一般楼层高度是多少?选择楼层要考虑哪些因素?
一般楼层高度是多少?
如果购房合同中买卖双方对层的高另有约定,则开发商交房时应当达到约定的标准。商品房的楼层的高度必须符合标准:住宅层的高不应高于2.80m。卧室、起居室的净高不应低于2.40m,其局部净高不应低于2m。
1、根据有关规定,商品房的楼层的高度利用坡屋顶内空间作卧室时,其一半面积的净高不应低于2.10m,其余不宜低于1.5m。厨房的净高不应低于2.20m,卫生间、厕所、贮藏室的净高不应低于2m。卫生间、厕所其蹲位处地面距上部存水弯的净高不应低于1.90m。
2、上述只是商品房楼层楼高的低标准,如果购房合同中买卖双方对层的高另有约定(该约定必须高于国家标准,否则无效),则开发商交房时应当达到约定的标准。而自建房层的高一般在3.2m-3.6m之间,层的高高空间宽敞空气流通较好,但过高也是浪费材料的。
选择楼层要考虑哪些因素?
如今城市噪音很大,噪音影响我们的身体健康,选择楼层要考虑噪声、光线和灰尘。
1、考虑噪声
如今城市噪音很大,噪音影响我们的身体健康,让你吃不香、睡不好、降低学习效率等。楼层低吸收的噪音比较多,如果楼层低周围有树木、隔音板材等,这样就会好一些,但是声音会往上传,那么高层也受噪音影响,除非你住二十层以上。
2、考虑光线
我们要考虑光线,那么不能选择过低的楼层,阳光容易被周围的建筑物、树木等遮挡住。如果楼层太高了,角度不合适的话,对阳光照射也是有一定影响的。因此,我们选择楼层时,就要考虑能够拥有正常光照,风不会太大的楼层,这样可以藏风聚气。
3、考虑灰尘
一般8-10层是属于扬灰层,灰尘大多都是漂浮在这个高度,10层以上就不会受灰尘的影响,8-10层是空气质量最差的,因此家里有小孩和老人不要选择这几个楼层,容易患呼吸道疾病。
对于楼层高度建议大家还是要注意实地的测量一下,不要被开发商所欺骗了,以上就是关于一般楼层高度是多少和选择楼层要考虑哪些因素的相关介绍,在买房这件事情上,大家一定要注意考虑房屋周边的光线、噪声等细节的问题,让家人有个好的生活环境。
楼层高度一般是多少
1、楼层高度标准根据相关规定为住宅层高不能超出2.8米,卧室、起居室净高不低于2.4米,其局部净高不能低于2米。2、若使用坡度屋顶空间作为卧室,二分之一面积净高不能低于2.1米,其他处不能低于1.5米,厨房净高不能低于2.2米,洗手间、储物室净高不能低于2米。
一般楼层高度是多少
3、城市联排别墅一层,层高在3.6到4.2之间,二层,层高3.0到3.3米、三层,层高为3米。4、独栋别墅,底层层高在3.6到4.5米之间、二层层高在3.0到3.3米之间,三层层高以二楼一致,或者少个10厘米即可,只有这样居住起来才更舒服。5、楼层是房屋的重要组成部分,楼层是建筑物中用来分隔空间的...
房屋净高标准是多少
2-1.8m合适,门不宜对着大门、卧室或者厨房门。4、厨房应有采光与通风 以面向西北合适,利于身心健康。小编总结:有关房屋净高标准是多少,层高与净高有哪些区别,楼层构造有哪些要求以及房地产开发有哪些步骤的知识,小编就简单的介绍到这里,希望能帮助到大家,如需了解更多内容,请继续关注齐家网。
楼层高度一般多高
一般楼层高度为2.8米。住宅的高度可以用米来计算的,每一层的高度在设计上有一定的要求,称为层高,层高是指下层地板面或楼板的上表面或下表面到相邻上层楼板上表面或下表面之间的竖向尺寸,是建筑结构的高度,而一般的吊顶高度是以窗户上口边缘无高度吊的,高度在2.4到2.5米之间,要看楼层,楼层高...
住房楼层高度标准是多少
1、住宅层高不应高于2.80m。2、卧室、起居室的净高不应低于2.40m,其局部净高不应低于2m。3、利用坡屋顶内空间作卧室时,其一半面积的净高不应低于2.10m,其余部分最低处高度不宜低于1.5m。4、厨房的净高不应低于2.20m,卫生间、厕所、贮藏室的净高不应低于2m。5、卫生间、厕所内采用蹲式大便...
一般楼层高度是多少
根据规定居室净高不应低于2.5米,普通住宅层高宜为2.80米。卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.10米,局部净高不应低于2.10米,利用坡屋顶内空间做卧室、起居室(厅)时,其1\/2面积的室内净高不应低于2.10米。楼层高度的规定根据《国家住宅建筑设计规范》第六节《层高和净高》中的规定,商品房...
商品房楼层高度标准是多少
一、商品房楼层高度标准是多少 根据相关规定,商品房楼层高度标准为:住宅层高不能超出2.8米,卧室、起居室净高不低于2.4米,其局部净高不能低于2米,使用坡度屋顶空间作为卧室,一半面积净高不能低于2.1米,其余地方不能低于1.5米,厨房净高不能低于2.2米,洗手间、储物室净高不能低于2米。二、...
