网签多长时间失效

作者&投稿:才旦狄 (若有异议请与网页底部的电邮联系)
网签合同多久失效~

法律分析:网签合同并不会自动失效,但如果合同存在法定的无效情形,那么合同无效。比如:行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。
法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百零二条 依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。 依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。

法律分析:如果购房者买的是一手房,以合同约定的时间为准,一般是在网签合同后的10天内,要到房管局做购房合同备案;如果是购房者买的是二手房,那么网签就没有时间的限制,以双方约定的时间为准。实际操作一般也不会超过10天。
法律依据:《中华人民共和国城市商品房预售管理办法》 第十条 商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术,逐步推行商品房预售合同网上登记备案。网签是为了让房地产交易更加透明化,防止"一房多卖",签合同后可以撤销。

法律分析:房屋买卖合同属于第一类买卖合同。网签后即便没有过户网签也不会失效的。一手房,网签合同签订后一般是10天内要到房管局做购房合同备案,过户以后合同履行完毕就失效了;如果是二手房,网签就没有时效性,主要看双方是怎么约定的。

法律依据:《城市商品房预售管理办法》 第十条 商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。

房地产管理部门应当积极应用网络信息技术,逐步推行商品房预售合同网上登记备案。

商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的,应当有书面委托书。

《中华人民共和国民法典》

第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效:

(一)行为人具有相应的民事行为能力;

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

第四百七十条 合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:

(一)当事人的姓名或者名称和住所;

(二)标的;

(三)数量;

(四)质量;

(五)价款或者报酬;

(六)履行期限、地点和方式;

(七)违约责任;

(八)解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

第四百九十条 当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。




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抚松县18715142634: 买二手房网签合同有效期是多长时间 -
毛娜佰备: 日期随便签,到期后有一个的保护期,如你签了一个月,真正到期失效是两个月

抚松县18715142634: 房产证网签多久就自动失效 -
毛娜佰备: 若网签成功不会失效,若网签失败则不会生效;若网签暂停,需要购房人出具证明或者解决办法.

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抚松县18715142634: 济南二手房网签的有效期是多长时间?? -
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抚松县18715142634: 网签一个月后没备案会失效吗
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抚松县18715142634: 买卖双方已经解除了合同,但是网签还未解除,如果不去处理在房产交易中心挂的网签,是否会自动失效?多久 -
毛娜佰备: 不会,必须去办理撤销.

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毛娜佰备: 只要你在中介或者房管局生成了正式的网签就是已经生效的了

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