购买房子的五全指得是什么
一、购买房子的五全指得是什么
五全指得是五证需齐全，房子五证包括了《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》;购买房子的五全指得也就是五证齐全，一个合法正规的开发商都必需要五证齐全，并且还需要有二书《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
二、房屋五证的意义
《国有土地使用证》，主要是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金，获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证;
《建设用地规划许可证》，建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证;
《建设工程规划许可证》，是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证;
《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》，其中《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》由市规划委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。
结语：上文就是关于购房房屋五全的介绍五全指得是五证需要齐全，一个正规的开发商只有办理了五证，才可以进行房屋的买卖。因此，在购房房屋的时候，可要求开发商出示五证。
如何买到靠谱的房子?六招教你甄别房屋质量
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买房子大产权是什么
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买新房需要办哪些手续
如果是期房首先了解开发商是不是已具备商品房预售资格，也就是查看“五证”是否齐全。五证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》。2.买房子手续第二步：签合同 确认买卖双方合法身份，签署房产中介合同前一要...
最近想买二手房,在卖房网站上面看到很多信息上面写的满五唯一是什么意思...
“全五”中的“全五”是指自房地产证签发之日起五年以上。这是该省唯一在国土资源局系统注册的房子。在正常情况下，符合“五全”条件的房屋可以免征个人所得税和营业税。财政部在2015年3月30日发布的新《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》中将5年标准下调至2年。具体如下：1、 个人将购买不...
二手房买卖套路多,怎么才能避免被坑
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买房子要注意什么?
装修，产权面积与实用面积，这些结合个人喜好和预算来考虑。 3、再次关注的是房产属性，购买的房产的物业类型是住房还是商住等，是一手还是二手，是普通住宅还是非普通住宅，是否满五年满两年，是否唯一，这些关系到卖方营业税和个人所得税，而现在卖家讲的多数为到手价，所以这些税费多是由下家承担。 ....
买房要看开发商的哪些手续?
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买房子办手续得多长时间
五证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》。一、买房子办手续得多长时间？（一）、一次付清购房，此种方式购房时间短谈妥购房细节后，付款当天即可去房地局办理过户手续，一般房地局办理过户需要20个工作日左右，...
哪几类房子“难转手”,应该谨慎入手?
三、没有证件的房子 有些房子在还没有得到政府审批的时候就开始建房了，这种房子一旦被买了了，其实也得不到国家保障。一般聪明的朋友都不会选择购买，另外没有证件的房子，其实也包括小产权房。小产权房虽然价格比较低，这让许多没有钱购买商品房的人非常心动，但如果真正买到的话，那么站在法律角度...
买房子需要注意什么?
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任妍今君： 五全即“五证”齐全. 一个合法正规的房地产开发商,必须具备齐全的“五证”、“二书”.所谓“五证”,是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(也叫建设工程开工证)、《商品房销售预售许可证》;“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》.
綦江县15284534801： 房屋五全是什么 - ？
任妍今君： 所谓的房屋五全及商品房销售取得五证,五证即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证证》和《商品房预售许可证》.五证中,预售证是最后申办的一个证件.《城市商品房预售管理办法》规定,商品房预售实行许可制度.开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》.未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售.取得预售许可证的楼盘具有合法销售资格.
綦江县15284534801： 什么是房子的五全求大神帮助 - ？
任妍今君： 租房五全水、电、气、电视、电话 买房五全指五证全 .
綦江县15284534801： 哈尔滨二手房买卖五全指什么 - ？
任妍今君： 租房五全水、电、气、电视、电话 买房五全指五证全 五证即是指: 第一是《国有土地使用权证》,由市土地资源和房屋管理局核发,这是证明开发商已合法取得该土地的使用权,并缴纳了土地出让金; 第二是《建设工程规划许可证》,由市规划委员会核发,证明该房屋的规划已取得规划部门的许可; 第三是《建设用地规划许可证》,由市规划委员会核发,表明被允许在该土地上进行该项目的开发建设; 第四是《建设工程开工许可证》,由市建委核发,表明允许该项目工程进行施工建设; 第五是《商品房预售许可证》,由市土地资源和房屋管理局核发,表明允许期房预售和现房销售.
綦江县15284534801： 开发商卖房子时的五证齐全指的是哪五证? - ？
任妍今君： 1、购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”,这是法律对销售方的基本要求.“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、...
綦江县15284534801： 房子五证全,是不是可以放心购买了? - ？
任妍今君： 房子五证全,可以购买,但依然存在无法办理产证的风险.五证齐全只能说明开发商具备建房和售房的资格,具体到《房屋所有权证》的办理还受其它很多因素的制约.比如:办理房屋所有权登记,房屋必须已经竣工,并通过规划验收合格,...
綦江县15284534801： 买房者都有哪几证?现在买房的时候都说五证全三证全之类,实际上房子买下来之后,在购房者手里一共有几个 - ？
任妍今君： 1、买房的时候都说五证全三证全之类,是说开发商要有这些证:建设用地规划许可证,建设工程规划许可证,施工许可证,预售许可证,土地使用证.这些证齐全表示项目合法,烂尾的可能性小.2、买房者买到房之后一般只需办:房地产证一个证.有的地方是办两证:房屋所有权证和土地使用权证.
綦江县15284534801： 为什么买商品房要看五证齐全?『五证』指的是哪五证?？
任妍今君： 五证: 建设用地规划许可证, 建设工程规划许可证, 建设工程开工证, 国有土地使用证, 商品房预售许可证, 五证齐全代表房屋土地等相关手续齐全,正规!有预售许可证的话其它四证也就都有了,因为预售许可证是最后发放的!你要是买房子的话还要看清个证件的有效日期,土地的使用面积,年限等是否和宣传的一样.住宅使用年限是70年!现在开发商造假的很多,一般都是让看复印件,原件是基本上看不到
綦江县15284534801： 买房要五证齐全,请问都是哪五证?谢谢 - ？
任妍今君： 销售五证指的是:市房屋土地管理局的“中华人民共和国国有土地使用证”;城市规划管理局的“中华人民共和国建设用地规划许可证”;城市规划管理局的“中华人民共和国建设工程规划许可证”;城乡建设委员会的“建设工程开工证”;房屋土地管理局的“商品房销售许可证”. 这五个证件中以商品房销售许可证最重要,只有拿到前面四证才可以拿到预售证,五证齐全的房子才是受到法律保障的.
綦江县15284534801： 购房有什么样的技巧? ？
任妍今君： 第一、看五证是否齐全五证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程固话许可证》... 我们方可选些房子不受或受停车场影响小的房位.污染源3、小区出入口小区出入口...