一般楼层的高度是多少合适
根据《国家住宅建筑设计规范 》中对于《层高和净高 》的规定,商品房的楼层高度必须符合以下标准:住宅层高不应高于2.80m;利用坡屋顶内空间作卧室时,其一半面积的净高不应低于2.10m,其余部分较低处高度不宜低于1.5m;厨房的净高不应低于2.20m,卫生间、厕所、贮藏室的净高不应低于2m;卫生间、厕所内...
楼房室内标准高度是多少
普通住宅层高为3.0米左右,卧室、起居室的室内净高不应低于2.5米,卫生间、厨房室内的净高不可以低于2.3米。住宅层高以层为单位作为计量,每一层的高度在设计上有一定要求。和层高经常联系在一起的就是净高,层高和净高是两个不同概念。层高一般是指下层楼的地板面到上层楼的地板面的距离,商品房...
一般楼层高度是多少
要根据房屋类型来决定,不同类型的房屋,楼层高度也是不同的:商品房、小洋房层高一般为2.8米,在装修后层高要达到2.4米,这样才能满足基本的通风和采光要求。自建房底层层高在3.2~3.6米之间,高层的在3.0~3.4米之间,若需要装吊顶的,可以再提高0.2~0.4米。复式楼层层高一般为2.8米,...
窄景力尔: 购买楼房时,六七层的位置最佳. 首先,从空气质量角度来说,高度在30米以上的,空气质量反而更差.而且,高层空气相对稀薄,患有某些疾病的人容易产生不适症状,尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者,选择高层...
雨城区15718912709: 买房怎样选择楼层 - ?
窄景力尔: 这三种楼层要慎选:(1)顶层,漏水是大概率事件.(2)底层,采光最差,同时受噪音和蚊虫的滋扰.(3)设备层的上下层:设备层存放了大量设备,这种楼层的上下层容易受到设备噪音干扰.有些人还忌讳一些特殊数字楼层,如4层、14层、18层.
雨城区15718912709: 普通住户楼房的层高多少 - ?
窄景力尔: 普通住户楼房的层高宜为2.80米. 层高是指住宅高度以"层"为单位计量,每一层的高度国家在设计上有要求,这个高度就叫层高.它通常包括下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离.中华人民共和国住房和城乡建设部、国家质量监督...
雨城区15718912709: 一般高楼楼层多少最好 - ?
窄景力尔: 我是从事房地产工作的,我 给你个建议:一般来说楼房的中 上部是最好的,比如六层板楼, 所谓“金三银四”,也就是说三 ·四层最好.十二层楼的十层左右 好,高层的是在顶层下五到六层 最好. —pvefang 关键看你是做什么用的.如 果是自...
雨城区15718912709: 买房选择多高的楼层好 - ?
窄景力尔: 1多层住宅楼,金三银四.最好的是三楼.2高层住宅,高层的顶楼和多层的顶楼都是最差楼层是毋庸置疑的,但是高层还有一个大气污染区,大概是8楼到12楼之间.其他的看个人爱好、
雨城区15718912709: 楼层高度一般多少合适? - ?
窄景力尔: 根据《国家住宅建筑设计规范 》第六节《层高和净高 》中的规定,商品房的楼层高度必须符合以下标准: 第2.6.1条住宅层高不应高于2.80m. 第2.6.2条卧室、起居室的净高不应低于2.40m,其局部净高不应低于2m. 第2.6.3条利用坡屋顶内空...
雨城区15718912709: 楼层选多高好 - ?
窄景力尔: 主要看总层高,前面有无遮挡,楼间距多少,家人有无恐高,对采光的要求是否苛刻,如果你考虑价格的因素,也要看楼层性价比高不高.例如总层高33层,低层到高层价格递增,间距能达到80米以上15层左右采光通风都能满足,空气质量和性价比都不错!很多开发商间距只有40,50米的,定价会以三分之二处价格最高,向两边递减的,那我建议25层到28层之间.8层到12层悬浮物多不要选
雨城区15718912709: 买房子楼层怎么选? - ?
窄景力尔: 1、考虑家庭成员的情况在选楼层时,首先要考虑家庭成员的情况.如果家里有老人,就不宜选过高的楼层.现在的住宅,大多有落地窗或飘窗的设计,部分老人如果通过窗子往下望,容易产生眩晕的感觉.如果家中有小孩,那么落地窗或飘窗...
雨城区15718912709: 买房楼层多高才好 - ?
窄景力尔: 如果是多层的,一般最高都是六楼,三楼最好!一楼最底下,比较潮湿,还有安全性相对差些. 二楼一般,但是如果一楼在露天的院子里将顶封闭,会给二楼带来安全隐患(小偷很容易入室) 四、五、六楼一般都用楼顶的水箱供生活用水,经常会造成水压不足,尤其是天热洗澡时,往往会造成热水器无法正常供水. 六楼在天热时往往比较炎热.所以综合比较下来,三楼是最理想的.如果买高层,因为有电梯,高一点比较好!
雨城区15718912709: 不同层数的楼房如何选楼层? ?
窄景力尔: 多层建筑选(4—6层):3~4层是价格高的楼层.多层建筑一般无楼梯,所以3~4层高度适中上.不仅下楼较为方便,受到底层潮湿影响小,空气中的有害物质相对来说比较少. 小高层(7—11层):6~8层价格较高.如果电梯出故障或者停电,6~8层上下楼梯不会太困难.同样受到底层潮湿影响小,另外楼层安静,不受噪音、灰尘污染等影响. 高层(12—30层):6-8层、15-24层都是不错的选择. 超高层(高度100m以上):15-25层是价格较高的楼层.楼层过高会容易让人产生“根基不稳定”的感觉,尤其对于一些身体比较虚弱的居住者来说,更容易出现头疼等症状.