商贷转公积金需要什么条件

商业贷款转公积金贷款条件~

商转公积金贷款条件如下：一、满足公积金贷款的条件：1、公积金账户状态正常，且至少连续缴存满6个月；2、公积金账户余额足够，符合最低缴存要求；3、借款人及配偶没有未结清的公积金贷款；4、借款人及配偶个人征信记录良好，具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力；5、借款人申请贷款的房屋为家庭第一套或第二套住房，且公积金贷款次数未超过2次；6、商贷转公积金贷款用于抵押的房产应当产权明晰，无债务纠纷、债权分割等情况；7、公积金中心规定的其他条件。二、满足原商贷银行的条件：1、原按揭贷款还款情况良好，没有逾期拖欠的款项；2、借款人已正常还贷一定期限，满足原商贷银行对于提前结清贷款的要求；3、借款人能提供一笔合法的、足够的自有资金，用于支付公积金贷款额度与原商贷剩余待还本金之间的差距，只有结清原商业银行的贷款后，才能实现商贷转公积金贷款。

1.原商业贷款转为公积金贷款时，本金余额必须小于申请人公积金可贷金额；
2.能够提供中心认可的担保；
3.连续足额缴存公积金6个月以上；
4.申请人夫妻双方不得有未结清的公积金贷款；
5.原商业贷款正常还款1年以上，还款记录良好。

商业贷款转公积金贷款条件：

1、转贷人持有合法身份证件，且具有完全民事行为能力;

2、同意提前结清原商贷余额;

3、原商贷发放后已正常还款12个月以上，贷款期间还款正常、无逾期贷款，并提供由贷款银行出具的原商贷正常还款记录和贷款余额证明;

4、有稳定的经济收入和按时偿还贷款本息的能力;

5、无尚未还清的公积金贷款，且无影响公积金贷款偿还能力的其他债务;

6、有用于抵押的房产或用于质押的有价证券，抵押房产抵押率不高于70%，有价证券质押率为100%;

7、原商贷借款人为单身，在申请转公积金贷款时已结婚，需出具借款人夫妻双方约定原商贷所购房屋产权共有的公证书及共同还款声明;

8、原商贷借款人已离异，经法院判决、裁定或离婚协议中明确其房屋产权归属已不在原商贷借款人名下的，原商贷借款人不能办理转公积金贷款;

9、原商贷房屋购买人为父母子女(不包括与多个子女)联名购买的，可以申请办理转公积金贷款，但必须共同签订转公积金贷款抵押合同，提供房屋共有权人同意将房屋用作公积金贷款抵押且共同还款的具结书，并进行公证。

10、二手房转公积金贷款房屋房龄(以建成年份为准，下同)不超过20年(含20年)，并且转贷人同意由管理中心认可的房屋评估机构进行价值评估。

商贷转公积金贷款都需要办哪些手续?

办理由商业贷款转为公积金贷款，需要准备好以下这些资料：

1、申请人及共同申请人身份证原件及复印件。

2、户口簿原件及复印件。

3、婚姻证明原件及复印件(单身的需提供由户口所在地民政部门开具婚姻信息证明原件，有效期1个月)。

4、《房屋所有权证》原件及复印件，契税证原件及复印件。

5、原商业借款合同原件及复印件。

6、还清商业贷款证明原件及复印件(原件加盖银行业务专用章)。

7、商业贷款购买的房源为二手房的，须提供原房屋评估报告原件。

8、商业贷款购买的房源为商品房的，须提供商品房买卖合同原件或经查档后的复印件。

9、房产有土地证的需提供国有土地证原件及复印件，如土地证未下发持土地局出具的土地证办理收据原件及复印件。

借款人想要申请商业贷款转公积金贷款，首先需要满足这些条件。
借款人需要在当地缴纳超过6个月的住房公积金，公积金账户处于正常缴存状态，期间不能断缴。
另外，借款人的商业贷款还贷时间已经满了一年，在还贷期间，借款人没有贷款逾期过，信用记录良好，没有其他征信污点。
如果要办理转贷业务的话，根据规定，只接受原住房贷款的借款人或作为共同借款人的配偶申请。
另外，借款人所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证。
满足了这些贷款条件之后，借款人需要去找申贷银行申请商贷转公积金贷款。
如果银行不同意的话，借款人是没有办法转的。
如果银行同意了，借款人还需要进行一系列的手续办理。
还需要提醒借款人的是，申请的商转公贷款额度在当地住房公积金管理委员会公布的住房公积金贷款最高额度和原商业性购房贷款余额之内。
只有纯商业贷款才能转为公积金贷款，若办理的是组合贷款，并不能将商贷部分转为公积金贷款。
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扩展资料：
买房商贷转公积金贷款条件是什么？
买房商贷转公积金贷需要满足的条件主要有以下几个。
1、在当地缴存有公积金，且已经连续按时足额缴存满六个月，当下公积金账户处于正常缴存状态，以及名下未曾办过公积金贷款或已结清。
2、只接受原住房贷款的借款人或配偶的申请。
3、原商贷还款满一年，且信用记录良好，未曾出现逾期行为。
4、所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证。
5、申请的商转公贷款额度在当地公积金管理中心规定的公积金贷款最高贷款额度和原商贷余额内。

