上海金臣别墅容积率是多少？

~ 金臣别墅容积率为：0.35。

金臣别墅坐落于虹桥金丰国际墅区——上海临近城市CBD核心的低密度高端住区，纯独栋别墅社区，共有89栋奢雅现代英伦别墅，建筑面积约429-752平方米。项目东临金光路、南依幸乐路、北靠北青公路。社区外围快速对接S26→北翟路高架，畅行虹桥商务区；门前金光路南向→崧泽高架，国家会展中心，并通过嘉闵高架、S20外环高速、延安高架等多条快速路，便捷穿行上海各个繁华中心。同时，金臣别墅还毗邻国际一流交通枢纽——虹桥枢纽，坐拥“轨、陆、空”立体出行方式，可快速往来长三角城市群以及香港、东京、首尔、新加坡等大都市。金臣别墅由欧洲建筑设计事务所BDP打造，总占地面积116618平方米，共建设89栋奢雅独栋别墅、5400平方米的金臣花园会所，还有约16000平方的私家森林公园，社区配套完善，极尽英伦奢雅。更有陈逸鸣艺术工作室、金臣艺术空间坐落其中，社区人文气息十分浓郁。金臣别墅创新山、林、湖别墅形制，将山地、森林、湖泊三大景观体系融入89栋英伦独栋的别墅群落，以师法自然匠造城市有机生活；其共有三种户型，包括A户型（429-454平），B户型（525-591平），C户型（739-752平）。建筑设计采用现代奢雅英伦风格外立面，由天然石材包裹；室内空间设计特色包括：卧室全套房设计、双主卧、双餐厅、双厨房等；20米以上南向大开间，地上4.2米层高，地下3.85米层高、8.4米超高两层挑高空间、超二层高入户大门??将雍容尺度发挥到高。在园林景观方面金臣别墅承袭英式园林风格，在布局上常常大量运用水系、喷泉、雕塑、组团花卉、精心布局的植物迷宫等景观小品，以自然式地形、水体、园路和植物来组织庭园，体现出浓郁的自然情趣。16000_私家森林公园，植物迷宫，容纳英式廊桥、果岭、草坪、网球场等多样化生活场域，绘制全家人鲜活氧元空间。同时项目配备约5400平米的金臣花园会所，地上二层，地下一层，外加屋顶花园，由国际著名奢华酒店设计团队——美国HBA，以超五星酒店的设计理念精心设计，完备咖啡吧、红酒吧、中西宴会厅、私人宴会厅、禅意空间、俱乐部、室内恒温泳池、健身馆、瑜伽馆，SPA水疗室等多项休闲娱乐配套，更有著名艺术家陈逸鸣艺术工作室入驻其中，赋予社区人文、精致的格调。

金臣别墅位于：闵行金光路801弄（金光路与北青公路交汇处）。

装修情况为：毛坯。

绿化率：43%。

物业类型：别墅。

产权：独栋70年。

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开阳县15737277857： 上海金臣颐墅怎么样?好不好?值不值得买? - ？
字佳骨瓜： 楼盘名称:上海金臣颐墅 城市:上海 楼盘位置:业辉路399号 开发商:上海祥逸置业有限公司 产权年限:70年 建筑类型:独栋,联排,规划信息:其占地面积为235000平方米,容积率,绿化率40%,共0栋楼,停车位暂无资料 楼盘图片:(所载信息仅供参考,最终以售楼处信息为准.) 点击查看更全面,更及时,更准确的新房信息

开阳县15737277857： 有谁比较清楚别墅的容积率一般是多少 - ？
字佳骨瓜： 高层低密度住宅容积率不大于2.2;多层低密度住宅容积率不大于1.2;排屋(Town House)容积率不大于0.7;别墅(Villa)容积率不大于0.35

开阳县15737277857： 别墅用地的容积率是多少? - ？
字佳骨瓜： 容积率一般是由政府规定的.现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划,一般而言,容积率分为独立别墅为0.2~0.5,联排别墅为0.4~0.7,6层以下多层住宅为0.8~1.2,11层小高层住宅为1.5~2.0,18层高层住宅为1.8~2.5,19层以上住宅为2.4~4.5,住宅小区容积率小于1.0的,为非普通住宅.并根据不同城市的特点有所差别.

开阳县15737277857： 较好小区容积率是多少 - ？
字佳骨瓜： 容积率0.33以下就是别墅了, 容积率1以下,属于非普通住房. 容积率1以上,属于普通住房. 一个好小区的评判标准是综合的,很难只拿一个容积率来衡量. 尤其是地段好的高档社区,容积率一般都不会低. 好小区除了房子本身以外,更加注重周边配套和小区配套,以及绿化、物业等方面.

开阳县15737277857： 合适的建筑密度和容积率是多少? - ？
字佳骨瓜： 合适的建筑密度是:4层楼区一般可按26%左右,5层楼区一般可按23%左右,6层楼区不高于20%.建筑密度一般不会超过40%-50%,用地中还需要留出部分面积用作道路、绿化、广场、停车场等. 合适的容积率是:独立别墅为0.2~0.5,联排...

开阳县15737277857： 住宅容积率一般多少 - ？
字佳骨瓜： 1、高层低密度住宅容积率不大于2.2;多层低密度住宅容积率不大于1.2;排屋(Town House)容积率不大于0.7;别墅(Villa)容积率不大于0.35. 2、容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比.例如,在1万平方米用地的土地上,有4000平...

开阳县15737277857： 买房子容积率多少合适 - ？
字佳骨瓜： 通常来讲,一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%. 一般情况下,独栋别墅楼盘的容积率在0.5~0.8之间,多层、洋房楼盘的容积率在1~1.5之间,小高层楼盘的容积率在2.5左右,高层楼盘...

开阳县15737277857： 一般的楼盘容积率是多少 - ？
字佳骨瓜： 最常见:容积率 你能否住的舒适,首先要看容积率.容积率越低,舒适度就越高.一般情况下高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3.最相关:得房率和公摊面积 一般商品房多层得房率在80%以上,高层由于电梯间和消防通道面积大,一般在70%左右.得房率越高越好,但公摊如果太小,生活舒适度会降低,电梯空间狭小,楼道也会黑暗狭窄. 一般来说,高层楼房的公摊系数要大于多层的公摊系数.高层公摊系数一般在0.18~0.26之间,而多层的公摊系数则在0.11~0.16之间.shqianyy

开阳县15737277857： 哪位可以告诉下别墅容积率一般多少 ？
字佳骨瓜： 我所知道的,别墅容积率.1,独立别墅为0.2~0.5.2,联排别墅为0.4~0.7.3,6层以下多层住宅为0.8~1.2.别墅每平米建筑成本大概800--1000元.开发商的别墅价格贵的主要因为是政府的地价,容积率小的价格会更高.别墅价值体现不单是按每栋建筑面积,价格差关键是容积率大小,如:容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅,每平方米价格要高出一倍左右. 价格来源网络,仅供参考

开阳县15737277857： 【购房贴士】房屋容积率是什么 容积率多少最合适 - ？
字佳骨瓜： 三、容积率多少合适?住宅容积率一般在土地拍卖时就已确定,只有什么产品适合什么容积率的问题,下面提供各类建筑分别对应的容积率数值供大家参考.1、容积率低于0.3,这是非常高档的独栋别墅项目.2、容积率0.3~0.5,一般独栋别墅...