公寓交易税费怎么算
法律主观：
公寓属于非住房，转让公寓与不到两年的住房的增值税税率一样。两者相比，税费高低取决于增值幅度的高低。增值幅度大，所得税、土地增值税就高。二者税费是一样的。二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：1、营业税税率百分之五点五五，由卖方缴纳，同时规定若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收营业税。若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收营业税。若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征营业税。如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收营业税。2、个人所得税，税率交易总额百分之一或两次交易差的百分之二十，由卖方缴纳。征收有两个条件家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税。任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。
商业性质的公寓交易税费怎么算
1、契税：根据公寓的成交价格和契税的征收比例计算；2、增值税：如果公寓是在购买后两年内出售，可能需要缴纳增值税；3、个人所得税：出售公寓可能涉及的税种之一，根据卖方的税务身份和房产持有时间不同而有所差异；4、印花税：交易双方根据合同金额按规定比例缴纳；5、土地增值税：公寓出售所获得的增值部...
公寓交易税费的计算方法
公寓式住宅交易税费计算按差额征收的话，营业税=差额征收(计税价格-购买原价)×5.6%;个人所得税=差额20%;土地增值税=差额30-60%，交易过户手续费=5元\/㎡。全额征收的话是营业税=全额征收×5.6%;个人所得税=全额20%，土地增值税=全额3%，交易过户手续费=5元\/㎡。具体是按照差额征收还是全额缴纳...
公寓交易税费怎么算
首先如果是一手公寓的话需要缴纳3%的税费，二手公寓的话，需要买方缴纳3%的契税加上0.025%的印花税，需要卖方缴纳0.025%的印花税，1%的个税，5.3%的综合税差额，0.5%的土地增值税，一般情况下来说，中介费和税费都是属于买方支付的。
公寓交易税费怎么算 公寓交易税费算法
1、登记费：住房，权利人按80元\/套；非住房，550元\/套。2、转让手续费：住宅按6元\/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元\/平方米缴纳，双方各承担50%。3、契税：第一次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳，第一次购买90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下...
公寓税费怎么算的
- 交易费：100平方米×3元\/平方米=300元 - 权属登记费：假设为250元 - 其他费用：假设无 总计税费为：3万元+500元+300元+250元=3.08万元。8. 综上所述，公寓税费的计算涉及多个因素，包括购房价格、面积、购房者身份以及政策规定等。具体计算方式已在上文中详细阐述。购房者在购买公寓时，应...
公寓交易税费怎么算
公寓交易买卖双方都应交纳相关税费，卖方需交纳5.55%的营业税，个人所得税是税率交易总额的1%，或者是两次交易差的20%；买方需交纳契税，契税基准税率3%优惠税率1.5%和1%，二手房交易手续费总额为住宅6元\/平米*实际测绘面积，非住宅10元\/平米；还需交80元的登记费。差额征收：营业税=差额征收(计税...
公寓交易税费怎么算
公寓交易税费怎么算1、注册费，若是权利人，一套需80元。若不是住宿，一套需550元。2、转让费，每平方需要的转让费需6元，由买卖双方均摊。要是非住宅的话，每平米需要18元的转让费。3、契税，要是购买90平以下的房屋，契税按1%计算。若是房屋面积在90至144平，按1.5%计算。而房屋面积在144平...
二手公寓税费怎么算
申报价-原值)*5.6 2、个税：(申报价-原值)*5.6 3、印花税：申报价*0.1 4、契税：申报价全额*3 5、土地增值税：增值额*税率(税率:30%-60%)；增值额=申报价-扣除项目金扣除项目金=原值+原契税+本次营业税+递增额递增额=原值5%年数(3年零8个月按按3年算)；税率=增值额扣除项目金。
杭州二手公寓税费怎么算
对个人销售或购买住房暂免征印花税。二级转移登记只收取买方0.05%的印花税。5、房地产交易手续费，新建商品房的房产交易手续费按照3元\/平方米收取，由转让方承担。6、登记费，个人住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。7、中介佣金费，是成交价*3%，交易双方各付一半。
公寓交易税费怎么算
二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：1、营业税税率百分之五点五五，由卖方缴纳，同时规定若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收营业税。若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收营业税。若是转让...
