夫妻按揭的房子离婚后一方放弃房子
法律主观：
1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷， 离婚按揭房 怎么分?该情形下的房屋为 一方个人财产 ，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在此需要明确的是，共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都应认定为共同还贷。因此，有贷款的房屋在离婚时，共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分，也可以请求补偿。 2、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证，离婚按揭房怎么分?此情形下的按揭房为一方的 婚前个人财产 ，在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房，婚后取得的产权证是对婚前买房的确认，不属于 夫妻共同财产 。如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产，就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。这一结果有违公平原则。 3、夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下，离婚按揭房怎么分?由于一般情况下，我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。因此，此时极容易被认定为登记方财产。所以此时，未登记方主张该房屋为共同财产时，一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务;二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。如果不能提供相应的证据，则房产就会认定为与一方财产，在分割时不予分割。
法律客观：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。第一千零八十八条夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。
按揭贷款买下的房子离婚后房产分割怎么计算
1.夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。在离婚分割财产时，该房屋为个人财产，剩余未归还的债务为个人债务，对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还。2.对于产证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房...
按揭买的房子离婚后怎么办
1、双方协商分割按揭房。2、无法协商达成一致的，可以起诉到法院。由法官根据实际情况做出判决。按揭房在离婚时还有贷款没还清，未还清部分属于双方共同债务。因为只有一方可以取得房屋所有权，所以获得房产一方要补偿另一方。 一、按揭买的房子离婚后怎么办 房子按揭离婚的处理方法如下：1、该房产属于夫妻共...
夫妻有按揭的房子离婚怎么办
情形三，双方婚内买房，首付+贷款付款方式，离婚时双方均主张房产所有权，一双方同意情况下竞价方式处理产权归属；二法院根据双方对房产的需求情况依法判决房产归属；三法院按份额就房产所有权在双方间进行比例分割。抵押权处理：房屋作为贷款的抵押物，离婚时抵押权的处理需要遵循《物权法》等相关法律规定。抵...
夫妻有按揭的房子离婚怎么办
1、提前清偿所欠银行的贷款，涂销房屋所有权证书上的他项权登记，这样就可以要求人民法院在处理婚姻问题的同时一并处理房屋的归属问题;2、在双方离婚后，由双方或一方继续偿还贷款，待贷款还清并涂销抵押登记后，双方通过协商或诉至人民法院处理。二、有贷款的房子离婚怎么办 1、离婚时，对于婚后办理按揭...
按揭房离婚补偿是怎样的
按揭房子在离婚之后的办理程序需要分两种情况：1、第一种情况是结婚前一方个人首付，但是却又是婚后夫妻共同还款，而且房子登记于首付款支付一方的名下的，离婚时由双方协议处理，如果无法协议完成的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的...
离婚后按揭的房子怎么处理
离婚后按揭的房子处理方式如下1、一方付首付，也用个人财产还贷，属于个人财产；2、一方首付，登记双方名字，夫妻共同还贷的，属于夫妻共同财产；3、一方首付，只登记一方的名字并且一起还贷的，房屋判给登记一方，并给予另一方补偿；4、依前款规定不能达成协议的，人民可以判决该不动产归产权登记一方，尚未...
夫妻共同贷款的房子离婚后如何处理
在离婚房产分割时，如果当事人另有约定的，按照约定办理。没有约定的按照出资比例分割。对于偿还的贷款，如果夫妻对财产没有约定的，偿还贷款的钱属于夫妻共同财产，离婚时就不需要分割了。 3、一方父母出首付款，产权登记在自己的子女名下，由夫妻共同还贷的的。 这种情况，首付款可以认定为只赠与出资方...
离婚后贷款的房子要怎么办
1、如果婚后配偶一方参与共同还贷，则是以夫妻共同财产清偿夫妻一方的婚前个人债务，离婚时应由权属一方给予补偿不妨碍按揭房产的权属确定与分割：（1）房产属于夫妻共同财产，在离婚时无论由哪一方取得该房产的所有权，均应由该方给予另一方房产价值一半的补偿；（2）如果双方能够协商解决房产归属问题，...
按揭贷款的房子离婚后算夫妻共同财产吗?
按揭贷款房离婚，如果是双方婚前共同按揭贷款购房用于婚后共同生活，或者是夫妻双方婚后共同出资或还贷款的，是夫妻共同财产；如果是一方婚前就付了全部房款，并办理了房产证，那么属于一方个人的婚前财产。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻...