商贷转公积金需要满足以下条件：
1、符合公积金贷款的条件：缴纳公积金时间满一年、有充足的公积金贷款额度、信用记录良好、年龄符合规定等。
2、商业贷款余额在公积金贷款额度范围内。
3、“双认证”通过：贷款申请人和配偶均到公积金中心提交本人的身份证和公积金账号的开户信息原件和复印件等资料进行认证。
4、不得拖欠商业贷款还款，无不良记录等。
需要注意的是，商贷转公积金的条件可能因地区和政策变化而有所不同，具体以当地公积金管理中心的规定为准。若有相关疑问，可直接咨询当地公积金管理中心。
注：您可如实查看自己的大数据和信用状况，但请注意在线查看大数据可能存在信息泄露的风险，建议选择正规渠道进行个人信用查询。

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东胜区13086263920： 商业贷款转公积金贷款要求 ？
舒信少腹： 商业贷款利息较高,很多买房者会在条件允许的情况下,转成公积金贷款.一般需要符合以下要求:1、借款人是买受人或配偶;2、房屋有大红本;3、原银行商业贷款还款一年以上并信用良好.4、实践中有些地方如太原,需要有大红本的房屋作抵押,才允许转公积金贷款.

东胜区13086263920： 住房商业贷款转公积金贷款的条件是怎样的 ？
舒信少腹： 商业贷款是可以转公积金贷款的,但要满足以下条件:1、借款人在公积金贷款申请地工作申请贷款时公积金处于正常缴存状态;2、申请人或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金满个月含个月以上;3、申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力.法律依据《住房公积金管理条例》第六条住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出,经征求建设行政主管部门的意见后,报批准.

东胜区13086263920： 商业贷款转公积金贷款条件有哪些 ？
舒信少腹： 商业贷款转公积金贷款条件:1、申请人的信用良好,没有任何逾期的行为2、原商业性购房贷款还款在一年及以上、在当地正常缴纳住房公积金3、转贷业务需要转贷至接受原住房贷款人的借款人或配偶的申请、申请人要向银行确定购房贷款还没有结清,然后向银行提出提前结清贷款的申请.银行同意的话,就能办理接下来业务.

东胜区13086263920： 商贷转公积金贷款条件是什么 ？
舒信少腹： 商贷转公积金贷款需要符合下列条件才可以:1、原商业性贷款转公积金贷款时本金余额必须小于申请人公积金可贷额度;2、能提供本中心认可的担保;3、连续足额缴存公积金6个月以上;4、申请人夫妻双方不得有未还清的公积金贷款;5、原商业贷款正常还款1年以上,还款记录良好.【法律依据】《住房公积金管理条例》第二十六条,缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款.住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续.

东胜区13086263920： 我现在是商贷买房,后期转公积金需要什么条件 - ？
舒信少腹： 个人的商业贷款要转成公积金贷款,需要满足商业贷款转公积金贷款的条件.而商业贷款转公积金贷款的条件主要有:1、个人商业贷款已经连续还款1年以上;2、个人公积金已经连续缴纳满1年以上;3、转公积金贷款的房屋,要求已经在当地市钱中心有登记备案,并且有正规、合法的住宅开发项目;4、个人办理商业贷款转公积金贷款,需要征得原商业贷款银行的同意.所以,贷款买房时,如果借款人先选择的是商业贷款,在满足一定的条件下,也是可以转公积金贷款的.不过商业贷款转公积金贷款的条件一般比较好,且各地要求的条件会有些不同,在办理商业贷款和公积金贷款前,先咨询清楚后再决定是否要办理.

东胜区13086263920： 办理商贷转公积金需要什么条件?？
舒信少腹： 转贷公积金办理要件如下: 初审要件:1、转贷人及配偶的身份证、户口簿和结婚证原件及复印件(转贷人为单身的由民政部门出具单身证明);2、原商贷所购房屋的《房屋所有权证》及《国有土地使用证》原件及复印件;3、办理原商贷所购...

东胜区13086263920： 房贷利率高攀,舟山的商业贷款可以转为公积金吗 - ？
舒信少腹： 可以.申请“商贷转公积金贷款”,借款人应同时符合下列7个条件: 1、 符合我市住房公积金贷款申请条件; 2、 借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人); 3、 原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;

东胜区13086263920： 杭州余杭区个人住房的商业贷款能转公积金贷款吗? - ？
舒信少腹： 商业贷款是可以转成住房公积金贷款的.商贷转公积金贷款,借款人应同时符合下列7个条件:1. 符合本市住房公积金贷款申请条件;2. 借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);3. 原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;4. 原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;5. 所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证,且为钢混结构;6. 所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款;7. 未申请过住房公积金贷款的.

东胜区13086263920： 杭州商业贷款可以转公积金贷款吗 - ？
舒信少腹： 1、 哈哈,朋友你太心急了吧?2015年3月你才开始缴纳. 2、公积金贷款的钱数有你的公积金账户余额来决定的:如你公积金账户有余额1万元,你就可以贷款15万元,(具体贷款数量有你当地公积金管理中心决定). 3、你只能用你的账户上的钱和你每个月缴纳 的钱来还贷款,这样你能还的钱数是很有限的:例如你每月还2千,或者3千,而:你商业贷款的月供要是太大,例如每月月供4千元,每月的公积金是不够还的,还要你有现金补上. 4、具体手续到时候你带上身份证、户口本、结婚证、购房合同到公积金管理中心办理. 5、祝你成功.

东胜区13086263920： 办理商贷转公积金需要什么条件? - ？
舒信少腹： 1、办理商贷转公积金需要一般办理住房商业贷款转公积金贷款条件: 借款人申请贷款,应同时具备以下条件 (一)、按本市住房公积金管理规定申请贷款前连续足额缴存住房公积金满6个月(或三个月)以上,且借款人及其配偶均无住房公积...