村民能否在宅基地上盖房子
最近网友咨询娟子建房子需要办理的手续，娟子整理了一期视频给大家详细讲解这八大步骤。
有农村的老百姓咨询万典律师，要结婚了，但村里不批宅基地，实在没地方盖房，可以盖在自家田里吗？这肯定是不可以的，我们的耕地、基本农田等都是不允许盖住宅的。如果村里不批地，那么要看自己是否符合农村宅基地申请的条件。根据《关于加强农村宅基地管理的意见》，要严格宅基地申请条件，坚决贯彻“一户一宅”的法律规定。农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过省（区、市）规定的标准。各地应结合本地实际，制定统一的农村宅基地面积标准和宅基地申请条件。不符合申请条件的不得批准宅基地。农村村民将原有住房出卖、出租或赠与他人后，再申请宅基地的，不得批准。如果符合申请宅基地的条件，同时本村也有空余宅基地可供申请，但村委会却不批准，可以向乡镇政府进行反映。
根据《农村宅基地管理办法》第五条 农村村民建造住宅必须符合乡(镇)土地利用总体规划，城乡规划。鼓励自然村向中心村，下山移民、脱贫小区集聚;鼓励统建、联建和建造公寓式住宅，控制独立式住宅。
严格控制用地规模，人均建设用地指标应当符合有关规定。
严格控制地质灾害易发区内和利用山体切坡建房，确实无法避让的，应治理达到安全要求后方可建造。
第六条 农村村民建造住宅应当与旧村改造、土地整理、宅基地复垦相结合，充分利用原有的宅基地、村内空闲地和村周边的丘陵坡地，严格控制占用耕地建造住宅，不得在基本农田保护区内建造住宅。
第七条 农村村民建造住宅(包括新建、扩建、移建、拆建)应当依法办理用地审批手续。涉及占用农用地的应当依法办理农用地转用报批手续;涉及交通、林地、水利等用地的，还应分别取得有关部门的许可或同意。
农村没有宅基地，可以在自家耕地上建房了，但必须满足三个条件
农民在自己的土地上盖房需要办理什么手续?
一、我国土地不属于任何单位和个人 根据《土地管理法》的规定，我国土地分为国家所有和农民集体所有两种。农民盖房的宅基地属于农民集体所有，不属于任何单位和个人，符合宅基地申请条件的农民只能获得宅基地的使用权。所以，网友说的农民在自己的土地上盖房，这种说法是不对的。二、农村村民建房必须办理用地...
不允许农民建房?今年起,3类人不能在村里建房和翻新房屋?
四、当地无宅基地可申请 如今国家对于农村宅基地有着严格的管控，在许多人口较多的农村，已经没有了宅基地的相关规划，这些农民也不能够申请宅基地修建房屋。 五、农村户口迁为城市户口不得回村盖房。 随着越来越多年轻人到城里务工，为了更好地生活，许多人选择在城里买房子扎根。为了更好地享受当地的...
农民可以在自己的土地上盖房子吗
1、我国土地分为国家所有和农民集体所有两种，任何个人或单位对土地都没有所有权。2、根据《土地管理法》的规定，村民建房用地，要经乡（镇）人民政府审核批准，未经批准，私自占地建房违法。农民在什么土地上可以建房？1、农村村民建住宅，应尽量使用原有的宅基地和村内空闲地 根据《土地管理法》的规定...
农村自家盖房子可以盖吗
农村是可以在自己家宅基地上盖房子的。 以下是国家新推出“农村宅基地新政策”试点方案”： 1.农村宅基地有偿转让。 2.《关于农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点工作的意见》由中共中央办公厅和国务院办公厅联合印发，这标志我国农村土地制度改革即将进入试点阶段。针对农户宅基地取得...
在农村自己的宅基地上可以盖房吗
你好 当然可以的，宅基地就是给农民自己建房子的啊 只是要通过宅基地审批手续，要有城建局的批准。也要处理好邻里之间的关系，农村建房矛盾很多的。有些邻居坏良心，会来烦你的。到时候要有礼有节，跟他们作斗争，祝你成功建房。
你好,不是农村户口,在农村有自己的宅基地,当时有开的房产证,可以在房产...
可以的可以的，现在国家重新调整了这个土地使用权以后，是你的宅基地就永远都是你的，不论你的户口在什么地方。你的宅基地，你当然可以在上面盖房子的，但是必须提前去当地住建部门审批手续。
农民为什么在自己宅基地上建房,手续很难办?
对农民的建房申请一律不予批准。自家宅基地建房还这么难？新规权力下放、简化程序，审批容易了 在自家宅基地上建房一定有经过审批吗？按照城乡规划和住房建设管理的相关规定，农民建房是需要经过审核批准的。这一方面是因为当前不管是城市还是农村，各类建设都有着严格的规划，在自家宅基地上建房，不见得符合...
农村盖房在宅基地上翻盖房屋就等于违建吗?