源便夫安： 一般粗略估计,综合税率应在15%左右.算法是: 卖方税:1、个人所得税:(评估价-原价)*20%. 2、增值税:(评估价-原价)*5.5%. 3、土地增值税:(评估价-原价)*30%至60%.(注:此点税率为四级累进,按差价越大税率越高,税率分别是30%、40%、50%、60%) 买方税:1、契税:评估价*3%. 双方税:各一仟左右. 以上算法均需提供原价的购房发 票,或在房管局调档调出原购房发 票复印件.
炉霍县17758559298： 想卖公寓,请教公寓过户费用怎么计算? - ？
源便夫安： 具体税费计算方法如下: A、是个人物业,税费如下:卖方税:1、个人...公寓过户费用约为房产报税价的8%(卖方.... 设计本
炉霍县17758559298： 二手公寓出售,税费怎么算 - ？
源便夫安： 需要有商品房房产证,契税证明,出让性质土地证,才可以过户. 如手续齐全,卖家持有满2年住房过户免5.55%营业税. 卖家满五唯一,再免1%个税. 缴纳评估费千分之6. 印花税万分之5. 手续费几百元. 契税,买家首次买房前提90平以下契税1%,90平以上契税1.5% 买家如二套买入,90平以下契税1.5%,99平以上契税2%
炉霍县17758559298： 我是卖房、请问公寓房出售到底需不需要缴纳各种税、各种费用到底怎么算? - ？
源便夫安： 需要缴纳的,主要看你当初的契税票价格和现在的市场价格差距有多大,如果当地税务局能让你原价过契税的话,就不用出增值税(差额征收5.6%)和土地增值税(差额征收30%-60%或者全额征收8%),只用出3%的契税.
炉霍县17758559298： 公寓的契税怎么算?和住宅有什么不同? - ？
源便夫安： 公寓和住宅在交契税区别: 住宅契税:住宅按找面积划分征税的比例,90平米以下,为房总价的1%.90-144平米之间为房总价的1.5%.144平米及以上为房总价的3%. 二套房契税比例3%,不论大小. 公寓契税: 不论大小,套数一律为房总款的3%.注: 契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税.应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等.
炉霍县17758559298： 公寓二手房交易税费 - ？
源便夫安： 所有税费加起来15%左右. 收费标准: 上家: 一、土地增值税:(合同价-买入价-买入的契税-营业税-自然增值额)*系数; 二、个人所得税:(合同价-买入价-买入的契税-营业税)*20%; 三、印花税:合同价*万分之五; 四、评估费:合同价*...
炉霍县17758559298： 公寓楼转让个人所得税 - ？
源便夫安： 公寓买卖过户需要缴纳的税费以及税率: 一、卖方: ①印花税--0.05%; ②营业税--5.5%; ③个人所得税(转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用)*20%. 二、买方: ①契税--1.5%(普通住宅享受1.5%的优惠税率,即住宅小区...
炉霍县17758559298： 公寓式住房跟商品房交易有什么区别?税怎么算? - ？
源便夫安： 没有区别的,一般是房款的1% ,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%.二手房交易需要交纳的税费主要有:1、 契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)2、 营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税.3、 个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)5、 测绘费:按各区具体规定6、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内.
炉霍县17758559298： 酒店式公寓出售要交哪些税 - ？
源便夫安： 酒店式公寓(综合用)二手房不属于住宅,不受年限限制,需找到原来发票计算差额,根据发票、契税票等后按如下计算: 1、测绘费2.04元/平方,买方; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动); 3、契税评估额3%,买方; 4、所得税差额20%,卖方; 5、交易费10/平方,买方; 6、工本费550元,买方(工本印花税5元); 7、其他营业税差额5.6%,卖方.
炉霍县17758559298： 二手酒店式公寓税收怎么算 - ？
源便夫安： 酒店式公寓因不同产权的税费是不一样的.65-70年产权的酒店式公寓需缴纳费用如下:营业税及附加(超5年以上免征,5年以下差额征收)个人所得税是征收核定1%或者查验征收20%,土地增值税免征,交易过户手续费3元/平米;40年产权的酒店式公寓需缴纳费用如下:营业税及附加(差额征收),个人所得税是差额的20%,土地增值税是差额的30-60%,交易过户手续费是3元/平米.
