房东欠债，把房子卖给我，过户后付钱，有风险吗？
按说撤押后才能进行交易，如果觉得跟房东可靠，那么可以以首付款方式支付给他50万，如果不放心让他自己想办法解决撤押。其实过户后，你的房产证还没办出来，他有债务纠纷那么法院也能把房子查封。最好是先委托中介查他房子有无问题，查他有无债务纠纷被诉讼至法院。
房主用买房客户的首付款还银行贷款时现在二手房买卖很常见的一种现象，只要您按照正规的途径和流程走，是没什么风险的，注销当天只要拿到房主银行的抵押他项权利证是可以过户的（前提是你的贷款已经审批通过，拿到打款合同才可以）。
解除抵押贷款当天不能过户，银行大约需要2周的时间通知客户来领取抵押注销资料，那个时候才能过户，一半情况下你的首付款加上房东的贷款没有超过你购买的总房价的话，基本上没有风险，反之最好是房东预约那天还款，直接陪同房东至银行把款项打入房东还款帐号，办理抵押注销手续。
房子被冻结，就是房东因为欠债不还或者是真的换还不起，房东的债权人申请了财产保全由法院查封了房子。
法院说如果找到买家房子可以解冻的说法是完全正确的。意思就是：如果房东找到了买家（也就是你），如果你可以出比较合理的一个价位购买这套房子，那么房东就有钱拿这房款来还钱了，还钱后法院就可以为房子解冻，过户到你名下。
房子被冻结时，房子仍然是可以自由买卖的，但是在解冻之前不可以过户，所以你在购买这套房子的时候一定要注意，要把法院、房东、房东的债主叫到一共同办理手续，最好是和房东签好协议把钱打到法院和房东指定的账户上，然后法院会给你解冻，然后你再过户到你名下，剩下的事就是他们怎么分那笔购房款和你就没有关系了。
正常交易，依法办理过户或登记变更，不会有见险。即使原房东出现法律上的问题，你也是善意第三人，你的权利会受到相应的保护。
可能涉嫌转移财产。按正规流程走。
能过户的话，房子应该没有抵押之类的，已经过到你名下付款有什么风险?
老公为了避债,把房子都卖了,而且也顾不上家庭了,我该怎么办?
这种事情说起来，也真的是不能拖，因为一旦拖下去，可能男方到时候会 更多的财产，到时候真是欲哭无泪。而想要解决这件事情的话，还是需要提前下手，因为提前下手，越早的话才能保住更多的财产，最起码卖房子钱能够保住一部分。最好是去法院申请财产冻结，把男方的财产固定一下，在离婚官司没有打完之前...
我为躲债不还钱,诉前将房产在法律规定的价格内转卖给儿子,债权人起诉撒...
你好，如果在欠债期把房子转移财产，这种情况法院是不支持的，房产过户视为无效，谢谢
欠钱把房子过户给债主有效吗
欠债是需要还钱，债务人如果不偿还债务，经法院起诉后不履行生效判决，申请人可以向法院申请强制执行债务人的财产，欠债后债务人无力偿还债务的，与债权人协商后将房屋过户给债权人抵偿债务是有效的。下面由我为读者进行的解答，希望以下的知识对读者有所帮助。一、欠钱把房子过户给债主有效吗 1、欠债后...
父母欠债房产过户给孩子行吗?
第一，如果父母欠债后，把自己房产赠与或者低价卖给子女，并过户给了成年子女。债权人可以申请法院撤销赠与合同或者买卖合同。因此，此种情况，法院是可以执行处理成年子女名下的房子。第二，如果子女名下的房子，是自己合法购买的。或者善意取得的，与父母的财产没有关系。父母欠债，与成年子女之间没有任何...
房东欠债,把房子卖给我,过户后付钱,有风险吗?
正常交易，依法办理过户或登记变更，不会有见险。即使原房东出现法律上的问题，你也是善意第三人，你的权利会受到相应的保护。
父亲一方欠债能执行卖给儿子的房子吗
1、如果父母欠债后，把自己房产赠与或者低价卖给子女，并过户给了成年子女。债权人可以申请法院撤销赠与合同或者买卖合同。因此，此种情况，法院是可以执行处理成年子女名下的房子。2、如果子女名下的房子，是自己合法购买的。或者善意取得的，与父母的财产没有关系。父母欠债，与成年子女之间没有任何关系。...
欠债期间卖房子出售我有权阻止吗?我还没有起诉他,但是得知他要把房产...
立即主张对方还款，如果对方不还款，立即起诉，申请法院查封对方的房产，主张还款。法律依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条 人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止...
父亲欠债把房产过户给儿子,法院能执行到吗!
只要你能证明对方是在欠债后把房子赠与过户给了儿子，那就属于非法转移资产来躲避债务，不但可以强制执行，而且会追究对方的刑事责任。
由于欠债,在法院没有判之前把房子卖给母亲并过户给她可以吗?
