买安置房的优缺点有哪些？
安置房的优点：1、具备现房优势。安置房一般是现房，入住快，在房子拆迁后就不会产生额外的租房费用。2、总价低。安置房的户型一般是小两居或者小三居，相应的总价会比较低。安置房的缺点：1、房子质量较差。安置房多为政府统建项目，主要用于安置拆迁户，相对的所获得的利润就比较少，房屋质量就会被控制在可居住的范围内，但是比不上正规的商品房。2、办理房产证难。3、交易风险大。 别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选。别墅大师
买安置房的优点：
1、安置房是现房，早期的安置房地理位置优越，小区的配套完善。安置房的户型适中，大部分安置房为多层的建筑。安置房的房屋质量也是比较稳定的。
2、安置房一般是依托地理和小区配套建设的，比率还有经济的增长周期也是比较吻合的，升幅较快。有的安置房没有产权，价格普遍比市价略低。安置房的业主经常享受多套房源，出售的需求和可能也会增加。
买安置房的缺点：
安置房屋一般分为两类，重大市政工程动迁建造的商品房或者是配购的中低价商品房。这一类的房屋产权虽然是属于个人的，但是，取得了产权以后，是不能及时上市交易的。
预约销售方式流行
很多安置房尤其是新近交房的安置房交易都是采用预约销售的方式。即安置房业主还没有拿到房屋的产权就转让，所以买家购买房屋后暂时不能过户。”
最常见的方式就是买卖双方找一家可靠的中介，由中介牵头双方签订一份带附加条件的预约销售合同，合同声明该房屋已经售出，但要等产权办好再过户。”中介会把这份合同拿到公证处公证，证明双方已经发生了这个交易行为。
付款方式也根据协商各有不同，比如有的是先预付30万元订金，交房后再付20万元或一次性付清总房价的90%，余下的办理房产过户后付清。不过，没有过户就买房无法进行银行按揭，购买的市民就得一次性付出几十万元现金，压力也不小。
买安置房的优点：
1、安置房是现房，早期的安置房地理位置优越，小区的配套完善。安置房的户型适中，大部分安置房为多层的建筑。安置房的房屋质量也是比较稳定的。
2、安置房一般是依托地理和小区配套建设的，比率还有经济的增长周期也是比较吻合的，升幅较快。有的安置房没有产权，价格普遍比市价略低。安置房的业主经常享受多套房源，出售的需求和可能也会增加。
买安置房的缺点：
安置房屋一般分为两类，重大市政工程动迁建造的商品房或者是配购的中低价商品房。这一类的房屋产权虽然是属于个人的，但是，取得了产权以后，是不能及时上市交易的。
预约销售方式流行
很多安置房尤其是新近交房的安置房交易都是采用预约销售的方式。即安置房业主还没有拿到房屋的产权就转让，所以买家购买房屋后暂时不能过户。”
最常见的方式就是买卖双方找一家可靠的中介，由中介牵头双方签订一份带附加条件的预约销售合同，合同声明该房屋已经售出，但要等产权办好再过户。”中介会把这份合同拿到公证处公证，证明双方已经发生了这个交易行为。
付款方式也根据协商各有不同，比如有的是先预付30万元订金，交房后再付20万元或一次性付清总房价的90%，余下的办理房产过户后付清。不过，没有过户就买房无法进行银行按揭，购买的市民就得一次性付出几十万元现金，压力也不小。
安置房的优缺点
安置房的户型一般是小两居或者小三居，相应的总价会比较低。安置房的缺点：1、房子质量较差。安置房多为政府统建项目，主要用于安置拆迁户，相对的所获得的利润就比较少，房屋质量就会被控制在可居住的范围内，但是比不上正规的商品房。2、办理房产证难。3、交易风险大。 别墅大师为你提供当地建房政策，...
买安置房的优缺点
安置房的房屋质量也是比较稳定的。2、安置房一般是依托地理和小区配套建设的，比率还有经济的增长周期也是比较吻合的，升幅较快。有的安置房没有产权，价格普遍比市价略低。安置房的业主经常享受多套房源，出售的需求和可能也会增加。买安置房的缺点：1、安置房屋一般分为两类，重大市政工程动迁建造的商品...
安置房的优点和缺点
优点：1.能够解决贫困家庭住房问题，提高他们的居住条件。2.能带动当地经济发展，增加就业机会，促进社会稳定。3.能减少城市贫困人口和流浪人员数量，提高城市环境卫生和治安水平。4.能提高政府的形象和信誉度，塑造政府的良好形象。缺点：1.需要耗费巨额资金，而且维护和管理费用也相对较高。2.安置房的建设...
安置房不能贷款吗
安置房有哪些优缺点？优点：1)安置房是现房，而且早期的安置房有些地理位置十分优越，小区配套较完善；2)安置房户型适中，以小两房、小三房、部分中三房为主，也就是说建筑面积在120_内的户型占大多数；3)安置房由政府统建，质量比较稳定；4)安置房依托地理优势和小区配套优势，涨幅较快；5)安置房...
安置房为什么10年不给房产证
安置房的优缺点分别是：优点：1、总价低大多数的安置房都属于小两居或者是小三居，价格比较便宜一些，刚需住户并且资金不是特别富裕的家庭，为了控制购房的成本，可以考虑购买安置房。2、现房因为入住比较快，而且房子的质量也能够看得到，相对来说周边的配套设施也会比其他的期房要完善，出行更加方便。缺点...
