小区不让进车，说要有车库才能进，我想说我房子买你这，我连自己车都进不去，这样做小区合理？怎么样才能
这个你可以找小区的业主委员会反映问题，因为业主委员会呢，都是你们自己选出来的。看看有没有跟你相同意见的人？然后组成一个群，大家把这个问题反映出来。
首先物业公司的做法和行为是违法的，物业公司无权擅自将小区内业主共有车位出售或出租，依据如下：
《物权法》第七十三条 建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
《物权法》第七十四条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
《物业管理条例》第二十七条
业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权，建设单位不得擅自处分。
建议：1、跟物业公司好好谈谈，毕竟是自己的家。物业不可能不让你回家吧！这样物业公司也说不过去吧。向物业说明自己确实很需要一个临时停车的地方，等车位建好了自己租也好买也好，自己是很需要的，这些情况都是可以跟物业商量的。如果物业不让你的车进入小区，物业自己也知道是违法的。最好能收集一下物业不给你进入小区，而又不给你办理相关手续的不作为证据。
2、实在不行的话去相关部门投诉，或者找社区协调一下。
第七十四条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。根据上述物权法的规定，物业是没有权利禁止业主在小区内停车的，因为小区的道路本来就不属于物业所有。你们可以联合起诉物业。
先与物业协商，然后可以找当地居民委员会。如果在购房合同上他没有注明没车库汽车不能进，你可以起诉他
物业越权了。
如果有业主委员会，可以跟社区联系，通过业主大会更换物业。
但是有的小区，路面不能停车，你只能买或租车库车位了。
按规定，小区开发商物业应该按不低于车位/库总数的5%，设置为临时车位，供业主及访客使用（可收费，但标准须经正付主管单位批准。）
这种事 我见多了
只要吧车停在 门岗那个口子上。反正你是业主 。掉了 。。划伤了 直接投诉他。
小区停车位究竟归属业主还是物业?没买车位就不让进吗?
没买的归物业买的归业主，没买车位要收费的。你可以去问物业一下。
是这样的:本人把物业道闸栅栏杆拉弄弯了 不让我车进小区。然后派出所来...
如果你没有物业与厂家串通的证据就只能按和解书的内容履行职责。你履约或违约已经与派出所没关系了。物业要么退让半步，要么起诉。你应以静制动。
交了物业费了以后还必须要买存车位吗?物业说不买就不让进车_百度...
要买，公摊只是公共面积，你停车占用面积一定要你自己出钱。应该是你出钱后，就拥有了车位的使用权，不用每年都交的啊。
有些地方快递车能进小区,外卖车却不能进,为什么?
安全问题在当下来说是重中之重，任何工作，任何行业安全都是首当其冲的，在和小区物业沟通时他们提到了一个问题，就是现在很多外卖小哥送餐到楼下时如果打电话给业主无人接听时有些人会跟着其他业主开楼门时进入，因为无法识别到底是不是外面小哥，光凭一身衣服是不能够确定的，而且他们小区之前有出现...
我住的小区停车场月卡不给办,物业说要排队现在只能先去保安厅拿临时卡...
目前最先进的车牌识别系统，进出场不需要停车刷卡，而是通过出入口的车辆识别来判断车辆进出场的权限，实现不停车进出，快速通行的目的。3、引入专业管理团队进行停车场管理 专业的事情交由专业的团队做，停车场管理直接影响到小区的环境和业主的关系，聘用外部管理人员可以严格执行管理制度，保障停车场及业主...
派出所不让进去怎么办
今天下午和驾驶员一起到卢湾区公安分局办事，车子到了公安局门口。问保安车子可否开进去，保安说不可。那驾驶员又接着问车子可以停在哪里？保安回答说你爱停那里是哪里，就是不能停里面。我下车来准备走进去办事，顺便让驾驶员把车开走，这时保安跑过来恶狠狠地说：停下！公安局是你随便能进的地方吗？
物业管理条例中有小区地面不让停车一说吗
也就是说小区地面作为物业共用部位，在业主大会、业主、物业公司同意的情况下，是可以停车的。一般物业公司在地下车场不够用或者想增加收入的情况下，会想办法在路面增加停车位。但是如果地面通道窄，或者影响其他业主的情况下，一般是不允许把车停在小区地面的。希望能帮倒您！
为什么小区物管不允许外卖送餐的进入小区呢?
这个时候如果造成了撞伤人的情况，小区物业肯定是要承担一定的责任的，虽然说它不是主要责任，但是人家并不想，因为这个在那踢皮球。订外卖也可以的，你可以跟外卖员约定好在栅栏旁边学，或者说在小区门口取，这都是可以的，因为虽然物业可以不让外卖员的车辆进入，但是并没有说你不能定外卖，因为这是...
车的无钥匙进入 什么意思 那有钥匙进入是不是要钥匙插到开门那个地方转...
车门就打开了，然后进入车内之后点一下开关，那么车辆就可以启动。相反是机械钥匙的，也就是说我们开门可能得使用遥控，或者是机械钥匙去打开车门，那么在启动的时候，它需要将钥匙插入转动才可以启动。但是智能钥匙的也可以用机械钥匙和遥控功能打开车门的，但是它有一个非常方便的功能，就是上面所说的 ...
