物业管理条例中有小区地面不让停车一说吗
也就是说小区地面作为物业共用部位，在业主大会、业主、物业公司同意的情况下，是可以停车的。一般物业公司在地下车场不够用或者想增加收入的情况下，会想办法在路面增加停车位。但是如果地面通道窄，或者影响其他业主的情况下，一般是不允许把车停在小区地面的。
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物业管理条例2024版全文是什么?
《物业管理条例》全文如下:物业管理条例第一章 总则第一条为了规范物业管理活动,维护业主和物业服务企业的合法权益,改善人民群众的生活和工作环境,制定本条例。第二条本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维...
小区物业管理范围和责任要包括什么?
1、小区物业管理范围 根据《物业管理条例》第三十五条：物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。2、小区物业管理的责任 根据《物业管理条例》第四十五条：对物业管理区域内违反有关治安...
小区物业法律法规有哪些
法律分析：相关法律法规有：《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国房地产管理法》《中华人民共和国物业管理法》《房屋维修管理》《物业管理条例》《物业服务企业资质管理办法》《住宅专项维修资金管理办法》《前期物业管理招标投标管理暂行办法》《物业服务收费明码标价规定》《物业服务收费管理办法》《注册物...
没有物业的小区谁负责
没有物业的小区由所在街道、社区的居委会托管负责。根据规定，对于无物业服务企业管理的老旧小区，属地街道、乡镇对无物业服务企业管理的老旧小区要指定社区、村委实施托管，依托专业机构或聘请专业人员实行基本管理服务。法律依据：《物业管理条例》第四十六条物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工...
物业和小区是什么意思
2.0.7道路用地（R03） 居住区道路、小区路、组团路及非公建配建的居民汽车地面停放场地。2、依据《物业管理条例》第二十七条的规定， 业主依法享有物业共用部位、共用设施设备；在《物业承接查验办法》第十六规定中列明 （一）共用部位：一般包括建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙...
小区物业归哪个部门管?
一、小区物业归哪个部门管 小区物业的主管部门为各地的房地产行政主管部门，即各地的房管局住建部门。根据《物业管理条例》第五条:国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。二、物业不作为怎么办 ...
宁波市住宅小区物业管理条例(2001修正)
城市建设、规划、市政公用、公安、邮电、物价、工商、电力等有关部门应按各自职责，协同实施本条例。第六条 各区人民政府应当加强对本辖区内住宅小区物业管理的领导和实施中的协调工作。街道办事处(镇人民政府)协助物业管理主管部门对物业管理进行监督，协调物业管理与社区管理、社区服务的相互关系。第七条...
物业进驻小区需要业主同意吗
需要。物业管理公司进驻需要拥有物业管理资格，并经过业主委员会的选聘来进驻小区。根据《物业管理条例》第二条: 本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关...
小区自治相关条例规定
一、小区物业管理业主自治法律依据是什么? 法律依据是,《民法典》(生效)第278 条,规定,业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。我国对业主的建筑物区分所有权作出了明确的规定。《民法典》是私法,业主自治体现私法自治。业主自治...
小区不让外来车辆进入合法吗?
小区不让外来车进入，是为了业主考虑，是很值得肯定的做法。有的小区按照人车分流管理，居住区内是不让机动车进入的。而且这类小区的园区道路也不是承重道路，机动车进入可能会破坏路面。2、法律依据：《物业管理条例》第四十五条对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规...
幸凌麝香： 《物业管理条例》全文》第55条规定.利用物业共用部位共用设施进行经营首先应该征得业主大会、业主和物业管理企业同意,其次要办理有关手续,利用共用设施和共用设备经营所得收益一个是补充专项资金,另外可以按照业主大会决定使用.也就是说小区地面作为物业共用部位,在业主大会、业主、物业公司同意的情况下,是可以停车的.一般物业公司在地下车场不够用或者想增加收入的情况下,会想办法在路面增加停车位.但是如果地面通道窄,或者影响其他业主的情况下,一般是不允许把车停在小区地面的.
