房屋中介违规应该承担哪些法律责任？

房屋中介需要承担哪些法律责任~

一、提供与订立合同有关的真实情况的责任房屋中介最重要的责任就是提供与订立合同有关的真实情况。房产中介提供的服务包括咨询和居间服务，签订居间合同。房产中介在提供居间服务时，应当向委托人披露的重要事实有：①房屋的权属情况;②房屋的抵押、典当等权利限制信息;③预告登记、异议登记等登记信息;④出售人与买受人的姓名、身份证号等基本信息。二、故意隐瞒重要事实或提供虚假情况时的赔偿如果中介故意隐瞒了真实信息或故意提供了虚假信息，比如明知出售方不是产权人本人，也不是合法的代理人，就介绍给买受人，从而造成买受人的损失的，中介应当承担赔偿责任。三、未完成全部委托事项时的责任如果居间协议中约定按成交价1%支付中介费的，中介提供的服务应当包括以下内容：1、权籍调查。2、使用状况调查。3、行情调查。4、确定成交意向，订立交易合同。5、办理产权过户。法律依据：《中华人民共和国合同法》第四百二十五条【居间人如实报告义务】居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任

一、提供与订立合同有关的真实情况的责任房屋中介最重要的责任就是提供与订立合同有关的真实情况。房产中介提供的服务包括咨询和居间服务，签订居间合同。房产中介在提供居间服务时，应当向委托人披露的重要事实有：①房屋的权属情况;②房屋的抵押、典当等权利限制信息;③预告登记、异议登记等登记信息;④出售人与买受人的姓名、身份证号等基本信息。二、故意隐瞒重要事实或提供虚假情况时的赔偿如果中介故意隐瞒了真实信息或故意提供了虚假信息，比如明知出售方不是产权人本人，也不是合法的代理人，就介绍给买受人，从而造成买受人的损失的，中介应当承担赔偿责任。三、未完成全部委托事项时的责任如果居间协议中约定按成交价1%支付中介费的，中介提供的服务应当包括以下内容：1、权籍调查。2、使用状况调查。3、行情调查。4、确定成交意向，订立交易合同。5、办理产权过户。法律依据：《中华人民共和国合同法》第四百二十五条【居间人如实报告义务】居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任

每个地区的管理规定可能不同，比如石家庄市将会没收违法所得、给予书面警示、约谈主要负责人等，涉嫌犯罪的将依法追究其刑事责任。

根据《石家庄市人民政府办公厅关于进一步加强对房地产中介机构经营行为监管的通知》：

二、严肃查处房地产中介机构违法违规行为

房地产中介机构在经营活动中存在下列违法违规行为之一的，各县（市）、区政府（管委会）、市直相关部门将依据七部委《关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》、《房地产经纪管理办法》、《石家庄市房产中介服务管理办法》、《石家庄市房地产经纪机构管理办法》等法律法规的有关要求视其情节轻重分别给予书面警示、约谈主要负责人、罚款、记入信用档案、没收违法所得、关闭门店并责令为期一个月的整改、暂停其所有连锁门店的网签资格、取消网签资格、直至清出房地产中介市场等相应的处罚，涉嫌犯罪的将依法追究其刑事责任。

扩展资料：

房屋中介违规行为如下：

（一）编造散布谣言。对编造散布谣言、严重误导消费者、扰乱市场秩序、影响恶劣的中介机构，相关部门、各县（市）、区政府（管委会）要加强舆论监控，第一时间在相关媒体上予以澄清，对编造散布谣言的中介机构立即查处，并向社会公开查处结果。

（二）发布虚假房源。各县（市）、区政府（管委会）要积极推行房屋信息公开。中介机构不经委托人同意且不到住建部门进行房源信息核验；发布的房源信息不真实、不全面、不准确；从业人员不实名在网站等渠道上发布房源信息；隐瞒抵押等影响房屋交易的信息；对已出售的房屋不能及时从门店网站等发布渠道上撤除。

（三）赚取房源差价。中介机构不能及时签订委托合同，不能做到对房源“明码标价，一套一标”；欺上瞒下，垄断房源，哄抬房价，吃房源差价的。[责任主体：各县（市）、区政府（管委会）；督导部门：市发改委]

（四）挪用交易资金。中介机构未按要求将交易资金纳入监管账户；从业人员通过监管账户以外的账户代收代付交易资金；侵占、挪用、拖延支付房产交易资金等。

（五）违规开展金融业务。中介机构不得强迫委托人选择其指定的金融机构；不得将金融服务与其他服务捆绑；不得向金融机构收取或变相收取返佣等费用。金融机构不得与未在房地产主管部门备案的中介机构合作提供服务。