这是违建的，因为那样是不安全的容易倒塌所以才不允许
能不能在自留地上建房?
建房子是不可以随便建的 就是你的自留地想也不允许 只能国家给你批的宅基地 是指给你建房子用的 而自留地是让你做一些生产用的 不是给你建筑用的 土地的使用权和用途不可以随便发生改变 这在各地情况是一样的 所以不能在自留地上随便讲
城市户口的人,有什么办法可以在农村合法建房?
四、同村集体经济组织合作。在符合土地利用总体规划和村庄规划前提下，利用农村闲置建设用地，合作经营民宿、农家乐等，使用年限不得超过二十年，这也是一种合法途径。五、抵债方式取得。农村村民因为经济原因，欠款后难以偿债，可以通过法院判决，将农村宅基地上的房屋抵债给你，农村宅基地使用权是不能抵债的...
焦郭欧维： 1、自家宅基地一般是可以建房的.法律规定农村村民是可以在自家宅基地上建造房子的,但是建造的房屋必须符合相关的政策和规定,如果所建造的房屋不符合要求,则属于违章建造,会被村委会强制要求拆除,并且会被要求缴纳一定的罚款.建房前需要先向当地的村委会,以及相关的政府部门提出建造申请,审核通过之后,才可以开始建房.2、法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准.
木里藏族自治县18826018988： 在自家宅基地上建房是否违建 ？
焦郭欧维： 1、在自家宅基地上建房是否属于违建要看是否经过乡镇政府审核,办理了相应手续的是合法的.农村居民建造住宅的,要经乡镇政府审核,并经县级政府批准后,方可以实施.未经批准的,即为违法建筑.2、法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准.农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地.农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续.农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准.
木里藏族自治县18826018988： 宅基地上盖房子要不要审批? ？
焦郭欧维： 需要.正常情况是要批准的,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准,因为村委会需要让群众的宅基地符合规定以及规划.所以在原有的房屋地基上建房是需要审批的.《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准.农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地.农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续.农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准.
木里藏族自治县18826018988： 农民住房宅基地上开发建楼相关规定有哪些 ？
焦郭欧维： 第一,对原有宅基地上建房规范化了.2024年农村住房建设管理新政策规定,房屋不可随意翻建.在原有的宅基地上建房修房,要向村委会提交建房申请,拿着原有宅基地使用证明、户籍证明、房屋施工图、村委会的书面意见等,去乡镇政府审批,拿到乡村建设规划许可证方可动工.第二,重新申请宅基地建房严格化了.2024年农村住房建设管理新政策规定,对申请新的宅基地建房予以严格审批,具体步骤与上述一致,不同的是乡镇政府初审通过后,还要报县市、区住房城乡规划建设主管部门复审,审核通过后,予以下发乡村建设规划许可证,拿到此证件方可建房.
木里藏族自治县18826018988： 现在农村宅基地可以新建房屋吗 - ？
焦郭欧维： 农村宅基地可以新建房屋,本身宅基地就是给予农村户口的居民用语建房所用.在盖房子的时候要获得《集体土地使用证》和《建设规划许可证》.房屋盖好之后,用这两个证去房管所换取房产证.农村房屋拆迁主要涉及拆迁政策以及拆迁补偿,具体规定于《农村房屋拆迁管理条例》.
木里藏族自治县18826018988： 农村宅基地盖房可以吗? - ？
焦郭欧维： 盖房当然可以,但是一定要向村委会申请,通过一系列审批才能建的.
木里藏族自治县18826018988： 我可以在农村宅基地盖房子吗, - ？
焦郭欧维： 具有宅基地所在村村集体经济组织成员身份,具有该宅基地的合法使用权,且房屋建设符合本地土地利用规划,并经相关部门批准,是完全可以建房的!
木里藏族自治县18826018988： 在自家承包山地建房违法吗? ？
焦郭欧维： 一、在自家承包山地建房违法吗您好,关于在自家承包山地建房违法吗?这个问题,我的解答如下,在自家承包的山地上建房需要向当地土地管理部门申请宅基地审批,...
木里藏族自治县18826018988： 自家宅基地盖房为啥不让盖 ？
焦郭欧维： 村民建房用地必须经过审批不管是新址新建房屋还是原址重建房屋,都必须先申请宅基地,办理用地审批手续,等宅基地批下来了,才能建房.而且,在申请农村宅基地时...
木里藏族自治县18826018988： 自家农田可以盖房子吗 - ？
焦郭欧维： 法律并没有规定2个孩子没房子就可以在自家田里盖房子,按照规定,本村村民可以在本村选宅基地盖房子,但只能一户一宅,并经村委会同意,盖房选址必须符合土地利用总体规划,在规划范围外不允许盖房,更不允许在耕地里面盖房.一旦擅自在耕地里盖房,破坏了耕地,是要被相关部门处罚的,构成犯罪还会被追究刑事责任..
