法律问题 我出租的房屋发生了火灾，我有责任吗
那要看看周围环境是否有火灾隐患，多少都有责任，死人了 啊 ，人死为大
你好，判断单位厂房发生火灾应当由谁承担责任，应当看是由于谁的原因导致抑或自然原因、不可抗力等原因导致。如果由外部人员过失或故意导致火灾，或是工作人员操作失误或故意导致火灾，则应当由其承担侵权责任和刑事责任。如果火灾由不可抗力导致，则依据合同约定公平划分责任。法律分析依据中华人民共和国民法典等有关法律规定，单位厂房火灾如果由个人或多人引起的，有过错的人员应当承担连带侵权责任，但同时，单位厂房的建筑施工应当满足消防验收标准或能应对消防随机抽查，有关防火设施设备材料通道等应当满足消防要求，否则可能会因为被侵权人过错减轻引发火灾人的法律责任。此外，如果个人或团体引发的火灾导致人员重伤、死亡或公私财产遭受重大损失的，过失的可能会承担失火罪的刑事责任，故意的可能承担放火罪的刑事责任。负法律责任的主体包括引发火灾的个人或团体，也可能包括未尽到应尽义务的单位厂房主要负责人或技术施工人员或消防安全人员，承担的责任可能涉及民事、行政或刑事责任，各方面责任可能会产生竞合，民事赔偿优先于行政和刑事罚款。法律依据中华人民共和国民法典第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。第一千一百六十八条二人以上共同实施侵权行为，造成他人损害的，应当承担连带责任。第一千一百八十二条侵害他人人身权益造成财产损失的，按照被侵权人因此受到的损失或者侵权人因此获得的利益赔偿；被侵权人因此受到的损失以及侵权人因此获得的利益难以确定，被侵权人和侵权人就赔偿数额协商不一致，向人民法院提起诉讼的，由人民法院根据实际情况确定赔偿数额。中华人民共和国刑法第一百一十五条【放火罪】【决水罪】【爆炸罪】【投放危险物质罪】【以危险方法危害公共安全罪】放火、决水、爆炸以及投放毒害性、放射性、传染病病原体等物质或者以其他危险方法致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。【失火罪】【过失决水罪】【过失爆炸罪】【过失投放危险物质罪】【过失以危险方法危害公共安全罪】过失犯前款罪的，处三年以上七年以下有期徒刑；情节较轻的，处三年以下有期徒刑或者拘役。中华人民共和国消防法
这要看起火原因，如果是租住户使用可燃物不当引起的，那一切责任由失火者负责；
如果是有人故意纵火（包括房主、租住户、第三者）那纵火者要负民事赔偿及刑事责任；
如果是房主原有的可燃物（比如电线老化引起短路导致火灾、气候干燥可燃物自燃等）引起火灾，责任便由房东负责，因为房主是房屋所有权人，必须对自己的财产进行监管，如是房主负责，应负监管不力的民事赔偿责任，四家的所有损失均应由房主承担。
面对火灾要冷静，注意调查取证，搞清楚火因、火源，这样对你会更有利，因为火灾的责任会因火的毁灭性而难以确认，你必须掌握事实及有利证据，对簿公堂才能立于不败。
你刚补充的问题对你很不利，因为你是二房东，房主是将房屋直接租赁于你，你就成了第一责任人，你应对房主直接负责，如果火灾是由你引起的，你将负全责，如果是第三租住户引起的，第三住户负主要责任，你负次要责任（一般以10%、90%分摊）；如果火灾责任无法认定，则按法律要进行责任自然分摊：房主：你：第三住户=5：3：2，也可由你们几方自由商定。
应该先由消防部门认定火灾原因，如果是房屋设施本身原因，房主是要承担相应责任的。
要看火灾的原因是,看是什么引起的,如果是房屋和设备本身的原因,你要负责,如果是承租人的原因造成的,你有权向承租人请求赔偿.
