买的房子没有办理土地使用权证会有哪些后果
法律主观：
买房没有土地证的法律后果有：房屋无法办理过户；房屋买卖不受法律保护；房屋一经拆迁很难拿到全额拆迁补偿；房屋不能抵押流转；房屋二次交易影响成交价位。
法律客观：
《中华人民共和国土地管理法实施条例》
第三条
国家依法对土地实行登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
买的房子没有办理土地使用权证会有哪些后果
法律主观：买房没有土地证的法律后果有：房屋无法办理过户；房屋买卖不受法律保护；房屋一经拆迁很难拿到全额拆迁补偿；房屋不能抵押流转；房屋二次交易影响成交价位。法律客观：《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三条国家依法对土地实行登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何...
买房子没有土地证的后果严重吗
无法过户风险。在办理过户手续的时候，办理机构和人员会要求当事人提供不动产权证、土地证和契税证等资料，否则无法过户。所以说，没有土地证，房屋是不能办理过户的。总之只有两证齐全，购房者才算拥有了完整权利，才能高枕无忧。目前我国颁发的土地证主要分为以下三类：集体土地所有权证。是由县级人民...
没有土地证的房子能过户吗
一、没有土地证的房子能过户吗？可以肯定的是没有土地证的房子是不能过户的。通常情况下，房屋必须具备了土地使用权证之后才会有房屋所有权证。在办理过户手续的时候，必须提供土地证、房产证、契税证，否则的话是不能办理的。因此，如果你的房子有房产证却没有土地证，在办理过户的时候就会遇到很多麻烦...
老房产过户没土地证有哪些风险
3、 大家在购买房子时，房产证和土地证同样的重要，只有两证齐全的房子，我们才能够拥有完整的产权。如果老房子过户没有土地证，我们要了解没有土地证的原因，如果是土地证遗失了，大家可以要求卖方尽量补办土地证，办理好过户手续。4、 老房子没有土地证，也有可能是因为当地很早就实行了两证合一制度，...
只有房产证没有土地证的房子能过户吗?
房子没有土地证是不能办理过户手续的。房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的。如果只有一个证，没有另一个证，就不能办理过户。缺少土地证，会给买房人的权益带来风险。没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被人侵占的时候，业主将无法维护...
没有土地证的房子可以买卖吗?
也能继续交易，有的可能还不用补办直接过户，因为相关部门有记录在案，所以这种情况是可以办理过户手续的，房屋也能正常的交易。另外一种情况就是只有一个房产证，没有土地证。这样的房屋直说了吧。不能过户，至于说你要交易不交易这个得看你个人了。不能过户时什么意思，意思就是这样的方法无法到国家...
房子没有土地使用权证怎么办
一旦房地产开发商无力偿还银行贷款，银行将依法拍卖该土地使用权，并从价款中优先受偿。而此时房地产购买者的合法权益将很难得到维护。2、难以发现开发商违规用地的事实有些开发商一味追求经济利益，在建设用地手续不全甚至没有建设用地使用权的情况下就进行房地产开发。购房者不注意办理土地使用权证，就...
以前的房子没办土地证还需要办吗
一、对于十几年的老房子没有土地使用证怎么办 对于十几年的老房子没有土地使用证可以依法办理土地使用权证。二、房子有房产证没有土地使用证怎么办?买房只有房产证没有土地使用证是不能买的：1、对于不完整产权的房屋是绝对不能买的;2、没有土地使用证是办理不了房产证的;3、房屋的产权是私有的，...
房子没有土地使用证有什么影响
法律分析：买房只有房产证没有土地使用证是不能买的：1、对于不完整产权的房屋是绝对不能买的2、没有土地使用证是办理不了房产证的3、房屋的产权是私有的，一直到产权灭失的一天，房产证为全国统一的《房屋使用权证》，上面不会载明房屋的期限的，只会载明土地使用年限4、土地使用权根据取得方式分为...
买的房子没有办理土地使用权证会有什么后果
法律分析：一、难以知晓设定抵押权的情况 二、难以发现开发商违规用地的事实 三、无法进行二手房交易 四、在拆迁补偿时会遭受损失 五、容易遭受意外损失 由上述可知，如果没有办理土地使用权证的话，在与房地产开放商发生纠纷的时候，自己就会处于不利的一方，所以，没有办理土地使用权证的时候，应该立即...
