住房楼层高度标准是多少
1、住宅层高不应高于2.80m。
2、卧室、起居室的净高不应低于2.40m,其局部净高不应低于2m。
3、利用坡屋顶内空间作卧室时,其一半面积的净高不应低于2.10m,其余部分最低处高度不宜低于1.5m。
4、厨房的净高不应低于2.20m,卫生间、厕所、贮藏室的净高不应低于2m。
5、卫生间、厕所内采用蹲式大便器时,其蹲位处地面距上部存水弯的净高不应低于1.90m。
不同住宅的高度规定
1、普通住宅层高:根据国家标准《住宅设计规范》中普通住宅层高多为2.8米以上,说明2.8米是最基本的层高,也是我们接触最多的高度。因为一旦层高高于国家标准,大部分开发商会耗费更多的财力和物力,所以很多的开发商满足国家基本标准设计房屋层高。
2、洋房项目层高:和一般的普通住宅不同,花园洋房会更加注重居住的舒适性和可塑性,所以相较于国家规定的2.8米层高,洋房的层高一般在3米左右。相对而言,开发商打造的成本高一些,价格也会相对贵一些。
3、中高端项目层高:将大平层等改善型项目都归类于中高端项目一类来讲。一般而言,这类住宅会更加注重居住的舒适度,所以层高也会相对更高一些。其中,大平层的层高一般是3米至3.5之间。但是必须在3.6米以下,不然不只是算单层面积。
4、别墅层高:对于别墅而言,一般一套别墅都是2-3层,所以别墅每层层高都有所不同。例如一层一般作为客厅和接待室,层高就会高一些。而二层作为休息室,层高相应会低一些。但是别墅层高标准适用于住宅,必须在2.8米以上,不能高于3.6米。
住房楼层高度的影响
1、空间的高低对人的精神感受的影响较大:这一点可以从两方面分析:一是以人为尺度的绝对高度;二是以空间为尺度的相对高度,即高度与面积的比例关系。
住宅空间的舒适程度,是以人的尺度和心理接受的感觉为基准,相对高度越小,顶面与地面的引力感越强。过高的空间,会使人在室内有空旷、不亲切、失落的感觉;而过低的空间,会使人产生压抑之感。
2、不能充分地采光和通风:层高过低会影响采光和通风,采光、通风不好,就不能很好的调节室内的温度和湿度,从而达不到想要的舒适程度。
3、影响装修效果:层高较低的房屋,在装修时不能使用吊顶,否则房间显得更低。同时也不能安装吊柜等,限制了房屋的装修,无法体现和满足消费者的家居理想和意愿,给消费者留下了遗憾,在一定程度来讲,也降低了生活质量。
根据GB50096-2011《住宅设计规范》中的5.5.1条规定,住宅层高宜为**2.8米**。
此外,卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于**2.4米**,局部净高不应低于**2.1米**,且其面积不应大于室内使用面积的1/3。
利用坡屋顶内空间作卧室、起居室时,其1/2的使用面积的室内净高不应低于**2.1米**。
买房子时,楼层高度很关键,不仅关系到居住的舒适度,还可能影响房屋的格局和景观。建议选择合适的楼层。
标准房子的高度是多少
商品房的楼层高度必须符合以下标准:首先,住宅层高应小于2.8米。其次,卧房和起居室的净高应大于2.4米,局部净高应大于2米。如果使用斜屋顶内的空间作卧房的时候,大部分的空间内净高应大于2.1米,其余部位应大于1.5米。最后,厨房的净高应大于2.2米,卫生间和储藏室的净高应大于2米。2、其它楼房...
一般楼层高度是多少
一般楼层高度为2.8米;若是自建房屋的话,层高一般在3.2米至3.6米之间。正常情况下住宅楼的层高不得超过2.8米。如果是卧室或客厅的话,室内净高不得低于2.4米。如果是厨房空间,室内净高不得低于2.2米。如果是浴室空间,室内净高不得低于2米。如果是洋房的住宅,楼层高度一般会在3m左右,还有一...
