燕郊房价
不过，与环京楼市房价下跌的幅度相比，上面这些大城市房价调整的幅度根本不算什么。拿离开北京30公里的燕郊来说，房价从2017年6月份最高时的4.5万/平米，下跌至2022年的1.5万元/平，跌幅超过了50%以上，不仅把首付款都给跌没了，而且还欠着银行巨额的房贷，压力之大可想而知。这让当年很多在燕郊买房的投资者叫苦不迭，他们纷纷表示非常后悔。
北京市民潘亮就是亲历者之一。潘亮由于买不起北京的房子，只好与父母挤在朝阳区的一套二室一厅的房子里。潘亮也知道以自己的收入水平，肯定是买不起当地动辄就是7-800万一套的房子。而恰好在此时，潘亮周围很多人都跑到燕郊去买房。有同事告诉他，现在燕郊的房价要比北京市区便宜多了，如果在燕郊买房置业，可以白天到北京市区上班，晚上再回到燕郊去睡觉，这样就可以圆上住房梦。
于是，潘亮就在2016年8月份，以3.8万元/平米的价格在燕郊购买了一套115平米的房子。没有想到的是，9月份就遇到了楼市调控政策，就在潘亮为此而担心之时，燕郊的房价很快突破了4万元大关，到了2017年上半年燕郊的房地产市场仍旧火爆，房价最高突破了4.5万/平米。
而在进入到2017年下半年之后，燕郊的房价就开始出现调整的趋势，房价从最高时的4.5万元/平米，仅用了5年的时间，就到了现在的1.5万元/平米，彻底打破了房价不会下跌的神话，但同时也让潘亮这些购房者损失惨重。那么，究竟是什么原因导致了燕郊的房价出现这么明显的下跌的呢？
第一，房地产调控政策产生了效果。为了稳定当地房价，遏制当地投机炒房需求，2017年6月份环京地区出台了新一轮调控政策，就是规定只有在当地缴纳三年以上社保的家庭，才有资格购房。这样一来，就把投资炒房需求拒之门外，而当地刚需又承担不起高房价，所以房价泡沫马上就被挤破。房价从哪里来，就会跌回到哪里去。
第二，燕郊的产业结构单一，能提供的就业机会有限。在前些年，房地产市场兴盛的时期，燕郊地区到处都是房产中介和开发商的身影，而当地的实体经济是比较薄弱的，并不能提供足够多的就业岗位。此外，燕郊离开北京那么近，北京对燕郊有一个虹吸效应，大量人口流向北京。所以，燕郊地区一旦房地产泡沫给挤破了，房价就只能逐步向下探底了。
第三，燕郊的基础设施还跟不上大量人口的流入。前些年，燕郊房价出现暴涨的时候，一下子就涌来了大量的家庭入住，这就要对当地的基础设施提出了更高的要求。比如，很多人早上从燕郊开车去北京上班，晚上再开车回燕郊睡觉。但是，这么多车辆，已经远远超出了当地公路的承受能力，于是在上下班高峰时堵车的矛盾就非常突出，这就导致不少家庭选择搬离燕郊。
燕郊的房价用了5年的时间，从最高时的4.5万/平米，下跌到现在的1.5万/平米，这让像潘亮这样的购房者是损失惨重，直呼后悔买了房。燕郊房价之所以会这样下跌，主要是房地产调控政策起到了效果。同时，燕郊产业结构单一，人口流出大于流入，不足以支撑起房价泡沫。还有就是，燕郊地区一下子接纳不了大量人口的流入，基础设置也没跟上，不少家庭觉得生活在这里不方便，就选择了离开。
燕郊房价现在跌到什么水平了?
楼市调控进行到现在，房价上涨过快的城市肯定是要回调这一点是毫无疑问的，最好的例子就是燕郊，从楼市调控之初燕郊的房价就普遍出现了30%的降幅，甚至部分楼盘的价格直接从35000元\/平米跌倒了20000元\/平米左右，之后虽然燕郊的房价还是在缓慢下跌，但一直都保持在20000元\/平米左右的水平，大家也普遍认为...
燕郊房价从3万跌到1.7万,导致当地房价下降的原因是什么?
关于房价的话题是许多人最关注的话题，受到各方面因素的影响我国大部分地区的房价都开始出现了回落，在燕郊地区的个别小区甚至降价达到了50%左右，区已经同三万元每平降到了1.3万元每平，燕郊地区的地理位置非常的不错，那为何这个地区的房价降落得如此厉害呢？1.国家政策的调控 老百姓们一直在抱怨我们的...
房价倒挂现象是什么意思?
意思是房价与应该呈现的趋势相反的反常现象。分析导致城、郊房价倒挂现象的原因，无外乎有以下几个方面：首先就是土地价格暴涨因素的推动。随着市区土地的稀缺和匮乏，北京郊区的地价突飞猛进，近期不少“地王”就产生在城郊，而一旦“地王”产生，周边房价立马加速上涨。其次，开发商借城市规划忽悠造势，也...
西安东郊房价
西安东郊房价(近年来涨幅明显，购房需谨慎)随着西安城市化进程的不断推进，东郊的房价也在近年来呈现出了明显的上涨趋势。对于购房者来说，选择一套合适的房子，不仅需要考虑自身的需求，还需要对房价的走势有一定的了解，以免因为盲目购房而导致不必要的经济损失。一、了解房价走势 在购房前，需要先了解...