结婚后按揭买的房子离婚怎么办
一、结婚后按揭买的房子离婚怎么办双方结婚后共同贷款购买的房产属于夫妻共同财产，离婚时由双方协议处理，协议不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)(法释〔2011〕18号)规定：第十条 夫妻...
其毕五酯： 离婚时 房产是按揭 一方表示放弃了 ,是需要过户的: 因为离婚时一方即然放弃房产权了,就需要一个放弃书,最好是去公证一下.如果还没有办理房产证,然后到开发商那儿写一个补充说协议,可直接更换合同名字. 如果是房产证已经办好了,待到房产按揭完后,就可以办理过户手续了,因为不办理过户,方产证上就是两的名字了,以后就难说了. (因为放弃了也可以反悔的)
官渡区18624033455： 夫妻婚后按揭买房,离婚一方主动放弃产权,房产证更改户名怎么办? - ？
其毕五酯： 你这个是属于离婚房产分割.两个人带上离婚证、身份证以及房子相关证件,直接去房产登记管理中心办理就可以了.
官渡区18624033455： 婚内贷款买房,离婚后自愿放弃房产,还用还贷吗 - ？
其毕五酯： 应该要还~结婚后买房按揭还贷,应该属于夫妻共同债务,应该由夫妻共同来还.这个和离婚分房产是两码事,不能混为一谈~~~~
官渡区18624033455： 夫妻离婚,按揭房怎么分配,假如一方去做公证放弃房产是不是就不用过户了 - ？
其毕五酯： 即使一方放弃了,如果房产证上是两个人的名字,那还是要过户的,以防将来要买房时,那一方不签字房子就不能交易了
官渡区18624033455： 夫妻有一套房子,但是己抵押贷款了,现在离婚一方不要房子,房货款准 - ？
其毕五酯： 夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋,应属于夫妻共同财产,离婚时,一般均等分割 如果当事人是在全部偿还银行的贷款之后提起离婚诉讼,此种法律关系较简单,一般平均分割房产.但在房屋价格飞涨的今天,夫妻双方具备一次...
官渡区18624033455： 孩子未婚去世,有一按揭房屋,夫妻已离婚,经公正房屋由一人继承,一人放弃,这样房产还属于共同财产吗? - ？
其毕五酯： 夫妻共同财产,是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产.所谓夫妻关系存续期间,是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间,这期间夫妻所得的财产,除约定的外,均属于夫妻共同财产.夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权.夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分,需征得配偶的同意.
官渡区18624033455： 结婚时夫妻两人贷款买房,按揭没有还完的时候协议离婚了,女方放弃房产,但银行拒绝去掉女方贷款人的名字 - ？
其毕五酯： 主贷款人确实是不能更改的,在房产证上要想除去你老婆的名字只能贷款还清之后了,唯一的办法就是房子挂出来出售,跟下家协议好先以下家付款把房子贷款还清(当然前提是下家有那么多现钱),然后再过户给这个下家,但是恐怕鲜有人愿意这样做,因为下家风险很高,这样你老婆在银行就没有贷款了,如果你不肯卖房子的话那就真没办法了,除非你能借到那么多钱.结婚时夫妻两人贷款买房,按揭没有还完的时候协议离婚了,女方放弃房产,但银行拒绝去掉女方贷款人的名字
官渡区18624033455： 夫妻按揭房,如果一方自愿放弃享有权,可以公正吗? - ？
其毕五酯： 这个是完全可以公证,必须双方自愿!
官渡区18624033455： 如果两夫妻还在供房的时候离婚了,一方不要房子还要给另一方供房的钱吗 - ？
其毕五酯： 婚后还贷及对应的增值部分属于共有平分.
官渡区18624033455： 贷款买的房离婚时不要房的一方应得到什么补偿 - ？
其毕五酯： 1、贷款买的房,离婚时不要房的一方应得到房屋价值减去尚欠贷款后的一半. 2、说明一点,离婚时,不要房的一方所得到的不是补偿,而是夫妻共同房产的一半,这一半本来就是其应得的部分. 3、贷款买的房子属于夫妻共同财产,在离婚时,一般应当平均分割, 即各分配一半,但因是贷款买的房子,尚欠的贷款也属于夫妻共同债务,要由双方共同承担,不要房屋的一方也要承担尚欠贷款的一半.综上,不要房屋的一方应得的部分就是:房屋价值的一半减去尚欠房贷的一半,也就是房屋价值减去尚欠房贷后剩余部分的一半.
