拖欠房租不给有什么法律后果

如果拖欠房租需要承担什么后果~

拖欠房租的，当事人应当承担房屋租赁合同中约定的违约责任，属于法律民事纠纷，应由民法调整，当事人可以通过双方和解、调解、诉讼等方式解决；但不会触犯刑法，不会负担刑事责任。

拖欠房租的，当事人应当承担房屋租赁合同中约定的违约责任，属于法律民事纠纷，应由民法调整，当事人可以通过双方和解、调解、诉讼等方式解决；但不会触犯刑法，不会负担刑事责任。

租客租了房东的房子做居住或是生意经营，就必须要能够按时缴纳租金，如果不按时缴纳租金，就属于违反租房合同的有关规定，那么拖欠租金有法律责任吗?拖欠租金需要承担民事责任。我国《合同法》第227条规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内交付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”另外《合同法》第114条第1款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据约定的情况向对方支付一定数额的违约金，因此拖欠租金还可能承担违约金。而根据《城市房屋租赁管理办法》第22条的规定：“承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金。”该法第24条第四项也同时规定，拖欠租金累计达6个月以上的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿。

拖欠房租属于违反约定的行为，按照合同法的规定，应当支付拖欠的房租、赔偿出租方由此遭受的损失。如果拖欠房租的行为恶劣、导致租房协议不能履行的，出租方还可依法解除租房合同。附《中华人民共和国合同法》的相关规定：

第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

第一百零九条 当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。

第一百一十条 当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：

(一)法律上或者事实上不能履行;

(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;

(三)债权人在合理期限内未要求履行。

扩展资料：

案列：欠房租差点坐牢

8月6日下午，岳塘区法院公开审理了该院今年首例拒不执行裁定罪案件并当庭进行宣判。因曾某犯罪情节较轻，案发后履行了生效裁定书，并取得了申请执行人的谅解，未造成不良社会影响，法院遂对其作出如上述判决。

2013年3月，被告人曾某与湘潭鑫昌投资有限责任公司（以下简称鑫昌公司）签订租赁合同，承租鑫昌公司的门面作为其台球室的经营场所，约定合同期限至2021年3月止。其缴纳租金至2014年3月便不再继续支付。期间，被告人曾某于2013年5月、9月将门面的部分场所分别转租给开锁店及杰希爵士舞店，并签订了租赁合同，约定了每月的租金。

2015年3月，鑫昌公司就曾某拖欠房租一事诉至湘潭市岳塘区人民法院，法院对此案进行了调解，双方达成调解协议。但被告人曾某仅支付租金至2015年3月便再未支付。后鑫昌公司就生效的调解书分别于2016年4月、2017年3月两次向湘潭市岳塘区人民法院申请执行，法院受理后两次作出对曾某的执行裁定：冻结、扣划其银行存款，或查封、扣押其同等价值的财产，但均因其无可供执行的财产未能实际执行到位。

再此期间，曾某先后两次共花费41000元购买了两辆二手车，并将其中一辆转卖他人获利23000元，同时投资4万元用于微信程序，另还收取了开锁店及爵士舞店的租金，但却拒不执行生效调解书的执行裁定。2018年5月鑫昌公司就生效的调解书再次向湘潭市岳塘区人民法院申请执行，法院受理后再次对被告人曾某做出执行裁定，曾某对于执行裁定仍不理会，拒绝执行，后法院决定对其司法拘留十五日。

截至案发，被告人曾某已拖欠鑫昌公司38个月租金共计人民币247000元。

案发后，被告人曾某通过与鑫昌公司协商，鑫昌公司减免掉其97000元的租金，同时其在支付拖欠鑫昌公司剩余的15万元租金后，取得了鑫昌公司的谅解。

法院审理认为

法院审理认为被告人曾某有履行能力拒不履行已发生法律效力的裁定书，其行为构成拒不执行裁定罪。但被告人曾某到案后能如实供述自己的罪行，并与申请执行人达成和解并履行，法院决定对其从轻处罚。曾某的犯罪情节较轻，案发后履行了生效裁定书，未造成不良社会影响，可以免予刑事处罚。

