买房如果只剩顶楼和一楼,应该如何选择?理由是什么?
随着房地产调控的不断深入,不少城市的房价都出现了深度调整,再加上买涨不买跌的固有心态,绝大多数购房者都推迟了买房的计划,选择了深度观望。面对这种情况,最近一段时间,不少房企都通过推出特价房来吸引购房者的关注。比如,一位从事房产中介服务的朋友就告诉我,某个楼盘平时每平方米均价达到了19000元,但目前推出的特价房仅仅才13000元。仔细一问才知道,原来这些特价房都是一楼和顶楼的房源。
众所周知,在买房过程中,楼层选择是十分重要的一环,直接关系到了通风、采光和舒适度。其中,对一楼和顶楼的房源,绝大多数购房者都会避免远之,以至坊间甚至还流传着“再穷不买顶楼,再傻不买一楼”的购房法则,所以我们经常看到,不少楼盘都快卖完了,最后就只剩下了一楼和顶楼,迟迟无法去化,开发商也很头疼。不过,考虑到自身经济能力,再加上开发商给出的折扣优惠,部分购房者还是愿意将就,选择一楼或顶楼。
那么,在买房子的时候,如果只剩下一楼和顶楼的房源可以选择了,这时到底能不能买呢?如果可以买,选择哪一个会更好呢?接下来,我们不妨先听一听过来人的亲身感受。
住1楼的感受
先说说住一楼的优点:当初打算买一楼,主要是考虑到了老人和孩子。当时孩子刚出生不久,而且家里老人年纪也大了,腿脚不便,考虑到居住安全性和出行方便度,最后选择了一楼。另外,一楼的价格比中间楼层每平方米便宜接近1000元,这也是吸引我们选择的地方。如今居住快四年了,平时老人照看孩子十分方便,而且由于是一楼, 所以孩子在家里跑来跑去,蹦蹦跳跳,也不会影响到其他邻居,所以就多了很多的自由,少了很多的麻烦。
当然,一楼的劣势也是十分明显的。比如,平时在家基本都需要拉着窗帘,尤其晚上,小区里人来人往,往往会带来很多不便,私密性无法得到保障。再比如,家里老人睡眠质量不是很好,而且小孩子的睡眠也比较浅,所以平时很容易受到过路人、汽车鸣笛声、打闹声等各种噪音的影响。最后,还有一点感触很深,由于一楼房子采光略差一些,通风也不太好,所以如果再遇上连续的阴雨天,室内往往就变得容易返潮,且不易散去,影响居住的心情。
住顶楼的感受
先说说住顶楼的优点:选择顶楼,主要出于三个原因,一是很安静。由于刚结婚不久,就喜欢安安静静地过二人世界,不希望被外界过多打扰,而顶楼恰恰符合这一点,可以很好地保障私密性。二是视野好。站在阳台向外看,看到的不是遮挡视线的楼栋和一堆堆窗户,而是十分广阔的空间,周边的各类城市景观也能够尽收眼底,心里不会感觉压抑,会十分舒适和开阔。三是采光好。由于楼层高,对面也没有太多的遮挡, 所以采光和通风效果都很好,有时候白天基本不用开灯,返潮发徾的现象也几乎不存在。
当然,顶楼也存在一些长期以来备受诟病的缺点。比如,在日常生活中,通过各种报道也知道,一旦遇到停电、停水等问题,顶楼住户往往会遇到不小的困扰和麻烦。另外,目前国内消防云梯的高度在20米-50米左右,差不多是6层-16层楼的高度。因此,一旦发生火灾,对于顶楼住户来说,逃生十分不易。当然,以上问题不具备普遍性,对于我们这些买了顶楼的来说,平时最担心的问题就是开发商没有做好保温隔热和防水功能,所以很容易遇到“冬冷夏热”和漏水渗水问题。因此,和邻居也商量了一下, 以后隔几年就要做一次防水。
对比之后,一楼和顶楼能不能买?买哪一个会更好?
