农村宅基地是建设用地吗

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法律分析：是，根据《土地管理法》第4条的规定可知，国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。同时，根据《土地利用现状分类》(GBT 20210-2021)的规定可知，土地利用分为农用地、建设用地和未利用地3大类耕地、园地、住宅用地、公共管理与公共服务用地等12个一级类水田、有林地、住宿餐饮用地、城镇住宅用地、农村宅基地、公共设施用地、裸地等57个二级类。农村宅基地是属于3大类中的建设用地，12个一级类中的住宅用地，57个二级类中的农村宅基地。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第四条 国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。

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乐东黎族自治县19565135355： 农村宅基地是怎样变成林地的 ？
方杨盐酸： 依法取得的农村宅基地,性质是建设用地.建设用地不能转为林地,宅基地不使用,村集体有权收回.宅基地更改:因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用...

乐东黎族自治县19565135355： 普通农民自家的宅基地是建设用地还是耕地?我能不能购买别人的宅基地? ？
方杨盐酸： 我在国土部门工作了20几年,是国家注册的土地估价师和土地登记代理.对你提出的问题谈点个人看法.首先,按国家土地分类标准,宅基地应该属于建设用地,这一点确定无疑.要注意的是,你所说的宅基地,是不是有合法手续的宅基地,切不可把农民房前屋后的土地都视为宅基地.其次,按现行国家政策规定,宅基地的使用权主体只能是本集体经济组织的成员.你是城市户口,没有资格使用农村宅基地.如果 你购买农村宅基地,即使成交了,得到了出卖人和村干部的认可,也不受法律保护.

乐东黎族自治县19565135355： 回复:宅基地使用权是否属于建设用地使用权 ？
方杨盐酸： 宅基地使用权不是法律意义上的建设用地使用权,因为建设工程只能在国有土地上进行.

乐东黎族自治县19565135355： 农村宅基地使用权有什么特点? ？
方杨盐酸： 1,农村宅基地的所有权归集体.在我国,土地分别属于国家和集体所有,而用于建造房屋的土地,也因所有权的不同而分为建设用地和宅基地,建设用地属于国家所有,宅基地则属于集体所有. 2,农村宅基地使用权的主体是特定的农村居民,即属于本集体经济组织特定的成员,农村集体组织以外的人员不能申请并取得宅基地使用权. 3,农村宅基地使用权具有有限性,即宅基地原则上只能由宅基地使用权人利用宅基地建造住宅及附属设施,供其居住和使用,不能将宅基地使用权出让和转卖.另外,农村宅基地使用权具有福利性,即农村村民取得宅基地使用权基本上是无偿的或者是交纳很少的费用.

乐东黎族自治县19565135355： 宅基地只能是住宅建设用地吗? - ？
方杨盐酸： 宅基地原则上应当是农村公民的住宅建设用地.但在改革开放后,许多农民都利用宅基地上的住宅房屋开展多种经营,因此形成了住宅房屋用于商业/旅游业/手工业/养殖业等,因此住宅房屋的实际用途已经发生了变化.当宅基地上的房屋的实际用途发生变化时,应当按照宅基地上的房屋的实际用途确定住宅房屋的用途.

乐东黎族自治县19565135355： 农民集体所有的土地就是农用地吗 ？
方杨盐酸： 不是的,农民集体所有的土地可分为农用土地、宅基地和建设用地.农用地是指农村集体经济组织的成员或者农村集体经济组织以外的单位和个人从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的土地.宅基地是指农村村民住宅用地.建设用地是指农村集体经济组织兴办乡(镇)企业和乡(镇)村公共设施、公益事业建设用地.按照《土地管理法》的规定,农用地使用权通过发包方与承包方订立承包合同取得.宅基地使用权和建设用地使用权通过土地使用者申请,县级以上人民政府依法批准取得.

乐东黎族自治县19565135355： 在农村的宅基地上建的房子和小产权房有什么区别呢?在农村的宅基地上 ？
方杨盐酸： 首先要搞清楚农村的集体土地的三种形式,分别是农业用地、建设用地和农村宅基地.农民在农村承包的用来耕种的土地就是农业用地,一些农田水利设施建设用的农村土地就属于建设用地,而农民家家户户生活的院子和房子就是建设在宅基地上的. 知道了农村集体土地的三种形式,也就知道了农村宅基地房就是建设在宅基地上的合法建筑.按照规定,农村的农民朋友,凡事属于该村集体内部成员的,都可以获得自家宅基地房的合法证件,比如房产证. 而小产权房一般是该农村所在的村委会或者乡政府单独开发的,或者联合开发商一起开发建设,然后由他们制作房屋所属权证书的房子.对于城里人来说,购买宅基地房和小产权房,由于他不是村集体内部成员,所以他无法获得合法的房屋所有权证书.

乐东黎族自治县19565135355： 村庄总建设用地包括哪些? - ？
方杨盐酸： 包括宅基地、其他商业、围墙等建设用地,不包括农村道路、养殖、畜圈、厕所及村庄中的其他农用地及设施农用地.展开全部

乐东黎族自治县19565135355： 我是村里的,宅基地怎么会是基地农田 - ？
方杨盐酸： 根据我国的土地政策,农村的土地属于集体所有. 你要使用宅基地,需要土地部门批准. 如果你未经批准就占用了承包土地建房,土地性质未改变,你当然还是属于基本农田.

乐东黎族自治县19565135355： 请问什么是农村建设用地 ？
方杨盐酸： 农村建设用地是指乡(镇)村建设用地,乡(镇)村建设用地是指乡(镇)村集体经济组织和农村个人投资或集资,进行各项非农业建设所使用地方的土地.主要包括:乡(镇)村公益事业用地和公共设施用地,以及农村居民住宅用地.