燕郊商住房价格是多少?燕郊的商住房值不值得买
燕郊的商住房值不值得买？下面为大家具体的介绍一下。燕郊商住房价格是多少？燕郊商住房价格是燕郊13000元\/平米左右，嘉都商住房在燕郊房价的走势上呈现出其非常具有代表性的应用价值，虽然嘉都商住突出的商业置地信息，其实同样也是可以满足人文对于住宅的多方需求，这一点担心大可不必，与传统型的商住房有...
燕郊房价多少钱一平方?
燕郊：御东郡均价：22000元\/平米位置：潮白河东岸、爱上岛均价：20000元\/平米位置：化工路北侧。
上海远郊,近郊,中心外围,市中心房价分别多少,单价
外环来作大致上的区分。内环以内，是市中心地段，均价普遍在8~10万\/平米左右。内环到中环之间的附近区域，也算是城区吧，均价达到6万\/平米左右。然后越往外越逐渐便宜，中环到外环之间算近郊吧，4~5万的均价。到了外环以外那就是远郊了，均价3万左右。所谓一万或几千的房价，在上海是不存在的。
西安北郊目前房价是多少?
龙首村十字，基本7500到10000左右。大明宫周边，基本7000到10000之间。北二环西段，基本5000到6500左右。北二环东段，基本6500到8000左右。北二环内文景路段，基本6000到7000之间。北二环内未央路段，基本7000到8500之间。北二环外是国家级经济技术开发区，均价基本在7500到8000之间。根据地段的不同，经开...
燕郊房价暴跌60%,楼市崩盘,后期是否有上涨的趋势?
截至目前，二手房价格相比最高点普遍腰斩。不少楼盘从最高点3.5万元\/平米，跌至目前1.5万\/平，缩水超6成。不少小户型二手房挂牌价为1万元\/平米，仍然无人问津。我感觉后期会上涨，但是上涨趋势不会不大。看这个趋势会继续增长根据燕郊房产网数据显示，目前燕郊一手房房价价格为19323元\/平米，二手房...
为什么北京周边房价这么高?
数据显示，2022年京津冀人口流失将达到42万人。天津和河北人口的增加，原本是北京人口外溢造成的。 也就是说，有些人本来想住在北京，但房价等压力大，就去了。我认为天津和河北是北京的边缘地区，我认为北京的就业和收入会相应增加。然而，这些年过去了，才发现，北京还是北京，边缘地区一直被边缘化。
甫亲海昆： 这要看你在燕郊什么位置买了,夏威夷这么大的在2万左右,潮白人家以及燕京航城的在1万1左右,就连潮白河英国宫以及首尔甜城和青年新城的也在8000左右,其他的下月排号的长安一线估计也在7000左右,假如想买5500左右的可以考虑香河那边的.通州有小产权的房子,价格在6500左右,我有朋友是做这个的,所以比较熟悉!
通江县13459686771： 请问三河市燕郊房价多少啊 - ？
甫亲海昆： 新房,基本在8000-11000之间二手房 6500左右起(但交易成本比较高,最后折合下来也要小8000呢
通江县13459686771： 河北省燕郊房价多少钱一平 - ？
甫亲海昆： 雷捷时代广场二期吗?8月,商住房16000左右
通江县13459686771： 燕郊现在的房价 - ？
甫亲海昆： 分大概两块吧, 1. 燕顺路一线上的,如星河皓月、美林湾、纳丹堡,上上城三季,夏威夷等,但是在售的应该只有夏威夷和星河185了,大概价格应该在8500~9500上下;其他的可能只能买二手房了; 2. 燕郊老城里面那边的,燕京航城、天洋城、维多利亚等,可能价格也都在9K上下吧; 个人觉得还是考虑燕顺路这一片的.
通江县13459686771： 燕郊的房价是多少 - ？
甫亲海昆： 最便宜的15000+
通江县13459686771： 燕郊房价 - ？
甫亲海昆： 燕郊房价现在16000 -- 18000左右,9月8日港中旅海泉湾开盘均价16000左右
通江县13459686771： 燕郊现在房价多少?？
甫亲海昆： 3500-5500
通江县13459686771： 燕郊房价现在大概多少 - ？
甫亲海昆： 大概一万左右
通江县13459686771： 北京燕郊现在房价是多少?降了没有? - ？
甫亲海昆： 1、价格,相对北京来说燕郊房子的确便宜,价格在4000-7000不等.从价格趋势来看,从02年的1000元到去年基本保持了每年增长1000的速度.但从去年年底开始价格出现停滞,到今年甚至稍有回落.从北京大趋势乃至全国趋势来看,燕郊房子再降的可能性几乎没有,但现在极不景气,短期内不会有大的增长,适宜观望. 2、数量,燕郊现在还有至少20个楼盘正在建设,数量足够,没必要急着买. 3、质量,都说燕郊房子是“赶”出来的,质量不行,其实这个东西,应该问题不大. 你说的上上城的房子肯定降了,现在是燕郊新开盘中最便宜的,而且最近推出了好多打折优惠活动.但盛传其质量不好,现在是有价无市.
通江县13459686771： 河北燕郊房价什么价位? - ？
甫亲海昆： 燕顺路一带均价8000以上 福成一带均价7000以上 远点天子庄园那边五六千也有 再远就没法住了
