千万别把孩子的名字写进房产证，不然后悔都来不及，为何这么说？
因为孩子在今后购买房子时需要交纳更多的房产税、首付比例增加，甚至孩子的配偶也会有一定的继承权。越来越多的家长喜欢把孩子的名字写进房产证，看似是对宝宝的疼爱，但实际上却会给他们带来很多麻烦，所以我们不妨先搞清楚这其中的隐患，然后再决定究竟要不要加上孩子的名字。
首先，子女结婚之后如果想要购买第二套房，可能需要缴纳房产税。因为孩子的名下有房屋面积份额，在购买房子时，会因为超过免税面积而被征收房产税。所以添加名字看似是一件好事，但实际上却给他们增加了不少损失。所以我们在改房产证之前一定要考虑全面，不然就真的后悔都来不及了。
其次，孩子在购买房子时需要多付一部分的首付。我国法律对于购买房子有一些限购规定，如果父母和未成年人的总房产不超过两套，那么孩子成年之后就能够独立购买一套房子，只不过首付需要按照购买第2套房的标准来计算，通常在40%左右。大城市的房价本身就很贵，如果提高首付标准，可能会让这些年轻人对于买房这件事望尘莫及。
最后，不管知道房子究竟是婚前还是婚后，孩子的配偶都会享有一定的继承权，因为他们是这处房产的第一顺位继承人。除此之外，抵押房产也非常麻烦，毕竟这是一家人的共有财产。有专业律师给大家提出了几个建议，我们可以通过公正的方式与子女进行约定，爸爸妈妈生前所有权益都归父母所有，还可以到房产交易中心进行帮查份额变更的手续，将子女名下的产权份额改为1%，这样对于其买房子的影响就会降到最低。
因为谁也不知道孩子未来是什么样的，把孩子的名字写入房产证之后浪费了孩子的首套房名额，孩子以后想要买房就要多花很多钱。
这么说的最主要原因就在于房产证，如果加上子女名字的话，将来房子如果是要做转让抵押担保的话，都会遭遇到非常麻烦的事情。
如果孩子未成年，房间很难处理。 未成年子女不具备完全民事行为能力，需要作为父母的监护人代为作出民事决定，但父母也有管理和保全子女财产的义务。 代为处置财产的决定涉嫌“侵犯儿童财产权”。 因此，难以处理。
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因为孩子在今后购买房子时需要交纳更多的房产税、首付比例增加，甚至孩子的配偶也会有一定的继承权。越来越多的家长喜欢把孩子的名字写进房产证，看似是对宝宝的疼爱，但实际上却会给他们带来很多麻烦，所以我们不妨先搞清楚这其中的隐患，然后再决定究竟要不要加上孩子的名字。首先，子女结婚之后如果想要购...
房产证千万别写子女名
第二,子女再买房会被判定为二套房 如果父母的房子不写孩子名字,孩子成年后再买房属于孩子自己的首套房,可以享受低首付、低利率、低税费的优势。反之,父母在房产证上加了孩子的名字,只要在房管局官网输入孩子的名字,就会显示孩子名下已经有房,孩子独立买房时就会被算作二套房,二套首付比例为4-6成...
父母房产证加子女名字,子女再买房算是二套房吗?
子女在买房是属于二套房子，因为现有你和父母房产证上的名字，你买房子办理时就显示出你是有房子的人，所以说你在买房子箅是二套房的了。
为什么不能写别人名字
礼貌问题，名字不能随便写哒，也许他们认为你对他们有意见了，想想不爽就把你欧，有的人还真不喜欢别人写他的名字，话说你还真倒霉呢，同情你，相信你以后不会写别人名字了吧，也算是个经验，哈哈。现在你要是写女生的名字，别人还以为你暗恋谁了，记住了啊名字别随便写了，每个人都有思想，会想…...
房产证千万不能写女方名字
1、房产证写子女名酿大错——孩子独立买房时可能多付首付。房产证写子女名,那么子女如果之后想要买房,那么会按照买二套房的政策进行,而不能首套低首付以优惠房贷利率,这会大大增加了子女的经济负担; 2、房产证写子女名酿大错——孩子婚后买家庭第二套房时可能交房产税。如果孩子在未成年的时候和父母一共有1套房产...
为什么要谨记他人的名字?
拿破仑的侄儿——法国皇帝拿破仑三世曾不无自豪地说,即使他日理万机,仍然能够记住每一个他所认识的人。他的方法并不复杂。如果他没有清楚地听到对方的名字,就说,“抱歉。我没有听清楚。”如果碰到一个不寻常的名字,他就说,“怎么写?”在谈话时,他会把那个名字反复地说几遍,而且一边说,一边在心中把它跟那个...
写一个人名字放厕所她会倒霉么?
其实如果你想一个名字，一个人的名字放在厕所的话，你这是太迷信了。他也不会倒霉的。
哪四个雷区是给孩子取名的时候一定要避开的?
3.男孩女孩要分开 家长给孩子取名的时候，要注意男孩女孩的名字要分开，别搞得男孩叫个女孩名，没见孩子的时候觉得是个女孩子，见了一看竟然是男孩，会让人大跌眼镜的。孩子的名字虽然只是一个称号，但是这个称号也不能太夸张，太夸张的名字会徒增孩子的烦恼，有多少孩子因为自己的名字成为同学口中的...