住宅楼层高度标准
一、住宅楼层高度标准 住宅楼层高的高度2.8米最适合,其中卧室的净高不能低于2.4米,局部的净高不能低于2米。如果卧室采用的是坡屋顶,那它一半面积的净高不能低于2.1米,其它区域不能低于2.2米。此外卫生间、储藏室的净高不能低于2米,卫生间蹲位处地面距离上部存水弯的净高不能低于1.9米。二...
商品房楼层高度标准
根据《国家住宅建筑设计规范》第六节《层高和净高》中的规定,商品房的楼层高度必须符合以下标准:1、住宅层高不应高于2.80m。2、卧室、起居室的净高不应低于2.40m,其局部净高不应低于2m。3、利用坡屋顶内空间作卧室时,其一半面积的净高不应低于2.10m,其余部分较低处高度不宜低于1.5m。4、厨房...
房屋净高标准是多少
一、房屋净高标准是多少 《住宅设计规范》规定:1、普通住宅层高宜为2.8m;2、卧室、起居室的室内净高不应低于2.4m,局部净高不应低于2.1m;3、厨房、卫生间的室内净高不应低于2.2m。二、层高与净高有哪些区别 1、层高 层高是指一层房屋的高度,即层高=上层楼面-下层楼面。2、净高 净高是指在...
住宅楼楼层高度标准 参数介绍
一、住宅楼楼层高度标准是多少 以商品房为例子 根据《国家住宅建筑设计规范 》第六节《层高和净高 》中的规定,商品房的楼层高度必须符合以下标准:第2.6.1条住宅层高不应高于2.80m。第2.6.2条卧室、起居室的净高不应低于2.40m,其局部净高不应低于2m。第2.6.3条利用坡屋顶内空间作卧室时,其...
楼层高国家标准要求是什么
商品房层高的国家标准是:普通住宅层高宜为2.80m。住宅的高度计量除了用“米”,还可用“层”来计算,每一层的高度在设计上有一定要求,称为层高。层高通常指下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。【法律依据】《住宅设计规范》第五条第五款普通住宅层高宜为2.80m。卧室、起居室的室内净高不应...
一般楼层高度是多少
根据建设部发布的国家标准《住宅设计规范》的相关规定:普通住宅宜为2.8米;卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.4米,局部净高不应低于2.1米。一般商品房都是2.9米,但是这个是包含了10-12cm的楼板厚度,所以毛坯房的净高度大约就是2.78-2.8米。1、普通住房楼层高度一样。一层如果是店面的...
住宅层高一般多少米
3.高度标准 正常情况下,房屋的层高越高,房间内上下空间的温差也就会越大,同时房间内的空气对流就会越强,通风效果好,但另一方面,会导致房屋的保温性和节能性相对较差。根据国家质检总局和住建部联合发布的《住宅设计规范》(GB50096-2011)规定,普通商品住宅层高宜为2.80米。具体要求如下:①卧室、起...
住房楼层高度标准是多少
不同住宅的高度规定1、普通住宅层高:根据国家标准《住宅设计规范》中普通住宅层高多为2.8米以上,说明2.8米是最基本的层高,也是我们接触最多的高度。因为一旦层高高于国家标准,大部分开发商会耗费更多的财力和物力,所以很多的开发商满足国家基本标准设计房屋层高。2、洋房项目层高:和一般的普通住宅不...
郗耿羟甲: 普通住户楼房的层高宜为2.80米. 层高是指住宅高度以"层"为单位计量,每一层的高度国家在设计上有要求,这个高度就叫层高.它通常包括下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离.中华人民共和国住房和城乡建设部、国家质量监督...
平潭县15513713762: 国家规定楼房每层的高度是多少? - ?