实际上,任何一枚硬币都有两面,即便是被购房者看作是最佳楼层的中间楼层也并非适合所有人,也存在不足。比如,房价水平较高,还贷压力大;再比如遇到停水、停电、火灾等问题,同样也很麻烦。因此,对于一楼和顶楼的优缺点,购房者也应该理性看待,具体问题具体分析。实际上,值得一提的是,最近些年,随着建筑工艺技术的进步和发展,很多住房产品都已经快速更新换代,而且不少备受诟病的老问题也逐步得到了缓解。
可以选择一楼的情况:
1、有老人和孩子的家庭可以选择一楼,出行安全和便捷的优势是其他楼层无法与之相比的。
2、设置了架空层或者配备了地下车库、储藏室的一楼,可以有效缓解返潮发徾等情况,舒适度相对要高得多,购房者也可以重点关注。
3、选择带院子的一楼。在熙熙攘攘的大城市里,很多人都有一个花园梦,所以带个小院子的一楼,比较适合喜欢种花种草,养狗养猫的家庭,从而可以更好地亲近自然。
可以选择顶楼的情况:
1、喜欢安静,注重私密性的年轻人可以选择顶楼,而且购房成本也相对低一些,适合首次购房的年轻人。2、与传统住宅相比,带阁楼或者设计成坡顶式屋顶的顶楼,在隔热保温以及防止漏水渗水等方面有了很大的改进,效果要相对好得多。
3、带露台的顶楼。一个不大不小的露台,让顶楼业主拥有了更多的活动空间, 既可以做成封闭式的,也可以做成开放式的,然后用来晒晒衣服、养花种菜、休闲健身等也是不错的选择。
最后总结一下,通过一楼和顶楼的对比可以发现,如果只剩下了一楼和顶楼,也并非不可以购买,因为二者没有绝对的好与坏,至于如何选择,除了要考虑小区、房子的品质以外,关键还是要看能不能满足自己以及家人的需求和喜好,毕竟房子终归是用来住的,所以只要适合自己的房子就是好房子。那么,换作是你,会选择哪个楼层呢? 欢迎在评论区一起留言和讨论。
免责声明:文章内容和图片来自于网络,版权归原作者所有。不负任何法律责任,如有侵权请及时联系,我们会第一时间内删除
如果买房子只剩顶楼和一楼了,我觉得最好是选择顶楼,但是购买顶楼装修时,一定要做好防水,因为顶楼视野更开阔,而且也不会潮湿
最好选择顶楼。这里的采光非常的好,也非常的通风,会有很好的舒适度。
可以选择1楼,这样可以让你的出行非常的方便,可以避免漏雨。
购房时若只剩一楼和顶楼 你该怎么做选择?
但如果物业稀烂、房屋质量不好、电梯运行安全得不到保障,或者楼层总数太高,比如高达40多层,建议不要买顶楼。如果只剩下一楼和顶楼,一定要仔细考虑个人喜好、家庭情况,并结合小区物业好坏、楼层高低等情况,以及居住地区的气候,进行综合考虑,再决定买还是不买,或者是买哪一层。来源:网络 (以上回答...
买房如果只剩顶楼和一楼,那么要如何选择呢?
所以具体要买1楼还是顶楼,还是要根据个人喜好以及家庭成员的需求,如果家里面有老人或者小孩的话,最好不要买顶楼,因为上下楼不方便,1楼会方便一些。但是如果有的人睡觉比较轻,特别喜欢安静,对于生活质量要求比较高的话,害怕邻居的骚扰就比较适合选顶楼。
买房如果只剩顶楼和一楼你会怎么选择?
买房时如果只剩顶楼和一楼,我推荐选择顶楼。选择顶楼的原因,我认为要从一楼和顶楼的优劣势分析对比、一楼和顶楼装修后效果对比、顶楼和一楼多出优势这些方面来细致分析,这样才能得具有全面性的答案。一、一楼和顶楼的优劣势分析对比 对于一楼和顶楼来说,都有着自己独特的优势,在一楼和顶楼之间来...