可以卖给母亲并过户，因为法院还没有作出判决，不过要尽快、隐蔽，如果债务人发现你们转移财产可能会向法院申请诉中财产保全，这样的话房子无法卖出去。
欠债者在起诉前把房子卖了
非法转移财产行为比如：无偿转让财产、以不合理的价格转移财产；或者在法院执行中为了逃避履行法院判决而将财产转让给其他人的。转移财产罪的具体判刑时间还需要所犯的罪名来确定，等于转移财产的金额越多的话，当事人受到的处罚就会越重。法律依据：《中华人民共和国刑法》第三百一十三条 拒不执行判决、...
公爬加味： 正常交易,依法办理过户或登记变更,不会有见险.即使原房东出现法律上的问题,你也是善意第三人,你的权利会受到相应的保护.
淮阳县13774652954： 房主欠债多,我购买了其房屋并以已过户,债主能追讨吗 - ？
公爬加味： 原房主的债务不会牵扯到你的,这是2笔交易,你和原房主的交易是独立的交易,TA的债务是原房主和债务人的事,法律上不会牵扯到你.
淮阳县13774652954： 房产交易问题,原房主欠钱,我买下其房子,并已过户,请问????？
公爬加味： 广州信诚律师事务所,律师回答如下: 首先,你要了解,房产的交易是不受原房主的个人信誉和债务情况影响的.民事上,每一个事情都有它的独立性. 只要你与原房东签订的购房协议事实真实存在,程序合法有效,那你获得房产就是属于你的. 至于原房东所欠债务或其它欺诈行为,那属于原房东和被欺诈人之间的事情,被欺诈人可以在法院认定诈骗后,要求法院查封和扣押原房东其它的房产(不包括你已获得房产证的房产),银行存款或其它财产. 所以,你不用担心.法院是不会也没有理由找你的.而且你与原房东办理过户协议的时间一定是早于法院认定其诈骗罪的时间的,如果是法院认定诈骗罪之后,房产一定是会被法院查封的,那就轮不到原房东与你交易了.
淮阳县13774652954： 我买的房子,房东欠别人的钱,可是户已经过好了 - ？
公爬加味： 若他之前以此房做了抵押,借了别人的钱,但你并未知情;房子已过户,从法律上讲,这个债是跟你无关的,若债主有阻拦行为,可通过法律途径解决.
淮阳县13774652954： 正常价格交易的房子,原房东有债务纠纷怎么办 - ？
公爬加味： 房子被查封了吗?你付款了吗?是在查封前还是查封后付的款?如果房子目前状态未查封,你签合同付款后正常过户即可.如果你在查封前付了房款,且房子已交付给你,根据规定你可以要求法院解封,优先保护你的权利.如果你在查封后才付款,那就麻烦了,建议在当地找律师出面处理
淮阳县13774652954： 有个朋友因欠别人钱,法院判了之后,他卖掉房子,把卖房款存到我名下,我要承担什么责任一 - ？
公爬加味： 法院判决以后售卖房产属于恶意避债.法院会处置当事人,当事人如果口风紧,是不会连累你的,即使最后把你供了出来,你把钱交出来,也就没有什么不好的后果. 希望我的解答能帮到你
淮阳县13774652954： 别人欠我钱还不了然后他把房子卖给了我,可是到过户后才知道房子是租出去的,而且租期是20年,我该怎么 - ？
公爬加味： 房子租出去并不影响房屋过户,你可以把房屋产权拿到手,也就是说通过买卖交易方式把房子过户到你的名下,房子仍然租赁给现在的租客使用,租赁权不动.
淮阳县13774652954： 欠债将房子过户有效吗 ？
公爬加味： 其一,房产没有抵押或房产没有被法院查封、冻结,就可以正常过户,没有任何人有权能限制,过户有效;其二,如果法院申请查封房产,那就无法过户,过户无效.《中华人民共和国刑法》第三百一十四条规定,隐藏、转移、变卖、故意毁损已被司法机关查封、扣押、冻结的财产,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金.
淮阳县13774652954： 房子欠20万贷款,父亲将房子过户与我,我来还,现在父亲欠账,房子会 - ？
公爬加味： 父亲因欠债,将房子过户给儿子后,是否会被法院查封是视具体情况而定:1、如果是为了逃避债务而将该房子赠与给儿子,或通过明显不合理的价格转让给儿子的,债权人可以根据《合同法》的规定,另外向法院起诉要求撤销该过户行为.如...
淮阳县13774652954： 请问一房主欠了很多债.要卖房子.如买家本来房主也欠下许多钱.就买下房主的房子.经过过户后.其它债主都向卖 - ？
公爬加味： 债务跟房主都分不清吗?一码算一码啊.原房主欠其他债主的钱当然还是原房主去偿还,而对于新房主只需要支付原房主房价与欠款的差额就行了.在债务问题上没有过继问题.
