租客与房东签订合同需要注意，首先需要注意出租人是否有权出租房屋，若出租人是否是二房东，检查是否有书面的产权人同意转租协议;其次将需要与其租客分摊的费用约定清楚，如...
想让租客预交三个月的租金,应该怎么写
乙方（承租人）：___签名\/盖章 身份证号码：___（需本人填写）一、甲方将___路___号一楼一底的房屋出租给乙方作为___使用。二、 租期壹年，从___年___月___日起到___年___月___日为止。三、 月租金为人民币___元，乙方共现金支付（计大写___元整）。四、保证金 1、交付租金同时...
房东和租客签的租赁合同有效吗
法律分析：房东和租户之间自行签订的房屋租赁合同是具有法律效力要根据实际情况而定的， 依法成立的合同，自成立时生效，具有法律效力。但是一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，或者合同本身损害社会公共利益，违反法律、行政法规的强制性规定的，则合同无效。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百零二条 ...
跟租客签订房屋租赁合同有效吗
如果符合 合同生效要件 ，与租客签订的租赁合同有效；但是如果承租人转租没有经过出租人同意，出租人有权解除该租赁合同。根据《民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿...
一份完整的租房合同应包括哪些内容?
包括房主和租客有身份信息、房子的位置、房子的用途、租金的数额以及交纳方式，压金数额还有房东与房客的具体责任。一份完整的租房合同包括很多方面的内容，不但要把房主和租客的身份信息写清楚，还要写明房子的具体位置面积以及房子出租以后的用途，在签订租房合同的时候，还要把房主和房客双方需要承担的责任与...
房东租房合同注意事项
9、租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，房东应退还押金。10、要明确租赁房屋所在的位置、间数、面积、质量、租赁期限、租金及...
租房合同包括哪些内容,需要注意什么?
租赁期内，出租人要提前收回房屋、租客要提前退租的，除非征得对方的同意，否则需要向对方支付违约金。租客未按照约定的时间交付租金或者返还房屋的，应当向出租人支付违约金。租房合同中关于违约责任的约定 以上是租房时签订租房合同需要注意的地方，合同一旦签订便具有法律约束力，任一方违约都需承担责任。资...
房屋租赁合同怎么办理
第七条 出租方与承租方的变更 1、租赁期间，甲方出售房屋，须在七日前电话或书面形式通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。2、甲方如将房产所有权出售转移至第三方，应在正式销售后的15个工作日内以书面形式通知乙方，房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的...
我是房东,我租了一层房子给一个租客,但是他违约了,一直不给我打房租...
房屋租赁合同遵守一般的合同格式，合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息，所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义务等。即主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。我国《合同法》第二百一十二条规定，租赁...
融汤银翘： 一般不会退,除非你有适当的理由,或者说给部分钱,明天就搬走.
水磨沟区13270505860： 租房时未住满合同期限时间,房东可否退押金? - ？
融汤银翘： 合同条款并没有注明押金在违约的时候如何处理,所以可以默认为押金就是押金,而不能被扣.但是你确实给房东造成了损失,你违约了. 但是你要回押金的可能性不大,还是转租出去比较实际.
水磨沟区13270505860： 法律上租房子押金刚交了一天还能退吗? - ？
融汤银翘： 需要你和房东自行协议,只要房东愿意,就可以, 因为合同已经签署,就有了法律效力,双方都要履行合同的约定,别说第二天,就是签字后下一秒,.房东不同意,你也退不成.
水磨沟区13270505860： 租住民房一般是先住满一个月再交钱?还是预付租金再租住? - ？
融汤银翘： 不管是民房还是公房都是先交租金再住,不收你押金就很不错了.甚至还有交一押一、交三押一,反正都是先交钱再给你住,你换位思考就能理解了.一般交一押一就行了,他太过分你可以和他商量.
水磨沟区13270505860： 我有一间房子租给别人.他押金付了.过了5天他房子不要了.要退押金吗? - ？
融汤银翘： 如果没有明确签明合同,关于押金的规定,就按住的时间算多少钱一天,剩下的钱退回去.
水磨沟区13270505860： 我想问一下我现在租的房子是一个租户租给我的,押一付一,我这里正常住到月底 我现在不住了 想要押金? - ？
融汤银翘： 只能这样了.因为他人将自己租的房子暂时租给你,当时你们已经达成了协议.你现在中途退出,属于违约.按照正常租房手续来说,你的押金也会没有的.因为你们只是租赁关系,对方没必要考虑你现在的感受.如果你觉得难受想提前走,你只能不要押金.在外面就是这样的,现实又冷漠,毕竟每个人都有自己的难处.
水磨沟区13270505860： 租房合同期未满可以退回押金吗? - ？
融汤银翘： 您好. 可以退回,但是要支付违约金也就是合同的总金额的20%. 估计也没多少了. 自己协商吧. 《合同法》第八条规定,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力.当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同.这就...
水磨沟区13270505860： 出租房屋需要注意什么?? - ？
融汤银翘： 我们在租房子的时候,有很多的房东都会要求先交一些定金,有的人因为没有租房的经验,所以在租之前就会先打听一下租房交定金应当注意什么?知道这些之后就不用担心因为没有经验被别人骗了.第一、定金和订金在法律上性质是不同的....
水磨沟区13270505860： 租房子一定要押一付三吗? - ？
融汤银翘： 就是一个月押金,3个月房租,相当于4个月房租, 如果租一个月,不租了,要看你们租房合同怎么约定 一般一个月押金不退, 租金退一部分.
水磨沟区13270505860： 出租房屋的注意事项 - ？
融汤银翘： 1、注明用途为居家居住,不做非法用途,备注处贴长住人口身份证复印件,写明要在派出所备案;2、提出不允许扰邻;3、标明租期,提前解约条件,赔偿;4、收取押金,标明押金包含什么:如家俱、家电、数字机顶盒等,写明各项赔偿...