买房如果只剩顶楼和一楼,应该如何选择?理由是什么?
1、喜欢安静,注重私密性的年轻人可以选择顶楼,而且购房成本也相对低一些,适合首次购房的年轻人。2、与传统住宅相比,带阁楼或者设计成坡顶式屋顶的顶楼,在隔热保温以及防止漏水渗水等方面有了很大的改进,效果要相对好得多。3、带露台的顶楼。一个不大不小的露台,让顶楼业主拥有了更多的活动空间, 既...
买房如果只剩顶楼和一楼你会怎么选择呢?
同样的,顶楼虽有缺点,但它相应的,也是有优点的,比如,风景好,相对来说就很清静,不会像其他层一样,被楼上的噪音打扰。三、如果只剩下一楼和顶楼,必须让你从中选一个的话,你该怎么选呢?如果是问小编的话,那么小编的答案就是:如果非要两者当中选其一的话,小编建议还是选顶楼,因为一楼...
买房时,如果只剩下顶楼和一楼,应该怎么选择?选择的理由是什么?_百度...
在买房的情况下,我们要考虑到的要素非常多,大到新房二手房的选择,小到楼房,光照,房型的选择。高层住房自然通风好,较为光亮,清静,受外部影响小,门口的楼梯道也比其他楼房整洁,清静,不必担心楼顶传出的噪声;视线好,假如楼房顶层有标准组装落地玻璃窗得话,通过夹层玻璃向外看,肯定有“一览众...
购买高层住宅时,只剩下顶楼和一楼了,选哪个楼层更好一些呢?
购买高层住宅时,只剩下顶楼和一楼了,选择一楼的房子比较好。一楼的房子。优点1.接地气,中国的传统观念,很多老人觉得住高层不接地气,住一层心里踏实,风水好;2.电梯费少 ,很多小区关于一层的住户是不收取电梯费的,所以相应能俭省一笔费用;3.上下楼便当,特别是家里有老人,坐轮椅的,一...
买房子只剩顶楼和一楼,你会如何选择?
而如果只有一楼和顶楼,只能在这两层之间选择,那么哪一层更适合居住呢?我们知道如何通过一楼和顶楼的优劣进行选择。虽然感觉像是“矮人拉出了里面的将军”,但还是值得一看的!顶层的缺点:顶楼夏天阳光直射,导致屋内温度高,即使到了晚上也很难降温。更有甚者,房子长了以后顶层可能会开裂,瓢泼大雨...
一幢房子若剩下顶楼和低楼层,应该怎么选择?
建议优先考虑顶楼。一般顶楼的价格相当于三四楼的价格,顶楼的缺点在于:1.热,其实现在每户安装的都有空调,热倒是小事情。2.漏水,但现在防水技术及材料都有很大的进步和提升,顶楼漏水的风险小很多。3.怕停电,等电梯费时间。其实这些和没有日照和通风的低楼层相比,还是次要的,没有阳光整个房间都没...
高层住宅,只剩下顶楼和一楼了,选哪个楼层比较好?
顶层住宅通风好,比较明亮,清净,受外界干扰小,门前的楼道也比其它楼层干净,但是,如果没有电梯,楼层高的住宅生活不方便,特别是家中有老人的家庭,老人上下楼不方便,对于行动不便的老人更是个大问题,也不容易与外界交流,有些建筑质量不好的房子,遇上下雨天会漏水,寒冷的冬天和炎热的夏天,房间内...
代蔡保胎: 看是否有老人小孩,如果有的话建议选择底层 很多购房者都不愿意选择顶楼和底层,因为顶楼夏天比较热,如果开发商没有做隔热处理,更是不适合居住.底层是因为容易遭受蚊虫攻击,湿气重.但是顶层和底层在价格上是经济实惠的,家庭经...
皇姑区13583187361: 买房时只剩一楼和顶楼时,最好买哪层 - ?