（六）违规代理销售。中介机构违规代理未取得预售许可的新建商品房；为不符合条件的保障性住房和禁止交易的房屋提供中介服务。

（七）违规规避税费。中介机构从业人员诱导、唆使、协助交易当事人签订“阴阳合同”，低报成交价格；帮助交易当事人伪造虚假证明，骗取税收优惠；倒卖纳税预约号码等违规违法行为。

（八）未取得营业执照未备案进行经营。对既未取得营业执照又未在房产主管部门备案的“黑中介”，各县（市）、区政府（管委会）要引导购房人选择经过备案的诚信规范的中介机构，发布风险提示，建立举报制度。对“黑中介”发现一个、打击一个、取缔一个，清出房地产中介市场。

（九）已取得营业执照逾期未备案。对已取得营业执照但未在规定期限内到主管部门进行备案的中介机构，责令限期整改，整改期间关闭所有门店，直至达到备案条件并在政府网站公示后方可重新营业。

参考资料：百度百科-石家庄市人民政府办公厅关于进一步加强对房地产

违法行为一（合同欺诈）

涉嫌违法行为二（违规签约）

涉嫌违法行为三（格式合同不平等条款）

涉嫌违法行为四（偷税漏税）

涉嫌违法行为五（威胁人身财产安全，强买强卖，实施诈骗）

房屋中介违规应该承担的责任如下：

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雄县19756643563： 房屋中介负的法律责任都有哪些 - ？
国律杏香： 1、承/出租人与中介机构的关系 承租人和中介机构签订的是居间合同,中介机构向承租人报告房源信息,为其提供订立租赁合同的机会,承租人和中介机构根据中介合同享受权利和承担义务. 2、中介机构须承担的法律责任 (1)因中介机构职员的过错给承租人造成的损失中介公司的职员因过错给承租人造成了损失,承租人可以找中介公司承担责任.中介公司作为雇主,不得以职员个人责任为由推脱,中介公司自然也不能声称已将该职员开除而推卸责任.

雄县19756643563： 房屋中介负有哪些法律责任 - ？
国律杏香： 一、提供与订立合同有关的真实情况的责任 房屋中介最重要的责任就是提供与订立合同有关的真实情况.房产中介提供的服务包括咨询和居间服务,签订居间合同.居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,...

雄县19756643563： 房屋中介承担的法律责任是什么 - ？
国律杏香： 房屋中介承担的法律责任是赔偿责任. 合同法规定,居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任.

雄县19756643563： 中介机构须承担的法律责任是什么? ？
国律杏香： 中介机构须承担的法律责任如下: (1)因中介机构职员的过错给承租人造成的损失中介公司的职员因过错给承租人造成了损失,承租人可以找中介公司承担责任.中介公...

雄县19756643563： 房地产中介有哪些法律责任 - ？
国律杏香： 房地产中介的法律责任: 一、提供与订立合同有关的真实情况的责任; 二、故意隐瞒重要事实或提供虚假情况时的赔偿责任. 三、未完成全部委托事项时的责任.

雄县19756643563： 对于房地产中介服务违规违法行为,法律法规是如何进行处罚的? ？
国律杏香： 根据《城市房地产中介服务管理规定》第二十三条规定:“因房地产中介服务人员过失,给消费者造成经济损失的,由所在中介服务机构承担赔偿责任.所在中介服务机构...

雄县19756643563： 中介(居间人)要负哪些法律责任? - ？
国律杏香： 江苏苏源律师事务所张明明律师 随着房屋中介市场的不断壮大,越来越多的房屋交易通过中介完成,但是由于房屋中介市场管理不健全,房屋中介企业服务不诚信的经营行为时有报道,出现了既离不开中介,又对中介服务处处提防的现象.为了...

雄县19756643563： 房屋中介应该承担什么责任? - ？
国律杏香： 1、房屋中介属于房地产经纪服务机构,承担与消费者之间订立的《房地产经济服务合同》之中所载明的,己方应当承担的责任和义务.2、房地产经纪服务机构,还应承担国家发改委、城乡和建设部、人力资源和社会保障部联合颁布的《房地产...

雄县19756643563： 二手房违约中介要承担哪些责任 - ？
国律杏香： 违约责任,顾名思义是违背合同约定的责任,中介是否承担责任要看中介方是否违背了合同约定,因此房主违约并不一定会产生中介方的责任.但是,中介公司作为居间人,应当如实履行居间人的法定义务,要遵守诚实守信、信赖利益保护等基...

雄县19756643563： 有那些法条规定了房地产中介的法律责任 - ？
国律杏香： 依据双方的合同,合同法为主.另外部委省市的相关文件规定,对中介责任也有一定的规定