参考资料来源：中国政府法制信息网：合同法

承租人逾期不支付租金的，出租人可以解除合同。同时，要求承租人支付已经发生的租金，赔偿因此造成的损失，包括可预期的利益损失，通常是2－3个月的租金。

法条链接：〈合同法〉

1、第二百二十七条   承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

2、第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

3、第一百一十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

支付房租以及违约金或者利息。房主可以解除租房合同。

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密云县19324963479： 承租方拖欠房主租金要承担什么法律责任 - ？
线蚁协诺： 可以要求其承担违约责任 ,并给付利息,也可以解除租赁合同,要求其搬出

密云县19324963479： 拖欠房租跑了 会怎样 - ？
线蚁协诺： 拖欠房租是房屋租赁合同纠纷,属于普通民事纠纷,不是犯罪行为.房东可以依法向法院提起民事诉讼,要求租房人支付租金,并支付违约金等损失. 但是,如果租房人故意欺骗房东,获得信任后长期居住房屋,租金数额较大,并在应当支付房租时逃跑的,可能涉嫌构成诈骗罪,会被判刑坐牢.

密云县19324963479： 欠房租不交承担什么法律责任 - ？
线蚁协诺： 明事债务纠纷

密云县19324963479： 欠房租两万能判刑吗? - ？
线蚁协诺： 现在很多人都在外地工作,需要租房住,有的时候,会有租客拖欠租金的情况发生,那么欠房租被起诉会被起诉判刑吗?一般情况下是不会被判刑的,但也不是绝对不会.拖欠房租属于违反约定的行为,按照合同法的规定,应当支付拖欠的房租...

密云县19324963479： 欠别人两万块房租无力偿还会承担什么后果 - ？
线蚁协诺： 1、确实无力偿还,也没有啥法律后果.对方起诉你之后,你啥时有钱,对方啥时可以申请法院强制执行. 2、法院判决后,有执行能力拒不执行的,会被司法拘留、罚款.严重的构成犯罪.

密云县19324963479： 租户拖欠房租房东该怎么办 - ？
线蚁协诺： 租客租了房东的房子做居住或是生意经营,就必须要能够按时缴纳租金和押金,如果不按时缴纳押金,就属于违反租房合同的有关规定,房东也必须采取一定的措施来解决这样的问题.那么,不交房租的违约行为怎么处理?一般而言,双方签订...

密云县19324963479： 欠单位十三万房租不还受到什么刑法 ？
线蚁协诺： 二十年以上十五年以下,金额重大,若是贪污来判不以恶霸乡里的话,十年以上八年以下,不过这种行为可私了,还钱

密云县19324963479： 我家房子租出去了,写过合同了,但是房租人家一直欠着没给我,怎么办 - ？
线蚁协诺： 房屋租赁是完全受法律保护的一民事权利义务关来系,当双方达成一致,就形成了法定的房屋租赁关系,双方能依法按照房屋租赁的约定源履行相关权利义务,比如最基本的房东有收取房租的权利,房客有交纳房费的义务.如果有一方违法约定,不履行法定权利义务,那将会受到2113法律的惩罚,承担因违约行为引起的法律后果5261.例如房客不讲理不按约定交纳房租,对此房东完全可以依法因对方违约而立马终止房屋租赁关系,让房客搬离房屋;所欠房费可以4102依法申请民法调解和依法提起民事诉讼,通过法律途径要回房客所欠房租,如果因房客违约给房东造成1653损失的,完全可以一并要求房客赔偿损失.

密云县19324963479： 租房合同法违约有哪些责任 - ？
线蚁协诺： 甲方违约责任处理规定1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的,应支付乙方本合同月租金的两倍作为违约金.2、如乙方要求甲方继续履行合同的,甲方每逾期交房一日,则每日应向乙方支付月租金0.5%的滞纳金.3、由于甲方未及...

密云县19324963479： 租客拖欠租金如何处理?？
线蚁协诺： 房东可以依据双方在《租赁合同》中的约定,要求租客支付房租并承担违约责任.具体操作中,房东可以先向租客进行协商处理,争取妥善解决纠纷,避免产生矛盾;如果双方协商不成的,房东也可依法向法院起诉,要求租客支付房租并承担违...