按揭的房子夫妻离婚一方可以除名吗
不可以除名,必须还清全部贷款本息才可以变更名字。原夫妻双方已办理过该房屋的所有权证,目前该房屋还属于抵押状态,则需要还清全部贷款本息后方可办理房屋产权变更。否则无论是用公积金贷款还是商业贷款,都无法办理产权变更。
对于婚姻存续期间购买的、无抵押贷款的房产,可以进行离婚析产。需要原夫妻双方到场,提交的资料有:原房屋所有权证、原国有土地使用证,原夫妻双方身份证、户口簿、原结婚证、离婚证、离婚协议或离婚判决书。
如果是在夫妻关系存续期内处置婚前财产,可以办理夫妻间赠与,该赠与是免税的。如果夫妻已经离婚完毕,又不属于直系亲属关系,可以按房屋买卖办理更划算。
按揭房未还清可以过户吗
按揭房未还清不可以过户。房贷未还清即代表该借款人的房产依旧是抵押给银行的,因此如果需要过户的话必须将剩余的房贷提前还清才可以办理过户手续。但是针对这种情况也有特别的方式处理,如过户双方到银行办理转按揭手续或是原房贷借款人用其他的抵押物向银行申请新的抵押贷款来还清原房贷再过户。
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【法律依据】:《中华人民共和国民法典》
第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。
有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:
(一)重婚或者与他人同居;
(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;
(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;
(四)因感情不和分居满二年;
(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
夫妻名下的房子离婚怎么分割
夫妻离婚房产分配如下:1、婚前一方购买的房屋,付清所有房款的,属于一方个人财产的,不参与分割。2、婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房,属于夫妻共同财产,一般情况下均等分割。3、婚后一方父母出资买房的,产权登记在出资方父母子女名下的,并且约定房产归子女所有的,离婚时属于一方个人财产,不予分割...
按揭房子一年离婚怎么分?
按揭房子一年离婚了的,视为其中一方的房产,不需要进行分割。依照我国相关的法律中明确的对财产分割的问题进行了规定,如果房子是其中一方全款购买的,就是属于其中一方的房产,不需要进行分割。 一、按揭房子一年离婚怎么分?按揭房子一年离婚了的,视为其中一方的房产不需要进行分割。夫妻离婚后购买房产...
夫妻有按揭的房子离婚怎么办
婚后一方以夫妻共同财产购房,共同还贷,该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割时,按照夫妻共同财产进行分割。婚后双方父母资助子女买房,产权登记在一人名下的,该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额占有。一方父母出首付款,产权登记在自己的子女名下,由夫妻共同还贷的,共同还贷部分属于夫妻共同财产...
贷款的房子离婚了怎么算贷款房如果离婚
夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款,离婚时,房屋分割有以下几种情形:一、如果产权登记在自己名下,婚后双方共同还贷的,该房屋属于婚前个人财产,按揭贷款为个人债务。在离婚分割财产时,对配偶参与清偿的部分,应当予以返还。二、如果在离婚时,尚未取得房屋产权证的房屋的,当事人可协商解决,...
夫妻按揭的房子离婚后一方放弃房子
1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证,婚后双方共同还贷, 离婚按揭房 怎么分?该情形下的房屋为 一方个人财产 ,在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方,有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在此需要明确的是,共同还贷不论是用一方的个人工资还是...
夫妻有按揭的房子离婚怎么办
离婚时夫妻共有财产的分割,可以由双方协商,协商不成的由人民法院判决。如法院判决该房屋属于一方的,剩下的贷款由该方还。如未判决房屋归谁,则可以通过变卖等方式分割。法律依据 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:...
夫妻共同贷款的房子离婚后如何处理
(2)因解除婚姻关系而发生的房产过户 夫妻之间解除婚姻关系的途径有: 1、双方到民政部门申请办理 离婚手续 ,就 子女抚养 、 财产分割 等问题达成协议后,领取 离婚证 书。 2、协议不成的,可以向人民法院提出离婚请求,由法院调解或判决解除婚姻关系。因夫妻解除婚姻关系而引起房产过户的,...
夫妻有按揭的房子离婚怎么办
夫妻有按揭的房子离婚时可以在离婚协议书中约定房贷由其中的一方或者双方继续还贷。依据该离婚协议书办理离婚证后,该离婚协议书中的约定生效,具有法律效力。在双方离婚的时候,双方可以就房屋的所有权进行协商处理,房屋属于夫妻共同财产在离婚时房屋归一方所有;并由该方继续还贷,给另一方首付部分和婚后...
夫妻离婚按揭房子怎么变更成一方?
夫妻离婚按揭房子需要办理变更过户登记。持离婚协议书、离婚证、房产证、身份证以及其它房屋管理部门要求提供的材料到房屋管理部门办理信息变更手续。1、首先,说到房屋产权变更,前提背景是这就算做夫妻共同财产之内的,个人财产不必做房产变更。也就是说,若该房屋由一方购买,则该房屋属于婚前购买房屋的一...
夫妻两按揭的房子离婚后怎么分割
法律分析:对于夫妻双方离婚时还有房屋贷款没有还完的,如果房子是夫妻双方结婚后一起申请贷款买的房子,那么在夫妻双方都不存在过错事由的情况下,是平均分割房屋财产的,还没还清的房贷就作为夫妻共同债务一起偿还,可以协议清偿,也可以由法院作出判决。如果房屋产权证书上只登记了夫妻一方的名字,可以由...
