满五不唯一200万要交多少税
法律依据
《中华人民共和国契税法》第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。《中华人民共和国契税法》第三条 契税税率为百分之三至百分之五。《中华人民共和国契税法》第四条 契税的计税依据：（一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。
法律依据
《中华人民共和国契税法》第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
《中华人民共和国契税法》第三条 契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
《中华人民共和国契税法》第四条 契税的计税依据：
（一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；
（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；
（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。
纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。
父母把自己房产过户给子女,采用哪种方式更省钱?
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满五唯一税费怎么算
二手房满五唯一税费怎么计算？工具\/原料二手房方法\/步骤1在二手房交易中，买卖双方都是要缴纳一定的税费的。其中契税，增值税、个人所得税是购房者在买房前必须考虑的重大支出；2二手房满五唯一的情况下，只征收契税；3以面积80平米，网签价格200万，原价格为160万的普通住宅为例，房子满五唯一，那么...
买二手房交啥税?选“满五唯一”你省不少钱
二手房根据各种条件分为四种情况：不满两年，两年到五年之间，满五年非唯一、满五唯一。假设：一套面积在80平米，网签价格200万（以网签价为准），原价格为160万的二手房，购房者是第一次买房。第一种、不满两年的二手房 不满两年的二手房征税最多，一套房子在交易过程中要产生契税、增值税和个税。
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买二手房省税费要掌握秘诀 聪明人如何买房
1、不满两年的二手房 不满两年的二手房征税多，一套房子在交易过程中要产生契税、税和个税。税为全额征收，税额=[200万\/(1+5%)]×5.6%=10.67万。契税为全额征收，由于是90平米以下，税率为1%，税额=(200万-已征收的税)×1%=1.89万。个税=(200万-原价格-原来契税-200万×10%-贷款利息-...
买第二套房要满五不唯一交多少税
第二套60平米房已满五年不唯一房60万交多少税 具体看当地政策啊，你可以找个中介问一下，五八同城上一大把，都是免费解答。我们这里政策，二套房都要算个人所得税了，还有契税。加起来百分之二点五。买第二套房交多少契税? 二套房的契税是3% 根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于...
未满两年二手房的交易税怎么计算?
②契税为全额征收，由于是90平米以下，税率为1％，税额＝（200万－已征收的增值税）×1％＝1．89万。③个税＝（200万－原价格－原来契税－200万×10％－贷款利息－此次增值税）×20％＝1．54万。三个税种共10．67＋1．89＋1．54＝14．1万元。满两年不足五年及满五不唯一 满两年不足五年及满...
二手房143平方,135万,满五不唯一,需要多少的过户费
4、 测绘费:1.36 元\/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费:1、 交易费:3元\/平方米 2、 印花税:房款的0.05 3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)中...
满二唯一和满五唯一的区别能差多少钱
如果房子不满足两年的都要交纳这些税收。以房屋面积：80_为例网签价格200万(计税价格)，原价160万，购房者为首套房。1、二手房不满两年增值税(全额征收)：税额=[200万\/(1+5%)]×5.6%=10.67万契税(全额征收)：税额=(200万-已征收的增值税)×1%=1.89万，(说明首套房小于90_，契税税率为1%)...
我跟他第一次见面他就给我200万要我跟他做哪个我们算是交易吗。\/_百度...
咱不说那些仁义道德的，对你没实际意义，也没啥帮助，就讲你为以后的生活想想，以后还有5，6十年要走来，你知道以后会发生啥事，搞不好以后发大财，这200万对你来说是小菜。等你回头想想当年为200万出卖灵魂时，你可悔恨？反正现在这社会都是哪么现实和黑暗，我也知道，这样的事要是别的老手女人，...
羽薇桑枝： 过户税约28000元.房产证满五年,但不是业主唯一住宅房产,免营业税,不免个人所得税,税费约为房产报税价的2.8%(卖方:个人所得税1%,买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算). 报税价是你们自己定的.房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价.你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税.低于的话就按系统的评估价计算.对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下.
承德县19260719868： 卖房满五不唯一要交多少税 - ？
羽薇桑枝： 1、不满两年 不满两年的房子需要缴纳契税、增值税和个税. ① 增值税为全额征收,税额=[200万/(1+5%)]*5.6%=10.67万. ② 契税为全额征收,由于是90平米以下,税率为1%,税额=(200万-已征收的增值税)*1%=1.89万. ③ 个税=(...
承德县19260719868： 买来60万卖200万满五不唯一一共要交多少税?求解答,谢谢! - ？
羽薇桑枝： 满五不唯一涉及到增值税5%,个人所得税20%,契税3%,印花税0.5%
承德县19260719868： 满五不唯一要交什么税 - ？
羽薇桑枝： 房子满5年不唯一出售需要交契税、个人所得税、交易手续费、房屋所有权登记费、房屋评估费,各费用计算标准如下: 1、契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳、90—140平方米按房价1.5%缴纳、140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取); 2、个人所得税:按房价的1%征收; 3、交易手续费:2元/平方米*建筑面积; 4、房屋所有权登记费:80元,共有权证:20元; 5、房屋评估费;按评估额0.5%缴纳.
承德县19260719868： 请问我买的房子满五不要唯一要交多少税 - ？
羽薇桑枝： 1、契税(由卖方交纳,家庭购买第一套或第二套90平米以下的住房按照成交价1%收取,家庭购买第一套90平米以上住房,按照成交价1.5%收取,家庭购买第二套90平米以上住房按照成交价2%交纳,家庭购买三套以上的住房,按照成交价3%...
承德县19260719868： 满五不唯一要交什么税,不唯一房产20%税 - ？
羽薇桑枝： 普通住宅满五年唯一只需要缴纳一个点个人所得税非普通住宅要缴纳增值税、两个点个人所得税针对遗产继承的房产如果满五年不唯一需要缴纳个人所得税20%
承德县19260719868： 买的二手房满五不唯一要交哪些税 - ？
羽薇桑枝： 一般二手房交易需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内.二、 卖房人应缴纳税费: 1、 印花税:房款的0.05% 2、 交易费:3元/平方米3、 营业税:全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 4、 个人所得税:房款的1%(.普通房满五年唯一减免).
承德县19260719868： 二手房满五不唯一税费交多少 - ？
羽薇桑枝： 满五年免交营业税,非普通住宅满五年才交差额营业税呢,你这套不用交差额营业税. 不唯一,要交1%的个人所得税,即31000元. 契税1.5%(90-140或144平米之间,契税是1.5%,见当地政策),46500元. 所以除房价以外的费用是31000+46500=77500元,再加上房产证工本费等等.其实贷款的话,是可以按照评估值交税的,这样你可以省点税钱. 商贷基本没什么费用,公积金贷款需要交评估费,担保费,服务费和抵押登记费.310万的房子得交个1-2万吧.
承德县19260719868： 直系亲属满五年不唯一如何过户合适 - ？
羽薇桑枝： 1、买卖过户:产权5年以上最省钱目 前,对个人购买普通住房,如是“家庭首套住房”,面积在90平方米至140平方米的,可享受“减半”的契税优惠政策,即征收1.5%契税;对个人购买90 平方米及以下的普通住房,且该住房属于家庭首套住...
承德县19260719868： 满五年不唯一的房子,需要缴纳什么税费 - ？
羽薇桑枝： 楼主你好: 房子已经满五年,且产权合法的前提下,需要缴纳以下交易税费:1、买方的契税,按评估价1-3%,面积90以下按1%,90-144按2%,144以上3%;2、印花税,评估价万分之五;3、交易手续费,6元/平方,双方分摊;4、办证、交易登记的杂费.