安置房和拆迁房哪个好
6. 综合考虑 综合来看，安置房和拆迁房都有各自的优缺点，最好的选择因人而异。如果您没有太高的购房预算并希望在短时间内解决住房问题，那么安置房是一个不错的选择。如果您想要更加灵活自由的居住方式并且有足够的购房经济能力，那么拆迁房也是一个不错的选择。7. 总结 在选择住房的时候，每个人的...
安置房的优缺点
安置房的优缺点买房的好处：房子一般都是是现房，之前的房子多数都是位置好，小区配套齐全。房屋面积中等，多数为多层楼房。住房的品质也相对稳定。安置房通常都是根据地段和小区的配套建设，比例与经济发展周期相匹配，涨幅也比较大。部分房屋无产权，价格格普遍比市价格稍低。住房拥有者往往享有多个住房，...
安置房产证和商品房产证有什么区别
安置房的优缺点是什么?1、由于安置房没有房产证，无法过户，造成买方付了房款，但却无法取得房屋的产权，买方的权益处于一种不确定的状态。因为没有房产证，造成买方无法确认卖方究竟是不是拟卖房屋的产权人。卖方出示的安置补偿协议和房屋之间难以建立关联。2、卖方将房屋卖一个买家之后，有可能会再卖给...
买安置房和买商品房的优缺点是什么?
安置房主要是国家为了补偿特定人群而建设，比如煤矿的塌陷区，拆迁补偿，水库改道等等，这些区域的居住人群都会涉及到安置房。优点：因为有国家补贴和财政拨款，价格肯定是比市场上的商品房价格要低。缺点：就是安置房的位置会比较偏，相应的配套还不大完善，需要一段时间去过渡和完善。比如市场，学校，医院...
动迁房的优缺点及购房时注意事项?
动迁房的优点：1、单价和总价便宜 2、入住的成本的低。 缺点：1、开发商和物业公司较差 2、小区的环境差 3、房屋的户型差 4、楼体所用的建筑材料也较差（水泥所用的型号、楼体的建造方式）5、物业管理一般，群租现象严重。购房时的注意事项：购置拆迁安置房首先要查明安置房的性质，一般来说对...
坚欧脑心： 我们之前写的文章供参考. 实际生活中,拆迁安置房相较于普通的商品房,价格上有着十分明显的优势,因此,对于房价望而却步的人们,开始把目光投向了拆迁安置房,因此拆迁安置房的交易情况还算客观.如果各位看官想要购买安置房,...
万源市15263471150： 安置房有几大优势受追捧? - ？
坚欧脑心： 安置房有几大优势受追捧? 答 : 1、 是现房,而且早期的安置房有些的地理位置优越,小区配套较完善; 2、 户型适中,以小两房、小三房、部分中三房为主,即建筑面积120平方米以内的户型占绝大多数,而且大部分为多层建筑;3.政府统建...
万源市15263471150： 买安置房好吗?买安置房有哪些风险 - ？
坚欧脑心： 安置房买卖的风险第一、政策因素.根据相关法规及政策规定,拆迁安置房屋一般分为两大类:一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房.此类房屋产权虽属于个人所有,但在取得所有权的一定期限内不能上市交...
万源市15263471150： 最近想买一套安置房,安置房有什么好处和坏处吗,安置房能卖吗?能租出去吗. - ？
坚欧脑心： 安置房一般是拆迁后,当地政府的惠民和安民工程,是对拆迁户的补偿和安抚!这种住房有一定福利性质,是不对外的,只针对对应的拆迁户! 规定是拆迁户拿到拆迁安置房以后,需要持有满五年,再去缴纳土地出让金和契税等相关税费,办理下房主姓名的正规商品房房产证,此时,这房子才可以自由买卖,转让,抵押,更名! 你买的如果是有正规房产证,契税证和土地证的安置房,无忧! 如果是买的没有三证的住房,那个不能办理过户手续!无法把产权变更为你名下,你的权益没有任何保障!
万源市15263471150： 购买安置房的利与弊 - ？
坚欧脑心： 那都是骗人的,现在只有政府说了算,
万源市15263471150： 没有房产证的安置房买卖有哪些利弊?？
坚欧脑心： 安置房是政策性房子,没有房产证也可以, 没有房产证就不能上市交易.
万源市15263471150： 动迁房能买吗?不满三年税费是不是很高?有什么优缺点的？
坚欧脑心： 第一种:查看产证,如有满五年不能交易或者满三年不能交易的字样,查看产证日期,(之前动迁房是不满五年不能交易,现在改为不满三年不能交易了,以现在的政策为准)如未满三年,不能正常过户、贷款,购买需要一次性付款,并且要承...
万源市15263471150： 在成都买安置房有哪些好处和坏处 - ？
坚欧脑心： 请教对都江堰比较熟习的高手:地震后都江堰的城市发展空间和成都比都有哪些好处与坏处?尤其是都江堰的房地产行业-- ------------都江堰的房地产行业极盛!
万源市15263471150： 能榨汁的蔬菜有哪些 ？
坚欧脑心： 芹菜芹菜味道清香,可以增强人的食欲.在天气干燥炎热的时候,清晨起床后喝上一... 蔬菜榨汁吃有什么好处1.蔬菜在烹饪过程中,许多维生素,微量元素都会释放出来,...
万源市15263471150： 锌合金跟不锈钢有什么区别 ？
坚欧脑心： 区别1、锌合金是以锌为基础加入其他元素组成的合金,常加的合金元素有铝,铜,镁,镉,铅,钛等低温锌合金,而不锈钢是不锈耐酸钢的简称,耐空气,蒸汽,水等弱...