窦毛斯迪： 房屋没有土地使用证会有三大风险: (1)虽然房产证握在自己手里,但土地使用权仍属于房地产开发商,这就不能排除存在开发商以该土地使用权“大证”向银行抵押贷款的风险; (2)不办理土地证,有的单位可能会非法转让给他人,使购房者蒙受不必要的损失; (3)将来土地使用证和房产权证不齐,不得上市交易.
省直辖县级行政单位14767708104： 买房没有办理土地使用权证会怎样 - ？
窦毛斯迪： 土地使用权证又称国有土地使用权证,是指经土地使用者申请,由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证.该证主要载明土地使用者名称,土地坐落、用途,土地使用权面积、使用年限和四至范围.人们通常将购买商品房关注的...
省直辖县级行政单位14767708104： 房子如果没有土地使用证会有什么风险 - ？
窦毛斯迪： 有房产证却没有土地使用证的原因主要是土地为集体所有或者国有划拨土地.这不会影响到你对房产的所有权,也不会影响到未来的房产交易,唯一的影响是:如果房屋一旦哪天需要拆迁,可能无法获得有关土地征用方面的补偿
省直辖县级行政单位14767708104： 购买二手房没有土地使用证,以后会有什么问题吗 - ？
窦毛斯迪： 没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权,那么在该土地被人侵占的时候,业主将无法维护自己的合法权益.所以,没有土地证的房子面临三大风险,虽然房产证握在自己手里,但土地使用权仍属于房地产开发商,这就不能排除开发商...
省直辖县级行政单位14767708104： 开发商没有《国有土地使用证》,会导致业主有什么麻烦! - ？
窦毛斯迪： 开发商没有《国有土地使用证》,会导致业主有很多麻烦 1、缺少《土地使用证》,不动产的“物权”不完整.因为《房地产管理法》第五十九条规定:“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度”,这说明房地产的“物权”包括房屋...
省直辖县级行政单位14767708104： 没有土地使用证的危害是什么? ？
窦毛斯迪： 没有土地使用证的危害: 1、没有土地使用权分割证,开发商就可以霸占着你的土地证大肆做文章.购买的商品房,大多为公寓式住宅.在售房时已将房屋所占土地及附属...
省直辖县级行政单位14767708104： 有房产证没有土地证对房屋交易有哪些影响? ？
窦毛斯迪： 只有房产证没有土地使用权证,势必会给住宅地产购置及交易带来风险. 一是难以知晓在土地使用权上设定抵押权的情况,也就无法及时规避风险. 二是难以发现开发商违规用地的事实. 三是二手房交易将受影响.《城市房地产管理法》规定,房地产上市交易,必须出示房屋所有权证和国有土地使用权证. 四是在拆迁补偿时会遭受损失.《城市房屋拆迁估价指导意见》第三条规定,房屋拆迁评估价格为拆迁房屋的房地产市场价格.因此,拆迁补偿金不仅包含房屋所有权价值,还包含了土地使用权价值.购房者如果未办理土地使用权证,在拆迁过程中就可能得不到关于土地使用权的相应补偿.
省直辖县级行政单位14767708104： 有房屋产权证,没有土地证会有什么麻烦 - ？
窦毛斯迪： 土地证是对个人取得的“国有土地使用权证”的俗称.《房地产管理法》规定,所购商品房应具备“国有土地使用权证”和“房屋所有权证”.没有它,将很难从根本上维护自己的合法权益.只有房产证没有土地使用权证,势必会给住宅地产购...
省直辖县级行政单位14767708104： 只办理了房产证没有办土地使用证会对以后有什么影响? - ？
窦毛斯迪： 自建房的土地使用权是否属于你自己,这相当重要.你说已经住20来年,估计土地使用权是没问题的.如果是这样,即使只有房产证没有土地使用证,产权是完全有保障的.对办理贷款和处理拆迁补偿都不会有影响.补办土地使用证要缴纳3%的土地出让金.
省直辖县级行政单位14767708104： 只有房产证,没有土地使用证会怎么样 - ？
窦毛斯迪： 没有土地证,你没有取得住房所属土地使用权,你住房手续不齐全,这样住房,不能买卖过户,不能抵押,如果你这房子所属土地是集体或者划拨性质,就是没有缴纳土地出让金,此类住房,就是传说中的小产权.
