离婚后按揭房除名手续

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协议离婚(离婚双方协商一致)的，要办理离婚后房产证更名，需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理：身份证(及复印件;离婚协议书；离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料；房屋产权变更登记申请表；房屋所有权证。

夫妻离婚，一般有协议离婚和诉讼离婚两种方式，其办理房地产更名手续如下：

一、协议离婚方式下的房产证更名手续

协议离婚(离婚双方协商一致)的，要办理离婚后房产证更名，需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理：

1、身份证(及复印件);

2、离婚协议书(离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章);

3、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;

4、房屋产权变更登记申请表;

5、房屋所有权证(含房屋共有权证)到当地房产交易中心办理;此外，如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间，还须提供原结婚证明。

二、诉讼离婚方式下的房产证更名手续

诉讼离婚(通过法院判决离婚)的，单方可以凭以下证件和材料到当地房产交易中心申请房产证更名手续：

1、身份证(及复印件);

2、生效的法院判决书以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;

3、房屋产权变更登记申请表、房屋所有权证(含房屋共有权证)。

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五寨县19629976410： 离婚后按揭房怎么把对方名字去掉 - ？
在狄甘维： 需要经贷款债权人的同意才可以. 对于通过按揭贷款方式购买的房屋,在正常情况下都对该房屋进行了抵押登记,在未经抵押权人(贷款方)同意的情况下,如未还清贷款,该抵押不可以撤销,也就无法办理产权登记变更,不能从房屋产权登记上去掉对方的名字. 要想将对方的名字从产权登记上去掉的,要先还清贷款,解除对 房屋设立的抵押,之后才可以进行产权变更.

五寨县19629976410： 离婚后按揭房除名流程 - ？
在狄甘维： 去掉房产证上的姓名相似于比例转让,流程和正常的房子销售相似,需求交纳所占比例的契税.即使是爸爸妈妈后代之间的比例转让,相同视为销售.而假如房产证处理时刻不满五年的,还需求交纳全额经营税. 夫妻离婚,一般有协议离婚和诉...

五寨县19629976410： 夫妻贷款买房离婚后房产证如何去名 - ？
在狄甘维： 还清贷款.之后.两人到房管申请办理离异住房析产过户.需要把离异协议公证,上面注明住房分割细则.没有任何税费,几百元搞定,就能重新办理一方姓名房产证.

五寨县19629976410： 离婚后,协议联名按揭的房子归另一方,请问贷款还清后,办理房产证除名手续流程是怎样的? - ？
在狄甘维： 你好,若是协议离婚,将离婚财产分割协议办理公证并在民政部门备案,要房子的一方持离婚证、离婚财产分割协议公证书到房管部门办理产权过户手续,不要房子的一方则办理房产除名手续..

五寨县19629976410： 离婚后按揭房的过户流程是怎样的 ？
在狄甘维： 离婚后,分得按揭的房子的一方想要过户的,可以通过下面两种办法进行:1.提前还贷:消除银行按揭抵押贷款的抵押登记,如果没有很多现金提前还贷的,可以考虑通过...

五寨县19629976410： 离婚后,房子要怎么样除掉一方的名字?房子有贷款 - ？
在狄甘维： 1、可以变更名字.去银行问一下房产证是否已经办下来,一般都在银行扣押.已经办下来的话只能等还掉贷款后再换证,没有办下来可以找银行和房产公司提供离婚协议办理新证. 2、男方出轨如果你有证据的话他的公积金就是你的了,法律有规定的.没有证据的话就需要归还他的钱了.只要财产分割清楚可以只有一个人的名字. 3、不需要起诉,只要离婚协议和离婚证足矣.只要去银行办理一下还贷手续就可以了.

五寨县19629976410： 离婚后的按揭房产怎么去掉一方的名字 - ？
在狄甘维： 带上判决书到银行办理按揭贷款债务人更改业务.或者,先向银行咨询一下.

五寨县19629976410： 夫妻共同按揭房,还在还贷款,离婚后怎么去掉对方名字? - ？
在狄甘维： 首先不太清楚楼主夫妻之间发生了什么样的矛盾,导致了都会有这样的想法,毕竟夫妻之间共同的名义二也共同的还贷款,怎么可能想要去到对方的名字呢? 如果你们确定离婚的话,那么应该找法律机构和法律的相关部门去解决问题,而不是应该简单的想要出名,而且这个楼主还是多承担些男人的责任,对待你妻子好一点. 既然离婚了就是陌生的人,但是也要给对方一些经济上的支持.火箭这个房子给的妻子,然后楼主好好的你记得协商一下. 然后呢你获得一部分的资产或者是前才能够保证自己生存然后再努力工作,努力的去学习争取不是有自己,然后能够找到自己真正的另一半!加油!

五寨县19629976410： 离婚后已还完贷款的房子怎么更名?尚在按揭的又应该怎么更名 ？
在狄甘维： 资深理财师陈婉玲建议:首先,夫妻双方必须在离婚协议中明确约定各项房产的归属问题,然后持公证后的离婚协议和离婚证就可以直接申请办理房屋的更名.但是,如果房屋仍在按揭,则必须先取得银行的《结清贷款证明》.而一般情况下,除非当事人有足够资金马上结清贷款,否则银行一般不予出具《结清贷款证明》.这时,当事人可以凭保来理财出具的《保证函》先向银行借出《结清贷款证明》,然后同时办理房屋涂销抵押手续和更名手续,最后再按剩余贷款金额与银行重新办理按揭手续及产权抵押登记手续.

五寨县19629976410： 按揭房产,离婚房产去除名字 - ？
在狄甘维： 1.可以办理产权证,不过下来的产权证肯定是两个人的名字,不能变为一个人的名字.2.因为购房时写的两个人的名字,所以不能直接写女方一个人的名字.如果还没有离婚,需要把贷款全部还清,然后到房管局办理夫妻过户手续,才能变成一个人的名字3.最简单的方法就是还清贷款,过户给女方再离婚.离婚协议对于房管局没有用,因为房子有贷款是无法办理过户手续的,必须要把贷款还清才可以办理更名手续.离婚协议是基于双方都认同情况签订的一个协议,因为过户是需要男方配合的,如果他不配合过户是无法办理更名手续的,到时才必须要起诉,然后拿着判决书就可以更名活买卖了,前提也是房子没有贷款.