法律问题，房子租期一年已交半年房租，如不想用了，下半年房租还得交吗
如果是这样的话，你最好是跟你的合租房子的人商量一下。到底怎么办哈？是他一个人承担厦门的费用还是让你也承担一些？
最普遍的介绍：合同问题特点是什么：解约举例说明应用场景：合同法其它含义：赔偿违约金举例说明应用场景：协商最好
可以不交剩余的租金,但应承担一定的违约\赔偿责任:1. 合同中是否有违约责任,如有可在依违约责任赔偿后终止合同.
2. 如无违约责任,可提前终止合同,如对方认为对其造成了损失的,可以在其证明其损失后作相应赔偿.
3. 以上终止时建议提前通知,以免对方损失扩大,同时你的责任也增大.
另,以上的违约或是损失是在对方有主张情况下才赔偿的,而且应当合理合法,一般作法是支付相当于一个月租金的违约金,是否适用于本案,则需你和房东协商.
你这个算中途退租，而且退租的原因是你自己，按找正规的程序来说，你要交违约金，两个月的租金的，其他的你可以看看合同有什么漏洞。
先与房东协商解除合同。如果房东无理取闹要求你们付剩下的房租，就考虑告诉吧。准备好所谓“经营不善”的证明资料。
1.签了租合的就得交，2.如果没有签视为不定期租赁，就可中断合同。3.违约金少给点违约金也可。
...租赁一套房产,租期直到2030年,现因房主债务问题,银行来收房……_百...
但买卖不破租赁，存在例外。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条，将房屋在出租前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动;房屋在出租前已被人民法院依法查封这两种情形规定为法定例外情形 看一下，你的情况是否属于这个例外？如果没有这个例外，你是...
有关租房的法律问题
2、对租赁房屋的使用用途约定不明确,承租人对租赁房屋进行超负荷、掠夺性的任意使用,致使租期届满后租赁房屋的租赁状况堪忧,甚至无法继续合理使用。比如,有一典型案例:当事人提供产权证所载租赁房屋位于共有建筑的一二楼,用途为“商业用房”,首次承租者将其开设为娱乐场所或者餐饮行业。租赁期间,承租人为了追求利益最...
法律问题,我有一套房子想卖掉,但是现在房子里住着人不肯搬走,怎么...
首先要看你们是否有正规的租房合约，如果有租房合约，看其中的违约条款，如果未到期，按违约条款处理就是了，如果已到期，他继续赖在这里就是违法，可以强制赶走或者报110处理。注意的是，租期内房屋出售的，租赁者有优先购买权。一般房东卖房子，租期未到期，双方提前通知下，房东给租客免点房租，并给10-...
我们租的房子到期了,但是没有提前通知房主,他要扣押金,这样合理吗...
您好：根据您描述的事实，尝试根据相关法律法规的规定回答如下，供参考：第一： 你们之间构成房屋租赁合同法律关系，双方的权利义务应当按照合同的约定以及法律的规定履行。第二： 你们签订的租赁合同约定：租期半年。租金半年付。提前三十日付下次租金。因此，双方应当按照合同的约定享有权利，履行义务。第...
关于出租房子的法律问题,求有好心人帮忙解决
这个不需要什么途径啊。如果他当初装修时没经过你们同意的，对房子损坏的进行赔偿，没损坏的就需恢复原貌。如果当初装修时经过你们同意的，你们对装修的东西认为可以利用的，对方就可以折价卖给你们。你们认为不能利用的，就让对方自行拆除，将房子恢复原貌。附相关法律：《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法...
租房要问清楚哪些问题
租房要问清楚，1、房子的产权是否属于出租人所有。2、房子租期是多久，租金如何交，需要交付多少押金。3、房子的水、电、煤气是怎么交的。4、若是室内的东西不小心损坏，要如何赔偿。5、中途违约，是如何处理的。6、房屋维修及设备维修，由谁负责。租房时候要注意，1、房子的楼层 所选择的租房最好不...
我房子租期还没有到,房东就带人来看房,合理吗??
2、根据《中华人民共和国合同法》第二百二十九条：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。3、根据《中华人民共和国合同法》第二百一十七条：承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对...
房屋租赁合同如何解除?
一般在租房子的时候，都要签订一份租房合同，因为有了一份租房的合同，我们就能更好的去维护双方的合法权益，但是我们在租赁房屋的时候，因为某种原因想要解除合同的时候，要怎么解除租赁合同呢？网友咨询：今年，我租了一间店面房，租期约定两年。在经营使用了3个月后，我因故无法继续承租该房屋，并向...
租房的问题!涉及到一点法律
你好，我前些时候遇到和你一样的麻烦，我专门去请教了律师 以下是我花了150分求来的问题，分享给你吧：你遇见的情况有法律明确规定！1、你们和房东签订的租赁合同，在合同中已经约定“甲方（房东）有责任负责室内外正常维修”，所以，房屋和里面附属租赁物的维修责任在房东。2、你们是正常使用空调，不...
商品房70年到期后怎么办
此外，即使在一些极端情况下，比如土地因公共利益需要被收回，政府也会对业主进行相应的补偿。这保证了购房者的权益不会因产权到期而受到损害。举个例子来说，就像我们租用一辆车，虽然租期有限，但只要在租期结束前续租，我们依然可以继续使用这辆车。商品房的产权也是类似，只要在到期前续期土地使用权，...