牡丹区18585568395： 物业是否有权禁止业主在小区内停车 - ？
幸凌麝香： 有权利的. 根据《物业管理条例》:第五十条 业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地,损害业主的共同利益.因维修物业或者公共利益,业主确需临时占用、挖掘道路、场地的. 应当征得业主委员会和物业服务...
牡丹区18585568395： 小区院内禁止停车,有这条物业管理规定吗? - ？
幸凌麝香： 如果小区配有车位,车就不可停在车位以外.如果你个人对于物业公司有意见,只能服从多数业主的意见,如果多数业主对物业公司有意见,可以解聘物业公司.
牡丹区18585568395： 请问!物业法有没有明确规定小区内不让停放12座以上或小中大型货车?(急需)谢谢! - ？
幸凌麝香： 没有,但业主委员会可以规定.法律依据 物业管理条例 第六条 房屋的所有权人为业主.业主在物业管理活动中,享有下列权利:(一)按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务;(二)提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议;(三)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议;(四)参加业主大会会议,行使投票权;(五)选举业主委员会成员,并享有被选举权;(六)监督业主委员会的工作;(七)监督物业服务企业履行物业服务合同;(八)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权;(九)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金(以下简称专项维修资金)的管理和使用;
牡丹区18585568395： 物业不准业主将车停在小区内需先买停车位,这合法吗?我们该怎样维护自己的权益 - ？
幸凌麝香： 你好,物业这么做是不合理的.物业管理条例规定,小区公共区域的停车归全体业主所有,空余的停车位应当租用或临时给予小区业主使用,并未规定业主车停在小区一定要买停车位.物业叫你买停车位,其实是嫌麻烦和为了多收钱.个人觉得,你先找业委会投诉,要求业委会对物业提出质疑.如果没业委会,可以投诉到物业所在地的房屋土地管理中心,他们负责管理和指导物业工作.其实,先找小区停车位越来越紧张,办个停车位其实是很方便的,谢谢,请采纳
牡丹区18585568395： 物业有权不让业主的货车停进小区吗? - ？
幸凌麝香： 协商解决,必要时让他们出示小区物业的管理规章制度是否明文禁止小区内不得停放货车.最后禁止业主货车停进小区是侵犯了业主的合法权益. 根据《物业管理条例》: 第六条 房屋的所有权人为业主. 业主在物业管理活动中,享有下列权利...
牡丹区18585568395： 物业禁止没有买车位业主开车进小区符合规定吗 - ？
幸凌麝香： 小区道路使用权属于全体业主共同共有.物业对小区仅有管理权,如小区有空地可以停车而不让小区业主进场,则不合法.相反如果小区无空地停车,则物业有权将业主的车辆暂时拒绝在门外.
牡丹区18585568395： 物业法对车位的规定 ？
幸凌麝香： 一、物业法中对业主使用车位的相关规定对车位的规定:建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定.占用业主共...
牡丹区18585568395： 咨询一下物业不叫业主停车的问题,看他们有没有这个权利 - ？
幸凌麝香： 地上停车位土地所有权归全体业主所有,物管只享有管理权,而且这种管理权是业主委员会所赋予的,针对业主以外的其他车辆物管可以禁止进停,但是对业主的车辆限制进入是没有法律依据的,也不合一般的情理,就好像管家禁止主人进入家门一样.所以他们的作法不合理也不合法.
牡丹区18585568395： 小区业主没有买车位,物业公司有权不让业主的车进入小区吗? - ？
幸凌麝香： 没有叙述清楚哦...你所说的车位是地下车库还是地面停车位呢? 一、如果是地下车库,就极有可能产权不是全体业主的(是开发商的),经开发商授权,物业公司就有权拒绝非产权停车位的车进入!依据是《物权法》 二、如果是地面停车场,产权就归属全体业主,物业公司没有任何权利制止业主停放,但业主停放是要缴纳停车管理服务费用的.
