按揭的房子夫妻离婚一方可以除名吗

~ 离婚按揭房是不可以除名的，必须在全部的按揭贷款还完后，才可以向房地产管理部门申请除名，或者更名程序，具体情况下可以向房地产管理部门咨询了解，另外还涉及到过户时所需要的相关情况。

不可以除名，必须还清全部贷款本息才可以变更名字。原夫妻双方已办理过该房屋的所有权证，目前该房屋还属于抵押状态，则需要还清全部贷款本息后方可办理房屋产权变更。否则无论是用公积金贷款还是商业贷款，都无法办理产权变更。
对于婚姻存续期间购买的、无抵押贷款的房产，可以进行离婚析产。需要原夫妻双方到场，提交的资料有：原房屋所有权证、原国有土地使用证，原夫妻双方身份证、户口簿、原结婚证、离婚证、离婚协议或离婚判决书。
如果是在夫妻关系存续期内处置婚前财产，可以办理夫妻间赠与，该赠与是免税的。如果夫妻已经离婚完毕，又不属于直系亲属关系，可以按房屋买卖办理更划算。

按揭房未还清可以过户吗
按揭房未还清不可以过户。房贷未还清即代表该借款人的房产依旧是抵押给银行的，因此如果需要过户的话必须将剩余的房贷提前还清才可以办理过户手续。但是针对这种情况也有特别的方式处理，如过户双方到银行办理转按揭手续或是原房贷借款人用其他的抵押物向银行申请新的抵押贷款来还清原房贷再过户。

希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题请咨询专业律师。


【法律依据】：《中华人民共和国民法典》
第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

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平坝县17524852318： 夫妻共同按揭的房子,现在房子贷款没还完,于去年两人离婚,可以在房产证上可以除掉一方的名吗? - ？
爨曼爱路： 当然可以啦,只要你们协议离婚财产分割谈完了,如果在对方不知道的情况下是不可以的

平坝县17524852318： 离婚后按揭房除名可以由协议拥有产权的一方单方面办理吗 - ？
爨曼爱路： 没有任何规定,双方在离婚后,一方办理房产过户,另一方必须配合.取得房屋产权的一方可单方面办理过户手续.当事人需要按照房管局有关规定办理离婚析产登记.离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续.析产登记是一种常见的房屋登记种类,主要适用于离婚析产. 同时,办理离婚析产登记的必备资料:离婚判决书或离婚协议书或离婚证;房地产证;申请人的身份证明;房地产登记申请书;委托书.准备好相关资料后,当事人要到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话则无需办理公证;然后再到交易中心办理转绘;最后到房管局办理免征契税申请,办理析产登记手续并缴交登记费,取证.

平坝县17524852318： 离婚后按揭房怎么把对方名字去掉 - ？
爨曼爱路： 需要经贷款债权人的同意才可以. 对于通过按揭贷款方式购买的房屋,在正常情况下都对该房屋进行了抵押登记,在未经抵押权人(贷款方)同意的情况下,如未还清贷款,该抵押不可以撤销,也就无法办理产权登记变更,不能从房屋产权登记上去掉对方的名字. 要想将对方的名字从产权登记上去掉的,要先还清贷款,解除对 房屋设立的抵押,之后才可以进行产权变更.

平坝县17524852318： 有贷款的房子离婚后减名字吗 - ？
爨曼爱路： 按理是可以减名字的,带上判决书到银行办理按揭贷款债务人更改业务.但有一个问题是银行一般不会同意减少债务人,因为对银行来说减少一个债务人对它就是增加了风险,所以你必须在征得银行同意,协商一致的情况下就可以减名.

平坝县17524852318： 离婚后按揭房处理方法 - ？
爨曼爱路： 1.夫妻一方婚前支付了部分房款,婚后共同还贷,或一方用个人财产还贷,离婚时,尚未取得房屋产权证,当事人可以协商办理.如果协商不成的,人民法院进行财产分割时不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用.2....

平坝县17524852318： 离婚后,房子要怎么样除掉一方的名字?房子有贷款 - ？
爨曼爱路： 1、可以变更名字.去银行问一下房产证是否已经办下来,一般都在银行扣押.已经办下来的话只能等还掉贷款后再换证,没有办下来可以找银行和房产公司提供离婚协议办理新证. 2、男方出轨如果你有证据的话他的公积金就是你的了,法律有规定的.没有证据的话就需要归还他的钱了.只要财产分割清楚可以只有一个人的名字. 3、不需要起诉,只要离婚协议和离婚证足矣.只要去银行办理一下还贷手续就可以了.

平坝县17524852318： 两人领了结婚证之后一起贷款买房,两人一起还贷,现在要离婚,房产证上的名字可以去除? - ？
爨曼爱路： 这个属于有共同财产的,要按判决书来或者调解书,或者离婚协议书,反正加名字容易,减名字难

平坝县17524852318： 婚后买房,购房合同是两个人的名字,贷款是以女方名字办的,现在协议离婚,贷款未还清,能把女方名字去掉吗? - ？
爨曼爱路： 主要借款人是女方,即使你有协议,在银行贷款还清以及解除抵押之前,你是没法更名的.因为现在等于房子抵押给银行,产权暂时在银行手里,银行即使看到离婚协议,也只会让你凭离婚协议还贷款和去房地局解除抵押,不会让你还到一半时给你更名的.想更名,要等到你还清贷款啦.

平坝县17524852318： 协议离婚房子归男方,男方己把贷款还清,办房产证时能把女方的名子去除吗?女方要到场吗 - ？
爨曼爱路： 按揭贷款已还清的:只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续.对于离婚房产过户中,需要办理析产登记.夫妻离婚析产并不需要办理多少手续,只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记.析产登记是一种常见的房屋登记种类,与继承登记及赠与登记也有一定的区别.析产登记主要适用于离婚析产.顾名思义,离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续.按照有关规定,双方免收交易税费.双方都要到场.

平坝县17524852318： 夫妻共同按揭房,还在还贷款,离婚后怎么去掉对方名字? - ？
爨曼爱路： 首先不太清楚楼主夫妻之间发生了什么样的矛盾,导致了都会有这样的想法,毕竟夫妻之间共同的名义二也共同的还贷款,怎么可能想要去到对方的名字呢? 如果你们确定离婚的话,那么应该找法律机构和法律的相关部门去解决问题,而不是应该简单的想要出名,而且这个楼主还是多承担些男人的责任,对待你妻子好一点. 既然离婚了就是陌生的人,但是也要给对方一些经济上的支持.火箭这个房子给的妻子,然后楼主好好的你记得协商一下. 然后呢你获得一部分的资产或者是前才能够保证自己生存然后再努力工作,努力的去学习争取不是有自己,然后能够找到自己真正的另一半!加油!