那要看是什么原因造成的火灾`要是因为线路的问题，你就有主要责任，如果是出租户自己造成的`就没有责任``
路景五水： 因电气设备的老化而引起的火灾,房东应当承担赔偿责任.但如果租房协议上写有电路、水路等由租客管理,损坏由他负责修理等条款,可以要求租客赔偿损失.如果是租客自己引起的失火问题将需要租客自己承担责任.【法律依据】《合同法》第219条,承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并要求赔偿损失.
城厢区13991242012： 法律问题 我出租的房屋发生了火灾,我有责任吗 - ？
路景五水： 这要看起火原因,如果是租住户使用可燃物不当引起的,那一切责任由失火者负责;如果是有人故意纵火(包括房主、租住户、第三者)那纵火者要负民事赔偿及刑事责任;如果是房主原有的可燃物(比如电线老化引起短路导致火灾、气候...
城厢区13991242012： 出租房失火损失究竟该由谁来承担? - ？
路景五水： 出租房火灾频发很多出租房由于年久失修、安全设施不够完善,租客在使用电气设施时操作不当,再加上租客本身疏于检查和维修,比普通产权人自己住的房屋更加容易引发火灾,目前,出租房已成为火灾的重灾区.近两年居民住宅火灾中,由...
城厢区13991242012： 房屋出租发生火灾房主应负什么责任 - ？
路景五水： 房屋出租发生火灾房主应负的责任,应按过错程度承担,没有过错就不承担责任. 火灾,是指在时间或空间上失去控制的灾害性燃烧现象.在各种灾害中,火灾是最经常、最普遍地威胁公众安全和社会发展的主要灾害之一. 责任,通常可以分...
城厢区13991242012： 厂房起火出租人是否应承担责任 ？
路景五水： 出租房屋(包括厂房)发生火灾,各方当事人的责任划分,应当按照过错程度承担.但是还需要考虑以下两个方面:一是引起火灾发生的具体原因是什么;二是出租方和承...
城厢区13991242012： 房子租给别人现,在房子着火了,责任该谁负责? - ？
路景五水： 彻查失火原因,谁造成谁负责.一般的租房都是房东负责房屋的维修和保养,但是已经租出去三年了,老租户理应告诉你哪里存在隐患;建议协商解决,即使是电线老化的原因造成的,租户占有一定的责任.建议找专业的律师咨询一下.
城厢区13991242012： 出租房意外发生火灾,责任应该由谁负责? - ？
路景五水： 中华人民共和国合同法第二百一十八条 承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担损害赔偿责任.第二百二十二条 承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担损害赔偿责任.如果是充电宝本身发生爆炸,应是承租人责任,承租人应承担赔偿责任.
城厢区13991242012： 我租的房子着火了,谁承担责任? - ？
路景五水： 你租的房子着火后,由谁承担责任要根据具体情况分析: 1、如果是因你本人使用或管理不当造成火灾的,应该由你自行承担责任. 2、如果是由于出租方提供的设施、设备自身的质量问题所引起的火灾的,则原则上应由出租方承担责任. 3、如果是由于第三方的原因引起的火灾,则应该由第三方承担责任.
城厢区13991242012： 租住房屋起火谁负责赔偿,租客能否不赔偿? - ？
路景五水： 魏国鹏律师解答: 您好,很高兴回答您提出的关于房屋租赁纠纷的问题. 1、既然已经查清楚火灾的发生原因,主要的赔偿责任就在引发火灾的餐馆老板身上; 2、一般火灾事故发生后消防部门会出具火灾事故责任认定书,要注意保...
城厢区13991242012： 租住房屋起火,责任如何划分? - ？
路景五水： 一般的说,此类纠纷的责任划分,以使用的责任由使用人承担为主,即便是房东提供物品,只要租赁之初交接时完好,在后续使用中出现问题也归为使用责任.所以,对于你而言,最好的结果是,你和房东各承担50%责任(提供有瑕疵,使用有下册),对你最不好的结果是,你承担100%(提供时无缺陷,使用有瑕疵).一般不会出现由房东承担100%的结果.