房子和车位写孩子名字有什么危害?原因是什么呢?
房子和车位写孩子的名字有很多危害，会影响房产的正常交易，增加父母的经济压力，但房子和车位写孩子的名字也有一些好处，他能规避破产的风险更能减少一些税费，因为很多家长认为自己购买了房产以后，终归是让孩子继承，但那时需要办理过户，还要支付相关的过户费用，直接把车位和房子落在孩子名下就能节省这些...
立碑有什么讲究和忌讳
碑的结构 碑的结构一般分为座三碑首、碑身、碑部分。碑首主要刻些碑名，或仅起装饰作用。碑身刻写碑文，碑座起承重和装饰作用。明以后，将碑座改成似龟非龟的样子赑屃，传说它是龙的九子之一，善于载重。 早期的树碑风气，始于周代，当时碑石上不镌刻文字，称“无字碑”。
宇音麻黄： 最好不要写,因为以后可以以继承的方式让子女获得房产,现在写了的话,以后小孩要贷款买房的话就属于二套房,也许到时候首付会比较高,比如北上广,现在二套房要首付50%以上,这样的话等于对小孩造成了不便.
兰溪市18369733320： 房产证该不该写子女名字 - ？
宇音麻黄： 看具体情况:一,如果你有很多套房子,那么子女名下挂一套或者几套,这个未尝不可.二.如果你只有一套房,建议不写,随着房产信息联网,等你子女要购房的时候 ,查询到不是首套房,被限购、限贷就得不偿失了.三、如果你岁数已大,考虑到以后继承的问题,可以写.
兰溪市18369733320： 房产证上要不要加上孩子的名字 - ？
宇音麻黄： 有区别的. 1、加上孩子的名字,根据目前的政策,孩子将来自己购房算二套,当然这个政策未来也许会取消. 2、还一个如果孩子不满18岁,房产证上有孩子的名字,一般情况下此房产在孩子未满18岁前不能出售.
兰溪市18369733320： 房产证写孩子的名字有什么风险 - ？
宇音麻黄： 1、孩子独立买房时可能多付首付 2、孩子婚后买二套房时可能交房产税 3、父母住的房子还可能被孩子配偶继承 4、离婚了,孩子的房可能还不算父母的 5、房产转让抵押麻烦 6、民法规定:“监护人应当履行监护职责,保护被监护人的人身、...
兰溪市18369733320： 房产证上写子女名合适吗 - ？
宇音麻黄： 答:房产证写子女的名字有利有弊,以下分析请参考: 把房产登证上写子女的名字好处有: 1.可以减少税费;2.房子可以作为子女的婚前财产;3.能为子女提供经济保障. 把房产证上写子女的名字也存在一定的风险: 1.父母不能随意处置房产,即便是以后子女不履行赡养义务,父母也不能收回房子;2.子女想要再买房子的,需遵守二套房政策;3.如果父母夫妻关系破裂不能分割登记在子女名下房产;4.该房产有可能会被子女的配偶继承.
兰溪市18369733320： 亲们买房的时候房产证写谁的名字 直接写孩子的好不好 - ？
宇音麻黄： 买房时把孩子名放在房产证上,其实是有利有弊的:孩子名字上产证有以下有利因素:1. 如果父母离婚要分财产,孩子当然有产权,而且谁有孩子的监护权,谁就管理孩子的财产,就能拿到房子的三分之二.2. 可以规避以后有可能实行的遗产税...
兰溪市18369733320： 房产证可以写小孩的名字吗 - ？
宇音麻黄： 房产证可以写小孩的名字吗;肯定是可以的,但需要有监护人,一般监护人是属小孩父母其中一方...因为我国是允许未成年人(小孩)有房产的,但在未成年人未年满18周岁前,未成年人的房产是不能买卖的,不能用于抵押贷款的.因为国家要保护未成年人的合法权益.
兰溪市18369733320： 房产证上要不要加未成年子女的名字 - ？
宇音麻黄： 在房产证上加上未成年人的名字有好处但也有隐患.好处:如果把房子转给孩子可以省一笔费用,不需付过户费,不利的是,孩子作为房子共享分人之一,处理房子时要经孩子同意,小孩年满18周岁就可以自行处理了;孩子过早有了房子,就会...
兰溪市18369733320： 房产证写小孩名字好吗? - ？
宇音麻黄： 不好,假如想卖房或改过户时,由于小孩未成年,签字确认不算数.
兰溪市18369733320： 办房产证可以写上孩子的名字吗 - ？
宇音麻黄： 建议在孩子这么小的情况下还是不要写其名字的好.实践中已出现这种情况过户难的问题.如果写了孩子的名字,我认为应视为其个人财产不属于夫妻共同财产,但这只会造成离婚时房产问题的更为复杂话,因为显而易见将通过争夺孩子的抚养权来争房子.如果产权证上有小孩的名字,那么离婚时,该房屋归孩子的部分不能作为夫妻共同财产进行分割 如果离婚,不能作为夫妻共同财产分割.