爨曼爱路: 当然可以啦,只要你们协议离婚财产分割谈完了,如果在对方不知道的情况下是不可以的
平坝县17524852318: 离婚后按揭房除名可以由协议拥有产权的一方单方面办理吗 - ?
爨曼爱路: 没有任何规定,双方在离婚后,一方办理房产过户,另一方必须配合.取得房屋产权的一方可单方面办理过户手续.当事人需要按照房管局有关规定办理离婚析产登记.离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续.析产登记是一种常见的房屋登记种类,主要适用于离婚析产. 同时,办理离婚析产登记的必备资料:离婚判决书或离婚协议书或离婚证;房地产证;申请人的身份证明;房地产登记申请书;委托书.准备好相关资料后,当事人要到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话则无需办理公证;然后再到交易中心办理转绘;最后到房管局办理免征契税申请,办理析产登记手续并缴交登记费,取证.
平坝县17524852318: 离婚后按揭房怎么把对方名字去掉 - ?
爨曼爱路: 需要经贷款债权人的同意才可以. 对于通过按揭贷款方式购买的房屋,在正常情况下都对该房屋进行了抵押登记,在未经抵押权人(贷款方)同意的情况下,如未还清贷款,该抵押不可以撤销,也就无法办理产权登记变更,不能从房屋产权登记上去掉对方的名字. 要想将对方的名字从产权登记上去掉的,要先还清贷款,解除对 房屋设立的抵押,之后才可以进行产权变更.
平坝县17524852318: 有贷款的房子离婚后减名字吗 - ?
爨曼爱路: 按理是可以减名字的,带上判决书到银行办理按揭贷款债务人更改业务.但有一个问题是银行一般不会同意减少债务人,因为对银行来说减少一个债务人对它就是增加了风险,所以你必须在征得银行同意,协商一致的情况下就可以减名.
平坝县17524852318: 离婚后按揭房处理方法 - ?
爨曼爱路: 1.夫妻一方婚前支付了部分房款,婚后共同还贷,或一方用个人财产还贷,离婚时,尚未取得房屋产权证,当事人可以协商办理.如果协商不成的,人民法院进行财产分割时不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用.2....
平坝县17524852318: 离婚后,房子要怎么样除掉一方的名字?房子有贷款 - ?
爨曼爱路: 1、可以变更名字.去银行问一下房产证是否已经办下来,一般都在银行扣押.已经办下来的话只能等还掉贷款后再换证,没有办下来可以找银行和房产公司提供离婚协议办理新证. 2、男方出轨如果你有证据的话他的公积金就是你的了,法律有规定的.没有证据的话就需要归还他的钱了.只要财产分割清楚可以只有一个人的名字. 3、不需要起诉,只要离婚协议和离婚证足矣.只要去银行办理一下还贷手续就可以了.
平坝县17524852318: 两人领了结婚证之后一起贷款买房,两人一起还贷,现在要离婚,房产证上的名字可以去除? - ?
爨曼爱路: 这个属于有共同财产的,要按判决书来或者调解书,或者离婚协议书,反正加名字容易,减名字难
平坝县17524852318: 婚后买房,购房合同是两个人的名字,贷款是以女方名字办的,现在协议离婚,贷款未还清,能把女方名字去掉吗? - ?
爨曼爱路: 主要借款人是女方,即使你有协议,在银行贷款还清以及解除抵押之前,你是没法更名的.因为现在等于房子抵押给银行,产权暂时在银行手里,银行即使看到离婚协议,也只会让你凭离婚协议还贷款和去房地局解除抵押,不会让你还到一半时给你更名的.想更名,要等到你还清贷款啦.
平坝县17524852318: 协议离婚房子归男方,男方己把贷款还清,办房产证时能把女方的名子去除吗?女方要到场吗 - ?
爨曼爱路: 按揭贷款已还清的:只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续.对于离婚房产过户中,需要办理析产登记.夫妻离婚析产并不需要办理多少手续,只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记.析产登记是一种常见的房屋登记种类,与继承登记及赠与登记也有一定的区别.析产登记主要适用于离婚析产.顾名思义,离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续.按照有关规定,双方免收交易税费.双方都要到场.
平坝县17524852318: 夫妻共同按揭房,还在还贷款,离婚后怎么去掉对方名字? - ?
爨曼爱路: 首先不太清楚楼主夫妻之间发生了什么样的矛盾,导致了都会有这样的想法,毕竟夫妻之间共同的名义二也共同的还贷款,怎么可能想要去到对方的名字呢? 如果你们确定离婚的话,那么应该找法律机构和法律的相关部门去解决问题,而不是应该简单的想要出名,而且这个楼主还是多承担些男人的责任,对待你妻子好一点. 既然离婚了就是陌生的人,但是也要给对方一些经济上的支持.火箭这个房子给的妻子,然后楼主好好的你记得协商一下. 然后呢你获得一部分的资产或者是前才能够保证自己生存然后再努力工作,努力的去学习争取不是有自己,然后能够找到自己真正的另一半!加油!