才旦冉高三： 可以不交剩余的租金,但应承担一定的违约\赔偿责任: 1. 合同中是否有违约责任,如有可在依违约责任赔偿后终止合同. 2. 如无违约责任,可提前终止合同,如对方认为对其造成了损失的,可以在其证明其损失后作相应赔偿. 3. 以上终止时建议提前通知,以免对方损失扩大,同时你的责任也增大. 另,以上的违约或是损失是在对方有主张情况下才赔偿的,而且应当合理合法,一般作法是支付相当于一个月租金的违约金,是否适用于本案,则需你和房东协商.
成县18657261880： 我的房子租出去了,当时签的合同是一年,租房者付了半年的房租,我现在因为工作调动要用房,该怎么办? - ？
才旦冉高三： 合同签的是一年,而租房者也支付了半年的房租,你现在因为工作调动而要用房,那么你的行为就构成违约,与你给他两个月的时间再找房子没有关系.至于违约金的多少,你们可以在合同中约定违约金的多少,如果合同中没有约定,你们可以自行协商解决,法律上规定的违约金等于违约所造成的实际经济损失. 《合同法》第一百一十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失.这是我的答案,如有疑问,请追问,谢谢! &&&
成县18657261880： 租了一年的房子 现在住了半年了 租金也交了一年的 现在想搬走了 房东能退给我半年的钱吗? - ？
才旦冉高三： 你好 看了您的情况 现在的情况是 您找房东协商 房租当时您怎么可以一次性交一年的呢 您就没有考虑到中间有什么变化么 现在您的情况很被动 与房东协商的原则去解决问题 按照合同上配成房东每月房租金额的百分之十做违约金,您当时交的押金是多少呢?房东有权利扣除您的押金 但不可以不退您之后几个月的房租 您先和房东商量一下再说吧 如果房东不愿意与您协商 您可以求助社区居委会进行调解 如还不行的话 您可以通过法律途径进行解决 让警方出门解决民事纠纷 最后祝您全家过一个愉快的春节 把这件事情尽快解决 苏州二手房中介置业顾问小姜为您解答
成县18657261880： 租房子签了一年的合同,交了半年的钱,不想租了房主提前让我清房怎么办, - ？
才旦冉高三： 首先合同是一年的,如你提前退房是违约行为,至于违约金是多少要看合同约定,没有约定双方协商,以给房东造成多少损失为参考.双方达成一致后按半年租金由你使用到半年租期,没有提前搬走的说法.但你想租住一年,按合同交付房租,房东也无权不租给你.就你新提问:1,你先提出仅租六个月就不租了,解除租赁合同,则由你承担违约责任,一般是押金不要了.2,如果是房东要求你提前搬出,则是房东违反合同约定,应当征得你搬出的同意,并退还押金,还应视你搬家的损失给予适当的补偿.3,提前终止双方都同意,也可退还押金互不承担责任.具体违约如何赔偿还看合同内对违约如何约定
成县18657261880： 我在外地打工,租了一个房子,租期是一年,已经交了半年房租,在前半 - ？
才旦冉高三： 不可以退,现在大部分房屋在租赁时都采取押一付三的付款方式,但是在签合同时一般是签一年.在这种情况下,租房者必须租满一年才能退回房屋押金.而不是租满三个月在房屋内东西没损坏的情况下就能退回押金.租满约定的时间段后,如果没有违约或者损坏房东物品的,在到期结清相关房屋费用后,房东必须将押金退还给租房者.(如果中间退房,经双方协商且都同意后,可退回押金) 收取押金的目的是房主害怕承租人违约和破毁出租人的财物.
成县18657261880： 签了一年合同交了半年房租后半年不租没有写违约金有效吗? - ？
才旦冉高三： 1、根据合同法,合同的变更是可以通过协商的. 2、如果没法协商达到一致协议,可以发通知给房东通知解除合同,并退还剩余房租.没有约定违约责任就不处罚,建议根据租赁合同与房东协商处理. 二、租房合同解除 房屋租赁合同的法...
成县18657261880： 交了一年的房租,可是只住了半年,现在房东就要让我搬走,只有缴费收据和押金收据,无合同,房东能赔偿吗 - ？
才旦冉高三： 1、协议,分为口头协议和书面协议.您与房东均通过租赁行为和承租行为的发生,构成了事实上的合同关系.2、缴费收据及其上的日期,可以作为起租时间和年租金的证据.3、押金收据,可以证明缴费收据中,只有押金收据所列金额是押金...
成县18657261880： 房租合同签了一年,但只交了半年房租,合同期间能涨房租吗? - ？
才旦冉高三： 合同期间内,应按合同约定的租金给付.如果房东单方面涨租金的话,你有权利拒绝并按原租金给付.如果房东不收你租金的话,你就想办法给他,给了之后还要能证明自己给了的办法.如果知道房东的账户的话,可以直接把钱汇到账户.因为,如果你租金没给的话,房东就会说你违约没给付租金而将合同解除并收回房屋. 总之,合同期内房东是不能涨租金的,而只能按约定.
成县18657261880： 租赁一年的房子只交了半年的房租中途不想租住了剩下后半年的房租不交了可以吗? - ？
才旦冉高三： 可以,只要你和房东谈好,一般你多付个一月房租,房东总归是愿意的.
成县18657261880： 房屋租赁问题,我和房东签的是一年的合同交了半年的房租,现在我不想续租了,可是房东说押金不能退回 - ？
才旦冉高三： 你们之间合同是如何约定的?如果合同里约定了提前解除押金不退还,那房东的做法就是合理的.但是如果没有这样的约定,你又提前告知了出租房东,那你是可以要求出租房东退还押金的.
