车库过户给子女需要收费吗
法律分析：需要。有产权的车库和地下室办理过户时，出让方需要缴纳契税4%，产权登记费50元，转让手续费4元/平米；受让方需要按规定缴纳营业税（满五年：差额的5.55%，未满五年：全额的5.55%），个人所得税（差额的20%），土地增值税（增值部分的30%-60%），印花税（1‰+5元），转让手续费4元/平米。
法律依据：《中华人民共和国契税法》 第二条 本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：
（一）土地使用权出让；
（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；
（三）房屋买卖、赠与、互换。
前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。
以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。
房产过户给子女新规定
过户住房需要房主取得住房产权，有住房的房产证，契税证，土地zhi证，住房贷款还请，无抵押。以上手续齐全，随时可以办理该住房过户手续。可以有房产证登记人和共有人以及儿子一起，持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明，以上住房三证，一起到该住房所属房管部门申请办理过户手续。《房屋登记办法》规定：第...
房屋过户给直系亲属的最新税收政策
而其他情况仍然会收取相关费用。(具体比例各地均有具体规定)另外，在赠与房屋进行再次交易时仍会再次收取各类税费。如此加和计算，成本较高。买卖过户：交易费用相对较高，风险最低父母把房子“卖”给孩子，乍一听似乎“不合情理”，当选择买卖过户的方式其实更为保险。虽然名义是“卖”，但无需房款，所...
房产过户给子女怎样更省钱,具体花费是多少(急)
因是直系亲属，两种方式供你选择：一、若是以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让所有家人签字同意析产到某某子女名下，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元）~~但以后出售时需要交纳20%所得税~二、若以后卖的话，建议现在走买卖过户程序，费用如下：...
父母的宅基地可以过户给子女吗
一、父母的宅基地可以过户给非农户口的子女吗 1、父母的宅基地不可以过户给非农户口的子女。农民对宅基地拥有使用权，但无所有权。 2、我们要把农村宅基地和房屋分开来看。根据《土地管理法》和国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》的规定，宅基地属于农民集体所有，农村村民一户只能拥有一...
房子过户给亲人要钱吗?
交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一...
父母把房产以买卖的方式过户给自己子女是否属于夫妻共同财产
父母过户财产给已婚子女，如果有明确表示是赠与子女夫妻俩的，就属于子女夫妻共有财产。没有明确表示赠与子女夫妻俩，或明确表示赠与子女个人，这财产属于子女婚后取得个人财产。《中华人民共和国婚姻法》第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营...
2016房产契税新政上路 父母“卖房”给子女更省钱
另外，在赠与房屋进行再次交易时仍会再次收取各类税费。如此加和计算，成本较高。买卖过户：交易费用相对较高，风险最低 父母把房子“卖”给孩子，乍一听似乎“不合情理”，当选择买卖过户的方式其实更为保险。虽然名义是“卖”，但无需房款，所需费用主要为各种税费。在2016新政上路后，在契税部分所需...
父母和子女之间房产过户契税可以退税吗
不可以 房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。纳税人由于某种原因，误缴了房产税，或由于计算错误等原因多缴了房产税，报经税务机关核实后，可以办理退税手续，将已缴纳的税款予以退还。其计算方法是：（一）退还误缴的税额=已纳的误缴税款...
房产过户的契税交多少
5、手续费： 居住（楼上）6元每平米，非居住（地下室或车库）18元每平米 6、登记费： 居住（楼上）80元，非居住550 7、图纸资料费：20元每证 8、印花税： 非居住千分之一印花税 9、维修基金： 还迁房或未交维修基金的商品房过户前需缴纳1%维修基金 注：以上税费均以现评估价格为依据 过户时...
长沙房产过户费用有哪些?
一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、父母子女间赠与免契税 2、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；3、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；4、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上；（2）买方不是首次购房；（3）车库；（4）非普通...
农轮康司： 需要关系证明.如果是赠与需要到房产交易大厅缴纳相关的税费.如果是亲人之间也可以通过买卖进行转让,因为可以少交赠与转让税金.供参考.
烟台市15743065410： 有产权的车位过户费用怎么算 - ？
农轮康司： 可以按车位原值交税,过户,契税按3%缴纳,还有房本工本费及印花税票85元.
烟台市15743065410： 车库转让的过户费用如何算,是车库不是车位哦 - ？
农轮康司： 过户税费计算如下: 请留意车库房产证上房产是个人名物业还是公司名物业. 一、个人物业,税费如下: 卖方税: 1、个人所得税:(评估价-原价)*20%或评估价*3%. 2、营业税:(评估价-原价)*5.5%或评估价*5.5%. 3、土地增值税:(...
烟台市15743065410： 买车库,房产证过户需要办理什么手续?缴纳多少费用 - ？
农轮康司： 去交易中心办理过户手续,带上房产证原件,复印件,身份证,复印件 登记申请书;申请人身份证明;房屋所有权证书或者房地产权证书;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料.个人见解 希望能够帮到你
烟台市15743065410： 买二手房赠送的阁楼和车库过户时要不要缴纳费用 - ？
农轮康司： 阁楼和车库没有独立的房屋权属证明则不需要缴纳费用.
烟台市15743065410： 二手车库过户费怎么算 - ？
农轮康司： 需要找到原来发票计算差额,根据发票、契税票等后按如下计算: 1、测绘费2.04元/平方,买方; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动); 3、契税评估额3%,买方; 4、所得税差额20%,卖方; 5、交易费10/平方,买方; 6、工本费550元,...
烟台市15743065410： 二手房过户时,房产证上有车库时税费怎么计 - ？
农轮康司： 要分开计各自的总价计算过户税费.车库的过户税费计算方法如下: 卖方税:1、个人所得税:(评估价-原价)*20%或评估价*3%. 2、营业税:(评估价-原价)*5.5%或评估价*5.5%. 3、土地增值税:(评估价-原价)*30%至60%或评估价*...
烟台市15743065410： 大家好,请问107平方的房子房产证上面带车库,买卖二手房过户时车库需要缴税么?谢谢 - ？
农轮康司： 如果车位也是产权的,那么就不会和房子在一个房产证上,应该有单独的车位房产证(和房子的房产证一样),如果像你说的,车位和房子在一个证上,那说明就不是产权车位,应该不用交税.
烟台市15743065410： 我有一车库想过户给父母都需要什么材料?都有什么费用 - ？
农轮康司： 可以采取赠与或买卖的形式过户给父母,需要提交原房产证、双方身份证、申请书等,涉及契税、营业税、所得税、登记费等税费.