郗耿羟甲: 建筑分类有很多种,所需要的高度也不相同,关于住宅方面,《住宅建筑设计规范》GBJ96-86作为国家标准,有规定如下:第六节 层高和净高 第2.6.1条 住宅层高不应高于2.80m. 第2.6.2条 卧室、起居室的净高不应低于2.40m,其局部净高不应低于2m. 第2.6.3条 利用坡屋顶内空间作卧室时,其一半面积的净高不应低于2.10m,其余部分最低处高度不宜低于1.5m. 第2.6.4条 厨房的净高不应低于2.20m,卫生间、厕所、贮藏室的净高不应低于2m. 第2.6.5条 卫生间、厕所内采用蹲式大便器时,其蹲位处地面距上部存水弯的净高不应低于1.90m.
平潭县15513713762: 商品房的楼层空间高度标准是什么? ?
郗耿羟甲: 根据《国家住宅建筑设计规范 》第六节《层高和净高 》中的规定,商品房的楼层高度必须符合以下标准: 1、条住宅层高不应高于2.80m. 2、条卧室、起居室的净高不应低于2.40m,其局部净高不应低于2m. 3、条利用坡屋顶内空间作卧室时,其一半面积的净高不应低于2.10m,其余部分最低处高度不宜低于1.5m. 4、条厨房的净高不应低于2.20m,卫生间、厕所、贮藏室的净高不应低于2m. 5、条卫生间、厕所内采用蹲式大便器时,其蹲位处地面距上部存水弯的净高不应低于1.90m. 以上谈到的层高的国家标准只是层高的最低标准,如果购房合同中买卖双方对层高另有约定(该约定必须高于国家标准,否则无效),则开发商交房时应当达到约定的标准.
平潭县15513713762: 居民住宅标准层高是多少 - ?
郗耿羟甲:[答案] 3.6 层高和室内净高 3.6.1 普通住宅层高宜为2.80m. 3.6.2 卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40m,局部净高不应低于2.10m,且其面积不应大于室内使用面积的1/3. 3.6.3 利用坡屋顶内空间作卧室、起居室(厅...
平潭县15513713762: 房屋的高度一般是多少?一楼是多少高?二楼及以上是多少高 - ?
郗耿羟甲: 如果是普通住宅一楼的高度一般不超过3米,二楼及二楼以上的是2.8米,商品房的高度一般是2.9米,这样新屋在装修屋顶的时候,设计上的局限可以更低,如果一层是作为店面的话高度一般要提高到3.2米-4.2米左右.这些需要根据建设房屋标准来制作设计衡量.
平潭县15513713762: 楼房层高标准是多少 - ?
郗耿羟甲: 按《国家住宅设计规范》,普通住宅层高不宜高于2.8米,卧室、起居室的室内净高不应低于2.4米.购房注意事项:1. 理性和有规划的消费,根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘.不要一买房就是要买三室两厅,做到一步到...
平潭县15513713762: 房子的楼层标高是多少啊? - ?
郗耿羟甲: 房子的楼层高度,在商品房里面是要求达到3米,但是在开发商算层高的时候会将楼板算进去的,所以一般的层高都是2米8几这样子,是最符合国家标准的
平潭县15513713762: 楼房的层高有多高 - ?
郗耿羟甲:[答案] 估计你要问的是住宅的层高,所以只说明住宅,其他类型的建筑就不说明了. 根据住宅设计规范Design code for residential buildings GB 50096-1999(2003年版) 3.6 层高和室内净高 3.6.1 普通住宅层高宜为2.80m. 3.6.2 卧室、起居室(厅)的室内净高...
平潭县15513713762: 国家规定标准住宅楼的楼层高度是多少? - ?
郗耿羟甲:[答案] 楼间距规定 可以用:楼高:楼间距=1:1.2比值计算. 按照国家规定(设计规范)以冬至日照时间不低于1小时(房子最底层窗户)为标准.间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高...
平潭县15513713762: 房屋层高多高最适合居住? - ?
郗耿羟甲: 购买楼房时,六七层的位置最佳. 首先,从空气质量角度来说,高度在30米以上的,空气质量反而更差.而且,高层空气相对稀薄,患有某些疾病的人容易产生不适症状,尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者,选择高层...