...合法吗?收的进门费?三轮车三块钱一次,不给钱不让车子进去,说...
讲完批发市场，买菜批发市厂门卫收钱合法收的基本费三轮车三元不给钱不让车子进去，人家收的这是停车费，南京市收费停车场不存在着合法不合法，人家是正常收费
匡姚降糖： 物业越权了.如果有业主委员会,可以跟社区联系,通过业主大会更换物业.但是有的小区,路面不能停车,你只能买或租车库车位了.
鹿城区18229632464： 我在小区没买车位,小区就不让进车,有没有相关法律 - ？
匡姚降糖： 合法,开发商按照规划设计要求设置车位,车位产权属于开发商的,开发商可以出租、出售车位,不属于开发商的,业委会决定如何处置.除非你们可以团结一致都不买车位,否则开发商照样卖车位.事实证明,总会有业主自己去购买的,耗不起啊 我们小区的地下车库属于开发商的,所以买了车位才能进.现在有一个暂时免费使用的地下车库,车辆丢失,损坏不赔偿的.再看看别人怎么说的.
鹿城区18229632464： 小区是否可以让有车库的车进入 没有车库的车不让进 - ？
匡姚降糖： 封闭式小区是不允许车辆进入的,如果业主在小区有车位,不论是车库还是车位,只要是物业租赁给业主的就可以进入,当然没购买或者租赁的车辆是无法进入的.
鹿城区18229632464： 经常去妈妈住的小区,物业要求必须购买停车位才能进小区,请问这样合理吗? - ？
匡姚降糖： 首先,小区停车场不是社会公共停车场,小区内的车位只为小区住户和业主服务.如果小区有空置车位和空余车位,那么还可以放访亲会友的社会车辆进入.如果小区内车位满员,一般都是不再放社会车辆入内的.你这个情况估计是小区车位满员了,如果放你的车子进入小区,你必然要占用别人的车位,或者占道停放.不管哪个都属于违反停车管理规定. 这个事只能理解了.
鹿城区18229632464： 物业不让没有车库车位车辆进小区进自己的小区怎么办 ？
匡姚降糖： 这是正常的可以停到周边去,物业在小区管理及维护广大的业主利益,如果说你可以进入、车停在哪里?如果你认为可以停,那么买车位的业主怎么想(何必买车位)公共场所是全体业主共有的,维护场所场区的专属与完整,这是对居位环境的爱护.区内道路畅通也是安全、应急的首先保证.私有的财产要放置在公共区域应该是要统一的管理.停车难、这应由物业.业委会共同发起通告全体业主进行表决(同意在本区域一处或道路畅通从情况下另一侧)用于停车,如何收费及管理等.希望能帮上你!
鹿城区18229632464： 小区物业不允许没有车位的业主开车进小区,这个合理吗? - ？
匡姚降糖： 国有国法,家有家规,小区物业的管理是有序的,在小区里面画了停车位,没有买停车位的业主就不允许开车进入小区,这个是合理的.如果小区里面没有画停车位,没有征求大家的意见,就随随便便的,不让业主开车进入小区,但是小区不合...
鹿城区18229632464： 小区物业不允许没有车位的业主开车进小区,合理吗? - ？
匡姚降糖： 说合理的人用脑子去想一想,开发商是否按国家住宅标准配备应有的停车位数量?配备的停车位有多少比例是用来销售的?有多少是用来租用的?还有多少是用于短时间临时停放用的?这些比例分配是否合理合法?认为不允许进入,或买车当然要买车位的人,请问你家亲戚朋友来了,你都给她们买好和租好长期车位了?还是压根没亲戚朋友?或是让他们自己去外面找车位停再来你家?开发商、物业变强盗,损害业主因有的权利,居然还认为合理!无语
鹿城区18229632464： 我们物业逼着业主买车库,没有车库车位的业主不得开车进入小区,不给办小区出入卡,我们的车子只能停在...？
匡姚降糖： 一般来讲: 1、小区的管理权属于全体业主及业主选举产生的业主委员会,物业只是被雇佣的服务机构.未经业主委员会同意,物业单方面制定的规定无效; 2、车位占用了业主的公摊面积,其土地收益应归全体业主所有,物业不得侵占.其看管费用可以由物业获得,但是车辆一旦受损,物业则应因看管不当而赔偿.
鹿城区18229632464： 我是业主,小区没车位不让进的问题寻求法律援助! - ？
匡姚降糖： 首先物业公司的做法和行为是违法的,物业公司无权擅自将小区内业主共有车位出售或出租,依据如下: 《物权法》第七十三条 建筑区划内的道路,属于业主共有,但属于城镇公共道路的除外.建筑区划内的绿地,属于业主共有,但属于城镇...
鹿城区18229632464： 小区不让业主进车合法吗 - ？
匡姚降糖： 小区物业不让业主进车这种行为是不合法的.因为小区的停车位土地是属于公共所有的,所以所有权的权限也是属于全体业主所有的,物业只是有管理的权利,对业主的车辆进行限制进入这种行为是没有相关法律依据的,因此为不合理.法律分...