代蔡保胎: 买房分高层和多层,具体选择如下:1、高层:最佳是楼层的1/3到2/3之间;现在的高层大多都超过了15层,高层视野好,远离马路,有私密性等优点,是不少购房者的选择.在一位销售顾问眼里,最佳的楼层应该在大楼的1/3到2/3之间.以30...
皇姑区13583187361: [购房经]买房只买的起一楼和顶楼的你会选择那个呢??
代蔡保胎: 这个问题不想多说啦,都有弊端,给你第三个建议吧,1楼和2楼,.或者顶层和次顶层的差价应该不会相差太多的,看看其他的小区有吗?如果非要在这个小区买的话,建议多付一点点首付.买个其他楼层吧.
皇姑区13583187361: 一楼和顶楼选哪个好 - ?
代蔡保胎: 现在的高层建造技术已经很成熟了,高度越高,通风、采光越好.我建议顶层,因为停电的问题您不用担心,现在的电梯房都是双电,如果停电了另一条电路会立即启动.
皇姑区13583187361: 相中一个11层的小高层,但是只剩下顶楼和一楼了,户型非常的好,布局也很满意,就是纠结要一楼还是顶层 - ?
代蔡保胎: 一楼的优点:1、进出比较方便. 2、发生火灾、地震等意外时,比较容易逃生. 3、夏天比较凉爽. 4、接地气,不需要搭乘电梯,不用担心电梯事故等. 5、如果带花园,还可以种菜养花. 一楼的缺点:1、比较潮湿,采光不足,冬天也比...
皇姑区13583187361: 买房顶楼好还是一楼好 - ?
代蔡保胎: 各有利弊:顶楼采光好,空气好,安静、干净、没有蚊蝇,一楼出入方便,电梯坏了也没事,一旦有险情可以立即逃生.
皇姑区13583187361: 买房只有顶楼和一楼了,电梯房一共17层,一楼下面是停车场,到底买哪个好, - ?
代蔡保胎: 一楼下面有停车场,买一楼比较好.下面有停车场,一楼就不会潮气大,解决了一楼最大的坏处. 买一楼公摊面积少,电梯,楼梯不在公摊面积之内.每年的物业费也相对便宜一点.
皇姑区13583187361: 顶楼,OR一楼,你会选哪一个? - ?
代蔡保胎: 我来回答就LZ的叙述看,建议买顶楼,顶楼有电梯,2002年以后的房子新工艺防水隔热和老房子比那是好太多了1楼没院没隔层,楼上有十几户人家,只要一家素质不好的,等着闹心吧,8版里这种事多了.如果前面没遮挡还可以考虑一下,如果前面有楼,建议你直接和1楼88,原因嘛,秋冬季节的时候,你随便找个小区,等中午12点去看看一楼是个啥样,我保你以后都不会再看1楼哈哈给LZ个建议,买顶楼在土建期间一定要请专业搞建筑监理的去看房,特别是屋顶浇注期间和浇注完成后,这个事情不要相信什么所谓的大KFS,只要这个过程没问题,你都不用担心漏水查
皇姑区13583187361: 买房一层跟顶层那个好? - ?
代蔡保胎: 各有好处,但是也各有问题.一楼 优点:1. 不存在上楼的问题,腿脚不好,或者家里有老人小孩子的,比较方便的.2. 老的二手房很多一楼是带院子的3. 新的有电梯的一楼不用交电梯的维保费 缺点: 1.光线不好 2.南方在黄梅天的时候,一楼特别潮,衣柜里的衣服能长毛 3.窗子就在路旁边,私密性差 顶楼 优点: 1.光线好 2.不用受楼上邻居的噪音影响 3.老的二手房很多顶楼都是有阁楼和露台的 缺点 1.顶楼容易漏水 2.夏天特别热
皇姑区13583187361: 如果最后只剩一楼和顶楼,你们会怎么选?
代蔡保胎: 一层,顶层漏雨你就惨了,我们小区那个顶层三室的顶层漏雨 已经报的是两室的价格了 ,没有人买,而且夏天热冬天冷,一层就是采光差